隔離住宿如何找？韓國防疫旅館大公開

韓國隔離住宿、伙食費用、電話卡申請大公開

疫情期間前往韓國 多了很多道手續 也讓我一開始特別慌亂😱 瘋狂在網路上搜尋隔離住宿等相關資訊🙇‍♂️ 因此想跟大家分享當初如何找尋隔離旅館、訂食物宅配以及在隔離期間申請電話卡 提供給之後前往韓國的朋友們參考~ 👉想了解隔離期間如何申辦電話卡、預定糧食當日配送請參考下方傳送門 https://www.popdaily.com.tw/articles/608eafe76fc57801c5d0528b (一) 隔離住宿怎麼找? 👉Airbnb 住宿需求： ✅價格適中 ✅有廚具可以自行煮飯 隔離住宿位置對我來說不是最大考量，價格合理、不要離保健所太遠是我的優先考量 畢竟14天隔離費用真不是普通的貴 還沒開始韓國生活就先荷包大失血😭 當初小編在Airbnb平台上一間一間詢問房東 不過要做好一直被拒絕的心理準備 除非標題上特別標示可以當隔離住宿的房型外 私下密房東被拒絕的機率很高😰 最後找到這間位於龍山地鐵站附近的Pual's house 費用：14天約台幣13000左右(不包餐) Pual's house 是僅一層的獨棟房子，不用擔心行李很重沒有電梯的問題😊 在Airbnb訂完住宿後小編就直接透過KaKao Talk 跟房東聯繫~~ 房東人很好，英文、韓文都能溝通，每次詢問事情都回覆很快 房間內東西很齊全，有洗衣機、微波爐、冰箱、電磁爐、電鍋、曬衣架… 連沐浴用品、洗衣精、還有各式各樣廚具都有歐！(綠色櫃子打開，廚具應有盡有) 最重要的是！門後竟然還有全身鏡！我的大愛 XDD 整體來說非常滿意，性價比超高 隔離期間房東還會不定時詢問你的狀況，看看是否需要幫忙 小缺點：🔖離保健所有點遠(走路約45分，搭計程車10分)🔖沒有電鈴、信箱，叫外送備註要填好，請他敲門放門口 ps ：隔離期間請大家每天務必要上APP填寫體溫狀況，一天兩次 不然保健所會直接打電話給你歐~ 最後附上龍山區的防疫包 內容物：✅溫度計🌡️✅口罩✅乾洗手✅酒精✅防疫專用垃圾袋全部用酒精消毒過一遍收起來🐥 想看更多美食、旅遊及日常分享 歡迎追蹤https://www.instagram.com/cindy_08_2020/ 謝謝大家~ #韓國 #韓國隔離 #隔離住宿 #防疫旅館

生活# 租屋十年經驗談_下

#波波生活王投稿 延續上一篇租屋的經驗談，先來回顧上一篇提到的四個重點。 一、 看屋攜伴、晚上看屋二、 店點：交通狀況、生活機能、鄰近周邊三、 房間規格：家具及家電/對外窗/方正的空間四、 可否養寵物、隔壁房客、前房客 圖片來源：Muji House 五、 看屋當下，最好親自確認各項設備。 有廚房的房子，需確認瓦斯爐及排油煙機。 確認瓦斯爐、電磁爐、抽油煙機是否能正常運作？還有，油煙出口是不是直接對著自己曬衣服的陽台？流理臺水槽的水龍頭，水壓及排水是否正常？ 圖片來源：IKEA 很多小型廚房都是和曬衣陽台共用的，沒有人希望自己剛洗乾淨的衣服曬在那邊，然後用自己煮飯的油煙熏香吧？這樣衣服根本和沒洗的一樣… 洗澡水是用電熱水器燒？天然氣？還是使用桶裝瓦斯？ 這些也甚麼差異？ 使用天然氣，每房一個電熱水器？每房獨立一台，這當然是最好的選擇，但也須留意是否安裝在窗外，避免一氧化碳中毒。使用天然氣，整層用一個鍋爐燒？大多會用在小套房及雅房，如果是作息正常的話還好，但如果哪天你凌晨一兩點才回到家，就有可能會遇到沒有熱水洗澡的窘境。叫瓦斯桶燒熱水？這種危險性比較高，如果是女生一個人住的話，其實叫瓦斯行來家裡換，我個人覺得挺危險的。能避免叫瓦斯燒水的房子就盡量避免吧。 另外「儲熱型電熱水器」是甚麼？ 掛在浴室內的一個很大的金屬桶，外層有開關裝置，洗澡前需先將開關開啟，開機狀態下就會將熱水反覆加熱並且保溫。洗完澡後，最好關閉開關，要用在將開關開啟，較為省電。但缺點是洗澡前半小時需先開機加熱，有水量限制也較耗電。 儲熱型電熱水器_圖片來源：經濟日報 確認水壓，正常的水壓洗起來就是特別地舒服。看房的當下，記得要打開水龍頭，若發現水壓很弱，一定要向房東反應，因為有可能是馬達壞了，也有可能是原本水壓就弱了。 圖片來源：ETtoday房產雲 還有，浴室也要留意排水是否順暢？馬通是否阻塞？即時向房東反應。 水/電/瓦斯/第四台/網路計算方式 如果獨立門牌戶的話，這些費用房東都會請你自行繳納帳單，費用的計算方式，都是按照地方單位制訂的，房東不會多收錢，個人用多少繳多少這樣。 在大樓裡的獨立門戶，公共區域的電費是管委會？還是住戶互相分擔？ 像小本現在是住在大樓管理的獨立門戶，公用電費是50戶去除以雙月的電費，但我住的是小坪數，所分攤的錢和大坪數是一樣的，個人覺得稍有不公平。 因為個人兩個月的電費才200~300元，公用區的電費800~900元，加起來快1200元；有和房東反應過這件事，但房東請我自己向管委會申訴… 所以此事就作罷，但每次繳都不是很開心。 