江翠重劃區/高CP值【日安TOKYO】3房加車位1950萬起,坐擁河岸景觀日系美學風,雙北首購,年輕人購屋首選#建案參觀

#日安TOKYO #江翠重劃區 #板橋黃金地段 *江翠重劃區/高CP值【日安TOKYO】3房加車位1950萬起,坐擁河岸景觀的日系美學風,雙北首購,年輕人購屋首選#建案參觀分享@小卡的美麗日誌(<原 板橋貴為新北市政府所在地,擁有五鐵共構的交通便利性,加上比鄰台北市的優勢 近幾年房價年年上漲,算是新北買房首屈一指的黃金精華區 板橋江翠重劃AB區,坐擁河岸公園的綠意景緻,街況整齊優雅,環境優美舒適 周圍現成的生活機能,是現在許多年輕人雙北首購新屋的焦點地段 今天這家日安TOKYO除了高規格的居家設計,十多款公設內容,使用的建材和升級配備都誠意十足,真要說CP值非常高~ 而且超有質感,目前3房加平面大車位1950萬起~ 想換有潛力的新房,一定要來看! 位於板橋正核心的日安TOKYO,想為在​​雙北購屋,但有預算考量的年輕人或退休人士 由居住者的生活角度延生出來的規畫和設計 具有豪宅級綠意住宅型態和日式空間生活美學的氛圍 即使小坪數也能優雅享有優質的生活機能和品質 買到屋真是如同挖到寶這般興奮耶! 日安TOKYO融合三位重量級的頂尖設計名師投入規劃設計 包括台灣十大建築師陳昭雄老師,設計台北第一豪宅陶朱隱園園藝規劃的徐世萃老師, 以及公設空間設計大師郭陞弘老師 由評價不錯的茂德建設公司投資興建,可謂卡司陣容超強大 在板城路,藝文二街與藝文街角地,打造24層樓具備事務所和住宅的日式人文水岸寓所 ▍日安TOKYO建地基本資訊 投資興建:茂德建設股份有限公司 基地位置: 接待會館:新北市板橋區藝文街與香社一路口 建案地點:新北市板橋區板城路藝文二街交叉口 基地面積:830.32坪 樓層規劃:地上24層,地下5層 棟戶規劃:1棟,195住家,126戶事務所,7戶店面 總戶數:328戶 公設比:34.80~36.50％ 預計完工日:2027年下半年 土地使用分區:商業區 用途規劃:住商用 管理費:70元/坪/月 建案規劃:住家,店面,事務所 建材結構:RC鋼筋混凝土結構 坪數資料:18坪,24坪和30坪(目前僅存24坪住宅)其餘都已銷售一空 平面式大車位:296個 ▍從台北過來14分鐘車程 我們由忠孝國中左轉駛進環河南路,過華江橋,一路順著環河西路直走 延著環河西路到達藝文一街左轉就到囉! 交通順暢,14分鐘還挺快的耶~ 快抵達日安TOKYO接待會館的沿途,第一印象就是附近環境清幽,社區寧靜優美,綠意盎然 周圍有多座公園環抱,真像是ㄧ棟棟大樓矗立於一片綠洲的清新感覺 接待會館 日安TOKYO建案主打18坪,24坪,26坪和30坪的住屋,享有豪宅級公設內容 像是日系書香圖書館,健身房有魔鏡包廂瑜珈室和拳擊區,還有練琴的琴房設備,宴會廳和KTV 社區到達板橋各大商圈百貨和板橋車站均在車程10分鐘上下 生活機能相當優! 到達接待會館大門口,跟警衛大哥說明預約時間後,就把車子駛進停車場 果然日安TOKYO是茂德建設在江翠重劃區,打造非常具地標性的建案 連停車場空間都可以這麼遼闊 大門邊以白色為底的綠園造景清新迷人~舒適的氛圍就是想來杯咖啡啊! 一進入接待大廳,馬上被這四面木質色系,比人還高的圖書牆所吸引 柔和燈光下,享用咖啡的座位穿插其中,好像瞬間置身於排名世界20大美的日本代官山蔦屋圖書店的氛圍 沒錯!這就是日安TOKYO建案中的住宅圖書館 為了讓人身歷其境,預先體驗在建案3樓洋溢著書香氣息的公設 更與日本第一大日系書屋品牌,蔦屋TSUTAYA攜手合作,推出全齡化高質感的住宅圖書館 唯美的設計,咖啡的香醇,不僅是充滿藝術知性的書香宅第,光是路過大門就有一種心靈放鬆感啊! 今天由頗富資歷的專員蔡先生為我們解說房型,蔡先生人非常的NICE,專業解說詳細 大家若是預約看房,真的可以找他 ▍A7 24.93坪數/3房2廳2衛(賞屋) 蔡先生帶領我們上2樓,映入眼簾就是各坪數的樣品屋,目前18坪數和30坪數房屋多已銷售一空 今天我們參觀的是A7的24.93坪的樣品屋,可設計為3房2廳2衛 (從這房型的平面圖看來,屋內沒有柱子,只有佔左後方陽台的一小部分) ●客廳 24坪可以設計為3房2衛,真的好想看看設計師手中的魔法喔! 一開門,天花板上兩側的直線燈管向前延伸,引導視覺走向極強 感覺整個的通透感,木質色系加上象牙白的深淺搭配,視覺感柔和又舒適 客廳寬度約佔整體寬度的三分之二 為了達到視覺寬闊的效果,像是客廳和臥室不同機能的活動空間都是用透明式的玻璃擺飾架來區隔 整體的住屋採光通透,更具有視野感 還有新手爸媽特別重視的地板材質,日安TOKYO所有地板都符合建築法規 使用德國原裝太格木地板,外加纖維隔音板來防噪 不易聽到樓上拉椅子的拖地聲,小孩跑跳也不易吵到鄰居安寧 針對台灣海島型氣候,防潮又耐磨,靜音也防柱,最重要的是不受甲醛成份的汙染 L型沙發座椅,讓空間看起來更有延長的效果,突出的部分也具有空間分隔感,也不失時尚質感的品味 若有親友來過夜,也可選用多功能沙發椅,變裝功能樣式多多! 長型空間的兩面牆,左方是深色系木色花紋,有種穩重可靠,就想坐下來放鬆的感覺 面對電視的大理石牆面,晶亮大理石上的紋路,更為客廳帶來了輕奢感,我家就有網美牆XD 挺美的~ 坐在沙發與電視牆的距離 ●廚房,餐桌和大門 大門進來右方是廚房,左方擺設有餐桌和廚櫃 有點深度的廚櫃設計,讓我們踏入家門,有種由窄入寬的玄關感 素色大門質感好(真的不太喜歡花紋式樣太複雜的大門,搭配不好會略顯俗氣) 這裡採用APD智慧指紋電子鎖,安全性高很多 酒櫃的位置就是放置冰箱的位置 廚具方面都是使用售後服務相當有口碑的櫻花精品廚具 內容有:隱藏式排油煙機,櫻花IH爐,櫻花伸縮龍頭搭瞬熱廚下飲水機 另外看不到的配備,像是社區裝有Honeywell智慧型全棟式反逆洗前置過濾器,自來水進入水塔前,就經過一次過濾,也是提供社區純淨健康的用水 針對水管噪音問題,大樓配備有英國Studor排水通氣正負壓防疫系統(穩定正負壓),不會有水壓噪音,也不會有蟑螂從水管跑出來的疑慮 真要說茂德建設為居家住戶生活品質的考量,真的蠻細心的 除了過濾水生飲機,還有加熱的裝置,隨開隨喝~ 上方有廚櫃,廚房流理檯面採用高等級的石英石材質,耐熱不吃色,餐點拍照又美觀,實體屋也是一模一樣的配備喔! 