【不動產經紀人】零基礎自學上榜攻略！邊上班無補習也能考取📚免費讀書計畫+書單下載 ✅

嗨！我是Stella 今年2月放榜的不動產經紀人考試，我如願考上了！ 因為自讀的關係，我爬了大量網路上前輩的資料 現在既然考上了，當然要回饋囉～ 希望讓你少走彎路！因為我已經踩過坑—— 首先，講一下我的背景，不然一堆人認為一定是學霸才能自讀考上 師大文組畢業，非相關科系，周休二日上班族，非全職考生 家人沒有從事相關行業，真的是完全自讀狀態 所以你放心看下去好了，我就是個凡人 這次影片是假設大家是一個全然０基礎、想要踏進不動產經紀人考試的小白， 來進入準備考試的心態篇 第一個會遇到的問題是：到底不動產經紀人需要補習嗎？ 我覺得是這樣，我詢問過一起考試的朋友，他們認為如果你很不會建立架構，白話文來說很不會整理自己的筆記！那就需要補習 反之，自讀沒問題的，因為這考試的難度就是在比：如何整理大量知識，以及考試當天，誰忘得少！ 第二個會遇到的問題是：不動產經紀人考試難嗎？ 平均錄取率在10幾％，只要去考試就贏1/3人。如果一年超級難，那下一年或下下一年通常會簡單一些 (這也是一個考試技巧) 以上兩個心魔解決了，你覺得可以準備踏上這條(不歸?)路，我們進入考試準備篇 自讀最難的就是起手式！到底該從哪下手？ 來！先附上我的書單 解釋我的用法： 🎆我還有點時間： 蔡志雄律師系列：民法概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規我奉他為0基礎的聖經！ 會一直重複灌輸重要概念，到最後真的是默默記起來了 因此這系列書要最先看，打好基礎 不動產估價概要我因為覺得自己念得來，所以沒有買 🎆歷屆刷題邊複習重點： 《不動產經紀人專業科目歷屆試題詳解(112~104年) 》作者許律師、謝志昌、曾榮耀《不動產經紀人重點暨測驗題庫》作者許文昌博士、許恒輔律師 這是我自己寫的兩本歷屆，還有搭配網路資源－全國補習班的申論擬答 歷屆部分選自己好閱讀的就好，因為多多少少有作者個人的見解在內，這不一定是唯一解 因為要反覆閱讀、寫很多次，所以找最適合自己的（強調） 🎆真的來不及只能讀濃縮精華：《好悍筆記》 如果你看到這篇文+影片的時間，已經剩下不足半年，那我建議從這本開始念這本真的很精華，你可以把他當作你買了本學霸的筆記來看 以上就是我用的６本書，這樣就夠了～ 剩下的內容可以看影片▼▼ 02:40 自製讀書計畫，免費下載 03:27 補充我的念書小工具＆心法 05:25 我能提供的資源 免費讀書計畫下載連結： https://stellainthehouse.anyonelab.com/ 我的threads✨已放書單&部分口訣： https://www.threads.net/@yiyun__0511 其他問題問我的IG✨記得先追蹤～不然會跑到陌生訊息： / yiyun__0511 #不動產經紀人證照 #不動產經紀人考試 #讀書計畫 #專技普考

【台北】隱身在補習街的人氣雞湯麵店｜話一隻雞

📍台北市中正區南陽街17巷5號 裝潢有點像日系復古風～蠻可愛的 🔸菜單 🔸燉雞湯+椒麻拌麵（小） $170 ▪️雞湯屬於清爽類型的，一碗湯大概有三塊雞肉！很適合冬天來一碗～ ▪️椒麻的麻味與香氣十足，麵條都是細麵，醬汁都可以沾滿麵條 🔸燉雞湯+怪味皮蛋麵（小） $200 ▪️皮蛋讓整碗麵的層次與口感更豐富！ （個人主觀感受呦☺️） ————————————————————— #台北美食 #中正區美食 #補習街美食 #南陽街美食 #話一隻雞 #雞湯 #麵食 #乾麵 #popyummy #taipei #noodles #chicken #soup #一琪吃台北 

