下一個美術館特區在哪? 新五甲特區潛力金聚落

蜜思菠蘿編輯中心 / 整理報導 高雄市房價近年飆漲快速，其中又以美術館、高大特區等重點區域漲幅程度較大，探索其中原因，除地段、景觀等優勢條件，亦有道路交通規劃完善和人口移入優勢等必要因素，才能構成今日的「黃金特區」。 分析美術館特區成型的主要原因，主要幹道(中華一路、馬卡道路、明誠四路、河西一路、美術館路、青海路等)規劃整齊、道路寬闊、綠覆率高，可快速聯通南北高雄，經由河西一路直通建國、鹽埕商圈，透過馬卡道路可以直上國道、省道，亦可藉由明誠路抵達熱鬧的巨蛋商圈，新建的台鐵內惟車站已經落成，５分鐘車程即可抵達高鐵左營站，美術館周邊公園綠化完善，可串接愛河之心，隨著鐵路地下化，沿線規劃為綠廊道，使得美術館生活圈整體休閒機能完善，成為定居人口移入的熱點，自然帶動區域內主要道路上的商業發展，店家林立刺激生活圈消費機能，房市整體活絡發展。 圖說：美術館特區店面街廓實景照。 楠梓後勁溪以北的高大特區也有異曲同工之妙，藍田路和藍昌路為高大特區的主要幹道，店面林立商圈蓬勃發展，人口增加，消費力逐日增長，藍田路家樂福量販店和全聯福利中心進駐，同步帶動整體商圈發展，另外學校、綠地、交通(藍田路往東可到楠梓加工區、德賢與德民商圈，另「新台17線」工程北段預計於今年底完工，第二期進度穩定超前，通車後將大幅縮短高大特區往返左營進入高雄市區的車程時間，近日的橋科與台積電設廠等高注目議題加持，也帶動高大特區的房市與店面更加推升。 圖說：高大特區店面街廓實景照。 這兩區發展至今已經成熟，站在現在的角度，看未來，值得注意的是，位在鳳山南成里的新五甲特區，也就是77期重劃區，地處鳳山、前鎮與小港之間的金三角樞紐地帶，鄰近五甲、瑞隆、夢時代與大魯閣草衙道等繁華商圈，在交通上享中山高五甲交流道與台88線快速道路的優勢，更有捷運紅線草衙站和未來的黃線五甲站，開發後與亞洲新灣區和205經貿園區計畫區成功串接，在近期已是房市熱門搶手的重點推案區；以人口條件來說，目前南成里人口數已破萬人，較鳳山文山特區和楠梓高大特區人口數略高，未來加上重劃區內約６案大樓完工，人口進駐推估增加約3千人，與目前鳳山人口數超過1萬7千人的過埤重劃特區相互串聯，合計近3萬人的人口紅利條件，將可媲美高雄美術館與高大特區的人潮優勢，勢必 新五甲特區高CP值黃金店墅，萬頭鑽動人潮，勢不可擋。 圖說：銳揚國囍店墅預售案TOP3示意圖。 綜觀美術館、成功模式，看準區域發展潛力，提前佈局進駐新五甲特區，該區建案銳揚國囍店面皆位於主要幹道上，具備置產與增值潛力，人潮、車流、吸睛度使得該案潛銷至今萬眾矚目，未來迎接人潮錢潮，帶來更大經濟效益，引領商業蓬勃發展指日可待。 黃金店墅_鋭揚國囍接待中心:高雄市鳳山區鳳甲路VS鳳育路口 聯繫電話： 07- 796 -9699

北部｜疫情之下避開人潮的秘密觀景咖啡廳☕️風景景點⛰️

疫情之下很想出門走走，但是又怕遇到人潮啊～結果我發現這次去的景點都很少人！推薦給如果也想出門走走的各位🤹🏻‍♀️ 宜蘭： 灆咖啡 宜蘭縣頭城鎮大坑里協天路636巷36-2號 這家景觀咖啡廳坐二樓可以看到龜山島！食物還不錯吃，但主要是風景超級完美，會讓你感受到出國一樣！ 台北： 七星山 偶爾也該動起來了吧各位！這座山是台北海拔最高的山爬程約2個小時，當你登頂的那一刻超級感動，而且還可以俯瞰整個台北市！ （建議早點出門天氣溫度都會剛剛好！） 中壢： Re-Title Cafe 桃園市中壢區愛國路60巷39號 這一間咖啡廳讓我最喜歡的是他的設計！走復古風但是超級有質感，之後會發在食帳跟大家分享~~~(先讓我賣個關子啦) 這次不是分享美食帳號了！而是要來用影片的方式呈現🎬！ 如果你也跟我一樣喜歡看vlog的話，希望你會喜歡喲☺️ 大學的生活不知不覺也即將來到最後一年，所以就想把它記錄下來💭當作是我的回憶小島！歡迎大家來參觀我的回憶小島🤍(也歡迎住下來唷哈哈) IG美食記 https://www.instagram.com/kk8at/?hl=zh-tw #宜蘭 #台北 #桃園 #旅遊 #紀錄