下方有調味料框架,抽屜,還有家庭必備的BOSCH洗碗機 強調優質的生活品質,最好的配備,一定裝配給大家 餐桌位置的視角 ●衛浴設備 3房2廳2衛的第一個衛浴設備,就位於廚房旁,也是客廳大理石牆面的後方 他是屬於長型空間,備有淋浴間,毛巾架,免治馬桶,鏡面櫃和下方的廚櫃 黑珍珠不鏽鋼淋浴拉門 潑墨色系的大理石牆面,有種單純簡潔的俐落感 ●浴室標準配備說明 浴室是採用美國很多飯店都使用的百年大廠牌-KARAT凱樂衛浴設備 有凱樂免治馬桶坐墊,花灑,蓮蓬頭,鏡面收納櫃,下方廚櫃,不鏽鋼面盆龍頭和浴巾架外 還有一組Panosonic衛浴換氣暖風乾燥機,可做室內換氣,暖風,乾燥,涼風一次滿足~ 免治馬通在交屋時會安裝,這些都是附贈給大家的 在L型沙發旁,設置了一個看書報雜誌的桌椅空間 今天參觀的24坪樣品屋,設計上是呈現兩房兩衛 若是需要,是可以變成3房2衛的,像是這個書報區域就可以增設一組單人房 面對大門的視角 ●主臥室 這是屬於低樓層的主臥房靠窗美景,主臥室和次臥室均有窗景 買屋時,根據平面圖可考量周圍的面向和對自己有利的方位喔~ 最喜愛帶有綠意的房間大窗了,微風吹來枝葉婆娑也是挺美的 擺放有雙人床,書桌和衣櫃 在這麼舒適的環境,肯定喜歡待在家裡放空啊!XD 一大面的窗戶,這裡精選台灣精品錦鋐氣密窗,採用台玻Low-e 5+5膠合玻璃 具隔絕紫外線,防止物品退色,耐震,防爆,破損也不易飛散 所以不擔心紫外線強光造成傢俱會損壞褪色,或陽光強時一定要拉上窗簾的情況 主臥室內的浴室 主臥浴室所有設備跟共用浴室是一樣的配備,只是淋浴間是雙面式拉門,地板都是使用冠軍磁磚 (樣品屋兩間浴室的配備也都有喔) 主臥室的後方就是擺放洗衣機的陽台 連陽台都這麼文青了,以為到了甜點店的一角XD ●次臥室 是連接後陽台的單人房,採光也是很不錯,想保有私人空間時,兩面玻璃櫥窗和廚櫃都有拉簾 若當作孩童房,父母在客廳也能注意到小孩做功課的作息狀況 ▍日安TOKYO/3個樓層的公設介紹 日安TOKYO 3個樓層的公設,也是這裡的特賣點之一 超過十多種的公共設施,CP值在業界可算是無敵高! ●一樓有花園,頂樓也有空中花園 ●1F迎賓大廳 挑高7米5的高度 設計概念來自日本文華酒店的現代日式設計感 滿足現代人購物的型態,在大廳右方的信箱區還設有宅配室 ●2F健身房裝備 80坪的健身房位於2F,有健身房+2間魔鏡包廂瑜珈室 內容包括:運動吧檯,飛輪機,腳踏車機,跑步機,啞鈴重訓區和沙包拳擊區 兩間魔鏡包廂瑜珈室,都可跟戴資穎使用一樣的健身魔鏡的運動項目喔~ ●3F蔦屋圖書室/兒童休息室/交誼廳/KTV包廂/宴會廳/琴房/電玩室/直播室 結合咖啡和圖書藝術,由日本蔦屋書店提供社區選書的閱讀書房區 這裡擁有各年齡層都適合的圖書喔! 在兒童休息室裡還有電視和童書閱讀區,想培養國家棟樑就從閱讀開始 另外還有交誼廳和2間KTV包廂,宴會廳,琴房,電玩室,直播間,都是住戶專屬的休閒娛樂空間 你看有綠樹,公園和這麼多休憩娛樂空間 除了年輕人,是不是也超適合退休人士們的休閒娛樂,環境質感又好 全部都在3樓的公設空間喔,內容設計真的很精彩!! ▍日安TOKYO/高檔建材設備大公開 (簡單再整理一次) 美國百年大廠,凱樂衛浴KARAT(免治馬桶會附贈) 櫻花精品廚具 冠軍磁磚 台灣精品錦鋐氣密窗/台玻Low-e 5+5膠合玻璃 BOSCH洗碗機 德國原裝太格木地板 ISEO智慧指紋電子鎖 ▼看不到的建材,也做升級囉! ●Honeywell智慧型全棟式反逆洗前置過濾器,自來水進入水塔前,就經過一次過濾,提供社區純淨健康的用水 ●LIFEGEAR樂奇新風機/NVS淨流換氣系統,引進新鮮空氣,由浴式暖風機排除室內髒空氣 不用開窗,享受寧靜,地板也不易聚灰塵,維持室內優質空氣品質 ●英國Studor排水通氣正負壓防疫系統,不會有水壓噪音,也不會看到蟑螂從水管跑出來和水管臭味的困擾 ●Panosonic衛浴換氣暖風乾燥機(換氣,暖風,乾燥,涼風一次滿足) ●SHARP電梯空氣清淨機,三部電梯均有 (在日安TOKYO的每個角落,都會令人感受到日系美學的意境) ▍2樓接待會館討論區,模型屋環境 我真的蠻喜歡參觀接待會館的擺設,也是建商給人們第一印象的門面 挑高整面的玻璃帷幕,還有製作精美的模型屋,讓人看得真的很舒服,就是個遼闊氣派感! 每個討論區是半開放式桌位,裝飾著旋轉木質片板的屏風來隔開,也是蠻有設計感 在這裡專員會用電腦分享更多樓層介紹的圖片和配備說明 日安TOKYO建築大門面向藝文二街 3面臨路,地點面居河岸公園第一排 模型屋建築外觀,擎畫天際的24層樓設計,線條簡潔俐落,還有大樓頂端打燈光影的設計 是江翠水岸地區的地標建築,也是近期茂德建設的高評價傑作之一 ▍日安TOKYO周圍生活機能 ●交通 開車10分鐘,抵達五鐵共構的板橋車站,環球購物中心和新板生活圈 3分鐘上台65線,連接國一國三高速公路 公車有307和310,310總站就在附近,上車一定有座位 目前沒有捷運,公車班次多,也是很便利 ●學區 有國光國小和板橋國中(10分內步行都可到達) ●娛樂商圈 中正商圈國光路口:有許多商家如屈臣氏,各大金融機構,家樂福和全聯 新板特區:每年舉辦新北耶誕城的狂歡派對都是在這裡 府中商圈:位於板橋後站,接軌年輕人的流行精品文化和多元美食餐廳 湳雅夜市,:板橋最大夜市 以上這些地點,車程都不超過12分鐘 ●板橋435藝文特區(步行3分鐘) 是知名親子藝術綠地樂園,看似博物館的大門 裡面有公園,台灣玩具博物館,也有許多大人小孩都喜愛的懷舊博物館,隔代分享,更有樂趣 也經常舉辦各式的藝文活動,假日吸引大量人潮湧入 附近有些商圈也在興建規劃中,將會是帶動另一波人氣的景點 ●豐富的公園綠地 附近有多座公園環繞,鄰近的像是文丘公園,藝香公園和國光公園 國光公園算是附近非常成熟的公園,可說是一座小森林了,綠意濃郁啊! 遊樂設施就有兩大區,還有直排輪練習場地,在這裡慢跑休憩~再適合不過了 ▍日安TOKYO適合族群 ●都會區通勤的上班族,北上工作求學,退休人士 ●喜歡新成屋,有預算考量的買家 ●雙北首購,新婚買房,換房人士等 我覺得都超合適! ▍小卡心得分享 目前3房加平面大車位1950萬起,這種價位,同等級的享受,要到哪裡找!尤其是豪宅級公設真的超喜歡的 今天參觀24.93坪數的樣品屋,設計精巧美觀具時尚感,日式人文氣質的精緻住宅,周圍生活機能強 緊鄰市中心,環境單純不吵雜,想要熱鬧的夜市或商圈,10分鐘左右都可抵達 這裡工作人員很親切,服務好 還有樣品屋中會附贈的,或是我沒有提及的,都可跟專業人員確認,才會買得安心又開心 有意買房,一定不能錯過!很推薦~ ​ 江翠重劃區 日安TOKYO. 賞屋資訊 投資興建 ▍茂德建設股份有限公司 行銷團隊 ▍新高創廣告有限公司 接待會館 ▍新北市板橋區香社一路· 藝文街口 基地位置 ▍板城路 · 藝文二街口 貴賓賞屋專線:02 31518888 預約賞屋:請點我 日安TOKYO.官方粉絲團:日安TOKYO. 日安TOKYO.官網:日安TOKYO.官網

