買中古屋推薦找信義房屋更安心！

原圖文詳細分享：https://guliufish.com/blog/post/sinyi-house 傳統觀念認為「有土斯有財」，不少人認為擁有土地、不動產可以對抗通貨膨脹，甚至有人說物價上漲，房價要跌很有限，就以往至今來看，房價確實一直往上發展，只有金融風暴那時，有稍微跌一些。就南部市場來探討，短期內因為科技趨勢，帶動房價攀升，讓不少以前有置產的人靠房產、土地投資獲利，使資產增值翻倍，也因為房價的飆漲，造成不少新一代的年輕人覺得買房越來越遙遠，不過還是有剛性需求又有存款的人，還是會買房，所以這樣的市場一直有。台灣政府為避免經濟走入日本的泡沫化情形，推動了一些政策改善，期望能有健康且正向的經濟發展，先是幫助新青年成家，推出新青安的政策方案，後也相繼釋出了打房政策，打退一些投資客，讓買房給真正有需求的人買，但還是很多人覺得打房打得很無感，但政策一直會調整，未來是否會打得更有感，也是許多未買房者所期望的部分，至於該不該買房？還是得視個人狀況條件評估。 為什麼推薦信義房屋？ 信義房屋在仲業界上有很高的信任度且CP值我覺得最高，針對欲購買中古屋的需求者而言，他們在服務上做得非常完善，沒想到服務費對買方僅收1 % 而已，服務卻是最多元、最有保障的耶！我是個很謹慎的人，經多方比較評估後，發現針對履約保證價金信託這塊來談，信義房屋有很大的優勢，他們採銀行擔任保證人保證更是安全性高且保障穩固。漏水保固也是很有保障，有些房仲會要你交屋前都要確認好沒問題再交屋，但有時候交屋時可能不易看出什麼狀況，加上沒下多日雨難以評估，也有聽說雖然在保障內，但要修繕卻有種催到令人心寒的狀況發生，但信義房屋給予更好的保障，凡交屋半年內發現漏水，皆可啟動保固，無需催告賣方，這點真的讓我覺得值得推薦！另外，房屋高放射、高氯離子的安心保障竟然無限制類別，只要符合數值就適用，也是房仲業界服務最好的，而且蟲蛀保障就信義房屋最清楚告知，也是目前唯一信義房屋有推出的保障服務，凶宅也可以安心避免，選擇信義讓我好安心！ 從看房到交屋及交屋後的處理事務，看似有點複雜，但其實買房前就是多看多比較、多做點功課，跑過幾次流程就熟能生巧了。初期看房，我也是個不太懂的人，雖然都有在做功課，但看社會新聞少數人因為買房遇到惡意的有心人士而被受騙、造成房屋買賣糾紛，多少還是會有點害怕，所以看中古屋，我一律找信譽好、在房仲業界評價高的房仲公司，像信義公司就是我想推薦的房仲業者。話說，我自己看房也下過幾次斡旋，雖然好幾次都是因為價格沒談攏而退回，但也從中學到了一些經驗，而這部分只要找到對的房仲業者，都能協助你，也不必擔心會被受騙。 賞屋及過程分享 我自己看房的目標是鎖定在交通及生活機能都便利的地方，也會考慮交通也很方便且未來有發展性的重劃區。買房對我而言，畢竟是花費人生大筆積蓄所買的一間房，所以對於地段的選擇，是我很重要的考量點，加上也是為了抗跌防範，當然如果重劃區有話題性，也會依實價登錄的價格來評估這裡是否值得入手，所以看房我沒有特別鎖定什麼區，就是理想都看！

保障方案大不同！網推「信義房屋」漏水無年限、期間每次最高30萬

生活中心/綜合報導 打算買中古屋的民眾要特別注意了！除了要挑選有專門針對中古屋提供保障的房仲之外，另外還得仔細挑選「保障條件」！最近一位打算購買中古屋的網友就在網路平台「Fashionguide」分享，近期仔細研究各家房仲的保障內容，發現「魔鬼藏在細節」中現象。 這位女網友表示，最近和老公正在尋找小孩的學區房，鎖定文山區中古屋為目標，考量到中古屋問題可能比較多，所以先從有針對中古屋提出保障的房仲做選擇來挑選物件，比較各家方案之後，發現原來仔細看內容，房仲提供的內容可說是大大不同。 在接洽兩家房仲的過程中，女網友發現首間接觸的房仲加盟店，在保障上比較傳統，強調交易的過程，僅表示在接下物件時會請屋主把漏水、壁癌問題處理好，盡量避免交易問題，雖然強調房仲在看房賣房時會向買家做說明，但仍讓這位女網友覺得在資訊不對稱的狀況下，如果對方刻意隱瞞可能還是會出現糾紛，另外這房仲在事後的保障方面也幾乎沒有，只說明如果後續有狀況會「派人協助」，感覺比較像是發生意外後才被動處理改善。 圖說：網推買中古屋，先挑有保障房仲事半功倍。 而女網友接洽的第二家「信義房屋」，相較之下保障就比較能讓買家信賴，尤其針對常見的中古屋漏水問題，提供從過戶到交屋就啟動的保障機制、不受屋齡限制條件之外，另外交屋後半年不限申請補償次數，最高每次申請最高30萬元的保障金；還有市場獨家的「蟲蛀保障」，除蟲費用最高5萬元以外，補償拆除費用最高30萬元。 信義房屋網站:https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/