給各位參考囉 圖片來源：好房網 套房、雅房的房型，電費是用多少繳多少，其餘費用則是全包在房租內。 特別要留意每度電的的計價基準，外面的套房、雅房每度電大約落在4-6元之間，還會分夏季/非夏季的用電計算，每戶都要有獨立電錶，才不會房東喊多少繳多少。也是有佛心的房東會按照台電的計算方式計費。 今年內政部有更新住宅租賃契約規範，電費計算應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，將於109/09/01生效。房東不依規定最高可罰30萬元。 所謂的政策在走，對策要有，又是個看得到，卻無法保障自身權益的條款。 圖片來源：內政部 這讓我想到，約莫7-8年前，曾經碰過房東每度電以5元計算，不分夏季非夏季，一值認為這是一種變相的漲房租… 當時，看房的時候不知道，直到入住後才驚覺電費怎麼這麼貴？ 圖片來源：GETIT01.COM 如果很在意網路/wifi的速度，可以下載APP測試網路的速度，我想專業人士一定都會特別向房東確認這點，那我就不需要在這邊多加著墨。 六、其他應注意事項 有無集中倒垃圾的地方 (向房東確認垃圾車的時段) 租房最困擾的就是丟垃圾、回收這件事，垃圾如果有集中處理區，當然是最好，不用下班回家還要趕垃圾車；回收也算好處理，附近若有收回收的好心人，對方一定會很開心接收你的資源回收。 圖片來源：自由時報 如果沒有垃圾集中處理區，租房附近也沒有定點的垃圾場，下班時間又趕不上會唱歌的垃圾車，就只能累積一個禮拜的垃圾量等到假日才能丟，真的會很厭世。 公共區域：逃生路線、個人安全、公共區清潔 [獨立門戶] 可留意電梯、停車場的電捲門是否有定期在維護？逃生梯是否有堆放雜物？大樓逃生路線規劃？大樓進出是否有人員管制、磁扣控管？ [套房/雅房] 即便是住在套房/雅房，也是要關心逃生路線，除了公共走道外，要了解自己房內的對外窗是否為封死？對外窗最好是有預留可上鎖的小門。 圖片來源：Mobile01 [公共區域的整潔] 只要是大家共用的地方，就是公共區域，包含：走道、窗戶、鏡子、廚房、廁所(雅房)、公共曬衣空間、洗衣機、烘衣機等等。最好的情況就是房東自己來處理，如果是房客自己維護整潔，常見的情況是誰看不下去，就是那位倒楣的房客做里民服務。 喜歡的房子，先付訂金預定起來。 好不容易碰到中意的套房，但後面還有一間房也想去瞧瞧。可以問房東是否能預付訂金？若可以的話，當下交付訂金後，彼此最好留下白紙黑字的訂金收據，確保自己的權益。 萬一後面那間的CP值更高，就只能放棄前一間，只能摸摸鼻子讓房東沒收訂金。一般房東都希望能收三成左右的訂金，但萬一錢包的現金真的不夠，跟房東商量一下，房東最少都能接受一千塊的訂金。 拿鑰匙後，入住時間及房租起算時間點。 這些都可以和房東事先談好，我大多都是先拿鑰匙，後面預留一周搬家的緩衝時間，租金起始日，以實際入住的時間為主，和房東說好後，合約要和說好的起算時間點一致。例如：小本在十月底找到新房，2020/10/31(六)和房東談好先拿鑰匙並簽約，搬家緩衝一周，預計2020/11/08(日)入住，所以合約起算日以2020/11/08(日)開始起算。 圖片來源：旺福 有聽過有人為了買房，會到各個新大樓先租房看看，實際住個一年後，再評估是否要買這邊的房子。有的時候，大家會覺得新房一定是最好的，但實際住過後卻發現現實與想像有段很長的距離。現實的情況，例如：上下樓洗澡時，止水閥會發出巨響、排水孔會發出異味、總是聽到樓上的腳步聲、建商送的家電吃220V的電，但只有110V的插座、安全門保持敞開、停車場開方給外面的人租用…等。這些問題好像都是我會在乎的XD 「先租屋，後買房。」不是沒有道理的，租房的這件事，就像是情侶同居一樣，能事先了解對方，屋子的周邊環境、生活機能、附近住戶等等的情況，如果不喜歡，就和這間分手說拜拜。 延伸閱讀：1. 2021/01/15 [生活] 生活# 租屋十年經驗談_上2. 2021/01/07 [日記] 大家好！我是komoto小本_ #波波生活王投稿#租屋#北漂

生活# 租屋十年經驗談_上

生活# 租屋十年經驗談_

