下一個美術館特區在哪? 新五甲特區潛力金聚落

蜜思菠蘿編輯中心 / 整理報導 高雄市房價近年飆漲快速，其中又以美術館、高大特區等重點區域漲幅程度較大，探索其中原因，除地段、景觀等優勢條件，亦有道路交通規劃完善和人口移入優勢等必要因素，才能構成今日的「黃金特區」。 分析美術館特區成型的主要原因，主要幹道(中華一路、馬卡道路、明誠四路、河西一路、美術館路、青海路等)規劃整齊、道路寬闊、綠覆率高，可快速聯通南北高雄，經由河西一路直通建國、鹽埕商圈，透過馬卡道路可以直上國道、省道，亦可藉由明誠路抵達熱鬧的巨蛋商圈，新建的台鐵內惟車站已經落成，５分鐘車程即可抵達高鐵左營站，美術館周邊公園綠化完善，可串接愛河之心，隨著鐵路地下化，沿線規劃為綠廊道，使得美術館生活圈整體休閒機能完善，成為定居人口移入的熱點，自然帶動區域內主要道路上的商業發展，店家林立刺激生活圈消費機能，房市整體活絡發展。 圖說：美術館特區店面街廓實景照。 楠梓後勁溪以北的高大特區也有異曲同工之妙，藍田路和藍昌路為高大特區的主要幹道，店面林立商圈蓬勃發展，人口增加，消費力逐日增長，藍田路家樂福量販店和全聯福利中心進駐，同步帶動整體商圈發展，另外學校、綠地、交通(藍田路往東可到楠梓加工區、德賢與德民商圈，另「新台17線」工程北段預計於今年底完工，第二期進度穩定超前，通車後將大幅縮短高大特區往返左營進入高雄市區的車程時間，近日的橋科與台積電設廠等高注目議題加持，也帶動高大特區的房市與店面更加推升。 圖說：高大特區店面街廓實景照。 這兩區發展至今已經成熟，站在現在的角度，看未來，值得注意的是，位在鳳山南成里的新五甲特區，也就是77期重劃區，地處鳳山、前鎮與小港之間的金三角樞紐地帶，鄰近五甲、瑞隆、夢時代與大魯閣草衙道等繁華商圈，在交通上享中山高五甲交流道與台88線快速道路的優勢，更有捷運紅線草衙站和未來的黃線五甲站，開發後與亞洲新灣區和205經貿園區計畫區成功串接，在近期已是房市熱門搶手的重點推案區；以人口條件來說，目前南成里人口數已破萬人，較鳳山文山特區和楠梓高大特區人口數略高，未來加上重劃區內約６案大樓完工，人口進駐推估增加約3千人，與目前鳳山人口數超過1萬7千人的過埤重劃特區相互串聯，合計近3萬人的人口紅利條件，將可媲美高雄美術館與高大特區的人潮優勢，勢必 新五甲特區高CP值黃金店墅，萬頭鑽動人潮，勢不可擋。 圖說：銳揚國囍店墅預售案TOP3示意圖。 綜觀美術館、成功模式，看準區域發展潛力，提前佈局進駐新五甲特區，該區建案銳揚國囍店面皆位於主要幹道上，具備置產與增值潛力，人潮、車流、吸睛度使得該案潛銷至今萬眾矚目，未來迎接人潮錢潮，帶來更大經濟效益，引領商業蓬勃發展指日可待。 黃金店墅_鋭揚國囍接待中心:高雄市鳳山區鳳甲路VS鳳育路口 聯繫電話： 07- 796 -9699