【閱讀心得】房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注意

【閱讀心得】房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注

《房仲沒告訴你的34件事》這本書由房仲店東郭承豪撰寫，作者人生經驗豐富，曾從事不同類型職業，使得書中內容更具廣度。作者將自己的寶貴經驗融入書中，更貼切實際。他深入淺出地講解了房仲行業的複雜性，即使是新手也能輕鬆掌握要點。 書中不僅提供了房仲新手的10大建議，還闡述了仲介買賣過程中的6大重點，以及素人買房者應該注意的8大事項。無論是否打算從事房仲行業，這本書都值得一讀，因為我們都有可能有買賣房子的時候，書中可以學習到很多方法和需要注意的重點。 這些內容涵蓋了房地產交易的流程，讓讀者能夠全面了解並做出明智的決策。此外，作者還分享了自己經營房仲店面的10大心法，這些寶貴的經驗對於想要在行業中立足的人極具啟發性。 總的來說，這本書是一本寶貴的資源，更是一個了解房仲行業的窗口。通過作者豐富的經驗和淺顯易懂的寫作風格，讀者可以從中受益良多，無論是尋找房屋、投身仲介行業還是經營店東，都能夠找到實用的指引和寶貴的建議。 📚購買鏈接：https://www.cite.com.tw/book?id=98816 -💓Hi~我是妮妮✨關注我 @onlyni_2021 分享更多好吃/好玩/好物💓 ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮🌈謝謝願意看到這裡的你

《正直不動產》5大劇情評價！山下智久當誠實房仲、帶你一窺「一千句話只有三句是真話」的房產業！

NHK於2022年4月5日週二晚間十點開播的連續劇《正直不動產》，由山下智久主演。共演的卡司還有福原遙、市原隼人、倉科加奈、泉里香等人，講述一位無法說謊的房仲和房地產行業的故事，台灣由bilibili獨家跟播、緯來日本台也在5/31播出，上個月已經完結啦～遲遲下不了手的觀眾可以把這篇收藏起來，趕緊加入播放清單吧！！ 一、《正直不動產》劇情評價 簡介 本劇描寫了房地產業不為人知的世界，以及和房子相關的人生百態。永瀨財地（山下智久 飾演）是一位房地產業務員，是公司的王牌，因為某次意外，導致他有著絕不說謊的「超能力」，靠著「正直」努力滿足客人的需求，是一部充滿詼諧的職場喜劇。 https://www.instagram.com/p/CevVqdshN3Z/?hl=zh-tw 二、《正直不動產》劇情評價 演員陣容 《正直不動產》劇情評價 山下智久 山下智久飾演永瀨財地，憑藉著花言巧語，攀登房地產業的王牌，因某次意外導致他不能再說謊，而遭遇到不少挫折，但也在這個過程中逐漸開始「真誠」對待客人。 👉 從男孩到男神，山下智久必看代表作TOP9，永遠的山P滿滿的回憶！ 《正直不動產》劇情評價 福原遙 福原遙飾演月下咲良，是剛加入登坂不動產的新社員。有著很高的抱負和對不動產業的期待，座右銘是「把客戶當作第一」，永瀨財地的後輩。 《正直不動產》劇情評價 市原隼人 市原隼人飾演桐山貴久，將永瀨視為競爭對手的社員，他冷靜的表情背後，是熾熱的鬥志。 《正直不動產》劇情評價 泉里香 泉里香飾演榎本美波，負責登坂不動產融資業務的銀行員。對結婚的要求很高，遇見永瀨並把他當結婚對象。 《正直不動產》劇情評價 倉科加奈 倉科加奈飾演花澤涼子，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社員。追隨鵤聖人社長並處處針對登坂不動產，但背後有不為人知的原因。 《正直不動產》劇情評價 草刈正雄 草刈正雄飾演登坂壽郎，嚴格卻很照顧員工的登坂不動產社長，喜歡甜食。 《正直不動產》劇情評價 長谷川忍 長谷川忍飾演大河真澄，登坂不動產的營業部長，喜歡在晨會上對社員說名言。 