Lagoon喇喇棍水耕機種菜神器｜打造居家小菜園，新鮮沙拉現採現吃方便健康，還能簡單美化空間🥗

前一陣子一直在物色水耕機，想要實現即使居住在小坪數房間也能有居家小菜園的夢想，而且自己種的菜還能夠自己吃，也不用擔心在外面買菜會有農藥的食安問題，早上起床做個蔬菜三明治，摘幾片蔬菜、煎顆蛋、放片起司就完成了🥪方便又健康😄，除此之外還可以達到美化、綠化空間的效果呢❗ 趁放假時間直接衝到Lagoon品牌門市（內湖店），感覺還是現場看過對於我這個新手來說會比較好，位於新湖二路的門市還滿大的，而且周遭停車很方便🅿️ 店面品項相當豐富，除了水耕機以外，還有魚菜共生系統及各式居家物品。 店員超級無敵親切的跟我介紹及回答我的各種問題🤣，還有優格冰淇淋可以吃（超好吃✨） 聽完介紹後馬上決定就是這台❗👉🏻「Lalagoon喇喇棍水耕機」了，小小一台，剛好符合租屋處坪數小的需求💘，店員也提供了聯絡資訊，後續有使用上的問題都可以直接詢問📲離在家種菜的夢想又進了一步了😄 晚上到家後馬上開箱「Lalagoon喇喇棍水耕機」 除了各種配件之外，還有使用說明書、營養液、附贈的種子（福山萵苣）🥗，直接跟著說明書組裝，不到五分鐘就裝完了，還滿簡單的，官方YouTube也有影片教學，整個很有成就感 再來就是把育苗棉浸濕，放入種子。開啟育苗模式。 第三天就能看到小葉子了～🌿超療癒 發芽後長出第3片葉子時就是開始加入營養液的時候，調配方式說明書上寫得非常清楚，每一公升水，加A、B營養液各5ML，如果是2公升水，就A、B營養液各加10ml，以此類推 也可以放水耕植物的幼苗進去，一樣可以養的頭好壯壯❗ 過沒多久就可以收成，吃早餐的時候摘幾片生菜夾全麥吐司+蛋，營養又好吃👍🏻 默默的就變超大一株，整個超有成就感，盤子一拿起來，根也很旺盛，從來沒想過自己可以種成這樣😄 或者是拿來搭配生菜沙拉，也是我很常使用的❗😄 使用起來簡單方便又有趣，趕快買起來～✨ ❤️年終將近，現在有年終慶優惠活動：即日起-2024/02/08 消費滿8000送3000(門市提貨券/電商購物金)，現在揪團入手Lalagoon正是時候，搶購年終最大優惠🔥 🌐官網: https://reurl.cc/GKQg1Z 📲FB: https://reurl.cc/blK04M 📲IG: https://reurl.cc/9Rm2oV

【凱特開箱】Panasonic國際牌桌上型洗碗機NP-TH4WHR1TW。不用洗碗解放雙手超輕鬆。家家必備廚房好物

現在家家戶戶必買，且能讓夫妻相處和諧的家電 不外乎就是掃地機器人跟洗碗機了 當初家裡在裝潢的時候， 有想過要把建商給的烘碗機給拆掉，然後裝上洗碗機 但是看了很多台崁入式洗碗機， 不是機器尺寸太寬，不然就是高度太高，沒有辦法作崁入 根本就是要逼我放棄裝洗碗機嘛!! 近期陸續出了很多款桌上型洗碗機，規格種類繁多 於是看了好久，選了國際牌桌上型洗碗機NP-TH4WHR1TW 因為我們家是小坪數，桌上能使用的空間有限 只能努力收納，將東西斷捨離，空出一個空間來放洗碗機 只為解放雙手，飯後自由，哈哈~ 因為缺貨的關係，等了好久才收到心心念念的洗碗機 收到貨大約過了一個禮拜，終於等到師傅要來安裝了 紙箱內包裝的很完整，不用怕會去碰撞到 白色機台好美 師傅先查看進水的位置 因為要接水管的關係，檯面上必須要鑽孔 師傅很認真的查看要鑽孔的位置 確認好位置，就開始鑽洞囉!! 鑽好孔後插入進水管線 師傅努力整理好所有管線 裝上洗碗機後，測試一下進水及排水 確定都沒問題後，就將排水管吸在水槽邊，方便排水 這樣我的洗碗機就安裝完成了!!! 是不是跟我的廚房很搭，整個看起來就超美的 那就順便來介紹一下洗碗機吧!! 這台國際牌桌上型洗碗機NP-TH4WHR1TW的電壓是110V 尺寸:長550*深344*高598(mm) 強調的特點有以下幾點: ◆ 80℃ 高溫洗淨 ◆ 4組獨立洗臂 多角度噴射孔 ◆ 360度高壓噴射水柱 ◆ 獨立自動給水 ◆ 獨立熱循環烘乾 ◆ 11項洗淨模式 ◆ 薄型機身 觸碰式按鍵，有11種洗淨模式可以選擇 洗碗機打開後的內容量大小，可以放的下6人份的餐具 上下層都是可拆式雙層碗籃 具備可活動式層架，可以依照鍋子碗盤的大小去作調整粉的劑量 不要看它好像很小，直徑26公分的鍋子也可以放得下唷!! 洗碗機專用洗劑可用洗滌錠、洗滌粉、洗滌液，都直接從這個口倒入就可以了 我自己是上網爬文買了網友推薦的洗滌粉 比較可以依當下碗盤的數量去作調整 收到洗碗機就迫不及待地想要來試洗一下 ▲剛吃完的湯鍋及碗盤 ▲咖啡機的底座 在放進去洗碗機前，還是需要先用清水大約沖一下 以免有殘留的菜渣，容易會塞住出水口 剛開始還需要摸索一下才知道要怎麼擺放比較好清洗乾淨 你看，連湯鍋都可以擺的下，空間很大吧!! 我是選標準模式，清洗的時間大約1小時 烘乾的時間大約30分鐘，保持乾燥2小時 我把碗盤放入洗碗機後，就直接坐在客廳追劇 洗完後會響鈴通知，多方便阿!! 這是洗完後的湯鍋，洗完感覺好亮喔!! 請忽略他歷經滄桑刷不掉的鍋底~哈哈 以後吃飽飯就不用去計較誰要洗碗了 全部交給洗碗機就對了!! 這麼好用的家電，應該早點買起來的 真是相見恨晚阿!! #國際牌#洗碗機#桌上型洗碗機#NP-TH4WHR1TW#廚房家電#小家電#主婦必買#廚房家電推薦#Panasonic#Panasonic洗碗機

