第1套訂製服，我要做什麼款式?

來聽聽 「資深全球流行預測分析師」Emily Liu怎麼說，有關「最美五套」質感人生穿搭 基本上就是精挑細選五套已搭配好的衣服，每天早上一起床就能「不用思考」的穿出門。只花費購買或是整理衣櫃的時間，就能精準管理未來的時間。而訂製服就是最好的五套選擇。 顧客常常會詢問我第1件訂製服要從哪1個款式做起，而這本書《最美五套．質感人生穿搭》完美詮釋了我為顧客建議的邏輯。 什麼是「最美五套」的衣服? 基本上就是精挑細選五套已搭配好的衣服，每天早上一起床就能「不用思考」的穿出門。只花費購買或是整理衣櫃的時間，就能精準管理未來的時間。五套的數量是Emily Liu實驗後，發現最省力且重複次數最合理的數量（同一套衣服，一個月出現四次）。 如何挑選出專屬自己的最美五套衣服?訂製服四點check! 1.不把「百搭款」設為選擇的主要目標 書中有一段話說到：「百搭其實是白搭，你只需要五套衣服就能滿足日常的穿搭。」通常大家以為好的衣服應該是以百搭為前提，但Emily Liu更強調不要為了百搭而買衣服，是為了要穿起來最好看而買衣服。 「穿衣服是為了自己，是為了讓自己被稱讚，而不是讓衣服被稱讚。」 2.衣服的版型才是「首要之最」 「適合的衣服應該穿上後會讓你自我感覺（身材）良好而被稱讚，如果沒有，則一定是沒有選到適合的衣服，是衣服的錯，不是你身材不夠完美。」與其選一推高級名牌成衣，倒不如選擇適合自己身材的版型。 「好好穿搭不只是關乎衣服，更是一種自我覺察，了解自己、提升自己的方式。」花點時間端詳自己在鏡子裡的輪廓、身材比例。沒有人可以更了解你自己，把自己想要露出或是想要修飾的位置寫下來，一一比對適合你的款式。比如說， 梨形身材比起窄裙更適合A字裙等。好的版型遠比花色、顏色和材質重要。 (當然也可以給我們個人的三圍尺寸來私訊討論適合的訂製服款式。) 3.肩線是看起來有精神的關鍵 穿衣時，肩線應該對齊肩峰。每個人肩寬、肩斜不同，如果肩線無法順貼在肩膀上，那代表這件衣服的版型不適合你。市面上的成衣通常會有標準的肩斜及固定的肩寬，訂製服裝較能符合個人肩膀的斜度及肩寬來製作。 當然不同的款式也會有不同肩線位置，相對休閒的款式 ，肩線就未必在尖峰上。EX:落肩袖或是運動服。但除了較休閒的場合，一般想要顯得有精神，還是會讓肩線穩穩落在肩峰上。 (歡迎私訊我們來製作客製化的服裝。) 4.釐清自己的定位 「釐清自己的活動場所，讓服裝來貼合我們全面性的生活，也可以幫助你離開假面人生，更清楚自己的角色和方向。」 Emily Liu提供6個檢核的方式 已故義大利設計師凡賽斯曾說道: 「決定你是誰的是你自己，只有你能夠決定你要穿什麼衣服、過什麼樣的生活，來向世界傳達你自己。 而以上提列的這些檢核方式，可以讓你去釐清，你想成為的樣貌，而服裝終究只是一個幫助你呈現的管道。 總結 「每個人都應該是負責把自己介紹給世界的那個人」。每個人都是獨立的個體，擁有著不同的身材特色，沒有好壞之分，也很難用市面上的公版尺寸來歸類，這種不想被歸類的想法，也或許是訂製服獨有的魅力吧。 #你的裁縫師上線囉 #誰穿誰好看 #靈感日日村 更多資訊: Web: https://finetailorstudio.co/ FB: https://www.facebook.com/FineTailorStudio IG: https://www.instagram.com/finetailorstudio/

