5個韓國租屋攻略，不會韓文也可以！FB社團可找短租房、和房東直接簽約最保險！

文／Chuu Cider 最近去韓國讀書、打工度假的人越來越多，找房子的需求也變多，如何找到好房子是一件重要的事情。而韓國租屋方式跟台灣有些不同，找房子的管道也不少，像是利用 FB 社團、租房 App 等，到底該怎麼依自己的語文能力和居住需求來租屋呢？ （圖片說明：韓國租屋找房－韓劇《他人即地獄》） （圖片說明：韓國租屋 Share House－韓劇《神聖的偶像》） （圖片說明：韓國租屋公寓－韓劇《小女子》） 📍找房之前，先了解韓國租屋的概念： 1.保證金（보증금）：約等於押金的意思，保證金繳越多，月租就可以減低。 2.全租房（전세）：韓國特有的租房形式，先繳一大筆保證金，每個月就不用再繳房租，只需繳大樓管理費、水電等費用即可。退租後，保證金會全數退還給租客。 3.月租房（월세）：與台灣的租房形式相同，繳保證金後，每個月再固定繳房租，而保證金的多少，取決於房型及房東。 在韓國租屋網會看到像 1000/50、500/60 這樣的數字，前者是指保證金 1000 萬韓圓；後者是指月租 50 萬韓圓。 （圖片說明：保證金／月租） 📍在找房時，須留意韓國租屋的事項： 1.看房時，請盡量找朋友陪同 2.簽約時，請盡量跟房東本人簽約，韓國曾發生房仲詐欺事件 3.繳錢時，直接轉帳到房東的帳戶最好，有憑有據 韓國租屋攻略 1：FB 社團 適合對象：至少三個月以上的居住者 韓文能力：0 準備要去韓國的人，可先加入 FB 社團如：「韓國租屋版」、「韓工社」、「玩轉韓國」等，蒐集韓國讀書、打工、租屋、生活相關資訊，即使不會韓文也沒關係，因為裡面有不少台灣人因提前回國，再轉租的房子；或是揪一起合租 Share House 的室友；再不然還有會中文的仲介帶看的房子，所以要找三個月到半年的短租型房屋，幾乎都看的到，使用起來相當方便。另外還有像中國大陸留學生愛用的「奮鬥在韓國」的 App，相關租屋情報也非常豐富。 （圖片說明：韓國租屋 FB 相關社團） （圖片說明：韓國租屋 FB 相關社團） （圖片說明：韓國租屋相關 App） 韓國租屋找房攻略 2：Airbnb 適合對象：旅遊簽證，兩周以上～三個月內短期居住者 韓文能力：0 如果是想短期體驗海外生活，不管是去學習語文、追星、旅行，或是自由工作者要去韓國找尋題材的，其實很適合直接從 Airbnb 上面找房子！一方面價格算下來，可能會比飯店划算，二來不需要跟當地房東簽長約。然後 Airbnb 的選擇很多，要找有自己的空間，甚至可以開伙的房型；或是背包客愛用的青年旅館，基本上都可以滿足，對於想省錢，又想融入當地人生活的話，不需要韓文能力的 Airbnb，是不錯的選擇。 👉 5種韓國邪教搭訕法，連台灣都有受害者！免費算命、文化體驗絕對不能信 👉 居家韓式料理自己做！8道簡單的韓國菜懶人食譜全部教給你！ （圖片說明：韓國租屋 Airbnb） （圖片說明：韓國租屋 Airbnb 套房） （圖片說明：韓國租屋 Airbnb 考試院） 韓國租屋找房攻略 3：當地不動產公司 適合對象：至少半年以上長住者 韓文能力：初中級 再來的方式，其實跟韓國人自己找房子差不多，就是委託當地的不動產公司幫忙，現在有些房仲都是會中文的朝鮮族，所以有時候根本不需要韓文能力，也能現場看房決定出租。而由房仲帶看的好處是，所有想要的條件，他們都能盡量配合，而且有些人會開著車帶看，雖然需要手續費，但省去很多看房、找房的時間。另外，要簽約時，盡可能還是要跟屋主本人簽約，這樣是最有保障的方式，然後看房時，也請朋友陪同會更安全。 （圖片說明：韓國不動產公司） （圖片說明：韓國不動產公司） （圖片說明：韓國不動產公司） 韓國租屋找房攻略 4：NAVER、租房 App 適合對象：至少半年以上長住者 韓文能力：中級 직방、다방、네이버 부동산 （NAVER 不動產）等，都是韓國人自己找房子時會用的幾個網站、App，所以這些地方的房源豐富，各種需求的房型、區域選擇都很多，適合接下來要在韓國發展的人，或是畢業後離開學區，想住公司附近的人使用。利用這些管道找房子，韓文需有一定程度，若韓文不夠熟悉的話，建議使用網頁版，再用頁面翻譯成中文，比較能了解大概，不過能直接和韓國人房東、房仲交流，也是一個特別的體驗。 （圖片說明：韓國租屋 App） （圖片說明：韓國租屋 App 3D 預覽看房） （圖片說明：NAVER 不動產） 韓國租屋找房攻略 5：帶看、代訂 適合對象：至少半年以上長住者 韓文能力：0 韓國當地帶看房子，是這幾年興起的韓國租屋、找房管道！有些嫁過去韓國的太太，她們會利用空閒時間，親自帶看房子，所以即使剛到韓國不會韓文，也不用太過擔心！現在還有專門為外國人服務的房仲公司 Stayes，合約信息、人住指南等，都可以拿到中文版的，至於代看仲介費部分，韓國是有一定的公式，可利用 NAVER 抓金額，相當方便透明；再不然就是出發前找台灣的留學公司，幫忙代訂考試院，也都是無需語文能力就能租到房子的辦法。 （圖片說明：韓國租屋帶看） （圖片說明：韓國租屋中文不動產公司） （圖片說明：韓國租屋留學公司代訂） 看完以上韓國租屋找房攻略，大家會更有概念了嗎？我是小編 Chuu Cider，帶給你最即時有趣的韓國相關新聞✌️ 安扭，我是韓國留學生Cider🙋‍♀️夢想在首爾開一家早餐店，歡迎點餐！🌹YT https://reurl.cc/WLKXA5🌵IG https://reurl.cc/8nmnKo 【延伸閱讀】 韓國生活 👉 8個必追韓國IG手帳帳號分享！時間管理、運動減肥、生活紀錄！ 👉 韓國梨泰院踩踏事件5大因素，為何萬聖節派對卻釀成嚴重意外？ 👉 6個原因告訴你韓國人為什麼喜歡大創百貨！大媽店員多、看不到數字4？ 👉 太妍掀起韓國大創寶石之亂！到底韓國大創多好逛？這5樣商品必買！ 👉 利用10個必備IG風格雜貨小物，學會韓國書桌收納整理法！ 韓國旅遊 👉 8間萬華老城咖啡廳推薦！必去復古老屋、文青質感的咖啡廳！ 👉 最新15間古亭咖啡廳推薦！必去文青質感、韓系IG咖啡廳！ 👉 今晚想來點什麼？6種韓國夜生活，讓你一路玩到天亮！ 👉 韓國賞楓勝地TOP 8！除了南怡島，還有這些地方可以去！ #韓國租屋找房攻略 #Airbnb #韓國考試院 #他人即地獄 #ChuuCider #三無男友 #韓國留學 #韓國生活 #韓國文化 #韓國旅遊 #韓國歐巴 #韓國歐膩 #韓妞 #韓國人 #韓文學習 #韓貨連線 #韓國代購 #韓國推薦 #韓國打工度假 #韓妞穿搭 #韓系穿搭

墨爾本網紅公寓VIC ONE

進門口需要ㄅㄧˉ磁扣，映入眼簾的是物業公司辦公的小櫃檯，盆栽旁有長椅可以坐 這是去郵箱📪區的算是小會客 電梯有五5⃣️部，有一部專門給樓層較低的住戶搭 每層樓都需要各自的磁扣才能進入 很特別的是這邊樓層很高，一共76層所以是直接按數字，像我住48樓（非常不吉利的數字😂，但還是住在這9個月了），直接按4、8即可，剛開始來的時候還不知道怎麼按電梯🛗⋯⋯ 喜歡這邊的原因是公共區域很乾淨，之前住的公寓連走廊的有點髒髒舊舊的，而且很明亮，倒垃圾也不用下樓，澳洲公寓每層樓都有一間專屬的垃圾房 一樣分一般跟可回收 