 #波波生活王投稿 十八歲隻身來台北念書，十九歲第一次在外找房子住，當時對於租屋環境沒有特別講究，只有二個小要求，房間格局一定要方方正正，也要有一扇對外窗。 其他的部分，完全是依照我個人的直覺和房間磁場的氛圍，這全是個人的主觀感受。但說真的，看房子也需要看你與那間房子的緣份。 圖片來源：無印良品 雖然我沒有房仲、租賃業者的相關經歷，但對於租房多少也累積了十年多經驗，還有挑房的一些小撇步。 就讓我們繼續看下去吧 一、看屋攜伴、晚上看屋 特別是女生，切記！ 「一定要攜伴、一定要攜伴、一定要攜伴。因為很重要，所以要說三遍。」 一個女生隻身在外，單獨和房東/房仲共處一室，不是件好事，一定要拉朋友，或是男朋友一起來看房子。攜伴看屋，除了有保護自己的作用外，還有一點優點，這點男女都適用，就是看屋前，與友人說好一些暗號表示是否喜歡這間房，再決定下一個步驟。 喜歡這間房子時，說「空間不錯」。 不喜歡這間房時，則說「等下和某某某約幾點這樣」。 友人接收到你不喜歡這間房子的暗號時，就可以跳出來扮黑臉，反正要租房的人也不是友人，這樣才不會發生尷尬的情況。 租房的這件事，朋友間可以互相幫忙扮黑臉，對於婉拒房東也不會太過直接地拒絕，彼此保留可以下台的空間。 圖片來源：Muji House 建議晚上看屋，晚上能看出白天看不到的隱形問題。 晚上看屋，偶爾能看到隔壁房客下班回家，也能知道鄰近住戶有哪些人，很多問題都是要在晚上才看得出來，例如：晚上附近會不會很暗、是否有路燈剛好在窗戶旁、會不會出現特定的吵雜聲、左鄰右舍的炒菜油煙會不會飄進來等等。 二、地點：交通狀況、生活機能、鄰近周邊 交通狀況：離捷運1公里左右的距離 有自己的交通工具，或是，搭乘大眾交通工具的人，可依照個人的需求再做評估，需要考量交通尖峰、通勤路線、方便停車等等的問題。 小本自己通勤以騎車為主，從住家到上班的路程只要30分鐘內即可，但也希望住家附近有步行1公里左右的捷運站(步行中速約10分鐘)，所以通常會以這個為基準點。 生活機能：便利商店、小吃攤、運動中心、公園等 一定要有便利商店，如果女生租屋的地方沒有大樓門禁管理，最~最最基本的務必要將便利商店考慮進去。萬一，有甚麼狀況，都可以跑到便利商店求助。(這裡指的便利商店非雜貨店，是大型連鎖的便利商店，因為店內會有攝影機) 住外的人一般都鮮少在煮飯，這時就要考慮到附近是否有小吃攤、麵攤、賣便當等等的地方。若你是個愛運動的人，可以留意周邊是否有運動中心或是公園的地方。 四號公園空拍圖_圖片來源：逍遙文工作室 其實小本很喜歡住在旁邊有公園的地區，特別是中和的四號公園那一帶，公園內還有警察局喔。晚上在公園外圍跑步也不用怕，因為晚上很多人也在外圍散步、跑步。 如果真的沒有時間到租屋附近走走，可以使用Google Map來看附近有甚麼設施，Google Mape街景圖大約都在2年內，具有參考價值。 鄰近周邊：安全為首要考量，生活品質也要留意。 盡量避免住在對外窗對防火巷、地下一樓、近鄉間小路、工地場、田野空曠處等，一個人在外還是以安全為首要考量。 也要避免有醒獅團、廟宇、變電箱、電線桿、垃圾場、火車經過路線、消防局、警察局等等的地方，這些都會影響到生活品質。 三、房間規格：家具及家電/對外窗/方正的空間 必備的家具及家電，也能主動向房東要求基本的家電配備。 小本無法跟陌生人共用一間廁所，所以一直以來都只租套房，內有獨立廁所的房型。剛開始租屋的預算不多，房間基本所需的家具/家電：床、衣櫃、書桌、椅子、收納櫃、窗簾、冷氣、洗衣機、電視、冰箱、熱水器等。 洗衣機也無法跟外人共用，曾經看過隔壁房客，將髒兮兮的帆布鞋丟到公用的洗衣機裡洗。自此之後，我也不再願意和其他房客共用一台洗衣機，基於衛生問題的考量。 可曬得到太陽的凸窗或陽台，若太陽無法照進來的話，就買台除濕機吧。 曬衣空間要有凸窗能曬，或者小型的陽台，而且太陽還要能照得到的凸窗/陽台。畢竟北部非常潮濕，衣服不容易乾；若太陽真的照不到的話，建議買一台除濕機，根據房間的坪數去買台相對應容量的除濕機，能將衣服吹乾；房間時常除濕對身體也比較好。 還有，避免租到有窗型及非變頻的冷氣，因為窗型冷氣普遍都不是變頻冷氣，非變頻冷氣是一個隱形吃電的怪獸，通常套房的電費計算方式大多為一口價，無形之中會讓房客提高電費的支出。 對外窗不能對防火巷、房間格局要方方正正 房間一定要有對外窗，不能對防火巷，空氣會不好也不流通。有時，房東會把整層公寓的格局，切割得很不自然，加上詭異的對內窗(只對公共區內部的走道)，整個房間會呈現奇怪的菱形或多邊形，所以最基本的要求就是是格局要方正。 圖片來源：Muji House 四、可否養寵物、隔壁房客、前房客 大家對於「可寵物」有認知上的落差，看房時可再向房東確認清楚。 家裡有毛孩的人，即使房東在租屋網上有標註可寵物，當在看屋時，最好再向房東確認一次。有些所謂的「可寵物」指的是只接受狗狗、只接受貓咪、只接受小魚、只接受小倉鼠等等，有時候還有數量上的限制。 家裡的毛孩_2020-12-05 隔壁房客住怎樣的人，知己知彼，百戰百勝。 了解隔壁房客住的人有誰，可能是學生、上班族、小家庭、情侶等，可以從中了解隔壁房客的作息；萬一住的地方，全是夜生活的人，或是全部都是學生，有經驗的人就會知道我在說甚麼，我都會盡量避免這種情況，因為進出的人會比較多也比較雜。 再來，就是向房東確認，前房客是住怎麼樣的人。 大約了解前房客是誰，退租時，是不是都已將鑰匙歸還？ 