嘉義餐廳∥用餐時段人潮不斷的外省麵，超大份量，親水公園必吃推薦∣竹崎外省麵

嘉義竹崎有個非常熱門的景點：親水公園，在假日時常會有大量的遊客到此走走或是玩水，而來到此處，用餐是一個小問題，因為附近其實不太熱鬧，今天推薦大家可以到外省麵來用餐！ 外省麵距離親水公園只要5分鐘的車程，每次來到親水公園，我都會馬上浮現來一碗外省麵的畫面，外省麵是一間有提供少量停車位的餐廳，可不是麵攤喔，店內用餐環境整潔，也有洗手間，重點是價格也很經濟實惠。 店內販售的除了麵食之外，還有湯品及現切的滷菜，紅茶免費供應，外省麵會熱賣多年，獲得不少好口碑的原因，我想應該大部份來自於這麵食的份量，當然口味也都還不錯，還好我們在點餐前就聽說了它的大份量，不過還是太高估自己啦！ 湯麵的湯頭很清澈，味道屬於中等，不會太重口味，也不至於太清淡，喜歡古早味麵食的話，推薦可以點湯麵，小碗的份量一上桌，看起來根本像大碗啊，我們還一再確認是不是送錯呢。 我自己是更推薦乾麵，味道較重的沙茶乾麵及麻醬麵，再加上店家提供的辣椒油，吃起來香氣十足又涮嘴，份量一樣驚人，寬麵條剛好是我最愛的，沾附了滿滿醬汁，難怪生意興隆。 一開始怕吃不夠，畢竟小妹子正在成長期啊，還多點了一碗魯肉飯，這碗的份量就比較剛好，吃起來一般般，沒有像麵食那樣有特色，還是麵食更吸引我。 在網路上的評價看不少人覺得滷菜很貴，加上當天人潮不少，一直有人擠在櫃台前，所以我們就沒有上前去切滷菜啦，有點可惜，下次再來的話，一定要嚐看看味道，會不會份量也很驚人呢。 竹崎外省麵 嘉義縣竹崎鄉中華路176號 05 261 4333 am0900-1900(每周二公休)

【花蓮美食】野餐日、防疫便當系列、花蓮新開幕減脂外帶餐盒、顏值口味兼具的健康美味、試營運期間人潮滿滿

野餐日 位於花蓮市中山路上，在之前有介紹的巴大爺鍋物對面。來自於嘉義的野餐日主要提供各式減脂餐盒，降低熱量的同時也保留食物的美味，店內風格文青簡約，座位大約只能容納三位，主要還是以外帶餐盒為主。 目前為試營運期間，聽朋友說現場人潮滿滿，當日用LINE訂購，雖然沒有順利拿到餐點，但店家的態度與事後補償都讓小編覺得誠意十足。 不管是公司訂餐或是郊外野餐，從外包裝到內容物都屬顏值擔當的餐盒，肯定能讓你成為眾人焦點。 夏日泰式打拋豬 $ 105 打拋豬的辣度若有似無，淡淡的檸檬酸香讓炎熱的夏日帶來一份清新，整體也少油少鹽的調味，吃起來健康無負擔，雖然沒有吃到最期待的牛小排，但打拋豬個人也相當滿意。 嘉義舒肥雞肉販 $ 100 舒肥雞胸口感軟嫩，中心帶有微脆口感，配菜顏色繽紛，口感清爽清淡，但不至於索然無味，米飯都使用紫米飯，軟硬適中，不愛吃紫米飯的小編也覺得好吃。 吃習慣重口味或是有健身需求的朋友可以試試，價格也親民合理，唯一缺點可能是男生會有點吃不飽。 野餐日（花蓮店） 訂購資訊 野餐日（花蓮店） 店家資訊 花蓮防疫美食懶人包、百間店家優惠連結彙整、文章介紹、181間餐廳店家持續更新中（7/2更新版） ↓↓↓ 加入Mys旅人誌粉絲團，掌握旅遊美食最新資訊 ↓↓↓ Mys旅人誌的Instagram Mys旅人誌的Facebook Mys旅人誌的Popdaily 近期文章