想創業卻沒頭緒？1年回本不是夢！5大理由告訴你為什麼開美語補習班是穩定創業的好選擇！

手頭有閒錢又覺得股、匯市太投機，想找個穩健的投資？不妨考慮開補習班吧！前幾天去位於桃園市桃園區大業路二段163號的奧斯汀美語總部參訪，就是因為朋友說開補習班比加盟知名品牌手搖飲更省力、費用更省，雖說是少子化社會，但家長更願意花教育經費在小孩身上，108課綱上路後補習班又開了不少、甚至比便利超商還多，而他在加盟展詢問了奧斯汀美語加盟的細節後很心動！隨著世界地球村的腳步推進，英語是國際通用語言、也越來越重要，只要有專業的總部輔導，加盟兒童美語補習班很有賺頭。也讓對投資理財很有興趣的我想了解：開補習班到底有哪些穩賺不賠的理由？ 奧斯汀美語品牌淵源 奧斯汀美語特色 怎樣的人適合踏入補教事業 為什麼選擇奧斯汀美語 奧斯汀美語總部支持與加盟流程 為何開兒童美語補習班是穩定創業的好選擇 奧斯汀美語的教學優勢 以投資者角度來評估加盟奧斯汀美語 奧斯汀美語品牌淵源 奧斯汀美語總部就是品牌的創始店，創辦人在創立品牌前曾在其他教育機構累積一、二十年的經驗，創業初衷源自於希望有更多時間陪伴即將升小學的孩子。品牌成功後，創辦人希望透過分享經營心法，幫助更多有志於教育事業的人實現夢想。在創始店經營約四、五年後憑藉良好口碑開放加盟，至今已有八年的加盟輔導經驗了。 奧斯汀美語特色 奧斯汀美語主打乾淨、明亮的品牌形象，跟一般灰暗生冷的補習班不同，門面以桃紅色為主色調及立體招牌，讓補習班在社區與學區中脫穎而出。內部設計注重安全與舒適，例如木質地板、釘牢的書櫃等，確保學生學習環境舒適且符合地震安全規範。 奧斯汀美語研發了專屬教材與點讀筆，點讀筆可以點他們自己的教材，教材就會說話、唱歌。小朋友在家裡面就可以自己學習，家長也可以跟小朋友一起互動。搭配創新的「五環教學法，著重於創造力、團隊合作、溝通協作、創意思考與複雜問題解決能力，讓學生在六個月內達到九個月的學習成效，並通過劍橋英語檢定，具備國際公信力。 那麼，怎樣的人適合踏入補教事業？ 已具備教學經驗的美語老師能把夢想化為行動！已經有補習班補教業老闆也可透過加盟也可讓事業再升級！想掌握人生主導權的轉職者轉職教育行業，不僅穩定還能帶來更多成就感！對孩子和教育充滿熱情的人開補習班就可每天都在做自己熱愛的事情！而投資者想尋找穩定又有意義的事業，教育行業也是最佳選擇。 奧斯汀美語是市佔率成長最快、口碑最優的品牌，總部給予無微不至的支持，無論是本來就有教育背景，還是毫無經驗的創業小白都能輕鬆上手！ 為什麼選擇奧斯汀美語？那就要先了解奧斯汀美語10大加盟優勢: 1.經營管理 由總部規劃加盟分校訓練課程，提供完整校區管理流程的實務經驗及心法，全面優化經營品質。 2品牌優勢 簡潔明亮的環境,鮮明的品牌形象，完善的CIS設計，良好的在地口碑，吸引大人小孩的兒童美語第一品牌。 3.教材優勢 所有教材均採用國際認證標準，並由資深教學團隊精心打造課程內容，並獲政府核發全國唯一學習成效專利證書。 4.共創分享 總部秉持「共享經濟」理念，提供加盟分校創業的專業諮詢，收入零抽成，利潤100%自有，不需囤貨、是安心創業的後盾。 5.學區保障 執行學區加盟體制，以一學區一分校為主,保障品牌經營權益；皆以700人以上並且經過專業評估為優質學區，保障收益。 6.師資培訓 提供招募教學及新任師資訓練，確保每位教師能勝任教學任務。每年更至少有兩次師資培訓課程，全面提升教師的教學品質。 7.招生宣傳 總部每年投入許多資源宣傳，除線上行銷如：電視、新聞稿、網紅、FB等，也提供線下行銷招生心法，做加盟分校最有力的靠山。 8.教學成效 總部研發專利點讀教材及五環學法,幫助孩子在6個月內達9個月的學習成效，奠定好美語習的根基，自然招生順利。 9.全國活動 奧斯汀美語每年舉辦「全國讀者劇場」、「大型線上活動」讓各分校學生報名參加，獲得家長及社會各界一致好評。 10.專業輔導「開幕前」總部提供經營管理練，幫助加盟主做好准備，「幕後」安排資深輔導人員定期視，輔導分校營運問題。 奧斯汀美語總部支持與加盟流程。 總部能陪伴加盟者從零開始，從找地點開始全程指導，也會幫忙加盟者搞定一些最麻煩的流程，包括開在哪最好？怎麼拿到合法立案執照？如何找到合適的好人才？如何吸引家長報名？怎麼使用AI工具提升教學與管理效率，這些都會傾囊教授，讓創意者輕鬆掌握經營補習班的每個細節。 *專業選址 他們能協助加盟主找地方，可能甚至一開始不知道找哪邊、如果總部發現有一些合適的地點在出租的話，也會推薦給適合的加盟主！ 加盟主如果有心裡面有喜歡的地點、空間，總部會派人先去看場地到底適不適合立案、離學校的距離怎麼樣，會不會太難找？基本上他們會希望場地是比較好記的。譬如說某某國小後門、前門或旁邊有便利商店，若沒辦法一句話描述出來的位置通常不建議，那樣表示家長要找可能比較難，有些場地甚至是不可能做補習班。 *立案規劃 先確認地點就是會跟房東簽約，選定的空間可不可以立案也很重要。因為立案要看消防建築、教育企劃…等細節，相關單位會看空間的建築圖，查看門有多寬，教室間距離有多少、空間有多大、洗手間在哪裡、大門位置等等細節是否符合政府的規定，然後還會看消防安全，建築材質、逃生路線、消防設備等等。 