《正直不動產》劇情評價 高橋克典 高橋克典飾演鵤聖人，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社長，為了摧毀登坂不動產，常使用一些卑鄙的手段。 三、《正直不動產》劇情評價 必看亮點 1.《正直不動產》劇情評價 看點一：暢銷同名漫畫改編 日劇《正直不動產》改編自夏原武原案、水野光博劇本、大谷昭作畫的日本漫畫作品，漫畫於2017年開始在小學館《Big Comic》上連載。電視劇在NHK綜合頻道「電視劇10」的時段播放，由山下智久主演。 👉【追追日劇】春季ドラマ"正直不動產"，4大金句筆記分享 2.《正直不動產》劇情評價 看點二：山下智久退出傑尼斯後首部主演日劇 《正直不動產》是山下智久自2020年10月底退出傑尼斯事務所後首部主演的日劇作品，同時這也是他首次主演NHK的戲劇。這次他飾演的是一位誠實的房仲，在劇中可以看見他毒舌的表現，以及不動產業不為人知的秘密。 👉 山下智久離開傑尼斯後的演藝發展總整理：主演新劇、拍寫真、代言品牌，邁向國際大明星逆襲之路 3.《正直不動產》劇情評價 看點三：與前輩山崎努暌違10年再度共演 這次《正直不動產》是山下智久和前輩山崎努自2012年《幸福送行者》後時隔10年再度共演的作品，而兩人首次合作已經是2006年的《詐欺花美男》（又名《詐欺獵人》），這部劇是山下智久首度單獨主演的日劇！ 4.《正直不動產》劇情評價 看點四：亮眼的配角群和客串角色 當然演員部分不只有高顏值的山下智久，另外也有近年來人氣直升的女星福原遙、以及是模特兒也是演員的泉里香、飾演山下同事的市原隼人、其他還有草刈正雄、倉科加奈、大地真央等亮眼的配角們！除了固定的配角，《正直不動產》每一集客串的演員也都很強大，例如星野真里、松風理咲、小澤真珠、德永繪里、小林涼子、緒方義博等卡司！ https://www.instagram.com/p/CegCvPRl9nt/?hl=zh-tw 5.《正直不動產》劇情評價 看點五：實用的不動產知識 最重要的是，《正直不動產》中的不動產知識非常實用！雖然背景是日本，仍有不少不動產資訊和台灣類似，能一邊看劇一邊學習，是不是很棒呢！像是劇中提到在圈內，有句話叫「千三」，業界解讀是「一千件想找房子，其中只有三件會成交。」但對於永瀨來說，他認為是「一千句話只有三句是真話。」 而且每一集都會針對不同買房賣房租房的顧客，傳達給觀眾日本不動產行業的話術和小知識，有時候還能了解到法條方面的資訊，另外還有心理學的「錨定效應」、共同貸款買房、凶宅、反向抵押貸款等複雜的不動產專業名詞，都能在看劇的時候，有更進一步了理解喔！ 👉「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 四、《正直不動產》劇情評價 心得 雖然這部已經完結一段時間了，但暑假無論是即將就讀大學的學生或是剛步入社會的畢業生，都是租房最熱門的時期啊！小編前陣子也因為要租房，又把這部重新看了一遍，在之後閱讀合約也能提醒自己需要特別注意哪些資訊，才不會被房東或是不良業者騙，更能保障自己的權益！ 歡迎追蹤IG：Jun天看什麼📺🎬 跟我一起看電影！一起看劇！ https://www.instagram.com/dramovie_jun/ ✨ 延伸閱讀 ✨ 坂口健太郎31歲生日快樂！8件事認識《競爭的維護者》「鹽顏系」男神 🏮｜日音祭：雨過天晴歌曲6選｜🏮 🎞｜全台戲院地圖：台北松山 內湖｜🎞 綠MIX棕結束這回合！ 2022春季日劇《難破MG5》🌸｜青春就是要熱血！ 《我最愛的妻子！》4大劇情評價！ 百田夏菜子連續劇初主演、詮釋「成人發育障礙」 #正直不動產劇情評價 #正直不動產評價 #正直不動產 #正直不動産 #正直不動產劇情簡介 #正直不動產演員 #正直不動產亮點 #正直不動產心得 #山下智久 #福原遙 #市原隼人 #倉科加奈 #泉里香 #長谷川忍 #草刈正雄 #高橋克典 #大地真央 #不動產 #房仲 #租房 #買房 #賣房 #漫畫 #房東 #貸款 #春季日劇 #日劇