【台中大甲】𩵚魠魚羹，大甲第一市場超人氣排隊美食，用餐時段人潮滿滿，𩵚魠魚塊香酥大塊，重點是完全無腥味 

大甲鎮瀾宮旁有第一市場，也算是大甲最熱鬧的市場，其中的美食也相當的多，像前幾天跟大家分享過的大甲城燒餅、一品香水煎包，還有清涼消暑的一路發綠豆沙，也是在第一市場附近的美食之一，而今天我們要分享的是這一家也是第一市場的超人氣排隊美食，到了用餐時段就開始出現人潮，不論是外帶內用的人基本上都是兩、三碗起跳的，可見其口味上是很受大甲這一帶的人們所喜歡的。 👀完整圖文詳細介紹➡https://bearfatlifes.blogspot.com/2020/08/blog-post_10.html 🔎更多美食介紹➡ 熊胖の妃常生活 📣加入IG頻道美食資訊不漏接➡️ 熊胖の 妃常生活 📣加入TG頻道美食資訊不漏接➡️ 熊胖の 妃常生活 🎥逗趣影音美食介紹歡迎訂閱：Youtube 延伸閱讀： 【桃園中壢】中原夜市人氣甜點店，超厚芋頭千層尬起司，開店...... 【台中清水】連吃五家在地美食小吃，在地人都吃這些....... 【桃園中壢】超人氣中原夜市，超邪惡網紅美食，一親芳澤差點升天...... 【台中沙鹿】在地人氣美食，不吃不知道，一吃才知道原來這麼的...... 【台中豐原】除了廟東夜市以外，還有其他不錯的銅板小吃，這五家裡面有沒有.... 【彰化美食】焢肉飯、肉圓眾所皆知，難道沒有其他？這五家平價人氣美食...

每到用餐時間總是人潮滿滿，經濟實惠大餃子餐館《新北新莊區｜旺旺餃子館》

《新北新莊區｜旺旺餃子館》

水餃就是台灣人或上班族方便的餐點之一，不管是在麵館吃還是買冷凍水餃回家煮，都再再顯示了水餃在日常生活中佔據的重要地位。但餃子好不好吃，除了外皮的Q彈程度之外，內餡的新鮮度已經調料也是一大重點。到底為什麼新莊這家餃子店老是一直人潮洶湧呢? 旺旺餃子館 餃子館附近沒有捷運，要到達這只能是靠公車了，可以搭乘652至中和街下車。這附近雖然都是以住宅社區為主卻也頗是熱鬧，想吃的想買得幾乎樣樣具備。 不管是內用還是外帶都很多人，內用的話就要自己找位置坐之後去口頭點餐。 小菜這邊點，還有印在牆上的菜單。水餃一顆6塊錢乍看之下不便宜呢! 桌上的調料。 酸辣湯$25 這酸辣湯光看價錢就覺得超佛心的不說，來了之後還那麼多料。老闆阿~有賺錢嗎?還是在做功德阿?勾芡不會過濃，酸爽開胃，但是就沒有辣度，所以可以自己適時的添加一點辣油跟胡椒，香氣會再往上提升一點。 滷味 因為到的時候已經7點多，好多滷味都已經賣完了只好挑了這三樣。味道中規中矩，吃完沒有特別深刻的印象，但是蘿蔔不夠入味還滿硬的。 水餃$6(韭菜/高麗菜) 這家店的主角，水餃登場(老師音樂下~)。6塊錢這麼大一顆，看到本尊之後就瞬間覺得這價錢值了。這水餃皮看起來就白Q的樣子，好有食慾呀!好的水餃皮就算放冷了也只會更Q彈，不會整個膨脹沱掉。 高麗菜的內餡雖然多且飽滿，但是屬於把餡料都絞得很細碎的類型，菜量偏少肉偏多，入口後偏油膩，且因菜量較少又比較細碎吃不到菜脆甜的口感，沒辦法平衡肉餡的膩感。 韭菜水餃的內餡比較能吃得到蔬菜的口感，但內餡也是一樣偏油。如果要我硬選出一個口味那肯定是韭菜無誤。 總結， 旺旺餃子館很經濟實惠，水餃大顆又飽滿，缺點就是內餡太油容易膩口，大概吃到第四顆就已經膩了。 餐點美味：⭐︎⭐︎⭐︎ （滿分五顆） 價錢實際：⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎（滿分五顆） 再訪意願：⭐︎⭐︎（滿分五顆） 店名：#旺旺餃子館地址：台北市新莊區中和街155巷8號 營業時間：1100-2100 如果喜歡我的文章，也麻煩不吝給個❤️並追蹤我喔。 👉FACEBOOK 👉INSTAGRAM 或搜尋『西瓜好食記好實際』 #水餃 #餃子 #滷味 #酸辣湯 #新北美食 #新莊美食 #台北美食 #韭菜水餃 #高麗菜水餃 #台湾グルメ #水餃子 #サンラータン #台北グルメ #대만 #대만만두 #만두 #yummyday #yummyday新北 #popyummy #popyummy新北 #dumplings