關於遺囑，你一定要知道的三件事

在聽阿霞律師的直播前，對於明天先來還是意外先來有著很深的感觸，追溯我的記憶，最早面對親人死亡的回憶是國小時參加乾爸的喪禮，印象中那時的我小到不能理解死亡是什麼，在喪禮一臉懵懂無知，完全不知道自己在面對什麼，不知道乾媽她們為什麼在哭，還想著為什麼乾爸沒有起來陪我玩？他不是最疼我的嗎？為什麼三位哥哥一直哭？ 後來一直到30幾歲才陸續面對比較遙遠的親友離世，最痛的莫過於送走了乾媽與澎湖阿嬤，那種心碎到窒息、哭到氣喘發作的感覺，真的讓我體會到生離死別是多麼的痛苦。 留下來的人要承受著心被撕裂拉扯，無盡的思念伴隨著眼淚，而未來有一天我也會面臨這件事，而我能如何保障我最愛的家人呢？ 那麼到底遺囑一定要知道的三件事是哪三件？ 一、需要先立好合法的遺囑，目前有五種合法的立遺囑方式：自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑和口授遺囑，只要符合法定要件，五種遺囑的法律效力都相同。 1.自書遺囑（民法第1190條）：「親自」書寫全文 載明「年、月、日」，親自簽名 電腦打字雖然方便但不符合法律規定，自書遺囑成本最低但筆跡鑑定才是決勝負的關鐽 2.公證遺囑（民法第1191條）：遺囑人囗述遺囑要旨 見證人x2見證 公證人筆記、宣讀、講解 記明年月日、全體簽名 （公證過程見證人必需始終在場） 3.密封遺囑（民法第1192條）：遺囑人作成遺囑並密封 見證人×2向公證人表示 全體簽名於封面上 4.代筆遺囑（民法第1194條）：遺囑人囗述遺囑要旨 見證人1人筆記、宣讀、講解 記明年月日、代筆人 全體簽名 5.口授遺囑（民法第1195條）：生命危急、特殊情形 遺囑人口授+ 見證人1人筆記 記明年月日、全體見證人簽名 •遺囑人+見證人口述＋全程錄音密封+ 記明年月日+全體見證人簽名 繼承人、受遺贈人及其配偶、直系血親，不得擔任見證人（民法第1198條） 公證人的受僱人，也不可以擔任見證人（民法第1198條） 至於那種方式較好，請考量自身口袋及將來訴訟舉證 二、實務上常見遺囑無效原因 1.沒有「指定」見證人 2.見證人資格違反法律規定 3.見證人未全程在場 4.公證/代筆遺囑的遺囑人未口述遺囑要旨 5.代筆遺囑的遺囑人未親自簽名 三、要注意應繼分和特留分 應繼分 繼承人依法可以繼承的遺產比例（民法第1144條有相關規定） 特留分 繼承人應受保障的分配遺產最低比例（民法第1223條有相關規定） 立遺囑人要注意遺囑是否有違反特留分 因為繼承人可以訴訟請求扣減（民法1225條） 如果希望遺產不分給特定繼承人也可在遺囑中具體說明原因 另外有喪失繼承權事由（民法1145第1項） 有左列各款情事之一者，喪失其繼承權： 一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖末致死因而受刑之宣告者。（不需案件確定） 二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。 三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑 ，或妨害其撤回或變更之者。 四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。 五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。 重大虐待或侮辱： 以一般人的標準認定，而非以被繼承人主觀為準。再者，被繼承人一定要有表示失權的行為。 （民法第1145條第1項第5款） 最後請先確認有多少財產可以分配，可以向稅捐機關調閱去年度財產、所得清單，還有保險的要保人若和被保險人不同，縱有指定受益人，要保人過世時 ，保單價值準備金仍要列入遺產申報。 接著就是有誰可以繼承財產？繼承人確認可以請向戶政機關請領戶籍謄本（或手抄本）。記事欄請勿省略。 同時對於身後事也可在遺囑中交代，最後慎選一位可靠的遺囑執行人，確保心願可被完整執行，也可以考慮在遺囑中囑託他人代定遺產分割方式 （民法第1165條第1項） 請依據自身條件、能力，即早安排規劃，做好準備才是留給家人最完整的照顧與愛。 謝謝阿霞律師分享最經濟、有效的預立遺囑方式，以及大家經常詢問關於預立遺囑的問題。 遺囑留下的是財產等物質的保障給所愛的家人，但更應該珍惜家人平常的相處、陪伴、互動、美好珍貴有愛的回憶，那是無價之寶❤️ 2024.03.13 #靈感日日村 #日更13 #每天多愛一點點 #愛就是永遠為你多想一點

【台北北投鳳凰閣溫泉旅店住宿推薦】北投溫泉飯店親子友善，近北投溫泉區/地熱谷

如果你想來趟溫泉之旅，有眾多北投溫泉飯店都提供泡湯住宿/泡湯休息的溫泉旅遊服務，今天為各位推薦「北投鳳凰閣溫泉旅店」這間可以入住泡湯且親子友善的台北飯店，除了緊鄰北投溫泉區、地熱谷之外，現在還有在AsiaYo上面獨家推出的限時優惠下殺！各位溫泉愛好者趕快來參考~ ♨️北投鳳凰閣溫泉旅店介紹 北投鳳凰閣溫泉旅店從奢華的高級套房到舒適實惠的標準雙人房、從可以享受獨立露天溫泉的尊爵套房到寬敞的頂級四人房，每種房型都能滿足泡湯休息及泡湯住宿的舒適享受，週末的小旅行，不論是親子出遊或三五好友，選擇這裡真的是再適合不過了！✅ 北投鳳凰閣溫泉會館旅宿類型：親子友善溫泉飯店、台北商務旅館✅ 房型：標準/經濟/經典雙人房、尊爵套房、頂級四人房、豪華家庭房✅ 每房可入住人數：2~6人 ☀️北投鳳凰閣溫泉旅店房型介紹 👑【獨家專案】經濟雙人房/標準雙人房 AsiaYo目前推出北投鳳凰閣溫泉旅店限時優惠方案，獨家優惠37折起！>>立即預訂北投鳳凰閣溫泉旅店 🍀尊爵套房(半露天溫泉) 有含早餐及不含早餐2種方案可選，尊爵套房可享受半露天溫泉浴池，相較於其他房型泡湯體驗更佳！登入AsiaYo會員再享專屬折扣！ 🍀頂級四人房 有含早餐及不含早餐2種方案可挑選，基本備品均有，另外同樣享房內獨立衛浴+獨立溫泉池！ 👀馬上看>> 更多北投鳳凰閣溫泉旅店房型 ☀️北投鳳凰閣溫泉旅店評價 蒐羅北投鳳凰閣溫泉旅店的旅客真實評價，北投鳳凰閣溫泉旅店綜合評分：4.5/5.0✔️地理位置很好，服務貼心更是好上加好，不只大力推薦給身邊朋友，下次去北投還會再住宿，謝謝。 ✔️房間真的很乾淨舒適，床很軟很好睡，湯池跟浴室也沒有黴菌跟水垢，小潔癖者覺得很滿意，有接駁車很方便，也可以先請店家來接行李，服務很好，隔音有一點小差但瑕不掩瑜，非常滿意的一次住宿 ✔️我覺得超棒！！！他的房間真的很漂亮！泡湯也很舒服，接駁也非常完善，完全不用自己上下山！！ ✔️有年代的老旅館，但內裝感覺局部整修過，也打掃的很乾淨，服務態度很好！房間內的溫泉池也很棒！走路就可以到地熱谷、溫泉博物館、北投圖書館，騎車20幾分鐘可以到陽明山上健行，整體CP很不錯！ ☀️北投鳳凰閣溫泉旅店預訂入口 📍北投鳳凰閣溫泉旅店地址：台北市北投區林泉里溫泉路106之1號 📍入住/退房時間：19:00 – 00:00入住/隔日12:00退房 📍立即預訂：北投鳳凰閣溫泉旅店 🔥 預訂台北飯店享優惠🔥 延伸閱讀 【2024台北飯店推薦】Top25台北溫泉飯店、精品商務旅館、平價飯店住宿推薦，近西門町/台北車站/台北101/寧夏夜市 【北投鳳凰閣溫泉旅店】完整開箱，優質北投溫泉會館推薦，泡湯住宿休息都划算！ 【2024台北飯店住宿推薦】TOP20台北飯店首選清單一次看 【2024北投溫泉飯店推薦】北投溫泉會館/精緻湯屋，北投泡湯首選清單 【2024台北親子飯店】TOP20台北親子飯店、親子友善精品商務旅館一次看