高雄美食推薦 肉圓 筒仔米糕 四神湯 小吃 鳳山美食 

🍽｜高雄 #碧南庄肉圓專賣店｜ 高雄最近天氣真的有點怪異，今天一早就下雨，到了傍晚突然刮起大風又下大雨，還一直打雷真是詭異😂 今天來跟大家分享一家很美的肉圓專賣店，位在鳳山的民宅區內，我收藏了很久終於有空來吃，純白的裝潢讓人誤以為是來到甜點店還是咖啡店呢！ 🥢 肉圓(乾) 💰 30$ Q軟的蒸肉圓是南部最常見的做法之一，在高雄吃過不少家蒸肉圓，所以難免標準會比較高一點，他們的皮偏軟再Q一點會更好吃；中間的豬肉餡蠻鮮甜的，但內餡也沒有到特別多，覺得可以再多一點點🤏 🥢 筒仔米糕 💰 45$ 我超級喜歡筒仔米糕，這是我跟我爸的回憶之一。 他們的米糕米粒處理的不錯，口感不會太軟也不會太硬，但味道不夠入味稍嫌可惜。 🥢 四神湯(大) 💰 50$ 濃郁溫暖的四神湯一直是我的最愛，他們家的湯喝起來味道紮實卻很清爽，而且腸子給得非常多，很滿足的一碗湯🥣 🔹在小巷弄當中，需要稍微找一下～附近有停車場不會太難停車👌 ⚠️食記分享僅供參考，每人口味本就不同，喜好與否見仁見智。 ✂️➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🔍 碧南庄肉圓專賣店 📍 高雄市鳳山區南京路292巷3號 🈺 08:30-14:00 📞 07-767-5985 🚷 週一公休 #khfood800 #igerstaiwan_foodie #4foodieforfoodie #popyummy #相機食先 #相機先食 #食記 #吃貨 #台灣美食 #高雄美食 #高雄 #台灣 #鳳山區美食 #syuan吃肉圓 #蒸肉圓 #肉圓 #筒仔米糕 #四神湯 #米糕 #鳳山美食 #豬腸 #高雄必吃 #網美餐廳 #傳統小吃 #銅板美食 #小吃 #高雄美食部落客 #高雄美食推薦 #高雄美食地圖 

｜高雄咖啡廳｜KSL coffee

店裡的環境非常舒適，我跟朋友整個很滿意，拍了好多照片！ 空間非常的寬敞也很有質感 我們先吃了鹹食，過了下午2點，立馬又點了鬆餅當下午茶！整體餐點推薦！👍 ➰ 韓式泡菜鍋物$230我點了我最愛的鍋物，沒有讓我失望，泡菜味很夠！😋裡面也有放密制滷豬肝，這個口味很特別，沒有豬肝的腥味，我覺得味道好吃可以嘗試看看！😋 ➰鹹炊粥$170外表看起來就是粥，但是味道不一般，好吃！ 很有味道，朋友一直稱讚是她喜歡的口味👍 ➰巧克巧克厚鬆餅$190這個鬆餅很軟綿，巧克力味很濃郁不會太甜！ 《KSL coffee 》📍地址：高雄市鳳山區青年路二段167號📆公休日：星期ㄧ⏰營業時間：10:00-18:00#ulaeating#Ula吃高雄#ulafoodie#ulalovecoffee#desert#cake#foodie#coffee#kaohsiung#kaohsiungfood#kaohsiungcoffee#afternoontea#kaohsiungcafe#高雄#高雄美食#高雄甜點#高雄咖啡廳#高雄咖啡#高雄咖啡廳推薦#甜點#下午茶#鳳山#鳳山美食#鳳山甜點#鳳山咖啡廳#popyummy#popyummy高雄#khfood800#khtrip800 ------------------------------------------------- 更多關於我的食物 / 穿搭 / 旅遊 /日常分享，可以到下方連結 食物IG : ulafoodie 個人IG : cutemumbleu

｜高雄咖啡廳｜8號公園

旁邊就是聯上高爾夫球練習場，一邊用餐還可以一邊欣賞別人打球 店內裝潢是純白色為主，很舒服也很好拍 空間很寬敞，跟好友大聊特聊都不怕吵到其他客人 ➰瑪格莉特披薩 $170 這個很好吃!!餅皮很Q彈，中間透透的很像吃麻糬的口感 番茄跟起司味道很濃郁!推~ ➰祖傳婆婆肉燥乾麵 $90 麵條3選1(紅麴/南瓜/菠菜)，我們選紅麴 根本是網美肉燥麵，很美! 麵很Q彈，不過我本身不愛肉燥麵 ➰巧克力司康 $35 巧克力味道很濃，建議剛烤出來熱熱吃，比較不乾 ➰拿鐵 $110 ➰英格蘭經典鮮奶茶 $110 《8號公園 》 📍地址：高雄市鳳山區文龍路20號 📆公休日：No ⏰營業時間：11:30-21:30 #kaohsiung #dessert #tasty #cafe #coffee #coffeeshop #ulaeating #Ula吃高雄 #ulafoodie #ulalovecoffee #good#ulaeating #cake #afternoontea #高雄美食 #高雄 #高雄美食地圖 #高雄美食推薦 #愛吃 #高雄甜點 #咖啡廳 #蛋糕 #鳳山 #鳳山美食 #鳳山區美食 #鳳山咖啡廳 ------------------------------------------------- 更多關於我的食物 / 穿搭 / 旅遊 /日常分享，可以到下方連結 食物IG : ulafoodie 個人IG : cutemumbleu