還會看有沒有教育企劃，為了要確保老師教的東西有一個標準在，基本上立案過程政府會用一定的標準幫忙確保說：這個補習班教學跟設施水準有沒有達到標準。 立案的過程他們會協助，看怎麼樣做可以符合法規，那什麼東西不符合可能就需要做一些施工、做一些調整，教育企劃的細節也都會協助的。 *裝潢設計 確認地點後開始就需要付租金、裝潢，可能會抓一個半月裝潢時間。可以跟房東談有沒有機會，一個月、兩個月先不要算租金，他們可以介紹配合的裝潢設計施工團隊，裝潢的錢就是做到哪邊給到哪邊，但如果加盟者有認識的裝潢團隊、也可以找認識的做，畢竟總部沒有賺價差或抽佣金，總部會以加盟者的需求為優先考量，並且給予專業建議。 *教育訓練 從找到合適的空間開始，裝潢設計、立案規劃、教育訓練、策畫開幕都是可同時並行的。 總部會提供加盟者10堂主任訓練課程，怎麼找老師、怎麼面試老師，怎麼訓練配專屬教材去做教學都很重要，每年還會舉辦兩次加盟主大會，分享市場趨勢與品牌規劃。 *輔導立案 立案過程如果是自己去跑、不找代書或者有經驗的人去做，其實很多東西可能看不懂很多資料，就會耗費更多時間，有專業團隊協助跑流程、複雜的立案過程就變簡單。 *行銷策略 他們會教怎麼樣做圖、會教canva、還會教剪映、會教chatGPT，還會教廣告投放、怎麼申請賬號？怎樣經營社群營運、宣傳自家分院，讓加盟的各分店班主任有一個概念並實際去操作，中間如果遇遇到任何問題，都能獲得總部的支援協助。 *支援開幕 總部會協助招生活動策劃與執行，從開幕前的招生宣傳到後續的學生維繫都有完整指導。美語補習班在開幕前可能兩、三週前就必須要宣傳、辦活動，總部可以幫忙做一些招生的預備、協助辦一些比較活潑的活動來吸引學生。搭配如手作活動、科學實驗、說故事…之類的不同活動，就是用活動去吸引小朋友的來參與，然後順便招生。 家長和學生透過參與活動來認識這個補習班，也會協助幫忙來參加活動的客人留下資料甚至於是報名課程，有些甚至參加活動後付訂金、補習班就已經有找到學生了。 *資源共享 總部會提供一個雲端空間，裡面滿滿都是設計素材和圖庫讓加盟主可以自由發揮！教沒經驗的新加盟主設計完成後還能傳回總部，獲得專業建議或備註修改，如果總部覺得OK也能直接印製或發佈。更貼心的是，每逢節日總部還會準備精美賀卡模板，加盟主可以隨時取用、快速發送給自己的學生，超省時又專業！ *輔導營運 怎樣經營補習班是有一些know how、有一些心法知識是需要學習，總部會提供全面的經營訓練。包括招生方法有哪些、老師面試技巧、教材使用、法務顧問和勞資問題處理方式…等等，總部實務經驗是什麼？連鄰里溝通、勞資問題的處理都會教導，讓加盟主經營更順暢。 *加盟後持續輔導 不會讓加盟主交錢後就放著不管，總部安排專業輔導員每週巡視溝通，協助解決經營裡的問題且提供建議，有狀況時跟他們反映他們也會提供及時救援，讓加盟者事業越做越順利！ 而為何開兒童美語補習班是穩定創業的好選擇？ 1.兼顧家庭與事業 台灣有7成以上家庭都是雙薪家庭，課後孩子需要一個可靠的地方安置。經營美語補習班大多是下午或晚上運營，白天可以處理自己的事情，甚至好好休息，不用全天候盯著店面。加盟補習班不僅能讓人能專注事業，也能更靈活地兼顧和家人間的互動，實現工作與生活的平衡！ 而餐飲業或服務業看似門檻低，但這些行業最大的挑戰就是缺工！老闆每天都在為找員工、培訓、排班煩惱，開店後還得從早忙到晚，整個人被綁在店裡，想要自己的時間？難上加難！日復一日，別說生活品質，連喘口氣的機會都少得可憐。 2. 穩定的市場需求 教育是越來越受重視的行業！以前小朋友數量較多，但卻是比較偏向應付考試的取向，不是為了快樂好玩，或喜歡英文而去學習，家長會送到兒童美語補習班的比例較少。現在雖然小朋友變少了，但有美語補習意識的家長跟需球是增加的。 因為政府未來的雙語政策，加上108課綱全都導向一個方向：就是不要以升學或考試為最後的目標，所以後來的家長都比較認同這個，家長對孩子未來的期望與日俱增，而補習班提供的資源正好能滿足這些需求，市場穩定，投資自然安心！ 3. 投入能不斷累積 餐飲業可能需要每天重新吸引客人，而補習班的經營最大的好處就是學生一旦加入通常會穩定學習多年，一次招生就能享受多年的穩定效益，業績不會每年重頭來過，努力可不斷累積！ 雖然補習班也很競爭，但是要存活下來的門檻並不高，每年會有人畢業，補習班只要每學期招生能夠招到離開的人數，其實就很穩定了。 4. 服務客戶最單純 補習班的運作師資需求比餐飲業少非常多，也沒有高流動率的煩惱，穩定性強得多。而且相比餐飲店裡的悶熱廚房和繁忙節奏，補習班的環境相對安靜、專業，也更有成就感！面對的都是純真又可愛的國小學生，工作環境更輕鬆又愉快！ 5. 具有社會影響力 除了沒有餐飲業廚房的高壓，也不用像服務業那樣面對情緒化的客人，投資教育行業不只是賺錢、賣東西，而是在投資孩子們的夢想。 加盟者的事業不僅穩定，還能影響孩子的未來、甚至是社區的教育發展。能實實在在看到學生的成長，為他們的人生帶來正面的改變，這種成就感無法替代！ 奧斯汀美語的教學優勢，讓孩子全面成長的教學理念與方法真的讓家長們一聽就心動！ 奧斯汀美語主打的五環教學法包含獨家製作的點讀筆教材、包含奧斯汀美語教學部門的老師們自行編撰的教材，互動教學法及有劍橋英檢及全民英檢雙證照保證，六個月學習可達九個月成效。