買得起的房價又能享受青埔商圈的便利-6分鐘到青埔A18的桃裏紅，把未來居住成本降低且注重工法的格局方正邊間建案

準備3百多萬自備款的友人想雙北買房，卻只能找到差強人意的小套房讓他超氣餒！滑FB時看到離青埔A18很近的桃裏紅廣告很誘人！仔細查網路評價時發現：桃裏紅離青埔車程6分鐘，可享受青埔商圈便利但總價卻便宜超多，是景觀很好的超值青埔首購建案！格局方正、戶戶邊間，一層4戶、兩台 10人大電梯，2~3房都有雙套衛浴，還送林內三機、VAF淨化系統、亞德士樓板橡膠隔音墊、電動曬衣架、三星電子鎖、TO TO衛浴…等齊全標配，標榜純電宅的桃裏紅也是電動車友善社區、有預留充電樁管線，公設都很實用、好維護，而且建造工法嚴謹、防水跟隔音都做得超確實，網路上還推出2房含車位總價1088萬元起廣告戶，讓友人超心動！用負擔得起的價位就能買到新的電梯社區，還有較大的居住空間跟生活品質，想搭機捷出國或高鐵南來北往也很方便，就決定找一天和一直有留意青埔房產的我過去接待中心看看。 桃裏紅接待中心前方是接待區，後方還有建材展示區可參觀，裡面的接待人員回答還蠻仔細也蠻實在的。 「桃裏紅」是由桃林建設股份有限公司投資興建，弘光開發營造股份有限公司營造，基地面積718.14坪 、建蔽率35.8%、公設比33%。 建商桃林建設是深耕大桃園地區的在地建商，在八德重劃區、中壢棒球場附近跟大溪都有建案，之前是做電梯透天跟華廈建案比較多，在桃園中壢區評價還不錯，不是所謂的一案建商，合作的弘光開發營造在大桃園也已完成不少建案。 桃裏紅的建案基地離A18高鐵桃園站、A17領航站車行距離都算近，開到國道1號(中壢休息區)、國道二號也不遠，雖然基地所在的巷內周遭較多農田跟透天住家，但只要稍微騎個車到附近的大馬路，基本的民生需求都能被解決。 這建案可以貸款8成，建案配合銀行暫定為第一銀行跟合作金庫 。 桃裏紅結構採RC鋼筋混凝土，樓層規劃為地上11層、地下2層，純住宅區、沒有店面，有82戶住家，1戶管委會空間，格局坪數規劃為二房(24~30坪)、三房(37坪)。 建築分A、B兩棟，一樓是一層3戶、標準層則是一層4戶，一樓跟二樓都有專屬的露台可使用，樓中樓為52坪，一層四戶配兩部電梯，10F、11F為合法的樓中樓，但只有四戶 。 桃裏紅建築本體是咖啡色系的現代極簡外觀，晚上還有做燈線的設計。 一樓大門有規劃迴轉道，就像飯店門口那種迎賓車道，下雨天或者是接送老人家、小朋友上下車時也會更方便。 社區在一樓的公共設施有交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區，也有規劃資源回收處、垃圾冷藏室，讓人不用每天追著垃圾車跑，管理費預計金額為60元/坪。 車位共規劃有88個平面車位，建設公司的貼心設計，從B1做分流，到B2也不用特別多繞一圈，每戶還有配一個機車位唷! 因為油電車是未來的趨勢，地下室都有預留充電樁線槽，還有30個已配好充電車樁的車位 一棟有兩支安全梯、兩部10人份大電梯，而且有分棟、分層管制，只能到自己家所在樓層，出入單純且不怕尖峰時間要等很久的電梯。 標準層每1層都只有一個三房格局，社區的每一間房主要樑柱都是外推，所以臥室不用擔心有頭壓樑的狀況。 除了每間房子都是邊間的設計、採光很好之外，標準層兩房格局權狀都有大約30坪左右，而且標準層即使是兩房也都有雙衛浴，兩個衛浴還都有開窗。 聽解說時讓我超訝異，桃裏紅是目前我聽過防水做的最好的一個建案了！桃裏紅整棟連外牆都有做防水，都有加固德強的水泥砂漿添加劑、加上磁磚的防水性對防水更有保障。 而且裝上窗框之後也有加強邊角的防水，不只會把崁縫處補起來還會添加固德強，.最特別的是，不只窗框外有做防水，窗框內也有唷! 這麼多道的防水工序就不怕遇到地震之後會有裂痕滲水了 。 且多數人詬病的頂樓防水也做了加強 ; 屋頂防水使用的不是一般雙液PU防水，而是噴塗聚脲防水，雖然成本比較貴、比較難施作，但耐穿刺、且不怕泡水 。 而且屋頂還搭配可重複使用的高腳隔熱磚，除了讓頂樓的住戶比較不會熱，也讓屋頂防水更持久，多年過後若想維護時也更方便、更環保。 頂樓甚至還有設置滴水條，讓污水不經過牆面，落下的雨水直接掉到地面，大樓外觀就比較不會有污垢跟水痕，可以省下大樓洗外牆的經費。 基礎建設做得好、住久了之後的維護成本也會很低，真的很不錯耶！ 公共空間的設計是由曾榮獲法國、義大利獎項肯定的易向室內設計總監規劃的，給大家使用的公共設施都是很好維護且很實用的。 明亮的一樓大廳挑高4米16、氣派豪華，旁邊還有開放的交誼廳來接待不太熟的臨時訪客，規劃得漂亮的信箱區兼顧了住戶的隱私及收發郵件的方便性。 