木地板推薦｜德國特恩地板 Ter Hürne 進口4D超耐磨木地板 連工帶料 完整售後品質有保障

小時候夢想未來的家一定要有木地板，三年前佈置新房時因預算考量選擇使用SPC木地板，照片拍起來的的確很美，清潔也方便，但自從地板膨拱後，SPC石塑地板踩起來變得凹凸不平；加上這幾年去過幾位新婚朋友家，都是使用進口的「超耐磨木地板」，赤腳踩起來的感覺多了一份溫潤感，於是燃起我們想換地板的念頭...現在市面上常見的木地板種類有：實木木地板、海島型木地板、超耐磨木地板及SPC石塑地板。實木木地板、海島型木地板雖然保有實木香氣，但耐磨性及防潮性較差，且安裝價格較高，一開始就被我們排除在外😅而目前比較有興趣的超耐磨木地板，材質主要使用可回收的木屑製成高溫擠壓合成板，環保又耐用，價格也沒有上述兩款那麼高，於是我們開始上網做了很多功課。在facebook室內設計裝潢社團看到許多網友推薦德國品牌「特恩地板 Ter Hürne超耐磨木地板」，這個品牌由千輝地板工程引進台灣，目前在全台有六家實體門市，離我們最近的台北門市在內湖HOLA 和樂家居裡面，馬上預約門市參觀時間！這次由姚店長為我們介紹超耐磨木地板，那就一起跟著我來逛逛德國特恩地板 Ter Hürne吧！ 特恩地板品牌故事 創辦人特恩兄弟秉持著父親「取於自然 回饋自然」的信念與工藝傳承，60年來不斷地創造多款卓越迷人的頂級板材，如今已成為德國製造的領導品牌之一。特恩地板選用頂級雲杉作為地板的材質，細膩的紋理、⾊澤均勻、⾃帶淡淡的⽊香，扎實的結構與韌性是⼩提琴、古典吉他⾸選的⽊種。 交通方式 德國特恩地板 Ter Hürne 內湖店位在HOLA 和樂家居 台北內湖店一樓，附有汽機車停車場🔸開車：停車收費方式：30元/小時，30分鐘內免費離場停車場開放時間： ​​B2/3F/4F 每日6:00~22:001F 每日24HR 🔸公車：搭公車204、518、藍7、小2、棕1 在「新湖三路口」下車 特恩地板特色 1.100%德國原裝進口的品牌，擁有多項的歐盟認證標章德國特恩地板製造過程中不含任何塑料合成劑等有害成分。 通過歐盟兩大標章：德國環保標章「藍天使環保認證標章」與ECO-INSTITUT(歐盟標準VOC檢測，如苯、亞硝胺、甲醛等殘留檢測) 2.特恩地板具高耐磨性、低甲醛、好清理、易保養傳統木地板在清潔保養上都比較困難，是許多人卻步的原因。而德國特恩的超耐磨地板採用藍鑽奈米技術，有極佳的硬度及防潑水特性，能好好保護地板不受外在因素的破壞，好清潔、好保養，讓超耐磨地板成為近年來裝潢的主流！ 3.超耐磨木地板的質地較溫潤，可使裝潢風格偏北歐風、溫馨的感覺地板佔家中很大面積，是最快改變家中風格的裝潢方式，不用破壞原本房屋的建材就能使家中風格變得溫馨！特恩地板獨家消光技術，讓超耐磨⽊地板在不同光源下能呈現不同層次的色澤。使⽤⾼擬真技術，使木地板呈現自然的⽊紋及細膩的觸感。 4.卡扣式安裝，減少黏著劑的使用家中原本地板如果很平整，就可不破壞原有地板，直接在上方安裝超耐磨木地板！就算以後搬家也可以拆下來帶走，真的超方便！德國特恩地板使用卡扣式安裝，能減少黏著劑的使用，除了安裝時味道不會太重外，拆除木地板時也不需要擔心地板殘膠的問題。 5.寵物友善超耐磨木地板耐刮、耐磨的特性，相對傳統磁磚更防滑，不易留下寵物們的抓痕 6.可配合地暖系統近幾年流行在家中地板安裝地暖系統，但SPC石塑地板無法配合安裝，因為容易變形；而超耐磨木地板可配合安裝，冬天赤腳踩在木地板上可得到放鬆與溫暖 7.連工帶料的計價方式以實際使用片數計算面積，實作實算，沒有最低施工坪數限制(但若施工坪數未滿5坪，則需補貼師傅工資)，非常適合小坪數的房子 8.施工保固1年、產品保固20年 德國特恩地板板材介紹 🔸板材大小、顏色德國特恩地板板材主要分為四個系列：經典系列-1286 x 194 x 8 mm、1285*192*8 mm；莊園系列-2000 x 192 x 10 mm；城堡系列-2000 x 242 x 10 mm，實際可挑選的型號超過20種以上🔸耐磨係數德國特恩地板的耐磨係數達到AC4耐磨等級，加厚板達到AC5耐磨等級一般來說，家用地板會使用AC3-4耐磨等級，商用空間會使用AC4-5耐磨等級，可以依照不同需求在這邊選擇不同耐磨等級的超耐磨木地板 🔸Hent's亨特木地板 另外現場還有展示他們自家品牌：Hent's亨特木地板，同樣是超耐磨木地板，因為物美價廉，也受滿多客人喜愛亨特地板經過美國FloorScore®認證及綠建材檢測、國內SGS相關認證，品質安心有保障 ▼亨特地板可選擇的顏色很多，現場展示櫃可以拉出來看色號及摸摸看材質的觸感 ▼亨特地板耐磨系數都達到AC5以上等級，抗汙、耐磨又防刮痕 🔸起步條、收邊條鋁製跟木製的起步條、收邊條安裝超耐磨木地板時，會先鋪上2mm防潮吸音墊，再鋪木地板 ▼姚店長為我們介紹不同空間之間會選用不同形狀的收邊條 🔸現場諮詢 因為我家地板有膨拱的狀況，姚店長為我們介紹之前有類似情況的案場施工師傅會把膨拱磁磚挖掉，補上水泥，等水泥乾了之後，才會開始施作超耐磨木地板 ▼超耐磨木地板現場施工照片 ▼如果大門跟地板之間厚度不夠，建議玄關處做一個落塵區 ▼落塵區除了選擇保留原本磁磚地，也可以選擇拼不同顏色的超耐磨木地板或是SPC木地板 ▼因應客人不同的需求，這裡也提供安裝SPC石塑地板SPC石塑地板耐磨係數是AC3，雖然用在家中耐磨等級夠用，但跟超耐磨木地板比起來，摸起來真的有差！ 地板線上配色 ▼德國特恩地板官網上可以線上體驗鋪上超耐磨木地板的感覺 ▼上傳家中房間的照片 ▼右邊可選擇不同系列、不同顏色的木地板 ▼超耐磨木地板可以直鋪、橫鋪、斜鋪，在網站上都可以做模擬 ▼照片地板邊界還可以微調，讓模擬圖更精準 木地板會因為燈光、環境有不同的顏色感覺，還是要到門市現場親自確認比較準確唷！ 線上估價 如果暫時沒辦法到現場諮詢的朋友，可以線上填寫表單，會有專人與你聯絡與報價另外也有到府丈量估價的服務喔！ 全國門市資訊 🔸台北市內湖區新湖三路23號1F–HOLA電話：0907-522686 🔸新竹市東區公道五路二段469號2F–HOLA電話：0903-558660 🔸台中市北屯區北屯路407-1號–HOLA電話：0976-807910 🔸台南市安平區府平路472號電話：06-298 4755 🔸台南市仁德區中山路779號-HOLA電話：0906-235809 🔸高雄市左營區民族一路948號-HOLA電話：0980-543575 心得 這次參觀完德國特恩超耐磨木地板，回家再看到家中SPC石塑地板，兩者比較起來真的有差耶！SPC石塑地板雖然價格便宜，但表面呈現塑膠質感，赤腳踩踏也較冰冷，花色重複性高，走幾步路就會看到一樣花紋地板。回家一直念念不忘在門市體驗超耐磨木地板的觸感，跟老公認真討論之後要把家中SPC石塑地板換掉🤣🤣🤣感謝德國特恩地板姚店長細心介紹，讓我們更了解超耐磨木地板與SPC石塑地板的差異。推薦給未來想要安裝超耐磨木地板的家庭，放心交給特恩地板的施⼯團隊，因為它們擁有30年以上的鋪板經驗，精準裁切、細⼼安裝，全台已超過數萬場施工案場，品質及經驗令人安心 德國特恩地板 Ter Hürne 地板資訊 🔴 德國特恩地板 Ter Hürne 內湖店🔴 地 址：台北市內湖區新湖三路23號1F–HOLA🔴 電 話：0907-522686 🔴 特恩地板官網：https://www.terhuerne.tw/🔴 粉絲專頁：https://www.facebook.com/TerHurne.tw/🔴 instagram:https://www.instagram.com/terhurne.tw🔴 官方Line@好友：http://line.me/ti/p/@terhuerne_floor