蒼鷹閱讀書評：《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者：陳淑泰【投資理財+房地產】

閱讀書評：《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者：陳淑泰【投資理財+房地產】 出版社：Smart智富 出版日期：2022/05/25 作者簡介 陳淑泰 畢業於政治大學新聞系，曾任《中國時報》、《聯合晚報》記者，《工商時報》撰述委員、召集人、《Smart智富》月刊副總主筆；離開媒體圈後，曾任職某上市櫃公司集團副總。 29歲時買進第一間房，20年來陸續因換屋、安排家人住所丶資產配置等需求，擁有與房仲業務員交手的豐富經驗。 現為未上市公司董事丶監察人，及自由投資人。 這本書適合哪些人？ 擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主 閱讀書評 一本主要以作者的親身經歷為主的房地產實戰課，看完後讓你更懂房地產買賣有那些陷阱需要小心避開。 賣房部份，作者會提到一些相關的賣方契約文書，也告訴大家可以去哪裡找到範本，書中也說到每一家房仲業者收取的仲介費用都不同，但共同規定是買方加賣方的仲介費不得超過6%。 賣房的時候，要做好功課，知道想出售的房子現況巿價是多少？才能避開被仲介帶著走，因為他們有小房間策略，會讓買賣方在不同的房間內，進行買方抬價，賣方壓價，以便提高仲介費用。 黑心仲介還是存在的，所以在賣房子的時候不要只諮詢一家房仲公司，而是要向多家的房仲公司諮詢。 賣房的部分，作者也告訴你，需要留意房子是否為兇宅、漏水屋、輻射屋等，除了在下雨天觀看房子是否有漏水的現象外，是需要請專業人士來為你做一下房子的檢驗。 關於法拍屋的部分，作者會分享自己經驗，在書中也提列法拍屋的拍賣流程，她的建議是，如果害怕法拍屋有點交的問題，建議購買有法院進行點交的房子，可以給大家多點保障，不然就要找法拍屋代標業者處理。 推薦這本書給想買房的人，不管你是買房賣房、或者是想買法拍屋的人，都可以看看，這本書寫得非常詳細。 作者在書中不會講一大堆專有名詞，她會用自己以及身邊人的買房賣房的故事，告訴大家要如何規避這些陷阱，以及在房屋買賣過程中要注意的事項是什麼。 內容簡介(網路書店) 買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！ 一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！ 老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？ 本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。 房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。 然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。 不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！ ▋重點實戰課： ◤想賣房？分辨8種不肖手法 想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？ 本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！ ◤想買房？6大重點避開瑕疵屋 購屋者花了大錢買房，最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！ 掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。 ◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則 已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？ 不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！ ◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數 一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。 ◤同場加映：4步驟買對法拍屋 法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。 到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。 ■書評心得文推薦連結：以下藍色字體 《如果問我為什麼要工作》作者：金景熹【生涯規劃+書評+作家兼書店經營者】 《別在該理財的年紀，選擇放棄》作者：崴爺【投資理財+理財規劃+個人理財】 《每一天都拉開差距》作者：許成準【商業理財+成功法+自我成長】 《比鬼故事更可怕的是你我身邊的故事》作者：少女老王【心理勵志+勵志故事+散文+心靈成長故事】 《在診療室遇見老子：療癒10萬人的日本精神科名醫，教你32個「零批判」思考模式》作者：野村總一郎 《快速致勝》作者：詹姆斯．阿圖徹【自我成長、成長學】 《股市蟻神的機智投資生活》（第一次買股票就順手） 《股市蟻神的機智投資生活》（散戶實戰技巧）【投資股票+經驗分享】 《斷念の練習》作者：名取芳彥【心靈勵志+人生哲學+日本寺廟住持】 《舌尖上的八大菜系：兩百餘道中餐名菜的緣起和典故，名廚帶你懂食材、有談資，會不會點菜，就看這本書。》作者：牛國平、牛翔 《創意入門：用喜歡改變世界》作者：原野守弘【行銷+廣告+業務廣告】 《絕對續訂！訂閱經濟最關鍵的獲客、養客、留客術》作者：尼克．梅塔, 丹恩．史坦曼, 林肯．墨菲 《就怕平庸成為你人生的注解》作者：歐陽立中【自我成長+勵志+親子教養+教育現場+教師隨筆+自我成長】 《超圖解社群推播立即上手》作者：林雅之 書單連結：【總表】非小說類推薦書單：商業經營、投資理財、心靈勵志、個人成長類 FB粉絲團：一飛小姐投資理財筆記(@Money0035 ) 個人網站：蒼野之鷹 (www.starryeagle.com) 方格子每天變好一點點：https://vocus.cc/starryeagle-02/introduce Email：papan0905@gmail.com

《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者： 陳淑泰【投資理財+房地產】

《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者： 陳淑泰【投資理財+房地產】 出版社：Smart智富 出版日期：2022/05/25 作者簡介 陳淑泰 畢業於政治大學新聞系，曾任《中國時報》、《聯合晚報》記者，《工商時報》撰述委員、召集人、《Smart智富》月刊副總主筆；離開媒體圈後，曾任職某上市櫃公司集團副總。 29歲時買進第一間房，20年來陸續因換屋、安排家人住所丶資產配置等需求，擁有與房仲業務員交手的豐富經驗。 現為未上市公司董事丶監察人，及自由投資人。 這本書適合哪些人？ 擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主 內容簡介 買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！ 一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！ 老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？ 本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。 房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。 然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。 不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！ ▋重點實戰課： ◤想賣房？分辨8種不肖手法 想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？ 本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！ ◤想買房？6大重點避開瑕疵屋 購屋者花了大錢買房，最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！ 掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。 ◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則 已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？ 不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！ ◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數 一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。 ◤同場加映：4步驟買對法拍屋 法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。 到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。 資訊來源：網路書店 心得連結：《斷念の練習》作者：名取芳彥【心靈勵志+人生哲學+日本寺廟住持】 心得連結：《一人創業：創業就是，做好一件你真正想做的事！》作者：坂本憲彥【商業、創業、管理、領導、經營策略】 心得連結：《個人無限公司：轉職和副業的相乘x生涯價值最大化生存法》作者： moto【商業+職場生涯規劃+個人成功】 內容簡介《徹底圖解世界各國政治制度：一次搞懂5大洲23個國家，一手掌握全球動向》【政治+政體+政治制度】 內容簡介《7大市場力量：商業策略的基礎》作者：漢米爾頓．海爾默【商業理財+經濟+趨勢觀念】 心得連結：《隱市致富地圖：60億操盤手用一張圖，找到上漲超過30％的翻轉人生贏勢股》作者：股市隱者 內容簡介《在家創個好生意：把點子變實質收入的22堂創業課》作者：凱若【商業+創業+開店】 內容簡介《走路：獨處的實踐》作者：龍應台 心得連結：《寫作，最強的商業武器》作者：鄭泰日【商業+職場工作術+職場寫作】 內容簡介《你富有的祕訣：我對金錢必做的10件事》作者：莉茲．威斯頓 內容簡介《你好，這裡是記憶花店》作者：肆一 心得連結：《高所得者的高效閱讀法》作者介紹：金川顯教【自我成長+讀書術+商業書籍】 內容簡介《家事常規化，無腦整理術：不勉強、不疲累、不累積，日本家事女王教你規劃出順手的家事動線，打掃好輕鬆》作者：ぴょこぴょこぴ 書單連結：【總表】非小說類推薦書單：商業經營、投資理財、心靈勵志、個人成長類 FB粉絲團：一飛小姐投資理財筆記(@Money0035 ) 個人網站：蒼野之鷹 (www.starryeagle.com) Email：papan0905@gmail.com