除了有漂亮的閱覽室能提供住戶更舒適的閱讀空間，社區也有規劃設置健身房，讓注重健康和體態的住戶不用出遠門就能在自家社區運動健身。 後疫情時代大家更注重健康，所以標配有VAF空氣淨化系統，不像全熱交換機的主機很大且需要超多管線，俐落的進風管跟出風管設計更極簡，當層排氣搭配提供類似醫療級正負壓設計的 VAF空氣淨化系統，能給住戶安全清新的空氣。 現場還會做實驗，用水霧機的水霧來讓大家看家中空氣的情形，吸外面的空氣進來經過裡面用UV除菌燈照射的濾心，以定向氣流的方式讓家裡的空氣流動、再將空氣抽出去，實驗時旁邊還有留一些洞洞，所以就算是門窗沒關好、外面的髒空氣也進不來，潔淨效果都很好又不悶熱，而且就算開一整天一天也不用5元的電費喔！ 後方建材展示區有固德強水泥砂漿添加劑的說明，有塗固德強的表面會比較平整，除了比較好上漆，整體也不容易有濕氣，因為外牆、甚至浴室都有使用固德強，這樣房子比較不容易壞、住起來也更健康。 接待的服務人員還有做實驗，把一塊只有一面塗固德強的水泥磚放進水裡。 可以看到有加固德強的表面比較平滑，不像一般的水泥牆面容易吸水，浸水後有固德強的那一面會有類似荷葉效應，不吸水也不會擴散，跟旁邊留下痕跡的水泥材質有明顯的對比。 房間門是使用有木紋外型的實心門，感覺很厚實、有質感。 氣密窗使用台灣人熟悉的力霸氣密窗，這個老品牌的氣密窗還曾經榮獲5屆精品獎肯定，氣密性高，防風、防水、隔音功能當然也有相當的水準。 純電宅的桃裏紅熱水器方面的標配給的是獲得國外專利美國品牌熱泵，190公升的熱泵會放在陽台。 一般是透天和別墅建案才會配備熱泵，純住宅建案大部分配的都是電熱水器，這種熱泵安培數很低、加熱只要14安培，比一般瞬熱型熱水器的安培數低很多也更省電，電費是電熱水器的四分之一，還不用擔心使用時電壓不穩會跳電，不用怕影響家中的用電安定性。 社區預留的充電樁管槽是搭配可以監控效能的EMS管理系統。 桃裏紅裡面現在已經有30台裝設好的台達電電動車樁，如果要買現成裝好的電動車樁要多出五萬元加購，交屋後就可以立即使用了！ 因桃裏紅是純電宅，對省電也是講究非常的。 標配的電動曬衣架一年約消耗一度電而已，比吹風機還更省唷! 且靜止時能承受80公斤的重量，不管是曬衣、曬被，都適合。 地板標配紅螞蟻磁磚，也是台灣的在地老品牌。公共區域使用的是60×60的石英磚、陽台給木紋磚、露台會給止滑地磚。 隔音墊是使用再生丁苯橡膠製成的亞德士隔音墊，而且不像一般是將隔音墊做在表面，他們是15公分樓板->1公分隔音墊->5公分砂漿層->再鋪上磁磚，22公分的地板有永久性的隔音性，把隔音墊鑲在樓板裡面，之後就算要更換地板材質也不會破壞隔音。 因現行法規要求做靜音工程，降噪要達17db，但亞德士隔音墊降噪經測試達23db ; 而且因為標準層樓高3.2米 ，扣掉樓板也有接近3米的高度，所以不會感覺壓迫喔！ 一般建案幾乎都沒提到陽台天花板，而桃裏紅幫容易潮濕的陽台裝鋁鎂合金材質的天花板，而不是一般較容易吸水、脆化的矽酸鈣板，韌性強、不易變形的鋁鎂合金天花板也會更耐用。 入戶門搭配的是三星3合1智慧電子鎖，可透過感應卡、密碼、鑰匙開門，能使用動態隨機密碼來加強密碼防護，也有防惡作劇功能、登入失敗超過5次門鎖會發出警報聲且自動斷電3分鐘、只要設定觸控盜警功能、如果有人從室內側開門門鎖立刻會觸發警報聲，安全性很高耶！ 廚房的標配是林內三機，抽油煙機、IH爐、落地式的烘碗機，因為現在人比較少開伙下廚、為了安全起見跟實用性所附的廚具是IH爐。 廚房搭配的是歐向櫥櫃、這也是很多台灣建商愛用的品牌之一，廚房的櫃子很夠用，還有方便取用的醬料台設計喔！ 現場看到的廚具部分都是標配，烤玻、燈條、掛鈎也會附送，水槽的尺寸很大且搭配一體成型的萬向龍頭，這種萬向龍頭比較不會長污納垢，又能將水流沖掃到各方向，超好用的啦！ 浴室防水不分乾、濕區，高度做到2米4，地板用防滑磁磚，也保護家人的安全唷！ 馬桶、面盆、蓮蓬頭這些衛浴設備都用TOTO，主臥會給免治馬桶座、面盆上的鏡子可以開燈、更方便梳妝，面盆底下也會做好可收納的浴櫃。 兩個衛浴都有配備冷暖風機，這種五合一冷暖風機結合照明、乾燥、暖房、涼風、換氣多種功能，除了能讓使用完的浴室保持乾燥，有人便便後也能趕快消除異味、寒流來也不怕洗澡會皮皮剉，而且還可以設定時間喔！ 每戶都有配備電子錶板式的室內對講機 ，可以看清楚門外來的客人、跟其他住戶互通，也可以和保全系統連通，甚至能幫確定身分的訪客開啟公共大門的鎖。 如果不趕時間還可以請銷售人員帶著去基地現場實際看看，地上11層樓、地下兩層樓的建案預計2025年6月交屋，但主結構已經蓋的差不多了，裡面甚至還有裝潢好的實品屋可參觀、購買喔！ 