家裡的密碼鎖是不是已更改，或者自己能修改？ 上一個房客是甚麼原因不續租？ 前房客是二房東嗎？可以在根據房東的回答再延伸問下去。 多問幾句是好事，總比入住後才發現一大堆問題來得好。 剛開始寫這篇時，只是先列幾個方向，直到開始動筆寫文時，才發現資訊量多到放不下，所以會分成上下兩篇來分享。原本還天真地以為可以全部擠成一篇... 租房最怕的不是碰到惡房東、惡鄰居，最怕的是看房的房客不問房東問題。要不斷地丟問題給房東接，甚麼問題都行，也能從中了解這個人，是不是大家所謂的惡房東。 喜歡這篇文章嗎？可以點喜歡或是留言讓我知道喔 :D 延伸閱讀：1. 2021/01/18 [生活] 生活# 租屋十年經驗談_下2. 2021/01/07 [日記] 大家好！我是komoto小本_ #波波生活王投稿 #租屋 #北漂

租屋必看 /// 找屋子請比照找白馬王子 千萬別退而求其次要「挑三揀四」

跑過好幾年的財經消費線，最常發生的租屋糾紛就是「跟我當初想得不一樣」或是「合約權責沒寫清楚」，首先，我覺得就算你只是很單純的大學租屋、或是家庭因工作出差短期租屋，租屋契約還是找個房仲過目一下，才不會冷氣壞了到底算誰的？再來，也要一開始就分辨好你喜歡的房子類型，千萬不要覺得只是睡覺而已，你出門回家、去倒垃圾、搭電梯 ... 等等，都有可能接觸到鄰居，因此最好搞懂屋子類型，決定你要的生活品質。 今天就是要帶大家看這幾種屋子類型 ■ 分租雅房 ■ 套房 ■ 整層住家 ■ 舊公寓 可能會遇到的優缺點 其實這是我周邊朋友 最常選擇的房屋類型 有一個很大的優點 就是非常便宜 同時也有一個很大的缺點 就是你的室友 是好是壞呢 通常都是第一面看不出來的 #優點 分租雅房就算在市區 也是很便宜 在台北信義區我就遇過 5000 元 / 月的價格 頂樓還能直接看到台北 101 根本跨年好去處 而且房東通常都是一整層的公寓進行分租 因此每一間幾乎都有對外窗 #缺點 如果是一整層公寓分租那還好 但有一些是房東的毛胚屋 只請人用磚塊隨便砌一到牆 甚至簡陋一點 用木板隔間 也不知道合不合法 這種分租雅房一旦發生火災 會非常危險 另外 找尋「合格」的室友 其實也非常困難 畢竟除了你的房間之外 其他包含浴室、客廳 都屬於公共區域 如果沒有擬定好「生活公約」 可能會變成垃圾堆 或是剛買的牛奶放公用冰箱 隔 天 馬 上 被 偷 喝 剩 一 半 其實還有一個要注意的 就是室友的交友狀況 是否會半夜常常帶著吵鬧的朋友開趴 記得這也要擬進生活公約裡面喔 套房現在在市中心 真的都滿貴的 幾乎一個月都要一萬多 辛苦錢直接繳給房東 #優點 有專屬於自己的衛浴設備 不用怕洗髮精被別人用 公共區域 ex. 走廊、洗衣間 通常都歸房東管理 房客只需要打理好自己房間 而附屬的設備通常都還滿完善的 有床墊、有冰箱、有衣櫃 #缺點 也就是因為是套房 比起雅房舒適多了 常常有鄰居會偷帶房客 偷養寵物 晚上可能不得安寧 而套房雖然是獨立空間 但為了省錢 房東的大門通常不會做得太好 因此你也很能掌握鄰居的生活作息 ... 還有是否為獨立電表 如果是一整層住戶 平均分攤電費 就會開始有每房使用多寡的問題 保險起見 建議公共空間不要一起算 如果要洗衣服就自己到附近的投幣式洗 也比較好自己掌控成本 通常有能力租下一整層住家的 都是小家庭或小情侶 畢竟市中心的價格 真 的 很 高 台北信義區大部分都是 3萬 / 月起跳的 而且房東多是投資客 買新房子來置產而已 裝潢一下、放個家具就能整層出租 #優點 整層住家的優點 真的很吸引人 一房一廳兩衛 通通都專屬於你 愛怎麼布置就怎麼布置 可以當作買房的前哨站 而且完全不會有室友的問題 房東也只有你一個對口 溝通比較不會出現狀況 #缺點 租住家 除了月租 還要額外付管理費 還有 房東是整層住家都租給你 因此雙方會很少見面 也就是你遇到問題時 房東才會被動的去處理 像是遇到浴室水管問題 剛好又牽連其他住戶 要約水電、約鄰居、約房東 處理起來實在麻煩 而出租前也記得要看好幾次 看看鄰居的狀況、看看半夜的隔音狀況 其實我還滿喜歡舊公寓的耶 幾個好友就住在舊公寓 打理得很乾淨 還擺了自己的植物 實在很像 airbnb 啊 #優點 舊公寓多座落在巷子裡 因此到了晚上 非 常 安 靜 尤其以前的房子 所設定的住戶數很少 一整棟大概才 10 戶左右 遇到怪鄰居的比率降低 再來很重要 通常不用繳管理費 #缺點 舊公寓幾乎都沒有電梯 因此如果租五樓 可能被迫當做每天健身囉 然而雖然不用繳管理費 但也就沒有管理室 寄取包裹就跑一趟旁邊的超商或郵局吧 老房子的狀況也會比較多 因此租約一定要跟房東分好職責 例如哪邊壞掉要誰陪、要誰叫修繕 再來最壞的一點 就是可能隨時要都更 如果好不容易住習慣了 再被迫搬離 實在很痛苦啊 / / / and，如果你喜愛我的文字 Follow 我的創業與健身日常 Insatgram Follow 我很商業化的 Facebook Follow 我的VLOG與瘦身日常 Youtube 我是艾芙琳周 Evelyn Chou