如果要倒回收♻️就按左邊👈🏻按鈕🔘，等到亮起黃燈就可以拉下把手把垃圾放進去再關上就可以啦 是不是很方便，再也不用到樓下丟垃圾，唯一的缺點就是會有白目的住戶把通道堵住導致別人的垃圾下不去 前面都在介紹公共區域，換來介紹家裡啦～ 一進門的牆上就有對講機，前面說到進到大樓需要磁扣以及搭電梯的時候，有了對講機忘了帶鑰匙也沒關係喔（前提是有人在家哈哈哈） 在大樓門外對講機按住家號碼撥號後，家裡對講機就會響，螢幕也會亮出現樓下那個人的臉（除非他避開鏡頭😑），然後樓上的人按解鎖🔓後大樓自動門就會開了喔，電梯也不需要再撥打一次直接按樓層不用磁扣就可以準備迎接幫你開門的人啦，挺方便的 疫情前很多人叫外送懶得下樓，外送員就可以直接送到門口，或是有人要來家裡作客，你還在做菜沒辦法分身下樓怎麼辦？對講機就是個好幫手喔🤗 市區公寓都是小小一間，要看格局，有的大些的會有陽台，沒陽台其實有小點🤏不方便，不過還好我們租的有附上烘衣機，所以沒辦法曬衣服也就算了 這間房型是兩房兩衛，值得誇獎的是兩間房分很開，而不是在隔壁 採光還不錯，陽光☀️太刺眼的時候可以拉下窗簾，他是透光的，這點我滿喜歡的，不會直接曬到臉但又還是明亮 客廳🛋️有冷暖氣空調，電視效能不高，頁面延遲，不過接上電腦💻看劇，裝上遊戲機🎮也還是綽綽有餘了😁 不喜歡的點還有窗戶 要先把右邊👉🏻的拴鈕往上拉，然後板左邊👈🏻順時針變成90度才能推開窗戶 而且也沒紗窗什麼的，蟲子飛進來也擋不了，而且墨爾本風大，其實開窗風飛沙就麻煩，所以我幾乎不開窗除非煮飯，講到煮飯又讓我想到一個缺點！！！⚠️ 次臥的廁所就在門口，但我要說的是上方🔝的煙霧偵測器 主臥門前也有一個，沒錯我們包上塑膠袋👿，因為這偵測器太太太容易叫了，只是煎個蛋也可以叫🙄，澳洲這邊如果公寓警報器響，連動整棟大樓，嚴重的話會自動派出救護車消防車🚒，如果沒發生事情卻出動消防車罰款驚人，據說出動一次就要5000澳幣（或者千元澳幣的罰款），為了以防萬一我們只好出此下策，每次煮飯都膽戰心驚的 餐桌是我滿喜歡的長桌，就不怕櫃子放不下的問題了😮‍💨，很多租房的都只是多加上像酒吧的高腳椅在流理臺前，沒有桌子（房東很省啊🤐） 同棟大樓招租的示意圖，懂我的意思吧，省去了一張桌子，直接在流理臺用餐的概念 四口瓦斯爐非常方便，就是煮飯要擔心油煙太大警報器響😓😥😰 冰箱、洗衣機、烘衣機就藏在旁邊頂天櫃裡，不顯亂 房間就很小，是主臥，但沒有特別寬敞，有個橫櫃壓床，有風水禁忌‼️的就會知道這樣很不好，左右兩側都是小小的衣櫃 房間就相對的是不透光窗簾 因為櫃子的收納空間真的不太夠，所以又多放了個衣架，主臥內也有一個冷暖氣空調 門口的側邊就是浴室啦 兩邊鏡子都可以打開有收納空間，洗手台下方也有層板可以放些小物，最討厭洗手台設計，四方形的很難清潔，角角常常泛黃發霉而且洗臉的壓迫感很大，容易撞到 結尾來說一下，關於水電費那些租房資訊ℹ️ ***租房多半是週轉（兩週或一週） ***押金通常都是兩週（也有一週或者一個月的，一個月主要是整租，也就是自己承租一整間） ***合同的話看房東及租客（整租戶或者長租比較會簽合同） ***帳單：通常都是水電網瓦斯費房客共同分擔，也有直接把帳單全包 ***通知期：至少兩週前通知 舉例來說：我們目前是和另一間次臥情侶合租，一週租金300元全包，也就是水電網瓦斯不管用量多少已經包含在300元內（因為我們懶，省得麻煩，而且有時候帳單分攤會出現不公平的現象），合同只是簽說要退房2週前通知要保持原樣，退房沒問題就會退回兩週押金 曾經想過自己租一間房，不跟別人同住，但是其實負擔更大，而且整租退房一定要找專業清潔的來打掃，即使你保持的再乾淨，而且整租簽約至少半年或一年，不能隨時搬家，不確定因素大就打消念頭了 租房分享到這邊結束啦，是不是跟台灣公寓不太一樣呢🙂