他們也很注重五大關鍵能力，教學核心理念就聚焦下一代需要具備的五大能力：創造力、團隊合作、. 溝通協作、創意思考(批判思考)、複雜問題解決能力。 他們覺得這五大能力其實是比英語能力更重要。除了學習英語之外，也會用英文引導學生應用知識，對應現行的素養導向教育。例如，課程設計結合科學、美術、國際文化與自然生態等主題，培養學生的全方位素養與世界觀。透過教學幫助孩子全面成長。 因為現在的108課綱其實比較注重整體素養，不希望學生只是死記，而是學習之後能夠活用。108課綱對家長跟小朋友來講：考試時反而比較難準備！以前做閱讀測驗速解的時候，都會先看題目、再看文章畫關鍵字就能答得出來，現在這樣的方法已不適用了，一定要讀完通篇、融會貫通後才能解答！所以補習班的教材編制和教學方式也要跟著改變，很著重學生素養跟跨領域學習。 奧斯汀美語不僅注重孩子的學業成績，更專注於培養孩子的未來競爭力。讓孩子在學習英語的同時養成獨立思考、知識運用的能力，做到學以致用，也讓孩子將學到的內容分類、整理並轉化為自己的知識資產。 像很多小朋友考試覺得有困難，是因為看不懂題目。如果不會閱讀的小朋友，就不知道怎麼回答問題，總部裡面有很多很多書櫃，就是希望鼓勵小朋友能閱讀。因為多閱讀會有閱讀的思維，在解析問題的時候不會只直線思考，可以是教全面、甚至是立體思考。他們的美語課程也不是一直學生要求背單詞、背句子，而是透過互動，透過遊戲去達到學習怎麼跟團隊合作、怎麼去發揮創造力。可以快樂學習而且更容易融會貫通。 奧斯汀美語還開發了一套了AI口說輔助系統，不僅能幫學生進行口說和閱讀小測驗，還能根據測驗結果提供客觀分析，幫助孩子找到最適合的課程，量身打造學習路線、讓學習效率直接翻倍！對需要更多練習機會的孩子來說也像是多了私人家教！AI系統能即時矯正發音，讓孩子在家也能反覆練習，提升口語能力，讓家長更能放心。 加盟分校的學生都能搶先體驗這項科技加持的學習模式，無論是提升教學品質還是吸引新生報名，都是一大助力！ 對於家長來說，孩子的英語能力認證非常重要！ 全民英檢是台灣專屬檢定，讓孩子在本地學校能脫穎而出。而全球通用的劍橋英檢，則能幫助孩子邁向國際化。奧斯汀美語採劍橋英檢與全民英檢並行教學、雙向提升競爭力，不僅兼顧國內外需求，還讓家長有實質的成果可以參考，信任度自然大增！ 我個人覺得以投資者角度來評估加盟奧斯汀美語，其實也很有優勢！ 加盟奧斯汀美語、開補習班要花的錢比加盟手搖飲品牌還要少，而且估算的金額除了加盟金，還包含裝潢費、立案費用、保證金、宣傳費用及預備金，他們的加盟金是固定的，不會因地區差異而變動，我查網路時發現：保證金可於解約時退還，續約費為每年12萬元，另有3萬元廣告費可折抵文具等用品採購費用。 奧斯汀美語加盟是一年ㄧ簽，而有別的品牌有第一次拿的加盟金比較便宜、但是一簽三年、每年付的價錢都一樣，雖然第一年看起來很便宜，但是三年攤下來沒有比較便宜，而且可能還強迫一定要買他們的東西達到某個金額。如果沒達到的話就不能續約、有一些處罰機制！但奧斯汀美語是沒有處罰機制，除了教材需向總部購買，來確保較學品質，他們不賺價差、不抽成，每月也無需繳納額外費用喔！ 加盟奧斯汀美語的費用安排完全透明，除了加盟金需一次支付之外，其他創辦費用像裝潢費、立案費用、教材費等，這些費用會隨著進度分批支付，加盟主不需要一次拿出大筆金額，減少創業初期壓力。 奧斯汀美語總部雖然幫助加盟主完成裝潢設計、立案流程和設備採購，但這些是作為輔導的一部分，不會額外收取不必要的費用或服務費，讓加盟主可以安心創業。 總部在規劃分校時會避免距離過近，確保每位加盟主的市場空間，經營起來更有保障！總部還會有教室如何規劃效益更大、學費如何設定的建議。 開兒童美語補習班還蠻好請人，因為美語課一堂課兩小時、每周有固定時段上，很多兒童美語的老師其實都是四處跑、會去不同地方甚至是另外一個品牌教幾個堂課，所以扣除教師費用後的利潤也很好，算一算約一年就能回本。 開美語補習班最大的好處之一就是穩定的現金流！學生的學費通常是事先繳的，在還沒開始付出教學成本時，就有資金到手了。這筆現金不僅可以用來支付老師的薪水和補習班日常開銷，還能用於進一步的教學資源投入或活動規劃，讓經營更靈活。 加盟奧斯汀美語連招生都幫忙想好點子！總部提供一系列實用又吸睛的招生小物，像是印有店家資訊的衛生紙、文具、衣服、馬克杯，甚至是礦泉水、面紙等。比起傳統的傳單，這些小物實用性高、幾乎不會被丟掉，反而會被家長或孩子帶回家反覆使用，間接提升曝光率和記憶度。 如果需要，總部還能推薦配合的廠商，讓準備工作更順暢！這些小物不只是贈品更是打開招生大門的鑰匙，實用又省心！ 如果有手頭一筆資金，但看股市和匯市波動太大，感覺賠了心疼、賺了又不穩，想用這筆錢創造穩定收入的朋友，加盟奧斯汀美語絕對是個穩健又有前景的選擇！因為學費是先收後用、現金流穩定，幾乎不用擔心資金短缺的問題；而經營上有總部全程陪跑，從招生到師資培訓一手包辦，讓人當老闆更像在當投資者，輕鬆上手且利潤高又收益穩定。 想兼顧家庭與事業、追求穩定收益，或對教育事業充滿熱情的朋友，如有興趣了解補習班加盟的相關資訊，心動不如行動，趕快到奧斯汀美語總部官網了解並預約說明喔！ 奧斯汀美語總部 地址：桃園市桃園區大業路二段163號 官方LINE： @austinenglish 電話：03-357-0230