10款送禮推薦｜1000以內按預算幫大家一次整理好！

10款2023交換禮物2024送禮推薦，1000以內按價位一次整理好！

2023邁入最後一月，在迎來2024新年新氣象前，還有個收尾的儀式感，那就是聖誕節啦！今年聖誕節交換禮物或新年送禮，該怎麼送到心坎裡呢？男女不拘、高cp質感好禮，就算自己不需要，轉送也能讓原本收禮者很體面。今天，和女孩們分享10款2023聖誕交換禮物與送禮推薦，全都能在實體店面買到，抱佛腳也不擔心～ 撰文編輯/ #Anita安 2023邁入最後一月，在迎來2024新年新氣象前，還有個收尾的儀式感，那就是聖誕節啦！今年聖誕節交換禮物或新年送禮，該怎麼送到心坎裡呢？男女不拘、高cp質感好禮，就算自己不需要，轉送也能讓原本收禮者很體面。今天，和女孩們分享10款2023聖誕交換禮物與送禮推薦，全都能在實體店面買到，抱佛腳也不擔心～ 有興趣的女孩們，就繼續看下去吧 (´,,•ω•,,)♡ 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦1/ Aesop 護手霜 售價：950元/75ml（筆者撰文當下的官網定價）Aesop護手霜有草本、木質兩款供選擇。草本香氣為：柑橘、樹木、草本清香；木質香氣為：樹木清香、土壤氣息、煙燻味。 （圖片來源：Aesop官網） 【同場加映】Aesop必買Top10！ 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦2/ Aesop腋下身體噴霧 售價：1050元/50ml（筆者撰文當下的官網定價） 雖然定名為腋下身體噴霧，但我自己主要是當吃完氣味重（火鍋、燒烤）或車內氣味重時用的噴霧，也很推薦容易有體味的男性使用。揮發速度快，屬於噴霧而非香水性質，所以整體來說很清爽，也不用擔心失手，結果反而變得「臭香臭香」。我今年8月靠櫃購入時，有兩種氣味，但目前官網上很像只剩下一款。包裝是塑膠外殼，所以也可放在健身小包裡，不怕撞也不怕摔，非常推薦購入～ （圖片來源：Aesop官網） 【同場加映】波波黛莉官方的禮物提案 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦3/ 解答之書 已發行一段時日的《解答之書》，採中英對照，很適合徬徨時或於夜深人靜，自己翻一頁獲得啟發，也很適合當作破冰遊戲的小道具。除了黑色精裝的《解答之書》外，也有紅色精裝的《愛的解答之書》。前段時間誠品信義店熄燈前，全館79折，那時我看到陳列位置很顯眼，但就算沒有79折入手，價格也還是500以內，可可愛愛～ 售價：355元/本（筆者撰文當下的博客來定價） （圖片來源：博客來官網） （圖片來源：博客來官網） 【同場加映】天冷就窩在床上刷WEBTOON，最喜歡《乖乖女的戀愛指南》了！ 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦4/ 行動電源 目前行動電源要不就越做越輕便，如直接插插孔的迷你機款，要不就功能越來越多元，可支援充手機、ipad、apple watch等，市面上的行動電源，目前售價落在350～2000元不等，今天為大家列出較獲好評的四款供參考。 iWalk行動電源售價：590元/個（筆者撰文當下的博客來定價） （圖片來源：博客來官網） aibo隨身行動電源售價：349元/個（筆者撰文當下的博客來定價） （圖片來源：博客來官網） Info Think怪獸電力公司行動電源售價：990元/個（筆者撰文當下的博客來定價） （圖片來源：博客來官網） 【同場加映】要好好愛護手機呀～ 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦5/ 除濕機 台灣下起多天雨來實在要人名，若是家庭式，還可用大台除濕機，但小坪數的租屋族就很尷尬了嗚嗚QAQ 去年因朋友推薦，我在寶雅購入KINYO家的除濕機，對於四坪不到的台北蝸居小套房，可說是綽綽有餘～選禮品牌不限，純推薦品項給大家比價參考 (♡˙︶˙♡) 售價：1680元/台（筆者撰文當下的官網定價） （圖片來源：KINYO官網） 【同場加映】送禮和約會穿搭一次搞定！ 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦6/ 保濕面膜 售價：150元/盒（筆者撰文當下的寶雅官網定價） 敷面膜本身不分性別，透過面膜增加臉部保濕與保養，甚至已成為現代人睡前的儀式感與夜間步驟（night routine）。面膜品牌千百種，為求保險，以保濕款、敏感肌也能使用為主推薦。 豐台灣＿山玫瑰、蘆薈絲瓜、薏仁牛奶 （圖片來源：寶雅官網） 【同場加映】敷面膜SOP 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦7/ Muji麻布袋 售價：A3尺寸 89元/個；A4尺寸 79元/個；B5尺寸 69元/個；A6尺寸 59元/個（筆者撰文當下官網定價）自從台灣無印良品進了Muji麻布袋後，價格實惠又實用的Muji各尺寸麻布袋，就默默成了國民提袋了。個人認為還比IKEA藍色提袋好用，提把厚實，無論是日常購物、圖書館借書都能用。最喜歡的尺寸是A4和B5～ 【同場加映】無印10款冬季新品 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦8/ 百貨公司禮券 售價：500、1000、5000元不等 以前收到禮物最開心，有種驚喜感，但現在很像世故了，覺得可愛的錢錢應用之處更廣，收到禮券可能還比收到禮物開心喔（偷偷說）。各大百貨禮券，只要在Google輸入關鍵字，就會連至官網，清楚告訴大家可以採購的實體門市囉！以SOGO百貨為例，目前就有 500元、1000元、5000元等帳面方便大家購入。我自己也收過電子禮券，既環保，又不用擔心把紙本弄不見。 （圖片來源：SOGO官網） 【同場加映】週年慶清單 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦9/ 野餐墊 售價：199-1500不等 在天氣晴朗的週末，跟著閨蜜或闔家一起到公園野餐，享受午後暖陽，又或是到營地露營，遠離喧鬧的塵囂，這時候，野餐墊都能派上用場。簡約野餐墊在蝦皮上就能找到～ （圖片來源：蝦皮店家｜ChillOutdoor戶外用品專賣店） （圖片來源：蝦皮店家｜Camellia韓國親子、露營代購｜租借） 【同場加映】寵物友善住宿＋餐廳＋景點推薦 2023聖誕交換禮物與2024新年送禮推薦10/ 葉黃素、維他命C 售價：300-2000元不等 無論是學生或上班族，現代看手機和電腦螢幕，高度用眼，葉黃素、維他命B群、維他命C、酵素；接著到膠原蛋白、蝦紅素、鐵、鈣、鎂、鋅、魚油，成了日常好朋友。若是交換禮物，可以送素食可食用的葉黃素和酵素。全部都可在藥妝店等實體店面購入～ （圖片來源：寶雅線上） （圖片來源：寶雅線上） 【同場加映】用現打果汁取代手搖杯，健康營養都滿分 感謝妳閱讀到這裡，我知道妳的時間是很寶貴的。喜歡的話，請幫我按個讚，好嗎？ 祝福今天的妳，也能帶著充滿自信的微笑，化著喜歡的妝容，快快樂樂度過愜意的日子～ 也歡迎追蹤我的Instagram: anita.simplelife 在這裡和大家分享住在4坪、自由業斜槓口筆譯員與英語老師的生活，以及如何透過選物、簡物、惜物過得開開心心🌷預祝大家新年快樂 ヾ(●゜▽゜●)♡ 🌷本文使用之圖片，僅供推廣創作者、商家使用，非商用、無二改 #2023聖誕交換禮物推薦#2023高cp聖誕交換禮物推薦#2023聖誕交換禮物推薦1000塊內#2023聖誕交換禮物推薦1000元內#2023聖誕交換禮物推薦500塊內#2023聖誕交換禮物推薦500元內#aesop交換禮物推薦2023#居家用品交換禮物推薦2023#2023聖誕交換禮物#2023聖誕交換禮物抽獎#2023聖誕交換禮物300塊內