大學新鮮人必讀⚠️租屋不可不知的資訊與禁忌懶人包

 不論是在外求學還是工作 尋找定所是生活首要條件 租屋找房真的相當不簡單又很靠運氣 除了考慮自身需求與條件外 也得找到適合自己的物件 任何因素都要考慮進去 看房時要注意的細節也很多 千萬不要矇懞懂懂、無所謂 等合約簽了一年之後才知道房子的問題 應在踩雷之前就必須先做好功課 才能避免這些租屋麻煩喔！ 三年前我第一次在台北租屋 那時漂亮、乾淨、裝潢、沙發、簡易廚房、洗脫烘衣機是我的看房重點 到處約看房之後都找不到喜歡的物件 兜兜轉轉後終於看到某一間 跟這麼多物件相比之下比較喜歡的 一開始搬進去都很順利很開心 直到住久之後我才發現 「這間再住下去真的會憂鬱症呀！」 唯一的窗戶被擋住，陽光完全照不進來 外面的天氣是晴是陰還是下雨都不得而知 空間太小，燈光太昏暗 越住越覺得身體勞累 懶懶散散的，整個人變得很沒精神 出門了不想回家，回家了又不想出門 越住越覺得很不健康 合約到了之後我便馬上退租 浪費一年的時間之後才知道該怎麼挑房 「房子住的好，人的運勢自然就會好」 「家」真的是個很重要的地方 畢竟每天都要生活在這個空間裡 如果住到不好的物件 住久了身心靈都會出狀況！ 就像太潮濕的房子住久了也會影響健康一樣 所以才會有「房屋風水」一說 親身感受過才會知道這些為什麼那麼重要！ （租屋過來人） 租屋新手也不用緊張！ 怪奇研究院幫大家整理了這篇租屋守則 如果你毫無租屋經驗 那麼這篇更應該要好好收藏起來 讓你看房前可以做好準備 看房時還可以拿出來檢視喔～ 🔺租屋應注意事項 - 網友票選 TOP 10 ＃TOP１房租 條件越好的房子，租金一定也會越高，先想好自己的租金預算，水電費、管理費等等雜支也要考量進去，有些房東不算水費或管理費，有些房東電費一度算很貴，所以要找到完全符合自己需求、又在預算內的房子真的要靠運氣！ ＃TOP２交通便利性 如果沒有車能代步的話，交通的便利性就很重要了！附近有沒有大眾工具可以搭？捷運、公車站距離？離公司、學校遠不遠？去上班上課要多久？通勤的錢和時間也要考量進去，是要住在近一點但比較貴的地方呢？還是遠一點但便宜很多的？ ＃TOP３能否開伙 能不能在家煮東西吃也是網友們在意的點之一，自己煮健康、衛生又省錢，「電鍋」也是在外租屋的好朋友，方便又可以變化出多種料理，電費與「電磁爐」相比也不會那麼貴喔！ ＃TOP４室友 找室友一起分擔房租可以省下很多錢，回家後也不會孤單，兩房以上的房子空間也可以較大較寬敞，住起來也比較舒服，但室友真的要慎選！畢竟要生活在一起，要想想對方的個性跟你合不合，生活、衛生習慣好不好，甚至是作息時間、好不好溝通等等，訂個生活公約吧！ ＃TOP５能否養寵物 現今有很多人都有養寵物，畢竟寵物就像家人一樣，在外租屋有牠們的陪伴是非常溫暖的事，所以是否能養寵物也是這些飼主最在意的地方，雖然很多房東都有規定禁止養寵物，但為了毛孩子多看幾間房也是值得的！ ＃TOP６生活機能方便性 約看房時一定要特別注意房子周圍的生活機能好不好，商家多不多、平常三餐的選擇、生活用品的補給、便利商店、大賣場等等，除非你有車，不然住在鳥不生蛋的地方可是會非常痛苦的！ ＃TOP７格局 格局對我來說很重要！常在逛591或看房的就可以知道，有些物件的格局相當「有創意」或是..「毛骨悚然」，像是用陽台隔出沒有窗戶的房間、三角形的廁所，房東利用空間真的無所不用其極，有些甚至讓人看了很不舒服，格局上的風水也相當重要，如果看房時一進去感覺不對，就別考慮了！小小細節都會影響到生活的品質喔！ ＃TOP８坪數大小 東西多的人千萬不能住在坪數太小的空間，隨著住的時間越久，東西也會越積越多，如果沒有良好的收納空間，住久了家裡會變得很擁擠、很凌亂，家是每天下班下課後好好休息的地方，為自己打造一個舒服、溫暖的空間絕對是必要的 ＃TOP９通風性 這是很多租屋人的切身之痛，潮濕、悶熱除了影響健康外，住久了心也會跟著出毛病，且還必須花額外的電去除溼、開冷氣，完全本末倒置！看房時一定要找有「窗戶」的，台灣的夏天每年越來越熱，一定要好好注意通風的問題喔！ ＃TOP１０環境安全 看房時除了注意房子周遭的生活機能外，環境是否單純、住戶素質、公共空間是否有監視器？是否有管理員等也是許多人在意的點，尤其是自己住的女性，這些細節千萬不要忘記了！ 🔺找房、看房小撇步 ＃１雨天看房 可以看出附近排水系統好不好，房屋外會不會積水，甚至淹水，房屋內會不會漏水或潮濕、悶熱，有沒有霉味冒出，這天氣進到屋內就可立馬知道這間房子的通風夠不夠給力了！ ＃２早上看房 早上可看出房子的「光線」充不充足，採光非！