盛駿《怪奇大廈》5個毛骨悚然故事，這個最恐怖！結局解析真相超毛：好奇心害死貓 

文/少女心文室 韓國恐怖電影《怪奇大廈》為一檔在韓國6月30上映的恐怖電影，而台灣也確定將在7/30上映，可以說是非常應景，影迷朋友們的試膽機會又來啦！這部恐怖電影在韓國上映後掀起話題，加上結合日常的公寓事件，讓民眾覺得很有臨場感，因此也將推出電視劇版本《怪奇大廈：起源》以8集形式播出，也會公開電影沒有演出的故事還有細節內容，雙重感受詭異大廈裡身歷其境的恐懼！ 《怪奇大廈》劇情簡介 《怪奇大廈》劇情講述盛駿飾演恐怖網路漫畫作家「智宇」，為了尋找創作靈感，造訪被稱為「怪奇大廈」的老舊大廈「光林大廈」，金洪波飾演表情令人難以猜透的大廈管理員，告訴智宇大廈所發生的不可思議事件，像是504號、708號等事件，智宇愈聽愈入迷，開始執著於怪奇大廈所發生的一切……​，《怪奇大廈》將由5個毛骨悚然的公寓故事串起，保證讓你毛到不行！ 以下內容有雷，請斟酌觀看。 《怪奇大廈》5個毛骨悚然故事 盛駿飾演一名網漫作家，因為聽說光林大廈有恐怖傳聞，所以為了創作瓶頸前來取材，開場白也說著：「有人說是被詛咒了，有人說都是謊言，又有人說，那些都是真的，我所聽到的故事，我不確定究竟是真是假，但有一件事是確定的，就是我根本不該踏進這個地方」，盛駿進入大廈入口還有一個聖經箴言：「你所要做的，要交託耶和華，你所謀的，就必成立」是否也是劇情伏筆呢？ 1.《怪奇大廈》第一章：作家 房號：504號房 /房客：小說家 《怪奇大廈》盛駿進入光林大廈後，飲水機前先試閃現了一個小男孩，但盛駿轉頭後又沒有了，接著金洪波飾演的管理員登場，盛駿拿出他的錄音機開始錄音，管理員首先講的是504號房小說家的故事，這裡曾經有一間孤兒院，當時發生火災大人只顧著逃命，許多小孩葬身火窟，而小說家入住504號後常聽到樓下404號小孩聲音，接著開始發生奇怪的事情，他的電腦會自己亮起，小說家頭也很痛，沒想到還看到有小孩闖進他家裡，在他家亂跑，還把他的電腦給摔到地上！ 小說家氣沖沖去找管理員問話，但管理員跟他說：「你樓下沒有住人」，接著小說家爆衝去404號房，都沒有人應聲可是有看到8雙焦黑的白鞋，後來小說家一氣之下把鞋子全部裝進垃圾袋丟掉，結果在晚上時小說家驚醒，不僅裝著垃圾袋的鞋子出現在家裡，外面也出現敲門聲，小說家透過貓眼看到3名小孩的背影，接著其中一名超恐怖轉身，小說家嚇著倒退，沒想到卻跌在他丟棄的那些鞋子上，而眼前浮現的是多名小孩燒焦的面孔，這名小說家叫做李亨勳，2年前消失後封筆沒再出現。 2.《怪奇大廈》第二章：藥師 房號：907號房 / 房客：女藥師 《怪奇大廈》第二個故事試907號房的女藥師由朴素珍飾演，其實藥師在小說家故事環節就有出現，當時小說家去藥局找她買藥，管理員表示女藥師遇見了不該認識的人，和不對的人交往了：「遇到什麼樣的人，就決定過什麼樣的人生，並不是每個相遇都有好結果」，藥師的收音機也有跳針播報：「一名男子殺害太太還有9歲女兒」，結果藥師上班跟男友通話，是一名已婚男赫俊，她的同事突然出現在她身後說話，還跟她說：「人生中有兩件事千萬別做，一個是結婚，另一個是搞不倫，妳竟然兩個都想嘗試」。 沒想到之後，同事才正式來上班進門(這邊超毛，剛剛那個不是她同事…但感覺在警告她)，赫俊後來跑到藥師家住，結果晚上浴室出現水聲還有人影，結果打開來沒有人，但是收音機自己跑到浴室在播放音樂…接著隔天警方也登場問話藥師，表示赫俊涉嫌殺害家人正在逃亡中，藥師回家後發現赫俊在洗澡，地上還有沾血襯衫，兩人一直來回對話，但赫俊一直跳針說：「不能跟別人說我在這裡洗澡」連說了9次，而突然門外另一個赫俊又登場了，藥師讓另個赫俊進來後跟他說明狀況，赫俊慢慢前進但突然到浴室門口，兩人一起轉身說著第10次：「我不是說了，不能跟別人說我在這裡洗澡」接著藥師家全部佈滿血跡，還有他殺人場景，藥師可能也遭遇不測了… 3.《怪奇大廈》第三章：房仲 房號：708號房 / 房客：房仲 《怪奇大廈》第三個故事，是一個房仲的故事，但卻是黑心房地產，還被屬下勸說，但房仲回：「我們不是在賣房子，而是介紹物件」還拿相親來舉例：「見到對方之前，會知道她喜歡什麼嗎？最終做選擇的也是客戶，我們要做的是把每個物件當做最好的去介紹，就像去相親你穿得西裝筆挺是為了強調優點，隱藏缺點，這是很正常的事」。不過房仲私生活也超驚悚，竟然有一個逼真人形娃娃「假人老婆」，看到這邊就覺得嚇爛了，不用發生什麼事就夠恐怖了… 而房仲的家開始出事的地方是水槽一直冒水，撈起來是他包包鍊子很奇怪，隔天找水電工來修理，則是撈出一大把頭髮，但是他家沒女人又是在廚房非常詭異，當時推測是前屋主留下來的，但打過去對方電話也是聽到奇怪的水聲，當天他幫假人老婆包好要送修，結果又聽到奇怪水聲，結果是一隻駭人的手的水龍頭上，然後本來是假人的老婆竟然還轉頭，這邊真的可怕爆！水槽還出現他之前包裝老婆的頭，轉身後老婆不見，房仲爆衝去房間，房間突然很黑結果假人老婆突然出現在他身後！