專為出國留學、雅思考試而設計的線上一對一雅思補習！超推薦的雅思線上課程，完善的線上英文教學系統| 【服務體驗】Atlas

原文 年底要出國去加拿大兩年，因而開始焦慮我的英文口說....到時候也會需要雅思考試成績，從不補習的我，這時候也開始尋找專門的雅思課程或一些線上英語教學。Atlas是我近期接觸的品牌，針對想要上雅思補習的人而制定的線上英文教學，Atlas的雅思課程系統超級完備！從聽力、閱讀到口說、讀寫都有，讓你全方面練習雅思考試，是一家完善的英文教育機構。 Atlas以雅思考試為基底設計的英語線上課程，除了可以上一對一的口說、寫作外，他們還有建立聽力和閱讀的課程系統～幫助你建立完善的一站式學習生態圈！全部都是為了雅思考試而設計的教材與課綱。平時透過測驗練習在短時間內提高弱項，而口說和寫作上課前，需要先寫課前作業，讓老師知道你的程度落在哪邊～ 我這次會特別針對口說加强是因為，平常都沒有在講.....真的很難短時間内進步，因此完成作業後，在系統預約口說上課時間～老師有非常多位，可以觀看每位老師經歷、評分去挑選，接下來就是線上一對一了！ 我這次的口說老師是Albert，在開始上課前，會簡單的先用英文聊聊天、舒緩氣氛，但其實我還是好緊張～～畢竟十年沒講英文了....因為我從來沒考過雅思，因此Albert老師會先介紹一下雅思的考試內容、分數標準，以及設定雅思補習後的考試成果目標～ 我覺得Albert老師上課滿細心的，每討論到一個不懂單字或是相關重要字詞，就會幫我記錄下來，以便課堂結束後能再度複習。 全程90分鐘的課程迅速就過去了～雅思線上課程也不會很無聊，反而和老師聊聊天很有趣！算是體驗很好的線上一對一課程！Atlas的雅思課程最特別的地方是，口說和寫作教學有加入反應力訓練及助教陪伴，雖然課堂很有壓力，但就是要讓各位考生能習慣這種壓力，在考場時就比較不會失常。 其實有時候我反而覺得最重要的不是上課內容，而是有沒有人幫你修改、訂正你口說上的錯誤用法，或是給予回饋，課前作業老師也會認真批改，並加上該如何講得更順暢的各種建議。 聽力和閱讀測驗也會有平均作答時間，盡可能依照他建議的時間作答完畢，但初期不用太緊張，超過時間，測驗也不會立刻結束！可透過長時間練習，漸漸達到他設定的時間～ 題目做錯了，最後也會有詳細的語意解析，仔細理解後，會再進行一次複測，確認是不是真的完全理解錯的題目！前後測驗的方式，加深學習印象外，也更能知道自己是否真的理解！ 上完雅思口說課程、也練習他們的閱讀和聽力課程，發現不僅更加了解雅思的考試模式，也能快速知道自己的弱項單元，同時加以補強！每天只要花一小時自我練習，或是預約口說寫作課程，保證能在短時間快速突破！絕對是我在找尋英文課程期間，完善規劃、全面性針對雅思考試，Atlas絕對是出國留遊學、外商求職的快速又完整的最佳選擇之一～ 官網：Atlas線上雅思課程FB粉專：Atlas線上英語教育預約諮詢課程｜LINE即時諮詢