常！的！重！要！西曬方向跟陽光環境都可以利用白天好好評估，而早上也可看出房子附近的機能有無影響之處，像是吵鬧的學校、菜市場等等 ＃３晚上看房 晚上可看出房子周圍的照明度、有無八大行業場所、環境吵雜度、鄰居複雜度等等 ＃４穿的整潔、乾淨 跟房東約看屋時，穿著一定要注意一下，不要奇裝異服、不要穿太露，房東都想找素質好的房客，千萬不要讓自己看起來「問題很多」！ ＃５隨時打開租屋app 要找到喜歡的房子，必須不厭其煩的一直打開租屋app瀏覽，而且不斷「刷新」 或更換搜尋方式，因為任何時間都有可能有物件釋出，好的房子很快就會被別人搶先預約看房或預訂，我真的不誇張（親眼見識過）！現在臉書上也有很多租屋社團可以逛，找好房子靠的不是什麼就是「毅力跟耐心」而已，多看多滑一定會有收穫！ ＃６安排好時間 飢渴的大家都在租屋平台上等真愛，所以一出手就是以秒計時的惡虎撲郎，一看到自己中意的，一定要在最快的時間內聯繫看房，不要因自己的怠惰而錯失真命天子！約看房的時間也要妥善安排，越喜歡的房子請優先排近，以免被別人捷足先登啊！ ＃７清楚知道自己要的是什麼 正因為好房很容易被搶走，在看屋時就要非常確定自己的需求和條件，有時候在你一直比較和猶豫的當下，房子就被別的住客簽走了！畢竟好的物件一定比較搶手，除了你之外還有很多人在找房子，競爭對手多的情況下就要看誰比較阿殺力了！先搶先贏麻～ ＃８檢查水壓 看廁所和廚房時第一件事情，就是打開水龍頭，確認出水量的穩定度，水壓夠不夠大？誰都不喜歡洗澡或洗碗時，水量小的要命，除非你不在乎囉～ ＃９瓦斯爐還是電磁爐 如果對於做菜煮飯有要求的，瓦斯爐的火力煮出來是最穩定的，有許多人討厭電磁爐的原因為「受熱不均」，電磁爐會在熱了之後又因為過熱反應開始降溫，影響做菜的品質，關於這點大家也可以依自己需求考慮進去 ＃１０瓦斯熱水器還是電熱水器 電熱水器較費電，儲水式還會讓你在冬天很痛苦，通常會用電熱水器的房東都是為了省錢，所以相對也不會選太大儲水箱的，不管是洗碗還是洗澡，只要把熱水洗完了就要等它再燒，人生就是一直在為等待熱水而虛度光陰，內心的火也跟著燒了 ＃１１手機信號好不好 看房時也可以注意一下這點，可以當作自己看屋時的考量之一，WiFi 的強弱也可以現場測試看看，以免住進去後發生一堆問題 🔺租屋禁忌＆風水指南 ＃１過於便宜的房子 低於平均價格的房子通常都有問題，不是格局不好、風水不好，就是事故屋或凶宅，你可以直接詢問房東，或是透過凶宅網來查詢，以下會介紹到 ＃２門楣有符或八卦鏡 有看到的話盡量要小心，連床底下都要查看有沒有被貼奇怪的東西，可以先聽房東怎麼解釋再來考慮，但會貼這些東西都代表有發生過些事情才需要用來「鎮壓」 ＃３一進門就看到廁所或馬桶 是屬於風水上一種很差的格局，住久會沾染晦氣，影響身體運勢 ＃４光線昏暗、採光不足 如果白天開著燈仍然是陰暗的話，也會讓房屋內的氣場變陰，在風水上稱為「暗房」，在科學角度上，缺少足夠的光照，空氣中長期佈滿濕氣，各種病菌會瘋狂滋長，而在民俗的角度上則是比較容易「聚陰」，不是一個適宜長期居住的空間 ＃５沒有窗戶、濕氣重 無論是整間房子或是一個房間，都必須要有窗戶，有自然陽光的照射，空間才有生氣，如果房子沒有窗又濕氣重，會影響人的磁場和運氣 ＃６站在正門就可看到後門 這樣格局就是穿堂煞，俗稱鬼門，在風水上非常需要注意！ ＃７陳舊不堪 出租房是越新的越好，因為住過的人越多，在風水上代表空氣中藏匿的威脅物質也就越多，宅內的磁場勢必複雜很多，如果已是老房了，房屋內也要重新裝潢乾淨，運勢才會好 ＃８缺乏人氣 風水上反對「宅大人少」，住久了人會有孤寒感，進而影響身心，如果你租房的大樓裡，住戶並不多、有很多空房沒人進住，從風水的角度來說，空置率過高的大樓不宜租住！因為缺少了「人氣」，將會影響到住的人之運勢 ＃９住宅周遭建設 住宅不要靠著墳場、靈骨塔和大醫院，廟宇、天主教堂或基督教堂也都屬陰煞之地，必須跟家裡保持一定距離，住在高壓電塔旁也會影響到健康方面的問題，必須注意！ ＃１０死巷裡的房子 以風水的角度來說，無尾巷的氣場不流通，不管是好氣或者壞氣都會聚集在此，多半對住的人會有不良影響，以安全的角度來說，死巷由於沒有退路，交通也較為不便，一旦發生事故，逃生或救援都比一般住宅困難，所以這也是在挑選住所的時候所要考慮的點 ＃１１門口正對樹木或者電線桿 一個家的門面很重要！面對樹木會讓大門氣口受阻，除了影響運勢以外，樹木的根部也會影響到地基，進而影響整間房子的穩定度和住宅裡人的健康，電線桿的煞氣干擾亦是 ＃１２房子在神前廟後 以風水學理而言，廟宇容易有一些形煞，如果與住宅的位置與角度擺放剛好不合的時候，就容易引發凶像 ＃１３沖氣重 住家若正對路沖容易受到衝擊，加上路上往來車輛會影響住宅磁場，住戶前途發展往往會直接受到影響，事業上通常很難會有很順利的發展 ＃１４壓力重 所謂壓力重指的是房屋位置特殊，使住戶容易產生壓迫感。