桃裏紅後面還有別的建案，但兩個建案棟距至少有7米，社區兩棟間的距離也有7米，不會有隱私跟壓迫的問題，而且因為在比較前面的位置，所以採光好、通風好、視野好。 裝潢好的實品屋玄關有ONE TOUCH一鍵開關，外出前可按一鍵就能關閉家中的照明電源，玄關櫃子可放隨手的小東西，鞋櫃底下縷空部分可以將剛脫下的外出鞋踢進去、直接換拖鞋，這樣就不怕剛穿過的鞋子會將殘留的味道帶近鞋櫃裡。 實品屋的室內設計很符合台灣人注重的風水，也有些實用的點子，像玄關的另一邊牆面上就掛有鏡子，方便出門能檢查一下自己的服裝和造型。 當天參觀的實品屋是一般標準層的2房格局，因為空間夠大，所以做成2+1房。 看官方臉書上有寫這種2+1房含車位、加裝潢才1198萬起，不過限量三戶、賣完就沒了。 因為是在基地裡可以直接賣的實品屋，所以跟一般接待中心蓋的樣品屋不同、裡面是真的能使用的傢俱，也是用隔音較好的紅磚牆隔間，進入裡面後能的體驗感受更真實。 前面的多功能房底下做了很多收納空間，能讓家中更整齊，除了平時能當客房、家中運動房，拉上門後也能讓臨時到訪的親友在這邊休息過夜。 主臥室除了有放下雙人床及兩邊床頭櫃，還放得下舒適的梳妝台，而且有做到頂的一整面櫥櫃可以納衣物。 因為現在很多小宅越蓋越小，已經很久沒看到2房建案房間那麼大的，而且每間房間都有自己的採光、兩個衛浴也都有開窗，這樣住起來才舒服啊！ 兩間衛浴都有對外窗且都做乾濕分離，沐浴區使用處理過的強化玻璃，所以不用擔心有玻璃爆裂噴出而傷到人的狀況。 因為兩房坪數規劃較大，桃裏紅所有的臥室都可以放得下雙人床、一個桌子、一個衣櫃，跟之前看過一些重劃區新建案的房間甚至小到快放不下單人床、還要用訂製傢俱的狀況差別很大。 蓋好的實品屋裡面的櫃子都做得夠深、夠大，加上高度也夠，一般的小家庭真的不用擔心收納問題。 公共區域是連貫的動線，開放式廚房旁還放有中島餐桌，除了要用廚房時可以擴充料理區，下廚時也能增加家人間的互動。 廚房旁邊有預留冰箱的空間，也有設紅色的不斷電插座，可以放得下一般家庭使用正常SIZE的冰箱。 因為標準配備給得多且給得好，若預算比較有限的首購族就算沒有太多的錢額外裝潢，交屋後把基本的傢俱買一買其實就能住得很舒適了。 桃裏紅室內格局方正且樑柱外推，所以裏面的空間都有好好被利用、沒有虛坪也沒有浪費的走道空間，就算弄成2+1房，電視牆的寬度跟距離、室內的動線都規劃得很舒服順暢。 參觀完基地的實品屋後，我和友人實際去看看周遭生活機能。 連等紅綠燈那些因素在內，開車真的不到10分鐘就能到機捷A18高鐵桃園站，想搭機捷、高鐵或客運都很方便，商圈裏還有華泰名品城、IKEA可以逛。 車程大概6~7分鐘就可達學區五權國小，五權國小是桃園市雙語試辦學校之一，而且因為是往中壢的主要幹道，所以也很熱鬧。 如果要去大竹國中也是約8~9分鐘車程，而且學校附近也沒有網咖或什麼不適合學生流連的店，這點還不錯。 大竹國中附近就有大竹黃昏市場跟全聯福利中心(大竹店)，從建案基地開車也是十分鐘出頭就能到的距離，生活機能基本上該有的都有，好吃的東西也很多！ 基地離大江購物中心也很近，車程約5分鐘就可抵達，不管想找美食餐廳、逛商場、看電影都很方便，邁向國際化的大江購物中心因為生意很好所以甚至要開二館了！ 基地要上國道一號、國道二號都很方便，雖是大園區的門牌卻離中壢沒有遠，要去桃園市區、南崁市區、青埔、航空城也蠻近的，要找醫療機構的話開車13分可以到衛生福利部桃園醫院，而且像我們那天從三重站過去才約半小時、回程約45分鐘，到台北也是可接受的車程距離，整體來說騎車或開車的話交通算很便利。 身邊好幾個親友去看某個標榜價格凹陷、廣告打很大的新北建案回來後都說很失望，總價快2千萬卻只能買到憋屈的小2房而且整間暗暗的，戶數多的社區大樓格局較好的只能選3房但卻要3千萬、一般上班族根本負擔不起！桃裏紅雖然不在青埔正商圈裡，但6分鐘的車程還蠻方便的，騎車3分鐘就有7-11，入住後學區、採買、娛樂、交通都很便利。而且我覺得建商的理念不錯：在購屋前把基本的設施做好、給足，未來的居住成本自然就會降低很多(這點有在繳管理費的人都會很有感)，尤其是防水做得好對房屋耐用度和入住者的健康都很有幫助，建案每戶都無暗廳暗房，採光通風都良好又沒有浪費的虛坪，低密度的甲建用地可貸款8成，既能享繁華商圈便利機能又能坐擁自然美景、房價又親民許多，以整體的未來性來說還蠻保值的，很適合注重居家生活的首購族喔！ 桃裏紅 接待中心 地址：桃園市中壢區青溪路一段135號1樓 基地地址 桃園市大園區五青路63巷720號之對面