個人覺得這是5個故事最可怕的故事啊~假人老婆真得先不要，覺得房仲好有勇氣… 而盛駿之後有找到房仲，結果房仲整個人精神恍惚，而且雙手手掌沒了，同時也透露了一個重要訊息，就是那棟大樓是一個光林教蓋的，傳說信徒最後都跟著教主一起自縊，是一棟跟宗教團體有關的大廈，房仲覺得自己遭到詛咒，不斷碎念：「我只是介紹房子，沒有做錯任何事….」 4.《怪奇大廈》第四章：留學生 房號：604號房 / 房客：留學生 《怪奇大廈》第四個故事事一個留學生，他回來投靠了一個沒有很常聯絡的朋友的家就在光林大廈，朋友家全都潮濕發霉，而且臉上還長奇怪泡疹，而且還吃著發霉的食物，片中發霉食物真的噁炸，而留學生其實在第一個故事也有出現就是到藥局跟藥師買除霉劑，他趁朋友不在家的時候整個大掃除，也把牆壁上一個人形發霉輪廓擦掉，接著更是做了一件要不得的事，就說人家刻意關著的房間不要亂進了！ 留學生進到一個房間，房間什麼都沒有，但是有一張家族合照，但整個房間還有照片也都是充滿了霉菌，留學生很大膽的清理了整個房間，結果朋友回來震怒喊：「你怎麼可以對我家人做這些事」，接著突然跑出門，留學生更大膽竟然還繼續睡，直到覺得不對勁開始收行李要去另一個朋友家，這時朋友回來了說他爸媽原諒他了，朋友整個臉充滿黏液發霉，留學生嚇得倒退結果退到那個房間，最後被家族合照抱在一起，朋友說著：「我們永遠住一起吧~」接著房門關上！ 5.《怪奇大廈》最終章：管理人 房號：1504號房 盛駿藉由那些管理員跟他講的故事，創作成他的網漫後獲得賞識，公司跟他說：「不要當成短篇，我們把這個故事做成系列做吧」，為了有更多創作題材，盛駿再次前往光臨大廈跟管理員索取故事，管理員給他了一個1504的鑰匙：「有個地方已經關閉很久了，去那裡的話或許能知道些什麼，以及這裡為什麼發生這些事」盛駿先是去搭了電梯，結果電梯裡有一個看起來像快遞員裝扮的人背對著他，有人在電梯裡背對真的超恐怖啊，竟然還會想進去！接著後來那個人還轉了一個側臉定格超詭異的笑容一直說著：「你好」。 結果盛駿好不容易出電梯後，走廊上有一個人站在那裡，後來竟朝他抱衝過來，真的有夠可怕啦，而切就是剛剛那個快遞員，後來盛駿終於到了1504，進去之後是充滿符咒的地方，地上有一捲錄音帶，盛駿放進自己的錄音機聽取，裡面出現的是管理員的聲音，表示自己其實並非這個的管理員，原本也只是一名「訪客」而已，原來管理員跟那個快遞員當初聽說光林教教主打保險箱放在大樓1504號房裡，他們前來盜取，當時的1504號房同樣有許多符咒，快遞員先是看到櫃子有頭髮冒出來~ 接著在裡面一點的房間，竟然是光林教主的屍骸，管理員很大膽的從光林教主口中拿出鑰匙，打開了櫃子，雖然沒看到保險箱，但管理員突然一直把錢裝進錢袋裡但又突然消失，而快遞員還愚蠢的跑去拿地上的錢，接著光林教主復活，雙腳站在地上，快遞員最後帶著錢衝到車上，但出現了腳鍊聲，接著管理員突然回到車子中但講著奇怪的話：「你也想看衣櫃裡有什麼嗎？」結果一轉過去竟然是光林教教主，接著把快遞員殺了，而當盛駿回神時，要逃出去已經來不及了，他被關進衣櫃裡，然後出現管理員滿意離開的樣子。 《怪奇大廈》結局解析 《怪奇大廈》結局，確實這棟大樓就是光林教主蓋的，而當年那個管理員來偷錢，因為打開了衣櫃可以說是把光林教主的靈體還有封印的不祥之物都放了出來，所以大樓才怪事頻傳，之後光林教主附身在管理員身上，所以一開始跟盛駿對話的管理員就已經不是管理員，而是光林教教主，而他把盛駿關在衣櫃裡是之後附身要用，而金寶羅在這部有點像客串或是下個故事的起頭，他聽了盛駿的錄音帶後也跑到這棟光林大廈，一樣進去之後有出現小男孩在飲水機前閃現的樣子，沒有再看到管理員，反而是盛駿出現，但沒講話露出詭異笑容，接著眼睛變全黑，光林教主捨棄管理員舊身體附身到盛駿身上了，而金寶羅是否會成為下個犧牲品不得而知…. 《怪奇大廈》影評結語 個人覺得《怪奇大廈》大廈破舊氛圍，頗有韓劇《Sweet Home》+《他人及地獄》考試院的驚悚格局，光看外型還有晦暗氛圍就讓人很不想入住啊…其實從《怪奇大廈》這個故事可以告訴觀眾，不要「不勞而獲，要踏實的活著」，劇情裡的每個角色都有一些缺陷，小說家跟老婆不和也對發生火災的小孩不敬，女藥師明知道對方已經結婚跟已婚男交往當小三，也試圖叫對方離婚，而房仲則是把不適合的方屋物件賣給客戶的黑心不動產，留學生明明跟那個朋友不好，還厚臉皮住進去，而管理員與快遞員想要偷盜保險箱，也付出慘痛代價，一個被附身一個瘋掉，而盛駿則為了創作取材付出代價，雖然用這些故事讓創作有好的起色，但因為貪婪還有好奇心，落入了光林教主的圈套，盛駿想揭開真相讓他的故事更有看頭，可以說是好奇心害死貓，最終被引到1504號房，成為下一個寄生宿主，而金寶羅是否會重蹈覆轍，同樣落入光林教主的圈套是個開放式結局，這部片告訴我們：「天下沒有白吃的午餐，不要貪圖不是你的東西，貪婪會付出代價」。 #大家覺得哪個故事最恐怖#假人老婆真的讓我怕爆！ IG@ericaheart_room FB@少女心文室News Room 原文：少女心文室 #電影 #電影推薦 #電影介紹 #韓國電影 #恐怖電影 #韓影 #韓國恐怖電影 #怪奇大廈 #盛駿 #金洪波 #金寶羅 #朴素珍 #影評 #心得 #觀後感 #評價 #괴기맨숀 #娛樂 #波波泡菜 #波波黛莉 #popdaily #popkimchi 