首爾最大現代首爾百貨(더현대서울)!泡泡屋超好玩~人造瀑布及空中花園吸引人潮~

首爾最大!汝夷島大現代首爾百貨(더현대서울)~泡泡屋超好玩!人造瀑布及空中花園吸引人潮~

今年2/26新開幕的現代首爾百貨(THE HYUNDAI SEOUL) 是目前首爾地區規模最大的百貨商場，地下跟地上各有六層，面積達8萬9100平方米，相當於13個足球場😱😱😱 找來9間國際知名建築設計公司聯手打造，以「親近自然型未來百貨商店」為主題，純白空間搭配綠色植物的極簡風格～一開幕即吸引大量人潮前往打卡朝聖💗 開幕都過了兩個月才來，結果人還是爆多哇😂😂😂建議平日來可以避開人潮🤣 1樓設置了12米高的人工瀑布超好拍照的💗 大推這裡的Studio Swine粉紅泡泡體驗館，我跟老公在這裡玩得不亦樂乎🤣🤣🤣 5樓則有1000坪室內空中花園Sound Forest，拓寬休息區以及行走路線，天花板全採用透明玻璃，讓自然光能透進來，讓顧客在購物之餘也能享受自然的洗禮🥰 B1的「Tasty SEOUL」，有來自全球90多個國家和地區的知名F&B品牌，為亞洲最大規模，大到我跟老公找個甜點店都會迷路🤣🤣🤣 推薦시간을 들이다的爆漿鮮奶油&紅豆牛奶可頌麵包，真的超好吃！吃完還想再吃😍 因為蠻大的，我跟老公逛了四小時才離開，有機會來首爾汝夷島的話可以來逛逛打卡一下🥰 大現代首爾百貨(THE HYUNDAI SEOUL)地址 : 首爾市永登浦區汝矣島路108, Parc 1 （서울시 영등포구 여의도로 108, Parc 1）交通：汝夷渡口站（여의나루）一號出口地圖：http://naver.me/5KZqQCL7營業時間 : 平日 10:30-20:00 週末 10:30-20:30

鴨腿飯搶奪戰，不一開門就來想吃到根本天方夜譚！《台南中西區｜鳳姐鴨肉飯》

台南民族路上發生搶奪鴨腿的排隊人潮，ＩＧ上瘋狂打卡鋪滿整個飯的鴨腿到底有多迷人，造成大家一開店就來排隊的人潮呢？各位客官沒搶到鴨腿也沒關係，還有鴨肉飯啊！ 鳳姐鴨肉飯 位於民族路三段的鳳姐，在幾年前就只是個小店也沒有大量的人潮。沒有想這兩年搖身變成台南的排隊名店。想知道到底是什麼魅力才造成排隊炫風？ 當天我們已經是下午一點左右，雖然不至於要排隊但人潮還是沒有斷過，好啦～但我們這時間來就是已經沒有鴨腿了，可能這就是沒排隊的原因吧？ 鳳姐鴨肉飯 菜單＆推薦菜色 從菜單看起來價位在台南算是中等。 當歸鴨心麵線＄70 鴨心切成片狀下鍋還能不老很軟嫩，這功夫了得。藥膳當歸湯頭帶著一絲回甘 ，麵線很有口感有點像是粗一點的米粉 。 鴨肉飯＄50 鴨肉不乾柴，醬汁不過鹹但卻沒有狠狠的巴在飯上有點可惜。不過話說這樣小碗的鴨肉飯50圓直逼台北的價錢，我個人覺得ＣＰ值有些不高。 乾米血＄35 這是手工做的米血，從中間米粒的口感就可以吃出來，味道跟鴨肉飯裡面的醬汁有些相似，有淡淡的鹹味，主要可以吃到米血本身的原味。 總結， 看大家照片那鴨腿飯拍起來真的滿威的，但我卻覺得麵線比鴨肉飯更吸引我（被打），喜歡軟嫩的鴨肉的話推薦大家可以直接點鴨肉切盤，因為那才可以最真實吃到鴨肉本身的味道。鴨肉飯本身沒有大好或大壞，就是一碗普通好吃的鴨肉飯。下次不排隊的話，二訪我還是會點麵線系列的～ 餐點美味：⭐︎⭐︎⭐︎⭐︎（滿分五顆） 價錢實際：⭐︎⭐︎⭐︎（滿分五顆） 再訪意願：⭐︎⭐︎⭐︎（滿分五顆） 店名：#鳳姐鴨肉飯地址：台南市中西區民族路三段190號 營業時間：1100-1500/1630-1930（三、四公休） 如果喜歡我的文章，也麻煩不吝給個❤️並追蹤我喔。 👉FACEBOOK 👉INSTAGRAM 或搜尋『西瓜好食記好實際』 #鴨肉飯 #台南美食 #中西區美食 #鴨心 #當歸麵線 #米血 #台湾グルメ #台湾b級グルメ #台南グルメ #鴨飯 #麺線 #대만 #대만맛집 #타이난 #타이난여행 #타이난맛집 #yummyday #yummyday台南 #popyummy台南 #popyummy