AsiaYo獨家優惠【博奇大飯店開箱】台中飯店推薦，近台中火車站

今天要來介紹博奇大飯店，是一間位於台中火車站附近的優質飯店，雖然他位在台中車站的黃金地段，但它價格卻非常親民！是超高CP值的台中飯店，還有供應早餐~偷偷告訴你，現在透過AsiaYo平台預訂飯店，享有獨家優惠全網最低價！！如果你也心動了，那就趕快手刀下定吧！ ⭐博奇大飯店介紹 做為台中平價飯店首選，踏進博奇大飯店，你就會被他們摩登時尚的大廳裝潢所吸引，距離繼光商店街、台中電子街步行也不用5分鐘 ⭐博奇大飯店房型介紹 🔆【獨家專案】雙人房 ✔️房內有窗✔️熱水壺✔️附早餐✔️免費茶包/免費即溶咖啡✔️陽台 / 露台 選擇獨家方案附贈明日早餐，睡到自然醒再來享用豐盛的早餐~ 🔆四人房 ✔️房內有窗✔️熱水壺✔️附早餐✔️免費茶包/免費即溶咖啡✔️陽台 / 露台✔️標準雙人床 x 2✔️冰箱 無論是攜家帶眷或是和親朋好友同行，逛完台中繼光街後，都可以好好享受飯店的超大空間，好好休息養精蓄銳，絕對是您第一首選~ 👀馬上看>> 更多博奇大飯店房型 ⭐博奇大飯店評價 💯真實用戶評價，博奇大飯店綜合評分：4.5/5.0 ✔️離車站近很方便，櫃檯可以寄放行李很讚，早餐也不錯吃有咖啡就是棒。 ✔️非常乾淨，早餐好吃，24小時的櫃檯服務，很貼心，可以加寄行李，推薦 ✔️地理位置不錯，門口就有公車，交通很方便，性價比高，房間算乾淨；飯店有環保運動，個人備品要自備 ⭐博奇大飯店預訂 地址：台中市中區雙十路一段5號 入住/退房時間：15:00入住/ 隔日11:00退房 立即預訂：博奇大飯店 🔥 預訂台中飯店，享優惠安心住🔥 以上就是台中優質飯店的介紹，優惠的價格、超便利的交通運輸，你看完是不是也很心動呢~趕快來規畫一趟台中之旅吧！ 延伸閱讀 👉AsiaYo獨家優惠【博奇大飯店開箱】高CP台中飯店！鄰近台中火車站 👉【台中汽車旅館推薦】精選TOP16台中汽旅，近逢甲夜市、一中商圈 👉【2024台中親子飯店推薦】Top15親子友善、人氣親子旅館一次看 👉【2024必去台中豪華露營】一泊三食.人氣露營區大公開