在韓國租房！有什麼？怎麼租？（下）

在 韓國交換｜在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）｜高麗大學租屋分享 裡面介紹了 全租、oneroom、tworoom、officetel、公寓等韓國的租屋形式，這一篇會來介紹韓國交換生和留學生較常使用的租屋方式－考試院、下宿、Sharehouse - 1. 考試院 고시원 這幾年韓國的考試院文化透過戲劇、漫畫讓大家認識，像是由李棟旭、任時完所主演他人即地獄 타인은지옥이다（原著：Webtoon 驚悚考試院) 便是以考試院為背景所發生的一連串恐怖故事（好奇看完這齣戲的人還敢不敢去住考試院啊ＸＤ 考試院基本上就是「麻雀雖小、五臟俱全」的概念，在一個不到三坪的房間裡，擁有床、衣櫃、浴室、書桌，讓房客在房間裡就可以擁有基本的生活機能。最初考試院的產生便是因為早期韓國的考生為了要到首爾考司法考試，想要尋找可以專心準備考試又能睡覺的地方，短則住個兩到三天，長則住到一年，因此當時為了因應這個需求，便產生了「空間窄小但價格低廉」的考試院了。現在韓國考試院非常密集的地方也就是考生最多的鷺梁津（延伸閱讀：韓國考試補習一條街，無數人在這裡補習） 考試院基本上是免保證金的（有的可能會收2個月的保證金），月租在 19萬到60萬韓元不等（已包含水電網路），價錢的差異要看地段、房型、大小，房間內是否有個人衛浴也會是租金差異的點，以月為單位繳錢，想要搬走時就可以搬走，不需要簽合約，適合不喜歡被綁住的人租。 基本上房間內都不會有廚房，整個考試院設置一個公共廚房，管理員會定時補充免費的雞蛋、泡麵、泡菜、白飯等，若想要省錢或是隨時肚子餓，都可以自己弄來吃。另外洗衣機、曬衣場也大部分都是共用的，這樣基本上一個人的生活基本所需就完成了。 考試院所提供的，便是這種剛剛好的住宿環境。 近年來也漸漸有了較為高級的考試院叫做 gositle，考試院＋hotel 的結合，不想要付一大筆的保證金，也想要一定的居住品質，可以來試試這種高級考試院 premium gosiwon ，但費用也就比較高就是了，可能會一個月70萬韓元（2萬台幣）或是地點會離市中心較遠。但整體來說，除了內部的裝潢較為高級之外，出入的人口也不會像一般便宜的考試院來講這麼複雜。 2. 下宿 하숙 下宿（合宿）可以理解為國外的 Home Stay，一間屋子裡面會有一個主人，把房間租給不同的房客。一般來說，下宿會包早晚兩餐，有一些甚至會包到三餐，讓房客不需要煩惱三餐的問題。另外下宿也較其他住宿型態來說較為便宜，也有一定的生活品質，房間不會像考試院來講那麼狹小；房間內通常不會有洗手間，需要與其他房間共用，因此有時候可能會需要排隊上廁所、洗澡等；通常下宿會分男女生專用，以免產生不必要的誤會；想要增進韓語能力，其實在下宿裡會有許多機會和屋主（阿珠媽）交流，可以順便練習韓文以及觀察韓國文化！比起考試院，我認為下宿更多了有室友的感覺，比較不會那麼孤獨。下宿也提供短期住宿，不需要簽合約，因此和oneroom 比起來也更有彈性空間；保證金部分，有些下宿不需要，有些會收2個月，對學生來講也較可以負擔得起。 3. Shared House 셰어하우스 Shared House 就是五到八人一起住在 4 房以上的房子，可能一間住 1-3 人，有點像大學的宿舍一樣。對於韓國人來講，也是一個滿常見的租屋方式。韓劇的《青春時代》以及韓綜《Roommate》都是取自 Shared House 的概念。