姐弟戀《畢業》結局創7.3%！秘密戀愛曝光，魏化儁痛哭創高收視！

浪漫愛情韓劇《畢業》正式收官，由《魔女的法庭》鄭麗媛搭檔小11歲《魷魚遊戲》魏化儁，韓國「姐弟戀匠人」導演安畔錫時隔5年執導。姐弟戀才剛萌芽就困難重重、名師生涯也因私生活曝光遇到重挫，兩大看點引爆話題討論！兩人最終突破重圍，大結局魏化儁下跪求婚，霸氣宣示主權，網友直呼：「姐弟戀太滋潤了！」、「看完好想談戀愛」、「這種男友去哪找」。 （圖片來源：IG@wi__wi__wi） 大結局中，鄭麗媛決定重拾夢想，魏化儁支持她的決定並下跪送上戒指求婚，他霸氣說：「我可以等妳，但我要讓大家知道妳是我的！」超甜情節助漲收視最高7.3%，榮登韓國當地無線與綜合頻道同時段冠軍寶座！不少網友表示，「真的太甜了」、「一起努力完成夢想、突破困難，現實中有這種戀愛嗎」、「只能再刷一次太喜歡這種戀愛」、「過程好苦但最後好幸福」。 （圖片來源：Hami Video 提供） 劇中兩人秘密談起「社內戀愛」，轉折點在鄭麗媛飾演的王牌國文名師「徐慧真」捲入同業紛爭與公司內鬥，兩人戀情無預警遭曝光，八卦一發不可收拾，甚至傳出當年慧真就已經在勾引未成年學生李俊豪（魏化儁 飾演）的謠言，讓原本自信滿滿的俊豪也禁不住打擊，在補習班院長面前崩潰痛哭，「我好害怕…老師她一輩子累積的成就，在一夕之間崩毀…」 （圖片來源：Hami Video 提供） 《畢業》看點還有升學意識過高的韓國教育，將補習文化與補教業生態描繪得淋漓盡致，補教界的明爭暗鬥猶如精彩商戰，讓觀眾看得嘖嘖稱奇、直呼過癮。劇中兩人戀愛關係曝光後，補習班副院長看準旗下老師會覺得委屈而忿忿不平的心理，故意搧風點火，「你們不是還同居嗎？」謠言讓俊豪失去理智，在辦公室火爆對罵。 （圖片來源：Hami Video 提供） 而更可怕的是學生家長，集體衝到補習班堵慧真，質疑她的教材無法幫助學生成績進步，當慧真解釋是想培養平時缺乏的閱讀能力時，學生家長當面嗆聲，「你因為下流骯髒的私生活，懶得研究教學，也不想管理學生，就把錯都推到我們身上嗎？這麼厲害才會去勾引年輕學生嗎？」等學生家長離開才躲在教室裡偷哭的慧真讓不少網友看了心疼，「謠言真的是最可怕的武器」、「慧真俊豪哭我也跟著哭」、「演員真的都演得太好了，故事應該要再拍長一點」。 （圖片來源：IG@wi__wi__wi） 《畢業》講述補習班明星講師徐慧真（鄭麗媛 飾）重逢10多年前費盡心力將他送入名門大學的「笨蛋學生」李俊豪（魏化儁 飾），然而男方卻辭掉前途似錦的大企業工作，來到女方補習班擔任新人講師，從師生變同事的兩人，譜出一段令人興奮又甜蜜的姐弟戀曲。《畢業》於Hami Video平台獨家首播，全劇已上架，前6集免費看。 （圖片來源：IG@wi__wi__wi） 

近仁和國小讓學生樂學大溪國小安親班與補習班的愛學習課後照顧中心

有小朋友就讀桃園大溪仁和國小、桃園大溪仁善國小跟桃園大溪員樹林國小，或是住在桃園大溪，然後需要找桃園大溪國小安親班、桃園大溪國小補習班的大大看過來，自己不久前跟友人一起去參觀這間離仁和國小很近，同時擁有桃園市補習班跟桃園市安親班資格，也是愛美語桃園仁和分校的愛學習課後照顧中心，看到裡面老師教學認真，也會到學校接下課小朋友，確保安全無虞地抵達學習課後照顧中心，而且更重要地，是這些國小學生在上課時相當主動，能感覺他們是很快樂地在學習呢！ 更多內容：請點這裡 我的Blog：請點這裡 我的FB粉絲頁：請點這裡 我的IG：請點這裡 #愛學習課後照顧中心 #愛美語桃園仁和分校 #大溪國小課輔班 #大溪國小安親班 #大溪國小補習班 #大溪學美語 #hardaway生活筆記