【好物分享】-肽股力鞏固肌肉骨骼健康

擁有健康的身體絕對是最重要的~ 年紀漸長，關節的磨損特別需要注意，要走的又長又遠，肌肉跟骨骼的保健相當重要 小刺蝟自己本身有在運動爬山，對於這方面的保健就更加重視!!! 產品介紹 台塑生醫 台塑生醫關懷國人健康為使命，從專業保健的面向出發，整合產、醫、學跨界資源， 共同開發出不同族群專屬的保健食品，從配方設計、原料選擇、生產製造及效能與安全性檢測，均由長庚醫學團隊專業把關，守護您闔家健康 肽股力 主要成分為MSM、vik2-7導鈣素。其他成分有奈米型軟骨素、專利紅藻粉、維生素D3等。 📍專利甲基硫醯基甲烷MSM : 維護靈活，舒緩疼痛，增強身體機能 其實小刺蝟做很多極限運動，但因為平常有保養，真的很少感到身體痠痛 📍vik2-7導鈣素 : 提升穩定度與運動表現 擁有健康的身體，讓我能挑戰更多運動，平衡開發多處肌群 📍專利二型膠原蛋白 ：維持靈活，行動不卡 膠原蛋白補充超重要，不管是關節潤滑，或是我們的肌膚，都很需要 📍維生素D3 ：提升營養吸收率，促進生長 提升保護力、調節生理機能 📍專利鮭魚鼻軟骨萃取物 ：滋養潤滑不卡卡 小小一罐，有這麼多的營養素來鞏固身體～ 真的是事半功倍的保養方法！！！ ​📍專利黑酵母發酵物：提升行動保護力📍雞肉萃取(含咪唑胜肽)：提升穩定度，增加運動強度📍專利鰩魚萃取物：奈米型軟骨素，增加軟Q，加強靈活行動力📍紅藻粉：富含鈣質與礦物元素，調整體質，滋補強身。📍專利橄欖葉萃取物：延長耐力，避免骨質流失。 而且~~~這一罐是濃縮24張專利認證成分，目前業界最強配方 (取自官網) 🎯更通過SGS國家級四大檢驗標準，品質檢驗合格有效 ● 經過國家檢驗標準● 獲得SGS國家級認證 食用好安心 🎯採用分子共振式真空萃取技術，從天然植物中萃取有效成分，100倍濃縮精華，營養成分更完整。 🎯 液態飲品更容易吸收，比起顆粒狀有更多優勢，容易吞嚥與好吸收，適合長輩保養。 ​🎯食用方便：一罐濃縮24張專利認證成份，不需要這裡買一罐UC2那裡買一罐鈣片...只需要一瓶就相當於多罐的效果，這樣的食用方式非常方便。 ​🎯喝起來是水蜜桃果汁的風味，健康又好喝，平常保養好過一直吃藥！！！ ​歷經20年，由台塑生醫-長庚醫學團隊，針對台灣人的骨關節問題獨家研發、生產製造，使用複方成分效果更全面。糖尿病、三高、慢性病、素食皆可安心使用。如果有「痠、抽、痛、麻」，或者活動不靈活的問題建議要長期保養 使用情境 隨著年齡漸長，身體的養分流失的速度越來越快，有些東西來不及從食物中補給，這時候選取適用的保健食品，補充身體所流失的，鞏固健康身體，才能做更多自己想做的事情 相信很多有身體痠痛的人，那種超級痛苦的感覺，真的不用我多說 不僅僅有很多運動不能做，導致肌肉漸漸流失，體力一直下降，變成一個糟糕的循環 所以身體保健，真的不是開始疼痛後才重視，必須日常就保養起來!!! 水蜜桃口味的，喝起來好順口，覺得太濃郁也能泡飲用水喝 過年過節，送給家中長輩也非常合適!!鞏固家中長輩肌肉骨骼，身體健康沒煩惱~ ​​ 店家資訊 現在索取免費試用還有送舒活霜！！！服務超貼心～ 免費索取體驗品的服務：https://ahkhrl.surveycake.biz/s/LN2rd 🏠健康研究室 台塑生醫BHN肽股力： https://www.health-lab.com.tw/pages/bhn客服電話：0809-095855 喜歡我的分享歡迎追蹤，帶你一起吃喝玩樂唷😘😘 👉認識我合作表單連結 : https://portaly.cc/dollar_eat 👉IG : https://www.instagram.com/dollar_eat👉PopDaily : https://www.popdaily.com.tw/user/280832👉FB : https://www.facebook.com/dollareat 👉TikTok : https://www.tiktok.com/@dollar_eat👉YT : https://www.youtube.com/@dollar_eat👉痞客邦 : https://searchyummy.pixnet.net/

歐洲美元市場

▊ 歐洲美元市場 - 歐洲美元市場是經營美國以外美元存款交易的國際資金借貸市場。 - 20世紀50年代，以倫敦為中心的歐洲美元市場初步形成。其形成緣於佈雷頓森林體系使美元成為國際性通貨，導致歐洲銀行大量吸收美元存款。當時美國政府在北韓戰爭中凍結了中國存放在美國銀行的資金，前蘇聯和東歐各國為了防止它們在美國的美元存款也被凍結，就把它們的美元資金轉存於蘇聯設在巴黎和倫敦的銀行以及其他國際商業銀行。後來，某些持有美元的美國和其他國家的銀行、公司等為了避免它們的「帳外資產」被公開暴露出來，引起外匯管理當局和稅務當局的追查，也不願公開和直接地把美元存放在美國，而願意間接地存放在西歐的各家銀行。這即為歐洲美元最初的由來。 - 歐洲美元市場的優勢在於不受任何國家法令限制，免稅，不繳納法定儲備，流動性強，主要作為銀行間同業短期資金批發市場，參與者多位商業銀行、各國央行及政府，主要借款人為跨國公司，交易對象多為具有標準期限的定期存款，一般為短期，其餘為可轉讓存單。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