對於打工旅遊或是遊學的朋友來說，住在合宿中也是一個相對好認識朋友的選擇，平常也比較有人可以照應。住在 Shared House 不用買傢俱，都已經幫你準備好，也不會像考試院的空間那麼小、大部分也不會和屋主住在一起。Sharehouse 大部份只要給 1-2 個月房租當保證金，也不太需要住到一年（但大部分會先說好要住多久）但當然和學校宿舍一樣，你可能可以遇到一輩子要好的室友，也有可能遇到非常不合的人了，需要一定的運氣了；並且也需要顧及其他人，不太能完全大聲的放音樂或是光溜溜地在住家裡走來走去之類的。 想知道更多韓國的交換生活嗎？ 韓國交換｜在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）｜高麗大學租屋分享 延伸閱讀 >> 韓國交換｜高麗大學 KUBA 分享 延伸閱讀 >> 韓國留學｜高麗大學咖啡廳分享 - 歡迎追蹤我的哀居: linginkr

在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）

現在許多喜歡韓國的女孩都有個韓國夢，希望自己可以親身到當地住上一段時間。但住上一段時間，最需要的大概就是需要「住的地方了」。 首先，想要到韓國租屋，要先了解韓國的租屋制度和租房型態。 1. 全租 韓國的租屋形式分成全租和月租。所謂全租就是你繳一筆很高的保證金給房東並且簽約，接著你平時就只需繳交管理費和電費即可，住房的期間（通常要簽約兩年）就不需要另外繳錢給房東。而那所謂很大一筆錢通常是五千萬韓幣(台幣150萬左右)開始起跳，通常留學生、交換生不會考慮這種。 2. 月租 另外月租形式和台灣差不多，只差在韓國會需要保證金，少則100萬韓幣（台幣3萬元）多則1000萬韓幣（臺幣30萬），另外簽約也大部分是簽一年的約（所以只來半年的交換生不太建議選月租的房子）基本上學校附近的房子保證金的金額是可以談的，只是通常保證金的金額下降，月租的費用就會提高。 月租的住宿形式大概有：oneroom、tworoom、officestel、公寓（아파트) oneroom oneroom 通常就是台灣說的小套房（雅房），空間比較小，約4~6坪，大概就適合一個人住。但韓國的 oneroom 通常都會包含小廚房、洗衣機、洗手間、冰箱、冷氣、地暖（台灣的常常會不包廚房），基本上生活機能是很健全的。有沒有床就要看了，韓國人很多都是打地鋪睡覺的。通常保證金落在 100-1000萬韓元左右。 tworoom tworoom 常出現在學校周邊，空間比oneroom大，會分成兩間房，廁所、客廳、廚房共用。住這種房間不用怕和別人住在一起沒有隱私（如：宿舍），但又有伴可以一起生活，很適合和好朋友一起租。保證金的部分總額會比 oneroom 高，但可以好好和仲介談談，和另外一個人分攤下來，基本上可以比 oneroom 便宜的（當然還要看房屋的狀況和租屋的地區） officetel Offcetel 是 office 和 hotel 的結合，通常是在辦公大厦或是較新有電梯的大樓套房，通常都會有警衛（可以幫忙收包裹）還有收垃圾的地方（不需要自己買垃圾袋、丟垃圾），很多Offcetel會有多半層樓，下面可以放辦公桌或是餐桌，上面放床，浴室通常是乾濕分離，廚房也會比一般的oneroom來的大一點但通常房租較貴、保證金較高、大部份還要另外繳管理費（oneroom 不一定需要繳管理費）一般學生是不太會住，但有些家裡環境比較好的人也還是可以選這個在airbnb上看到的套房其實滿多都是Offcetel的，有樓中樓，很漂亮～想來體驗這種住家也可以利用旅遊住住看 除了全租月租以外，在韓國想要長居的話，另外還有下宿、考試院、guesthouse的選擇，這部分就參考 韓國交換｜在韓國租房！