跟著 7 位 IG、Youtube 網紅找靈感！北歐風、無印良品極簡風、清爽收納，房間改造煥然一新！

大家喜歡自己的房間有屬於自己的風格，又不想花太多錢去佈置嗎？這次的「房間改造」主題就整理推薦 7 位 IG、Youtuber ，有的用少少費用、有的教你如何挑選、有的從各個品牌中去搭配。輕輕鬆鬆就可以擁有屬於自己風格的空間，不管你要北歐風、極簡風都能在裡面跟著網紅學習。從這些人中得到靈感，創造一個舒適、悠閒、獨特的自我空間吧。 房間改造—艾比的小日常 「房間改造」第一個要介紹的就是「艾比的小日常」，她常常介紹大家一些在日常生活中比較輕易買到的居家小物，利用這些居家小物來把家裡弄得更美。不管是MUJI無印良品、IKEA宜家家居、H&M HOME，都是不用花太多時間去尋找，甚至是一出門就可以買到的好物。大家可以看著她選的好物去做，會發現房間改造沒有想像中的難。（個人也推薦NITORI宜得利家居、DAISO大創） 👉【居家改造提案】輕鬆擁有春日浪漫氛圍｜蝦皮賣場推薦｜ 【IKEA HAUL】宜家購入11件新品 | 台灣製收納必備好物 | 改造居家佈置 | 喜歡的夢幻露營燈光 -艾比的小日常 IKEA餐桌組裝佈置-窗邊的小角落放上了IKEA、無印、H&M配件 全聯公仔 更喜歡待在家了【艾比的小日常】 【改造家居】採買6件好物 | 改裝工作間、書房收納 | 開箱組裝網購傢俱 | 分享超美Wells空氣清淨機 、實用書報架 -艾比的小日常 艾比的小日常IG 艾比的小日常FB 房間改造—1620 夫妻生活 如果你住的是老房子、老屋，也想要來個房間改造，但不想太高費用。那就一定要看看「1620夫妻生活」，他們很喜歡針對老房老屋，自己親自去挑選改造的材料，用親身去用 DIY 手作的方式，來改造幾十年的老房子。看著原本亂七八糟、牆壁破敗、採光不良的房子，在他們的巧手改造下有了新生命，心裡就會有一種療癒的感覺，也可以趁機改造一下自己的房間。 👉軟萌感居家小物 | 療癒又可愛到讓人融化的軟萌小物 簡單讓家裡變溫馨的居家小物 快點手刀購入~~~!!!! 【40年老屋改造開箱EP4】4坪主臥改造，隔音氣密窗+木百葉，終於能好好睡一覺！ 1620夫妻生活IG 1620夫妻生活FB 房間改造—Watuber蛙家有個蛙土伯 說到「房間改造」絕對不能錯過「Watuber蛙家有個蛙土伯」，他們從收納到空間規劃都是高手。而且在他們的影片解說下，會覺得整理房間、換家飾，把房間改頭換面一點都不難，不僅不難，還會有一種成就感。一個步驟一個步驟的教學，把坪數不大、東西不少的房間收納好。然後就會覺得空間突然變大了，可以有放一些裝飾的地方。「生活感」就會從整理、改造的那一刻開始。 👉奶茶人看過來！5組秋色床品攻略，房間改造必備！ 超驚人囤積症整理！直擊整理師5步驟收納3坪雜亂房間，私推IKEA必買哪些增量收納好物？Feat.HOHO好生活、IKEA｜收納改造研究室｜蛙家 收納好物總整理！大創、宜得利、IKEA 絕不踩雷必買好物推薦，20款最實用廚房收納，居家整理必備好物開箱實際使用秘訣一次介紹，買這些就對了 Watuber蛙家有個蛙土伯IG 蛙家的蛙粉棲息地 生活好物研究室 裝潢DIY研究室 房間改造—小宅實驗 相信有一些朋友都是在外面租房子住，通常都是小坪數的房間，房間改造也不能做太大的更動，也不想花太多的費用。這時候就可以看看「小宅實驗」用簡單的方法，以及幽默的表達方式來分享改造自己的小窩，有時候看了都會笑出來。個人推薦「1,000元改造房間特輯」非常的實用，而且花費不高。在節目中也開箱了愛莉莎莎的房子，讓大家一窺網紅家的面貌。也可以公開在房間改造上的小細節，以及最重要大家都很關心的花費。 👉無印良品質感好物推薦 提升生活質感好簡單!!! 風靡全球的無印良品到底強在哪 開箱MUJI全台首間旗艦店！5大設計亮點一次開箱 I 小宅實驗 愛莉莎莎新家細節大公開！200萬裝潢到底花在哪？I 小宅實驗 史上最低預算大挑戰！用一千塊錢再次改造我的小房間，結果出乎意料的...🤣🤣 小宅實驗IG 小宅實驗FB 房間改造—Kasin｜簡單生活誌 以極簡風為主的「Kasin｜簡單生活誌」，常常在社群平台上與大家分享如何簡約過生活。最常使用清爽、收納整齊的日系風格，以市面上無印良品的商品來教大家房間改造。上面提到過的蛙家有個蛙土伯，與另一位極簡女王「末羊子」（下面有介紹）都有去她簡單俐落的家採訪開箱過。如果 IG、Youtuber 看不過癮，Kasin｜簡單生活誌還有出書《理想生活的關鍵字》可以去買來看看。 👉千元不到【質感小沙發推薦】韓風、日系、摩洛哥風讓小資族房間氣氛秒升級 開箱Kasin日系無印良品風格房間 開箱！日系 x 無印 x 極簡主義者的房間！ 房間改造—末羊子 dontkjoanne 說到「房間改造」絕對不能不提這位過著簡約生活的「收納女王」末羊子，她在自己的頻道上分享了許多居家、收納、整理的案例。從整棟透天厝到適合小坪數套房、雅房，所有收納整理術都不藏私的分享。不管原本多陰暗多髒多亂的房間、房子，在經過她的巧手規劃整理下，都夠重見光明、展現新生命。推薦給大家「最不推薦的10種收納品」與「最推薦的10種收納品」，看完一定能夠對房間改造有新的靈感。 👉享受美食也要滿滿儀式感！入手這幾款日式食器，在家營造高檔餐廳的質感擺拍！ 屋主花數萬元整理整棟透天厝！9小時起死回生全記錄！囤上萬件衣服價值破百萬，根本可以再買一棟房 最不推薦的10種收納品！超雷！整理師求你別買！ 整理師「最推薦」的10種收納品！買這些 不怕出錯！！ 末羊子 dontkjoanne IG 末羊子 dontkjoanne FB Re Life 整理收納學院 整理師Blair 如何成為整理師 從技術到心法的50堂課 房間改造—租寓 Zuyou 最後一個關於房間改造要推薦的是幫房東、租客打造美好空間的「租寓 Zuyou」，他們在頻道、社群平台上面主要針對租賃的房子來做改造。小至套房大至透天厝，都可以經由他們的設計規劃，把老舊的地方全面換新，更適合人們居住。不管是北歐風、清水模、透明感，都會在有限的費用裡面，找到品質最好、視覺效果最優、環境最舒適又安全的物料，來讓大家能夠有更高質感的生活。 👉全都免萬元！6款『千元價』搞定衣櫃衣架款式推薦，高CP值又實用！ 萬華包租大改造(上)│ 3000元打造上萬元質感清水模主牆！ 40萬工程花哪裡？│ 小資DIY租屋改造│煙燻牆面處理│ 更換廚櫃五金│ 租寓ZUYOU 萬華包租大改造(下)│北歐風家具該怎麼擺？租寓教你輕鬆來！│ 台灣製高CP值家具開箱│3房2廳老屋改造│ 租寓ZUYOU 租寓 Zuyou IG 租寓 Zuyou FB 延伸閱讀 【居家改造提案】輕鬆擁有春日浪漫氛圍｜蝦皮賣場推薦｜ 軟萌感居家小物 | 療癒又可愛到讓人融化的軟萌小物 簡單讓家裡變溫馨的居家小物 快點手刀購入~~~!!!! 奶茶人看過來！5組秋色床品攻略，房間改造必備！ 無印良品質感好物推薦 提升生活質感好簡單!!! 千元不到【質感小沙發推薦】韓風、日系、摩洛哥風讓小資族房間氣氛秒升級 享受美食也要滿滿儀式感！入手這幾款日式食器，在家營造高檔餐廳的質感擺拍！ 全都免萬元！6款『千元價』搞定衣櫃衣架款式推薦，高CP值又實用！ 更多美食、展覽、旅遊、藝文、影劇、生活資訊都在 柏的instagram 歡迎追蹤 我們也有 Podcast 囉，跟大家一起來聊聊旅遊、聊聊生活，點選LINKTREE的Podcast即可收聽！ #房間改造 #收納 #北歐 #無印良品 #IKEA #大創 #宜得利 #居家生活 #宜家家居 #MUJI #NIDORI #DAISO