韓劇《畢業》鄭麗媛、魏嘏雋共譜甜甜姊弟戀曲，曾為師生的兩人於補習班再次重逢會擦出什麼火花呢？

《畢業》由鄭麗媛、魏嘏雋聯手共譜姐弟戀，金牌資深講師鄭麗媛與新秀講師魏嘏雋如何在競爭激烈的補教界殺出血路同時談起甜甜的戀愛呢！ 鄭麗媛飾演徐慧真 擁有14年補教資歷，目前為「大峙追逐」補習學院金牌講師，曾經帶領笨蛋學生李俊豪送他進名牌大學，創造「大峙洞奇蹟」！ 魏嘏雋飾演李俊豪 「大峙洞奇蹟」的創造人，不滿足於現在工作待遇，放棄大企業的工作機會，選擇到「大峙追逐」補習學院，希望成為跟恩師徐慧真一樣的金牌講師。 首播兩集，兩人淡淡的曖昧，看起來兩人還需要慢慢培養感情，但在補教界的廝殺已經開始，面對看不起補習班老師的學校老師、緊迫盯人的家長還有升學壓力逼的學生為了一道題崩潰等等，雖然感情進度還在慢慢開始，不論是場景還是配樂都蠻舒服的 大家開始追這部了嗎～ 延伸閱讀 👉《支配物種》大結局顛覆眾人想像，朱智勛、韓孝周生死未卜，留下三大待解謎團埋下第二季伏筆？！ 👉《搜查班長1958》首播收視開紅盤破10%，李帝勳化身破案高手，集結李東輝等人準備大展身手！五大劇情亮點一次看 👉太驚訝！《換乘戀愛3》最終結局&抉擇大公開，雙向奔赴「誰」換乘配對成功，又有「誰」決定複合? 👉出乎意料的反轉！《背著善宰跑》首播第二集結尾劇情大逆轉！邊佑錫暗戀的人居然是「她」！金惠奫能夠順利阻止悲劇的再度發生嗎？ 💕歡迎追蹤一隅追劇隨筆一起討論劇情追劇 #畢業 #졸업 #韓劇 #2024韓劇 #2024韓劇推薦 #韓劇推薦 #鄭麗媛 #정려원 #魏嘏雋 #위하준 

【台北車站火鍋推薦】補習街的高級質感火鍋，居然有皮蛋結合香菜的重口味鍋底 - 瓦法奇朵W.麻辣BAR ✨

今天來介紹位於補習街的高級質感火鍋店門口擺放著一隻超大龍蝦看來這裡也是有龍蝦可以吃到爆的那種!! 上網查資料才發現這裡也有一些四川菜可以點愛吃火鍋跟四川菜重口味的朋友可以來試試看! 火鍋類我點了這些 火鍋湯頭：四川麻辣＋皮蛋香菜 人頭費 $99 / 鴛鴦鍋加收 $99 ▸ 伊比利豬 $368 / 神仙滑牛肉 $188 / 雪花牛 $228▸ 蔥燒章魚丸 $138/6顆 ▸ 牛肉起司爆漿丸 $158/4顆▸ 腐皮捲 $113 / 高麗菜$105 / 金針菇 $105▸ 手工麵 $93 / 四川晾肉 $318 ▸ 福氣魚滑 $248 / 手工蝦滑 $223▸ 海鹽紅茶奶蓋 $75 / 烏梅汁 $128 皮蛋香菜湯底意外順口可能因為我是香菜控哈哈四川麻辣選小辣的即使不吃辣也能嚐幾口 滑牛肉頗嫩跟雪花牛涮個五秒就可吃肉質滿新鮮 蝦滑跟魚滑彈牙軟嫩海鮮的甜味濃郁回甘手工麵是Q彈的寬麵條還有牛肉丸咬開滿滿的起司個人很喜歡 四川晾肉是我第一次吃沾了店家給的沾醬我覺得普通沾醬的辣油味偏多並沒有特別注目的表現肉質也是普普 最後大推薦馬德里焦糖冰淇淋超好吃真慶幸朋友剛好是壽星!! 有種被火鍋店耽誤的冰店FU !! 瓦法奇朵店面活動與資訊在這！ ⭐️滿兩千元活動「送海鮮拼盤(龍蝦、干貝、蛤礪)」⭐️滿兩千元壽星再贈「壽桃、馬德里焦糖冰淇淋」⭐️消費需滿$1300壽星活動「幾歲就送幾隻蝦 、幾歲就送幾顆干貝」 🌸瓦法奇朵W.麻辣BAR🏠—100台北市中正區信陽街29號(捷運台大醫院4號出口走路6分鐘)☎️— (02)23110215⏰—11:00am-22:00pm 餐點推薦程度🌕🌕🌕服務態度🌕🌕🌕🌕🌕