有什麼？怎麼租？（下）｜高麗大學租屋分享 （目前還沒寫），可以按下追蹤得到第一手資訊喔！ 想知道更多韓國的交換生活嗎？ 想要讀更多 >> 在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）｜高麗大學租屋分享 延伸閱讀 >> 韓國交換｜高麗大學 KUBA 分享 延伸閱讀 >> 韓國留學｜高麗大學咖啡廳分享 -- 歡迎追蹤我的哀居：linginkr 歡迎來我的部落格逛逛：IRENE LOOK AT THE WORLD - #韓國交換 ＃韓國留學 ＃韓國租屋 #oneroom #tworoom 

考試院？one room? 公寓？住商大樓？韓國租房類別報你

考試院？one room? 公寓？住商大樓？韓國租房類別報你知📢 什麼是考試院？跟考試有關嗎？ 韓國租房類別有哪幾種？ 租房子不就雅房跟套房嗎？ 你有以上的疑問嗎🤔️？ 以上就我所了解的部分 來跟大家簡單說明韓國租房類別💁🏻‍♀️ / 🔸考試院 特色：類似台灣雅房 人數：1人住 設備：單人床、廁所、wifi、電視、冰箱、洗衣機（不一定都有，各考試院不同） 月租：每月約30萬～50萬韓幣 保證金：無 簽約期間：無 優點：便宜、方便，拎著一個行李箱就可以入住，退租前一個月告知即可、基本上公共空間有廚房、有白飯.拉麵.泡菜等可以免費吃 缺點：房間小、有些隔音差 *大部分韓國人會認為考試院不安全，但學校附近的考試院學生比較多，相對比較安全一些 🔸one room 特色：類似台灣的套房，大部分為樓層3-8層獨棟建築 人數：1人(2人則two room) 設備：廚房、廁所、冰箱、WiFi、電視、單/雙人床等（不一定都有，看房東或是前人有沒有留下） 月租：40萬-60萬韓幣左右（保證金越高、月租越低） 保證金：200萬-1000萬以上韓幣 簽約期間：1年以上 優點：房間舒適、環境相對考試院安全 缺點：保證金太高、基本上無法提前退租 *在半地下或屋塔房的one room會比較便宜 *半地下採光不好空氣不流通、潮濕易發霉 *屋塔房類似台灣的頂樓加蓋，冬冷夏熱 🔸住商大樓 Officetel，大部分10樓-20樓以上 特色：低樓層是店家，高樓層為住戶 人數：1人(有些2人以上可） 設備：會比one room高級一點 月租：60-100萬以上韓幣 保證金：1000-3000萬以上韓幣 租期：一年以上（有些可以簽短期） 優點：通常緊鄰鬧區，周邊環境便利、高樓層風景好、舒適 缺點：保證金、月租太高 🔸公寓아파트 特色：一般住家 人數：2人以上 設備：住宅設施 月租：0-200萬韓幣（看房東需求，可談） 保證金：5000萬-4億韓幣以上 租期：一般2年一期 優點：安全性高 缺點：保證金高、租期太長，適合長住韓國者 **此篇 文章價錢為參考首爾市廣津區學區附近價位，其他地區多少有增減的可能喲！ 以上簡單說明之後對韓國的租房類別有進一步的了解了嗎？🤗 如果想去韓國租房的話，可以先下載以下app了解一下當地的行情喲！👇🏻👇🏻👇🏻 （3000/30代表保證金3000萬/月租30萬） 다방:https://goo.gl/KWvpQb 직방:https://goo.gl/MsJVkd #韓國租屋 #zazainSeoul

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