例如一片低矮房屋中的高樓、兩棟高樓中的低矮房子，或位在特高樓或橋樑下的房子，都屬於壓力重的房子。此類房子容易使人際關係受阻，且業務財力拓展包袱重或阻礙很多 ＃１５地基陷落 房屋室內比馬路更低的房子，運勢會蕭條；室內比室外低的房子，努力永遠趕不上環境時局的脅迫；廚房地面下陷的房子，留不住錢財 ＃１６中宮受創 房子的正中央即為「中宮」，就像心臟一樣，若受創易生衰事，心臟血管和筋骨關節也容易出狀況。例如廁所是屬於較不清潔的地方，樓梯則是走動處，若位於中宮位置，都容易影響健康 🔺租屋前可以看這些網站 ＃臺灣百年歷史地圖 http://bit.ly/2pvQsmN 想確認過去土地的用途，最快的方法就是查詢土地過去的利用情況 ＃台灣凶宅網 http://bit.ly/2Q3C5Qj 網頁可搜尋租屋路段有無凶宅，大多來源為新聞網站，並設有討論功能，也能詳問相關資料，供租屋族挑房時參考 ＃崔媽媽基金會 http://bit.ly/2PEbREU 近30年的經驗可提供租客應注意事項，在網上也有常見租屋糾紛可檢索，且除了租屋也提供搬家公司評鑑、法律諮詢等服務 ＃租屋照妖鏡 http://bit.ly/2sKhrgc 由網友自救組成的網站，蒐集整理房東/房客評價，供租屋族免費查詢使用，藉案例提醒避免有下個受害者 

[鬼經驗] 日本恐怖記事——隔壁的女人

 大家晚上愉快晚上好 今天要來分享七年前發生在日本的故事 以下用作者第一人稱敘述 正文開始： 時間：Mon Sep 9 2013 基本上是發生在去年大概八月初 約日本秋學期結束的時候 那時候最終考試結束的關係時間頗多 正巧挺熟的一個日本朋友長澤(假名)桑剛好趁這空檔要搬家 缺乏人力，所以就找我去幫忙 反正也無聊所以我就去了 那是在靠近吉祥寺附近的住宅區 但絕對也沒有離鬧區很近 正經來說應該算是很偏僻的住宅區 雖說是偏僻附近生活機能很好 要超市有超市，要居酒屋有居酒屋 只是要走去撘電車也要將進10分鐘左右的路程，頗為麻煩 我朋友住的地方 並不是在大路上 而是需要先彎進一個小巷子裡 接著有許多獨棟的房子並排 走到底就會看到一小塊空地 基本上就一般日劇會出現的兩層公寓的前庭 前面讓住戶停腳踏車等 一樓和二樓皆各有一排大概都五到六間的單人套房 我朋友住在二樓的倒數第二間 所以搬家什麼的真的挺為吃力 不過老實說我還蠻喜歡那種小住宅氣氛 讓我挺享受那個感覺得 那時候搬完第一天 長澤還覺得不好意思讓我跟另外一位朋友花時間幫忙 特別請我們吃了頓飯 然後跑去涉谷逛街泡夜店後玩到晚上11點多終於回去 第一天搬家難免興奮 因此意猶未盡的關係 我們回去他住的地方時又買了幾瓶酒 打算回他家續攤 然後我們遇到了住在倒數第三間的白領族 「阿，您好，我是今天剛搬來這邊的長澤...」 「你好~我是二樓之X的江藤」 「因為早上您好像不在的關係也沒去拜訪...」 「阿，沒有關係的」 「不知道您什麼時候有空之類的我再...」 「那可能要一個月後了吧我想(笑)」 「欸？」 「剛好公司要外派不在，改天再來吧我想~總之別在意就是了 以後還請多多指教」 「這邊也才請您多多指教」 接著互相寒喧幾句，就各自回房了 感覺人不錯阿 果然日本人的搬家拜訪實在不是台灣能比的(興奮 記得那時我們進房之後 還想說人家是白領族晚上需要睡眠 死命的控制聲量不要讓自己吵到別人 但是酒興一起總是聊的很開心 阿，這邊忘了提一下房內格局了 因為我不會畫圖就簡單的敘述 進去之後大概是先可以容納一個半的人的走道 玄關過後就是木板地 左手邊是浴室，再踏一步就是小廚房 說是廚房也充其量是個水槽+電磁盧而已 然後過了一個門後就是客廳 客廳再過去到底有個落地窗 窗外是個個人用的陽台 有附洗衣機和曬衣架 陽台的旁邊緊鄰著隔壁家的陽台 因此只要想要隨時都可以入侵鄰家 接著，客廳頭上有一小片木板閣樓 旁邊有個樓梯可以上去 屬於樓中樓型，上面還算廣 讓你放床用的 而這個閣樓空間是建築在一半是在小廚房上一半是在客廳上 抱歉形容的不好不知道能不能讓各位理解 當晚我們開始邊喝邊聊天 音量也保持在一般對話音量程度 直到過了晚上快到兩點的時候 突然聽見左邊的牆壁 也就是最後一間的房子裡傳出很規律的 「碰、碰、碰...」的敲牆壁聲 一開始因為聊的很HIGH也沒注意到 但是似乎越來越大聲 那時只覺得旁邊是誰阿？有點吵欸 長澤還半開玩笑的說 是不是隔壁有人在推炮之類的等等 不過這時間推砲是？ 半夜起床尿尿我還可以理解 半夜起床推砲性致有沒有這麼好 聲音一直持續到五點才消停 我們那時老實說也不知道怎麼喝的就各自睡死 那一次過後將近一個禮拜多都沒有到他家過 基本上都是約到外面玩樂 直到後面的某天我們又是同樣的模式 早上跑到鎌倉去觀光 然後晚上去逛街泡夜店後 買酒去他家喝再聊到通宵 時間一樣刷的一聲 不知不覺又瞎扯一堆八卦之後 牆壁又開始響起了碰碰聲 「又來啊？