「姐弟戀匠人」導演磨5年新作《畢業》魏嘏儁不懼接檔淚之女王誓言當「小鮮肉代名詞」！

《經常請吃飯的漂亮姐姐》導演安畔錫回來了！浪漫愛情韓劇《畢業》本週末即將開播，劇中描繪昔日是師生關係的男女主角，10年後成為補習班同事的心動秘戀，是韓劇「姐弟戀匠人」安畔錫導演睽違整整5年的最新力作。昨（9）日導演與男女主角鄭麗媛、魏化儁出席記者會，導演對作品展現滿滿愛惜之情，甚至拍到忘我，「我總是覺得新的作品拍得最好，因為前作裡大家都不知道的失誤也改善了。這次到拍攝結束時，我已不記得所有角色的本名。」他當場秀出手機裡寫著角色名字與對照演員本名的名單，惹得現場記者紛紛大笑。 （圖片來源：Hami Video 提供） 《畢業》女主角鄭麗媛劇中飾演補習班名師「徐慧真」，曾是她學生的男孩變身為男人跟她一起教書，心房逐漸被對方佔據。鄭麗媛近年接連演出《魔女的法庭》、《檢察官內傳》與《爭鋒相辯》而被封為「法界專業戶」，常要背出專業又繁複的台詞，以菁英律政美女形象深植人心，久違演出浪漫愛情劇，她自稱《畢業》拍出她個人代表作，原因是她一直很想和安畔錫導演合作，當初連劇本都沒看就決定要演出，越拍越覺得當初接拍的決定太正確了，「能演出這麼有趣的劇本真的像夢一樣，讓我覺得一切都像是命中注定，所以我自認我遇到了人生的代表作品。」 （圖片來源：Hami Video 提供） 魏化儁以《魷魚遊戲》帥哥警察紅遍全球，其後以動作男星站穩演藝圈，《畢業》是他首度以男主角身分主演的浪漫愛情劇，也終於不是演出單向愛戀別人的角色。他形容《畢業》裡他演出小10歲的學生「李俊豪」個性非常勇往直前，「他好像沒有極限，有裝傻的一面，感覺是愛情高手，懂很多的樣子，但同時他又很笨拙。」被問到現在很多男演員演出小鮮肉、小奶狗，大大撼動觀眾姊姊們的心，他笑著回答想要成為「小鮮肉最新代名詞」！至於接檔熱門劇《淚之女王》，他直言毫無壓力，「我們的作品可以看到完全不同類型裡、不同魅力的演技，我相信大家會因為有不同感受而喜歡《畢業》。」 （圖片來源：Hami Video 提供） 《畢業》未開播就期待感爆棚，因為補習班老師作息特性，私生活都是晚上10點才開始，最新預告中兩人在下了班的補習班教師辦公室密會，魏化儁捧著鄭麗媛的腦後，雙唇準備靠近，預告影片定格在「接吻前一秒」，讓觀眾看得心臟狂跳！而《畢業》也是安畔錫與魏化儁繼《漂亮姐姐》後二度合作，《畢業》中超過一半演員演過《漂亮姐姐》，導演透露選角除了最注重演技之外，更希望劇中角色一看就是現實生活中存在的人物，實力派班底再度回鍋，打造接檔《淚之女王》的最強心動羅曼史！ （圖片來源：Hami Video 提供） 《畢業》講述補習班明星講師徐慧真（鄭麗媛 飾）重逢10年前費盡心力將他送入名門大學的問題學生李俊豪（魏化儁 飾），男方辭掉前途似錦的大企業工作，來到補習班擔任新人講師，從師生變同事的兩人產生令人興奮又甜蜜的午夜浪漫故事。《畢業》5月12日將於Hami Video平台首播，每週日、一全台獨家跟播。 （圖片來源：Hami Video 提供） 

日本愛情電影《慾望的盡頭》激情上映！40歲補習班老師酒吧搭訕年輕女子，名導越川道夫自編自導！

本名導越川道夫擅長以敘情手法拍攝男女之間淒美的性與愛，這次找來《餘命10年》新生代女星北澤響，以及《偶然與想像》性格男星中島步，共同主演越川道夫導演自編自導的激情電影《慾望的盡頭》，故事講述40歲的補習班老師東堂（中島步 飾），某天在居酒屋結識了年輕的女性桃（北澤響 飾）。兩人藉著酒意互相索求、身體交纏。隔天早晨，回想前夜的事東堂說了一句：「好像旅行呢」，理解了話中的意義，桃對著他默默哭泣。懷抱著痛苦過往的兩人，決定以海為目標，一起逃離這世界。 北澤響在電影《慾望的盡頭》中飾演對人生感到厭倦，並與中年男性展開逃離世界之旅的年輕女性「桃」，這也是北澤響首次主演電影，她坦言一開始既不安又期待：「一邊想著由我來演這個角色可以嗎？但在閱讀劇本時又很期待會成為怎樣的電影。這是部有著平常不太使用的用字遣詞，可以感受文學氣息的作品。」這次和年長11歲的中島步共同演出激情戲碼，北澤響表示很感謝他：「他會認真地配合我去作出反應，雖然兩人情感交織的纏綿戲碼非常多，但也因為很深入地研究該如何詮釋，所以不會感到害怕。」飾演想尋死的補習班老師「東堂」的中島步也大談對北澤響的印象：「這部電影的肉體戲份意外地多。剛開始覺得北澤響是個很率直的人，隨著拍攝繼續進行進而發現了她各種不同的魅力。」對於本作的看點，他則強調：「這是一部拍出了導演和演員『認真』的作品，希望觀眾能體悟到想尋死的兩人認真活下去的模樣所傳達出的訊息。」《慾望的盡頭》將於5月3日（週五）在台上映。

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