Eva 高雄 Go👣-簡約韓系咖啡廳➕高爾夫練習場⛳️

Eva 高雄 Go👣-簡約韓系咖啡廳

📍高雄•8號公園咖啡美食 位於高雄鳳山，白色簡約風的咖啡廳，不僅僅是咖啡廳這麼簡單，還結合了高爾夫球練習場⛳️呢！ 喝咖啡、吃下午茶時還能欣賞高爾夫球，兩邊都是落地窗，搭配著白色的色調🥰，彷彿來到韓國🇰🇷，裡外都非常好拍照，歡迎水水們收藏👍🏻。 貼心提醒-需低消➕一成服務費 店家資訊ℹ️ 地址：高雄市鳳山區文龍路20號 時間：11:30-21:30 電話：07-7678787 📷：💛💛💛 IG: _eva030歡迎追蹤 #8號公園 #鳳山 #高雄 #高雄景點 #高雄咖啡廳 #咖啡廳 #下午茶 #kaohsiung #white #카페

高雄鳳山咖啡廳推薦｜價格平價又好喝～念書、聊天的好去處❤️

平價但不平凡的咖啡

#汪汪美食 #汪汪吃高雄 📍 #街頭咖啡 street cafe 會很願意再去第二次、第三次的店 價格平價、東西好吃又好喝❤️💛💙 是和朋友聊天聚會的好去處～ 這次點的3杯飲料不僅口味特別又好喝 很讓人驚艷喔😍 真心不騙呀～～推薦給大家👍🏻 🐾百香鮮果咖啡 售價$65 帶有酸氣的咖啡香跟百香果非常完美的融合在一起😍 百香果的比例調得很好～ 整體並不會太酸而是留下了水果的香氣喔 喝起來也非常清爽😚 喜歡酸一點的咖啡的人很推薦👍🏻 推薦程度：🌕🌕🌕🌕🌗 🐾蘭姆拿鐵 售價$75 第一口喝進去馬上就能感受到蘭姆酒的香～😌 餘味就是很香的咖啡牛奶味 口感滑順且奶味偏重(汪汪超愛💓 推薦程度：🌕🌕🌕🌕🌕 🐾葡萄柚蜂蜜奇亞籽 售價$65 每一口能夠吃到葡萄柚的果肉和蜂蜜的甜味🐝 添加的奇亞籽又能增加口感 高雄的大熱天喝上一杯真是太清爽🥰 推薦程度：🌕🌕🌕🌕🌗 🐾牛奶哈斯麵包 售價$45 🐾古早味台式蔥麵包 售價$15 咖啡配麵包沒有任何違和感呀 尤其是他們家超便宜的台式蔥麵包❗️ 汪汪超推～～必吃🤪 外皮吃起來非常酥脆外蔥香還非常的濃郁喔👍🏻 推薦程度：🌕🌕🌕🌕🌗 街頭咖啡文龍東路還有附設小會議室 有需要開會或討論需求的可以和他們詢問喔～ 汪汪這次忘了拍會議室的照片惹 下次去再補上來給大家嘿😚 回訪率🌕🌕🌕🌕🌖 店家資訊 🏚： 830高雄市鳳山區文龍東路720號 ☎：07-777-7388 ⏰：07:30–21:00 - #高雄 #高雄美食 #心情語錄 #台灣美食 #高雄必吃 #相機先食 #高雄甜點 #鳳山美食地圖 #鳳山甜點 #kaohsiungdrink #街頭咖啡STREETCAFE #STREETCAFE #高雄咖啡廳 #高雄咖啡廳推薦 #高雄平價咖啡廳 #高雄下午茶 #平價咖啡 #鮮果咖啡 #高雄平價咖啡 #街頭咖啡文龍店 #高雄美食地圖 #高雄飲料推薦ㄆㄧ