還是他不歡迎我？」我這麼問 接著長澤臉就垮了下來用不太爽的語氣說 「上次之後到今天都沒停過啦！」 「欸？你沒有去敲隔壁門嗎？跟房東講什麼的？」 「沒啊，你忘記我有打工喔？打工回來通常洗洗睡了，只是半夜會有點妨礙睡眠，想說算了我有試著開電視跟他拼啦，但是還是輸他，所以後來就不想管他」 「你也太懶了，明天我陪你去敲門吧」 「恩阿~」 他噓應了一聲我們又持續之前的模式講到快早上的時候才睡 可是在我眼睛要閉上前 他突然拍了我一下臉 「我超累欸大大 你幹麻？現在是幾點」 「六點半。欸，你跟我來一下」 「去哪？」 「隔壁。」 「現在？」 「別問了，來就是了。」 然後我被拉到隔壁 就最後一間的門口 接著我呆了 門上的信件投遞口 上面貼著一個封條寫著「受取拒否」 何謂受取拒否？ 通常在郵局中基本上就是沒這地方的退件 如果是房屋的話，基本上是代表沒有住人的意思 「這是怎麼回事？」 「我不知道。」 「這是沒人住的意思嗎？」 「還有可能有其他意思嗎？」 「有沒有可能是，他不想接郵件所以沒拆下來？」 「嘛...這麼一說，似乎有可能？」 「是你是日本人還是我是日本人啊？白痴」 「欸...你今天在住我家一晚好了」 「先讓我睡吧你，不要自己嚇自己。」 同樣的模式又打混了一天 雖然嘴上都沒說 但是其實心理上還挺在意這回事的 所以我們接近傍晚的時候又買了酒回去 接著開了電視一邊看綜藝節目一邊等到十二點過的那碰碰聲 終於，又大概再接近兩點的時後 碰碰聲又開始慢慢的從小聲開始出現 「好！」他站了起來 「你要幹麻？」我這麼問，是要準備敲門的意思？ 長澤沒說什麼只是打開陽台落地窗 往左邊的陽台一跨 過沒多久，他很迅速的爬了回來 並很大一聲把落地窗關上 窗簾拉了起來 大聲跟我說 「喂，我們出去喝吧。」 「蛤？我們不是有買酒嗎？」 「隨便啦，總之走啦！」 他一邊說一邊胡亂把酒塞進去客廳的小冰箱 把我托出去 我滿頭問號的跟著他 一出巷子後他根本是用半跑步的姿態 直衝附近的居酒屋 進去之後什麼也沒說叫了一盤綜合燒烤和兩杯朝日銀裝 「欸，到底幹麻了？這麼慌張是？真的有人在打炮？」 「怎麼可能！」他臉色蒼白的突然跟我吼了一聲 「欸，冷靜點，所以說到底看到什麼了說來聽聽啊？」 「我看到...我看到一個女人」 「然後？」 「她，不對，它是吊著的...」 「蛤？」 「我說，我看到一個上吊的女人！。」 「難道是...？」 「阿...沒錯」 接下來就敘述一下長澤他看到了什麼 長澤那時只是想說 隔壁在搞什麼鬼 所以就想說從陽台去看一下隔壁在幹麻 剛好隔壁窗簾也沒拉 因此他就大膽的單腳跨了進去 映入他眼簾的 是一個上吊的長頭髮女子 它的身體很激烈的左右搖晃 所以晚上發出的碰碰聲 是女子腳撞到牆壁的聲音 最可怕的 應該是他單腳跨進陽台看到的瞬間 那個女子的擺動就瞬停了 並且頭慢慢的轉了過來 本來是上吊的眼白和吐出的舌頭 慢慢的縮了回來 用很扭曲的笑容跟長澤說 「一起，死吧」 「一緒に、死んで」 接著長澤就很鎮定且快速的把我拉來這邊 「騙人的吧...」 「不信你自己去看看啊！」 我怎麼可能這麼傻呢？ 就這樣兩個人一直在附近的居酒屋待到早上才敢回去睡覺 有沒有事後？ 老實說沒有 我們有探聽過那間套房的故事 不過大部分都說不知道 房東也更不可能說是怎樣 因為畢竟除了那個聲音持續都有之外 基本上並沒有危害到長澤本人的安全人身 頂多可能自己嚇自己 總覺得在睡覺時下面客廳外的陽台有人在偷看他 這樣也夠不成能逼供房東的條件 因為一召供通常是押金全退加上該該月份房租房東核銷 以此，不想太知道發生什麼事情 而且也簽了兩年約的關係無法搬走 乾脆就這麼住下去算了，反正又沒事情 但還是多少求個心安 跑去神社求了幾張符貼在上面 不過沒有用就是了 今年三月他來的時候我問起他這件事 他說還是有的，雖然很困擾，但又不能怎樣 就當做人家晚上做運動吧 我聽了大笑，想說難得來就帶他去廟裡求個平安符 還特別選鬼怪剋星玄天上帝的廟，據說啦據說 他拿回去掛在那牆上之後 聲音就比較沒有了，可能腳痛吧我想 （文完） 下一篇接續作者的另一故事 在日本竟然有種另類的打工方式 就是到「凶宅」實際住一個月？！ 明天揭曉～ 最後想問大家會不會想看較長篇的恐怖故事 有些故事真的很好看所以我很想分享給大家 但故事比較長 不知道大家有沒有興趣追 可能會有5集以上 如果大家想看我就放上來 是真的很經典的故事 可以留言讓我知道嗎><？ 感恩的心 平安喜樂 多喝水早點睡❤ 原文網址：https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1378718077.A.061.html

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