囤房稅2.0通過！誰最受影響？房價要跌了嗎？

嗨我是stella! 政府打炒房的政策再一條，囤房稅2.0通過！行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有三大重點，
其一是課徵方式：
１．　將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶。
２．　原本地方政府「可」訂定自己縣市的囤房稅，修法後強制所有地方政府都「必須」訂定囤房稅。

另一部分是稅率改變：
單一自住稅率：本人、配偶及未成年子女在全國僅有一間房且自住，稅率從1.2%調降至1%。豪宅不適用。
現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％（7戶）

最後一大重點是針對自住的定義
現在只要房屋是本人、配偶、直系親屬實際居住使用，算在全國三戶限額內，適用自住稅率；修法後一定要遷入戶籍。有例外：　自住共三戶、社會住宅、公益出租人還是1.2%！2024年7月1日實行，2025年5月1日起正式開徵
所以是反映在2025年5月收到的房屋稅單。  

所以，我們離 #居住正義 更進一步了嗎？

00:00 囤房稅2.0通過，三大重點

00:25 會有什麼影響？會跌嗎？我買得起房了嗎？

02:52 兩極化的走勢

03:55 總結

看完影片，留下對 #囤房稅 的看法～

#房市 #打炒房 #房價 #修法 #房地產