【宅配甜點】Long甜

【宅配甜點】 #抽獎進行中（別篇再抽達克瓦茲跟可麗露唷快點乃！） ☞ Long甜 📍蜂蜜巴斯克蛋糕六吋 / 這是三第一次嘗試巴斯克蛋糕🙈 與先前重乳酪的不同之處相當明顯 巴斯克的乳酪香偏輕柔注重於蛋奶的香氣 綿密中又帶點半熟的布丁口感 燒焦的外觀 伴隨著焦糖的淡淡香氣 入口滿滿的濃郁乳酪芬芳 就像卡士達醬般軟綿順口 瞬間在嘴裡化開 名符其實的入口即化！ 輕柔細膩又濕潤 終於懂最近的大家為什麼如此深愛它☺ ☕️ Long甜 店家ig : @long_suger88 店家FB：https://reurl.cc/VEKnjZ 訂購至店家ig首頁領取表單連結 提供低溫宅配 / 高雄市中心面交 / 鳳山面交 ⛄️保存方式 冷藏3-5天（盡快食用完畢唷！） #Long甜 #巴斯克蛋糕 #巴斯克乳酪 #巴斯克 #乳酪蛋糕 #蛋糕 #乳酪 #宅配美食 #宅配甜點 #宅配 #高雄美食 #高雄甜點 #高雄 #鳳山美食 #鳳山甜點 #鳳山 #basqueburntcheesecake ##basqueburnt ##basque #cheesecake #cheesecakes #cake #cheese #dessert #kaohsiung #kaohsiungfood #三吃甜點 

疫情趨緩 新五甲特區房市蓄勢待發

疫情影響，去年第一季房地產銷售慘淡，但自五月起受到資金回流和營建成本攀升與低房貸利率的刺激，使得房市一路熱絡到今年疫情升溫前，根據110年內政統計通報顯示，109年建物所有權買賣登記數較108年增加2.6萬棟，創下近年來新高，而今年五月疫情升溫，衝擊各行各業，房市也受波及，建案接待中心來客瞬減，若比照去年經驗，疫情趨緩帶動遞延性買氣，房市即將迎來新一波的榮景。 造價成本持續看漲 透天案詢問度人氣旺 今年房地產依舊面臨缺工與缺料和地價持續上揚的問題，根據高雄市地政局所公布的110年公告現值調整，以前鎮區調幅最高達1.57%，鳳山以1.21%位居第二名，在造價成本只漲不跌的情況下，房價勢必見漲；疫情期間讓民眾長時間待在家，重新思考起居住品質，透天商品的舒適度佳、出入動線獨立，不需要和別人共用電梯，反而使得透天案在這段期間人氣相較大樓建案來的高。 鳳山銳揚國囍店住合一產品。圖/業者提供 五甲金磚特區 保值增值潛力兼具 銳揚建設在地耕耘11年，榮獲國內外建築設計金獎與誠信建商榮耀！深耕鳳山地區，旗下作品銳揚新天第(已交屋)、新世代、國美、國寶、捷仕堡、巴洛克、天鵝堡等，皆深獲消費者的認同與喜愛，今年在公辦的鳳山77期重劃區「新五甲特區」推出傳家黃金店墅-「銳揚國囍」，成為許多剛需客的關注焦點。地處亞洲新灣區軸線，為鳳山、小港、前鎮三區樞紐，交通上可快速連通國道，鄰近大魯閣草衙道、夢時代、衛武營、大東藝術中心等熱點，生活機能可接鳳頂、五甲、瑞隆三大商圈，鄰近鳳翔國中、國小總量管制學校，且該區目前將會有幾棟大樓陸續完工，人潮衍伸商圈需求，集客效益大增，搭配低房貸利率，開業置產增值潛力看好。 銳揚國囍五甲商圈實景圖。圖/業者提供 臨路透天崗石精鑄 後疫情時代新寵兒 以往民眾追求大樓管理的安全與便利，但有限的空間讓居家上班的大人們和校園停課的孩子們都喘不過氣來，透天產品的獨門獨戶，分層管理和大使用空間特性，讓生活品質和舒適度提升，「銳揚國囍」透天店墅臨路採光通風良好，筏式基礎強震穩固地基，並提供每1年檢修、3年保固、5年防水、２５年結構保固，讓消費者住的安心，挑選優質透天店墅對抗通膨，是投資理財資產穩健保值的明智選擇。 銳揚國囍精品質感尊榮豪墅建材。圖/業者提供 銳揚國囍接待中心:高雄市鳳山區鳳甲路VS鳳育路口 電話:07-7969699