si薰|被動收入實務篇分享

被動收入的意思是不用上班賺錢，每天不用做事就會自動產生的收入，常見的被動收入來源有：股票股利、債券或銀行利息、房租收入、經營網站廣告板位收入。 當你的被動收入能完全補足你的生活開銷，你就有權利不用工作提早退休，也是大家常說的財富自由！ 被動收入的迷失就是以為不用做事就有源源不絕的收入進來，任何的被動收入，都需要自己去研究去執行，才能創造金流。 被動收入主要分成兩種模式 ㄧ、購買資產 購買資產：購買一份可以持續為你帶進收益的商品，例如股票、不動產，這種方式最大的缺點是你必須先擁有一筆不小的資金，才有辦法購入能帶來被動收入的商品。 1、成為公司的股東 主要投資有：殖利率高的股票、ETF股票成為公司股東參與配息，成為公司的債權人，借錢給公司，領固定利息，如蘋果公司債、台積電公司債，投資前ㄧ定要了解最大風險。 2、當包租公收房租 現在人口結構產生很大的變化，大坪數的房屋已被小坪數取代，投資報酬率也相對比較高，在工業區附近的套房，已取代早期學校附近的套房，許多客戶專門出租套房，當包租公收房租，尤其公寓改成套房，租金收入更高，條件口袋要深，也要對房地產有一定研究，更要做功課。 3、出租設備或工具 閒置的設備出租，如空屋可改成教室或攝影棚，以場次租借，像自動洗衣機、娃娃機，不常用的車子出租，都是把效能提高，增加週轉率即增加現金流量。 4銀行利息，儲蓄險。 適合保守，不願承擔風險的人，努力存錢，也能擁有源源不斷地現金流，完全無法承受風險的人，只能好好努力存錢，因為錢要夠多，利息才能有感，但要打敗通膨很難，要資源配置才能將效能發揮到最大。 二、創造資產 上班族在追求被動收入同時，不可抱著透過被動收入就可以不用工作，享受源源不絕財富的觀念，而是先要有穩定的主動收入支持，在經營副業為自己創造被動收入，透過被動收入選擇想要的理想工作生活，其實就是斜槓的概念。 1、經營一個高流量數位媒體（經營自媒體） （Google AdSense 流量收入） Google AdSense較常見於企業、部落客及Youtuber獲得被動收入的一種方法。Google AdSense是Google公司設置的廣告計劃，會員可以藉由網站流量置入廣告以賺取傭金，而會員可分得搜尋廣告收是創造益的51%、內容廣告收益的68%。因此，以一個網站每個月流量高達100-200萬為例，Google AdSense的收入至少就有6位數，金額十分可觀，只有流量才是創造收入， 需要時間的累積，固定的輸出，才能創造收入，只有擁有ㄧ定流量才能感受到分潤的效果，不然毫無感覺。 想要經營自媒體，最重要的就是建立個人品牌，能否成功取決於是否能找到自己正確的市場定位，一旦能成為特定領域的權威霸主，便能透過廣告營利，或是與廠商合作建立導購連結，進行聯盟行銷取得分潤，流量越大，被動收入也越多，那些網紅即是如此。 2、販售技能 （1）如果你有某方面的專業知識、技能、才藝，甚至是想要創作，Facebook、部落格等平台公開你的作品，也可以將這些內容變成電子書出版，或者是建立自己的線上課程，辦活動教授課程。 （2）有畫畫才華，可以創作LINE貼圖 個人經驗分享 我的寫作平台 透過鎏金工藝練功，自己為自己又開出ㄧ條斜槓，只有自己的能力不會離開自己，好好精進自己，才是自己得以靠自己的道路。 萬事起頭難，只有踏出第一步，才能走向不ㄧ樣的地方，看見不ㄧ樣的自己，現在打著被動收入的詐騙非常多，天下沒有白吃的午餐，任何被動收入，都需要努力耕耘，才能有收穫，沒有不勞而獲的事，要審慎面對，看到別人成功，背後付出的心血還有堅持自律的拼勁，是無法想像的。

【擴香儀推薦】herbally草本真情 純天然精油 多款可愛擴香儀 不加水不加熱 快速擴香 療癒你我的身心靈

你們家有在用精油擴香嗎? 海蒂去年開始接觸精油, 從那時候開始喜歡上, 最近發現herbally草本真情出好多可愛的擴香儀, 越看越心動, 還有各種精油可以一站採買, 他們家的擴香儀可以讓房間快速充滿精油香氛, 不用加水、不用加熱、不須稀釋, 你們一定要來看看。 我們家什麼時候最常開擴香儀呢? 晚上洗澡完、睡覺前在房間擦乳液, 我一個人想放鬆的時候, 一邊看書一邊聞精油的味道, 真的很療癒。 我最後請先生幫忙挑了這個黃色天鵝擴香儀, 好像媽媽跟小朋友的感覺, 大天鵝揹著小天鵝, 特別溫馨可愛呀~~~ 黃色天鵝擴香儀, 可用於大坪數, 適用25坪以下空間擴香, 使用精油擴香儀不須加熱、不加水、不稀釋、不變質,之前買水氧機要加水, 用了一陣子後我發現房間某一處牆壁濕度很高,台灣海島氣候濕度本來就高, 下雨天用水氧機感覺就太溼了...還好herbally擴香儀完全沒這個困擾, 乾燥擴香濕度不增加。 收到禮盒的時候包裝得非常仔細, 有專門的泡棉保護得很好, 沒有破掉的疑慮。最近身邊好多朋友陸續都買房了, 好適合送給朋友當入厝禮或是生日禮物啊！一個注重生活質感和儀式感的人必備啊。 內容物有擴香儀底座、精油擴香瓶(大天鵝)、集油瓶蓋(小天鵝)、電線、精油滴管、專用清潔滴管、說明書&保固卡、還有另外採購的精油們, 使用上很直覺、簡單, 把精油擴香瓶插上底座, 插電, 轉開開關即可。 herbally草本真情有很多精油, 是一家很專門的精油專賣店, 有單方精油、複方精油, 選擇也很多, 我之前都是買單方精油, 現在我選複方精油, 不同情境下想搭配不一樣的味道體驗。 先開精油給大家看, 我挑了三支純天然複方精油, 每一支都是30ml, 心靈沉靜成分：薰衣草、大西洋雪松、芳樟 這款精油香味主軸是木質調香, 還有帶一點點薰衣草花香,味道很沉穩, 浮躁的心情也跟著靜下來, 很適合讀書或是睡覺前用。 許願精靈成分：玫瑰天竺葵、檸檬、大西洋雪松 這款的木質調香也比較重, 我覺得在淨化空氣很有感,有一天我們家房間味道很不好, 用許願精靈搭配擴香儀,不到5分鐘房間異味就不見了, 打開房門是很清新舒服的木調香。 幸福天堂成分：快樂鼠尾草、甜橙、花梨木 這款是甜甜的果香調為主, 後味有淡淡的木香, 聞起來真的很開心, 覺得幸福我們家小饅頭最愛這支精油, 說他睡覺前想聞幸福天堂。 herbally唯一提供精油擴香儀10天試用期，還有一年保固、客服售後服務, 購物零風險難得看到這麼專業、完善的精油專賣店。 第一次使用herbally擴香儀建議看一下說明書,先接上這支裡面有球的來測試一下, 是否可過電成功, 如無法過電須聯繫客服。 原本保麗龍球因地吸引力是在管子下方, 通電打開開關後因吹氣的關係, 球會漂浮起來, 請看特寫。燈也會亮起來, 如果不要亮燈也可以關掉喔。 我都直接倒一點點讓它去擴香, 每次約15~20滴, 可以用約2小時。herbally擴香儀每2分鐘就會暫停1分鐘, 運轉2小時候自動關機。這個功能很貼心, 如果睡著了也不用擔心。還有獨家降噪技術, 不影響睡眠, 我就坐在旁邊搖滾區聽它聲音, 真的不吵ㄟ~ 近看真的覺得天鵝擴香玻璃質感很優, 超美！簡直就是工藝品等級啊。臺灣純手工精緻製造, 嚴選高質感材質，表面會有天然毛細孔皆為天然現象。 建議你們用滴管取精油再滴入, 我自己的使用習慣是直接倒, 斟酌一下用量和使用時間。 通電後會看到有氣體產生, 玻璃擴香瓶有起霧現象, 精油氣體從集油瓶蓋尾端出來。 我這支是從小天鵝尾巴出來, 哈！超可愛, 看著看著也被療癒了。也可做小夜燈或觀賞燈, 有LED燈觸控式獨立開關。 我們家房間坪數大概4-5坪之間, 我測過開下去之後, 不用2分鐘站在門口就可以聞到精油香。雖然是小坪數, 但是擴香儀發揮的速度比一般擴香快很多, 用起來也省, 擴香儀也有針對大坪數設計的款式, 大家可以去挑適合的herbally擴香儀 附上herbally草本真情的連結給你們, 我逛起來真的像是劉姥姥逛大觀園, 大開眼界啊~擴香瓶造型眾多, 姊妹們好好挑一支當自己的生日禮物也值得。 herbally草本真情官網herbally擴香儀純天然精油