豬鼻子韓式小食竹北韓國料理小餐館，起司辣炒年糕和湯鍋是人氣菜色！

「왕코豬鼻子韓式小食」是2021年疫情期間還勇敢創業的小店家，從老闆一個人，到現在終於有其他幫手，雖然價格伴隨這幾年狂漲的物價與薪資成本而不得不上調了，但從服務氛圍到味道，還是值得放進名單裡收藏的小餐館，我們本身也很喜歡韓國到旅遊，就以吃過不少韓國在地料理美食的記憶，來分享「豬鼻子韓式小食」是給我們什麼樣感覺的一家店，更多關於「豬鼻子韓式小食」用餐環境、菜單甜點選項、價位、交通資訊等等分享，繼續往下滑看看吧！(Instagram影片點我) 竹北韓式料理豬鼻子-店家資訊 「왕코豬鼻子韓式小食」離竹北火車站和台元科技園區都不遠，週邊有機車停車格和收費停車場，交通位置與地點還算方便。 地址：新竹縣竹北市福德街5號 營業時間：11:30–21:30(週一休) 電話：0986-012-730 注意事項：只收現金 竹北韓式料理豬鼻子-用餐環境 從最初以一人餐館而開始經營的「왕코豬鼻子韓式小食」，主打的應該就是一股溫馨感，雖然位在轉角邊間處，但其實不容易立刻注意到，你會發現很多「왕코豬鼻子韓式小食」的顧客是慢慢累積起來的熟客與部分嚐鮮客，簡約輕工業風格，大片落地窗增添日光與明亮度，幾盆綠色植物點綴，整體空間或許不大，卻不會讓人有不舒服的感覺。 竹北韓式料理豬鼻子-菜單價位 這是2024年「왕코豬鼻子韓式小食」的菜單價格表，「왕코豬鼻子韓式小食」的餐點主要分成湯品鍋物、拌飯、辣炒年糕等等主食系能吃飽的韓式料理，基本上如果不是食量特別大，應該一份主餐就飽了，假設很餓想多吃一些，也可以加價加點。 竹北韓式料理豬鼻子-餐點味道 這次點了豬肉泡菜鍋(NT:210元)和起司辣炒年糕(NT:110元)，除了泡菜鍋之外，還有海鮮鍋和大醬湯系列，主要也跟辣度有關，海鮮鍋不辣，大醬湯小辣，泡菜鍋約中辣。 起司辣炒年糕上面鋪滿了雙色起司，感覺得出老闆用料沒手軟，表面經過炙燒之後香氣更濃厚，用筷子夾起來整個都牽絲，光看就令人食指大動，底下有咬起來軟Q的年糕，還有幾片魚板，味道也是蠻辣口的。 不少人推薦的泡菜鍋，有豬肉、牛肉、海鮮和豆腐四種選項，如果想來個海陸雙拼，可以點海鮮再加肉片，泡菜本身的酸度嚐起來十分明顯，其他食材還有豬肉、洋蔥、杏鮑菇、金針菇、青蔥、豆腐，整鍋湯頭和配料都非常下飯。 只要點韓式鍋物就會附上一碗白飯和三道小菜，當天吃到的有醃漬白蘿蔔片、豆腐、辣魷魚，各自代表酸甜、清爽、辛辣不同的滋味，或許本來就特別愛韓式小菜裡的辣魷魚，這樣的組合默默加了不少分。 「왕코豬鼻子韓式小食」是間日常生活覓食會想走進去的小餐館，不少正統韓國菜來到台灣都有經過小幅度修正，畢竟不是所有人都喜歡去韓國旅遊或是吃韓式料理，「왕코豬鼻子韓式小食」的泡菜鍋辣中偏酸，口感與配料若不用追韓族標準來評分，以簡單吃一餐來說，是不錯的選擇，如果你不愛吃辣、酸或是只愛微辣，還有海鮮鍋和大醬鍋的選項，有機會的時候可以來吃看看。 圖影來源：自行消費拍攝，僅供文章分享使用 #竹北韓式料理 #豬鼻子韓式小食 #竹北韓國料理 #新竹韓式料理 #竹北火車站韓式料理 #竹北台元科技園區韓式料理 🍀 暖樂Loftwarm / 撰文編輯 🍀 FB粉絲專頁 👉 點我 🍀 Instagram 👉 點我 🍀 痞客邦部落格 👉 點我 🍀 E-mail來信 👉 點我

AsiaYo獨家優惠【台北凱撒大飯店開箱】下樓即到台北車站/近京站，必住的台北五星級飯店

今天AsiaYo要帶你們開箱的台北飯店可是台北車站附近住宿裡，鼎鼎大名的5星級飯店-台北凱撒大飯店！鄰近台北車站，交通便利。飯店提供多樣房型，滿足不同需求的旅客。現在預訂，還有AsiaYo獨家的專屬優惠。快跟AsiaYo一起看看台北凱薩大飯店是多麼舒適的住宿吧！ ♟️台北凱撒大飯店介紹 台北凱撒大飯店可是台北飯店裡數一數二方便的住宿，與捷運台北車站M6出口直接相通的便利設計—只需一張房卡，就能自在穿梭於飯店與捷運間。獨家的「站前套房」擁有絕佳景觀。飯店全館提供Wi-Fi，並設有e-Lounge支援商務需求。Checkers西式自助餐廳和王朝中式餐廳更是提供了讓人難以忘懷的豐盛餐點。 ♟️台北凱撒大飯店房型介紹 ※【獨家專案】精緻一大床客房｜AsiaYo獨家優惠 ✅房內有窗✅標準雙人床 x 1✅書桌可上網、辦公✅廚房設備均有✅衛浴設備均有✅基本備品均有✅熨斗 / 燙衣板✅保險箱 ※【獨家專案】精緻兩小床客房｜AsiaYo獨家優惠 ✅房內有窗✅單人床 x 2✅書桌可上網、辦公✅廚房設備均有✅衛浴設備均有✅基本備品均有✅熨斗 / 燙衣板✅保險箱 ※精緻家庭四人客房 兩大床｜AsiaYo獨家優惠 ✅房內有窗✅雙人床 x 2✅書桌可上網、辦公✅廚房設備均有✅衛浴設備均有✅無障礙浴室✅基本備品均有✅熨斗 / 燙衣板✅保險箱 👉點我查看更多的飯店房型👈 ♟️台北凱撒大飯店評價 💯台北凱薩大飯店 真實旅客評價： ✨位置非常便捷，出差出遊旅行都是一個很好的選擇，走出飯店附近也有商場百貨各種多元飲食，非常推薦 ✨服務態度很棒，地點便利，有許多設備可以使用，例如健身房等等。 ✨房間大片落地窗，能看到飛機，鄰近看臺北車站全貌，光坐在窗前，就能看一整天。 ⭐台北凱薩大飯店預訂資訊 📍地址：台北市中正區黎明里忠孝西路一段38號 📍入住/退房時間：15:00入住/隔日12:00退房 📍立即預訂：台北凱薩大飯店 🔥 預訂台北飯店，享優惠安心住🔥 介紹完台北凱薩大飯店後是不是讓人很心動呀？好想親眼看看那獨特的站前套房以及享受餐廳所提供的豐富餐點，如果你還在猶豫台北車站附近住宿，那麼選擇台北凱薩大飯店準沒錯！趕快打開 AsiaYo，前往訂購優惠的飯店！ 延伸閱讀>> 👉AsiaYo獨家優惠【台北凱撒大飯店開箱】近台北車站/京站時尚廣場，5星級豪華飯店推薦 👉【2024台北親子飯店推薦】雙北桃園優質親子飯店，家庭出遊首選|溫泉、遊樂設施 👉【2024台北車站附近住宿推薦】精選交通方便台北商務旅館一次看 👉【2024西門町住宿推薦】平價飯店/商務旅館一次看

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