面無表情撐整場！職場日劇中的面攤女主角盤點

大家有注意過許多職場相關的日劇中，如果女主角是個女強人，通常連帶不苟言笑、面無表情，百用不爛的人設！這些日劇有部分是漫改劇，演技浮誇；今天一起來看看這些面攤女主角的職場日劇吧！ 綾瀨遙—繼母與女兒的藍調 漫畫改編的《繼母與女兒的藍調》，由綾瀨遙、竹野內豐、上白石萌歌、佐藤健主演；雖然小遙人設浮誇，但搭配上MISIA的片尾曲《愛的形狀》，真的相當感人逼人掉眼淚啊！ 亞希子(綾瀨遙飾演)原為職場中的女強人，與宮本良一(竹野內豐飾演)結婚後，也成為了良一的女兒—美雪的繼母，美雪原本不能接受這個繼母，覺得亞希子居然拿在職場的那套來面對她，有夠莫名其妙！但漸漸地兩人培養了母女之情。愛只限定於血緣關係嗎？這部劇讓人覺得愛能夠超越血緣！ 北川景子—房仲女王 由北川景子主演的房仲女王，也是一個面無表情、只想賣房子的房仲業務。「沒有我賣不掉的房子！」「GO！」都是三軒家萬智(北川景子飾演)的名言！ 三軒家萬智洞悉客戶的需求，沒有賣不掉的房子，只有不適合的房子；演技劇情都相當浮誇，卻不單只是一部喜劇而已，裡面探討了許多社會議題，反映了社會現實；房仲女王、房仲女王大逆襲，共兩季，都很適合看看哦！另外童顏小可愛千葉雄大也有出演，在第二季中與松田翔太有基情四射的對手戲，真的很值得一看。 篠原涼子—派遣女王 派遣女王又名派遣的品格，由篠原涼子主演，內容是說日本經過泡沫經濟後，各大公司刪減正職員工，並大量使用派遣公司的派遣人員；但派遣女王—大前春子(篠原涼子飾演)與其他派遣員工不一樣，她擁有多張證照、時薪超高、準時下班絕不加班，甚至屌打公司其他男性正職職員，而她如何在職場中生存呢？ 睽違13年後，派遣女王回歸！不變的不僅是大前春子的技能，還有防腐劑美顏！ 天海祐希—女王的教室 天海祐希在《女王的教室》中飾演國小老師 ，如惡魔般的她將與小六學生對抗 ，揭開小學生所面臨的難題，以及畸形的教育體制 。 我覺得天海祐希的造型很像sky castle裡面的家教老師！！ 緯來日本台取名原則：有職場女強人就是女王！ 高畑充希—同期的櫻 夢想為故鄉蓋座橋的小櫻(高畑充希飾演)，因為人處事不靈活、做事一板一眼，使自己離夢想越來越遠，雖然個性極其古怪，但她的同期卻是支持她前進的動力與依靠。 個人沒有很喜歡這部，覺得一切都太不合理且套路感重，而高畑充希似乎越來越常出演這種怪女角色。 同期的櫻：世界依舊容不下你 高畑充希—忘卻的幸子 是的！又是高畑充希！她在這部戲飾演一板一眼的幸子，在結婚當天被男友悔婚，男友直接沒出席婚禮！雖然總是面無表情，但她的心靈仍舊受了創傷，所以靠著吃美食療癒。 雖然稱不上是女強人，但依然是面攤到底！ 松岡昌宏—家政夫三田園 面無表情的男扮女裝家政婦三田園 (松岡昌宏飾演)，不只幫忙灑掃庭除也揭開家庭的秘密。 雖然我沒有看過，但緯來日本台超常在重播，且目前也出演到第四季了，想必是很值得觀看！ 菜菜緒—人事惡魔 超高挑的長腿美女菜菜緒飾演人資處的椿真子，她身穿黑色套裝、 腳踩紅色高跟鞋 ，公司內部問題對她而言通通沒問題 。 我也沒看過這部 ，所以剛剛快速抽樣調查一下： 果然都是面無表情的菜菜緒（而且妝超濃！） 感覺日劇特別愛這種面無表情的女強人角色ㄟ ，（雖然忘卻的幸子跟同期的櫻不是女強人哈哈哈） ，剛開始看到這樣的設定可能會覺得滿有趣的 ，後面反而剩下厭煩⋯ 這種類型的日劇你們喜歡嗎？