【逢甲日式料理】平價美味CP值高，生魚厚片超大塊，每天都人潮滿滿!!

台中逢甲§平價的日式料理，生魚厚片超大塊，每天都人潮滿滿!!

這間是在逢甲商圈外圍的日式料理"小竹屋" 價位便宜，份量十足，CP質超高!! 8盛親子丼（附湯）＄280 一上桌就被這厚厚的生魚片嚇到 每塊都有2公分厚！ 紅魽、鮪魚、鮭魚每片都又厚又大塊 肉質也很肥美，唯一美中不足的是醋飯煮的比較軟爛了一點，生魚片真的好讚啊！ 附湯是鮭魚味噌湯，🥣湯裡的鮭魚肉塊也很大塊，用料實在！ 另外還點了焦糖炙燒鮭魚握壽司及起司鮭魚球🍣 (幾乎都是鮭魚，因為我鮭魚控ヾ@^▽^@) 已經是第二次回訪了 ✌ ※雖然在商圈外圍但是每天都是人潮眾多， 可以訂位或剛開門就去吃，不然免不了要排隊的命運哦～ 店名：小竹屋日式料理 地址：407台中市西屯區福星路321號 營業時間：17:00～01:00 歡迎追蹤我的IG，還有很多好吃好玩的分享文在等你哦!!!

宜蘭景點 | 體驗一日茶農！從採茶到製茶DIY樂趣、避開連假人潮的新玩法

#2021新年預備起 上個連假和朋友們一起去宜蘭《馨山茶園》體驗一日茶農，從採茶到製茶的深度之旅，還意外地避開了連假出遊的恐怖人潮！推薦給計畫到宜蘭旅遊、喜歡寧靜愜意的景點新選擇！ . 💡喜歡採茶體驗的3個原因 準備好了嗎？戴上花巾斗笠、繫好竹編茶簍，跟著我們去採茶囉！ Step 1：採茶 茶園位在隱匿的村莊裡，空氣清新、景色清幽，種植了烏龍、金萱、翠玉...各式各樣的品種，這次我們要採集的是俗稱綠茶的「白露」 (你的採茶姑娘已上線) Step 2：浪菁 回到茶廠，把剛採好的茶葉放在大竹盤上均勻翻動（好重好難控制呀） Step 3：炒菁 再把茶葉倒下鍋子加熱攪動，小心不要讓底部燒焦了 Step 4：揉捻 炒過的茶葉軟軟熱熱的，接著像搓湯圓又揉又捻，把茶葉揉成捲曲狀 Step 5：烘培 最後放進烘焙機就大功到成啦！剛烘出來的茶葉像海苔一樣清脆，散發淡淡香氣～裝袋後就可以帶自己做的茶回家囉！ Step 6：品茶 忙了整個下午，親手捏拔出來的茶葉寶寶終於到了品茶階段！味道究竟如何呢？等不及試一口看看味 道 居 然 ......：「$&@%€£¥???!!!!」實際味道先賣個關子，等你親自來體驗🤣🤣 價格 $200/人（需預約） 總結體驗下來的心得，第一次親身經歷製茶的每一步流程，完成成品當下心裡滿滿的成就感。從過程中老闆娘豐富詳盡的介紹，感受到老闆一家人對茶的熱忱和堅持。這趟旅程的收穫不僅僅是手中的成品，還有對茶文化更深入的認識和了解，深深地覺得喝茶真的是一門很有學問且優雅的事呀！ 推薦指數：🌕🌕🌕🌕🌘 《馨山茶園》 喜歡這篇推薦 歡迎來我的IG：c.0125 #採茶 #宜蘭景點 #冬山鄉景點 #製茶 #手作體驗 #馨山茶園

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