六吋盤早午餐-文中店。用平價豐盛的Brunch開啟美好一天！

#高雄鳳山 #六吋盤早午餐 ✨完整介紹 ➡️ https://rabbitfunaround.com/blog/post/6inches-plate 喜歡用豐盛Brunch開啟美好的一天❤️ 6吋盤內用環境很舒適、明亮乾淨，餐具、醬料、開水採自助式，並設有自助打包區，因此無收取額外服務費。 🔸#泰式鐵鍋打拋豬拌飯佐炸雞 220元 此套餐有烤香蒜吐司、炸雞、薯條、水煮蛋、生菜沙拉、優格、打拋豬拌飯，飲料三選一：烏輕紅茶、茶花綠茶、文山青茶🍵 份量滿滿、相當豐盛！可惜打拋豬拌飯我們覺得還好，沒到很好吃😆 其他就都很ok 炸雞還不錯😋 🔸#起司燻雞漢堡套餐 110元 起司燻雞漢堡單價50元，加套餐60元多了水煮蛋、脆薯，以及沙拉、濃湯二選一。 單論本次用餐心得，覺得整體美味度偏普通，主要勝在環境舒適度及價格平價👌 - 🕒07:00-13:00 ☎️07-7808226 🏡高雄市鳳山區文中街236號 - ✨完整食記：https://rabbitfunaround.com/blog/post/6inches-plate ✨更多分享可追蹤IG：rabbit_funaround - #6吋盤 #六吋盤 #高雄早午餐 #高雄早餐 #高雄美食 #高雄鳳山區 #鳳山美食 #鳳山早午餐 #鳳山早餐 #平價美食 #instafood #popyummy #foodphotography #kaohsiungfood #高雄美食地圖 #高雄鳳山美食 #阿兔到處趣 #小兔食記 #小兔趣高雄

鳳山無名蛋餅飯。飯+蛋餅超特別！大份量吃飽銅板早餐

#高雄鳳山 #無名蛋餅飯 ✨完整介紹 ➡️ https://rabbitfunaround.com/blog/post/fengshan-quiche-rice 蛋餅裡塞飯好特別！之前看到有人大力推薦這家蛋餅飯馬上來吃😋 🔸#綜合蛋餅 大35元 綜合口味的配料可以六選二：培根、火腿、熱狗、肉鬆、玉米、鮪魚。 點了玉米跟鮪魚，吃起來滿豐盛滿好吃的！這樣一大份蛋餅只要35元很便宜，加飯加10元，少見的佛心價❤️ 🔸#起司蛋餅飯 小40元 塞著飯的蛋餅，飯挺紮實，吃起來跟蛋餅意外地融洽，吃完會有滿滿飽足感！ 蛋餅皮是用古早味麵糊餅皮，吃起來比較厚，口感軟Q。 柏柏覺得不加飯比較好吃，他還是喜歡純蛋餅，我是覺得加飯滿開心的，份量多能吃飽飽，可以直接當中餐吃😂 第一次來不知道點什麼的話建議可點綜合口味，可選兩樣配料較豐盛👍 （此為疫情爆發前內用紀錄） - ✨完整食記：https://rabbitfunaround.com/blog/post/fengshan-quiche-rice ✨更多分享可追蹤IG：rabbit_funaround - 🕒05:30-12:30（公休日見粉專） ☎️0915-501-072 🏡高雄市鳳山區光華路52號 - #918無名蛋餅飯 #蛋餅飯 #麵糊蛋餅 #蛋餅 #古早味蛋餅 #高雄美食 #高雄小吃 #高雄早餐 #鳳山美食 #鳳山小吃 #平價美食 #foodie #kaohsiungfood #instafood #popyummy #高雄銅板美食 #高雄美食地圖 #高雄鳳山美食 #阿兔到處趣 #小兔食記 #小兔趣高雄

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