【2021韓劇】不瘋不狂不愛你/這區域的瘋X（이 구역의 미친X）分集劇情ep.7（完結）

【2021韓劇】不瘋不狂不愛你/這區域的瘋X（이 구역의 미친X）分集劇情ep.7（跟播中）

以下內容絕對有劇透！請斟酌食用🥰 《不瘋不狂不愛你》ep.7 拔掉插銷 夜裡，試圖按開旻景家密碼鎖的人，原來是房仲業者，以為沒人居住嘗試使用舊密碼按開旻景家門，氣憤的旻景原拒絕讓房仲進入，但考量到會延遲搬離的時間便讓房仲帶看屋的男子進家門。房仲向男子表示旻景一個女孩獨居，房子乾淨不需要太大整理作為推銷，卻引來一旁旻景的不安，情急大聲否認自己獨居。 歷日，揮吳將洗不乾淨的舊鞋丟掉，被旻景撿回。前來倒垃圾的揮吳從社區大嬸口中得知旻景撿回了自己的舊鞋，假借要拿回鞋的名義前去找旻景。旻景在開門前假裝屋內有愛人存在，開了門無可奈何的將鞋還給揮吳。 揮吳的警察後輩在出勤時發現了毒蟲楊仔在販售的毒品，聯絡了揮吳，要出門的揮吳遇到旻景在門外按不開密碼鎖，幫她聯絡了鎖匠，且告訴她家裡密碼，讓她進自己家等候。揮吳到警局審問持有楊仔毒品的人，得到了楊仔的資訊。 不小心在揮吳家睡著的旻景，巧遇了揮吳的媽媽，媽媽當然是誤會了，準備了一桌菜邀旻景一起吃飯，回到家中的揮吳見此景象滿頭問號，急趕著旻景回家。 夜裡，雷雨大作，揮吳想起媽媽稍早說的話「女生自己一個人住就會怕東怕西的。」突然明白了一些事，拿了一堆自己的東西前往旻景家擺設，讓她家看起來更像有男人居住。兩人在下著雨的夜裡一同外出喝酒。 酒水下肚，旻景向揮吳微微敞開心房，說出自己誰都不信任，最信不過自己，不知如何回應的揮吳開了個玩笑，旻景以蒙古話罵他。旻景說出了自己與已婚前男友之間的事，以及外人如何責罵自己，揮吳氣憤不已，質問旻景為何沒有反駁，「我說不定真的知道他已婚啊，你覺得我真的不知道嗎？」連自己都無法相信自己的旻景，要怎麼期待他人相信自己。 「有時候有些人，希望妳被唾棄，因為妳太漂亮了，他們嫉妒妳。」喝醉的揮吳，用屬於他的方式安慰著揮吳。得到安慰的旻景邀約揮吳今晚一起睡！ 回到家門的兩人，在各自家門口對看後，各自回家。揮吳再度前來關心旻景，要她相信自己並沒有錯。深受安慰的旻景抱著護衛出來，向揮吳表示感謝，再邀約揮吳吃碗泡麵再走如何？😳😳 註：在韓國邀請吃泡麵有上床的暗示。 小記：這發展真的無比順暢耶！見兩人互相療癒彼此，真的是暖在心又忍不住姨母笑啊！ 【播放時間】 2021/5/24起，週一、二、三，各一集 晚上八點，在Netflix 播出，預計13集

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