過年就吃最美香檳臺菜餐廳，以水果入菜帶出香甜好滋味

早有耳聞富錦樹即將在大直開設新的分店，就開始期待這間店的誕生，而富錦樹多年蟬聯米其林一星，更是讓我心癢難耐，而這次終於有機會來到這裡品嚐他們的料理。 富錦樹介紹 富錦樹集團是從選品及國際服飾代理起家，隨後進入了餐飲、媒體、策展等領域，他們希望可以將更多美好的事物帶進台灣，並且落實在我們生活的每一刻，因為這樣的集團理念，他們所開設的富錦樹，在空間美學上也是絲毫不馬虎的。 空間介紹 富錦樹台菜香檳位於春大直，是富錦樹敦北店的分店，以臺菜結合法式時尚打造，因此整家店的裝潢主題，也同樣是以法式美學為中心去設計而成。他們以各式各樣不同質地的白營造出浪漫高雅的氛圍，還運用了落地窗及開放式廚房，創造出寬闊的視覺感受，讓小坪數有如魔術大空間般的舒適。 如果仔細觀察，你會發現店內有很多樣式特殊的精緻燈具，為整個空間帶來不一樣的節奏感。同時搭配著落地窗外隨著天氣變換的自然光，創造出不同風采，讓你在不同時間點，能感受到不一樣的氛圍。 在落地窗及牆面，大量使用不鏽鋼製成的弧型線條，讓原本生硬的材質以柔軟的形狀呈現，也讓落地窗多了一絲有趣，更多了一些溫度，除此之外，他們用來區隔座位的隔間，也是弧度的，讓你一進到這個空間，就能感受到了放松、浪漫及柔和。 餐點介紹 季節野菜炒蓮霧 蓮霧的香甜多汁，讓整道菜多了甘脆的口感之於，也化解了油膩感，清爽中帶點水果香氣。 烏魚子炒飯 烏魚子粒跟米飯一起拌炒，每一口都可以品嘗到烏魚子的海味，生為烏魚子愛好者的我，超級愛！！！ 糖醋百花油條 超級酷、超級喜歡的一道菜，油條裡包裹著蝦泥，油炸過後，再做成糖醋，讓蝦肉的鮮甜風味都鎖在油條裡，酸酸甜甜的，非常開胃，有了這個可以多吃好幾碗飯！ 芋泥嫩肩 軟嫩可口的豬胛心跟芋頭一起燉煮，形成綿密的口感，每一口都可以感受到芋頭及肉汁的香氣爆擊，是芋泥愛好者不可錯過的絕美饗宴。 蜜棗煨肉 用東坡肉加入蜜棗一起煨煮，蜜棗的香甜融入肉裡，搭配飯超級適合的啦～～ 青木瓜蘋果排骨湯 在青木瓜排骨湯加入蘋果，讓整體香氣多了一絲香甜，也更加的清爽，很適合在吃完一些口味較重的餐點後飲用。 雪梨燉銀耳 以雪梨燉煮銀耳，吃著能感受到銀耳滿滿的膠質，和雪梨的自然香甜，冰冰涼涼的，完全撫慰我的心。 結語 不論是裝潢或是氛圍打造，甚至是料理上，都是滿分的體驗，真的太喜歡他們家了，個人很喜歡「以水果入菜」這個想法，非常符合台灣水果王國的形象。之前品嚐過水果調酒，這次來吃水果台菜，甚至前陣子，富錦樹也和ICE-END合作了聖誕節活動，也是與水果相關！！過年快到了，如果你也想品嚐富錦樹的臺菜料理，可以去訂購他們的年菜，和家人們一起享用美食！！ 餐廳資訊 富錦樹 大直店 地址：台北市中山區樂群三路303號 敦北店 地址：台北市松山區敦化北路199巷17號 ＩＧ：https://www.instagram.com/fjt_twcuisine/ ＃富錦樹 ＃米其林一星 ＃台菜餐廳 ＃年菜 ＃水果

Coz!i廚膳寶多功能溫控不沾料理鍋C1880｜一人吃好小家庭也飽｜冬季桌邊服務最佳熱騰騰的料理好夥伴

隨著季節入冬，咲花宿舍中感覺好像應該在桌上來台隨時會發熱的小暖爐，這樣煮火鍋或是保溫主食都很方便。Coz!i廚膳寶多功能溫控不沾料理鍋C1880變成了台北冷颼颼的家最近每天晚上必定出動的暖桌好物! 網路上看到Coz!i廚膳寶多功能料理鍋推薦的推薦照片以為很大，實際上拿到產品的時候驚覺超級迷你的，對於家中小坪數的我們來說也很好收納，期待開箱看到的零件其實沒有太多不切實際的烤盤，有的是有點深度的小深鍋、較為扁平的小烤盤，以及覺得可愛的卡通造型烤模。 開箱的第一個晚上，我們就邀請了閨蜜阿姨來家中吃火鍋，不要小看這小小的鍋子，雞高湯一整罐再加上稀釋的水與火鍋料，都還游刃有餘，讓我們開始對這小料理鍋有了信心。 身為台灣家電品牌，這樣的懶人料理鍋其實加熱的速度頗快，不一會兒火鍋就可以開動了，當然他的火鍋模式還可以調整火力，吃的比較慢的時候，就可以讓整個速度緩和下來。 家中小孩吃完了，還可以繼續放保溫，等爸爸回家再加料加熱就是彷彿重新投胎的一鍋晚餐，如果業界有甚麼懶人料理電器金像獎，廚膳寶應該會成為評審在分離式料理鍋推薦中的名列前茅。 當然不只火鍋、或是烤肉可以讓這一鍋多用推薦神器物盡其用，隔天早上媽媽連走進冷冰冰的廚房都懶了，直接用這台的淺烤盤，就可以烤片麵包，煎蛋加上起司之後，做成爸爸的早餐三明治。冷颼颼的早晨配上熱騰騰的早餐，媽媽心中想著我老公如果再不愛我可能隔天就不是吃三明治是吃三夾板了! 另外，也可以模仿高級的餐廳，來點高級的桌邊料理，有天晚上的我們就現煎了生煎包，讓小朋友和大人在咬下去的時候，真實的還感受到生煎包的湯汁再口中竄流。 至於可愛的烤盤，完全可以拿來幫小孩烤些可愛的鬆餅當作下午茶，對於一直陰雨的台北如果週末不想往外跑，一起來做些親子料理是很棒的選擇喔!而且分離式料理鍋與料理盤的設計，讓清潔或是儲藏變得更容易，也方便隨意搭配，甚至一餐可以用上兩道料理呢! 品牌資訊 咲花慢成長 「避開足跡👣過生活」台灣圖書館兒童區重新開幕囉！ [咲花教養實驗室]如何訓練未來兒童的當責力？生活小實例的實踐與練習 [媽媽真雞婆]孩子托嬰畢業真的有需要送同學禮物嗎？ [宿舍長的自我反省]如何讓孩子在外社交不當軟柿子？從身教開始做起! 咲花當吃貨 [咲花試驗室]德之寶OMEGA-3魚油咀嚼片~兒童魚油首選，不再擔心糖超標! [咲花吃團購美食]台中東勢的真放心泡菜–伙廚工坊韓式泡菜 [咲花歪嘴雞]連挑剔的爸爸阿姨都搶食的麥麥冊-幾何之森金沙蛋黃酥禮盒 [咲母試料理]第一牛肉OneBee手作熟食-宅配好吃冷凍牛肉麵開箱

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si薰|被動收入實務篇分享

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