買新屋一定要做的一件事，找北部驗屋專家鴻宇健康驗屋來全面檢驗你的房子、保障你的權益

親友在雙北打拼多年後終於簽約買房子了，為他高興之餘我也好心的提醒：要開始找驗屋公司了。對驗屋流程沒有概念的他問我一些驗屋需要注意什麼？找哪家驗屋公司好？如何挑選好的驗屋公司推薦？因為之前我朋友曾找過評價很好的鴻宇健康驗屋驗過新房、事後很滿意，鴻宇驗屋是台北富邦及泰安產物保險指定簽約廠商，投保保戶驗屋可享85折，消費者買新家後除了可以幫忙做新成屋驗屋、中古屋驗屋、透天驗屋，裝修找鴻宇驗屋還能享免費房屋檢驗，而且當天就會立即回覆驗屋報告、所以我請他聯絡鴻宇健康驗屋詢問、預約，也把一般人對驗屋流程、驗屋必要性的細節作個簡單的整理。 文章目錄： 驗屋常見問題 驗屋必要性 驗屋項目 驗屋流程 驗屋交屋流程 驗屋法規 驗屋費用 驗屋常見問題 驗屋公司都有證照嗎？如何找有經驗的驗屋師？不是每家有，可問有證照公司派幾位驗屋及檢驗時間、每月驗屋量。 驗屋清單有哪些？照水電配置圖、建材表、平面圖驗電路、漏水、排水、結構及配備。 何時該找驗屋公司？要如何挑選？交屋前驗屋，找有完整連絡資訊、流程標準化、可協助溝通的公司。 . 驗屋要驗哪些項目？房屋結構、門窗、屋頂、牆壁、地板、水電、瓦斯、電磁波各細節。 . 可以自已驗屋嗎？雖省錢卻很費時費力，若沒有徹底檢驗屋況，交屋入住後會有麻煩。 . 驗屋需要複驗嗎？初驗後建議用專業儀器複驗確認建商已依約修繕好，確保自身權益。 . 驗屋要幾次才能找到問題？驗屋順利就能開始對保；若有發現房屋瑕疵就可能需要1~2次複驗。 . 驗屋沒過怎麼辦？若實際屋況與契約內容差太多，可依消保法規定主張契約無效退屋。 . 建商可以拒絕驗屋嗎？建商沒理由禁止買方找驗屋公司。要代驗或限制驗屋違反誠信原則。 . 驗屋需要多久？初驗時間約三小時，會依坪數大小而時間略為不同；複驗約二小時。 . 驗屋多久前需先預約？因需驗屋公司、住戶、建商都行的時間，建議至少提前2-3週預約。 . 新成屋一定要驗屋嗎？若沒驗屋、入住後才發現問題，遇到無良建商售後不理就會有糾紛。 驗屋必要性 其實即使不驗屋或驗屋未過還是可以進行交屋。但驗屋的目的是為了檢測房子現狀有沒有結構或其他功能性問題，如果有發現缺失就能要求以合約上載明的條列細節進行處理後，例如驗屋時若發現房子有漏水的狀況，就能要求按契約修繕完畢後再進行交屋，而不是在交屋之後再要求對方修繕。確認屋況都沒問題後再辦交屋，才能確保房屋的品質及安全，也能住得安心有保障。 驗屋項目 驗屋主要是驗電路、排水系統及建材設備，檢查包含電燈、開關、插座、網路孔、電視訊號孔及電話線路這些供電設備是否能正常運行；也要檢查排水系統的排水是否通順，還要查看包含陽台、廚房流理台、浴廁及窗邊及冷氣排水孔是否會漏水；建商用的建材給給的設備也會檢查，包含水電瓦斯的管線是否完善、地板是否空心、天花板及牆壁是否有偷工減料，甚至門窗、衛浴設備、廚房設備之類的品項是否正確、品質沒有損壞都要仔細確認。(可參考 驗屋清單 ) 驗屋流程 驗屋基本上沒有驗屋次數限制，通常都會至少驗屋兩次，第一次驗要是針對整個屋況做檢查，檢查後可跟建商或賣方約定時間修復，房子修繕完成後，就會安排第二次的驗屋，如果第二次複驗買方確認屋況都沒問題，雙方就能照約定時間去辦理後續的交屋流程，屋主也能準備進入室內裝修設計階段了。 驗屋交屋流程 建商拿到預售屋使用執照後6個月內得通知交屋，在確定建商取得使照後且在正式交屋前，屋主就能開始著手準備驗屋相關事宜，等建商通知後依照約定時間前往驗屋。 預售屋因為定型化契約規範，消費者可主張的交屋保留款約為總價款5％，若第二次複驗後屋況仍有問題決，造成交屋程序延誤，建議在驗收單上和建商註明限期改善，等狀況都修復好後再支付購屋尾款，這樣才能確保自己的權益喔！ 驗屋法規 根據內政部《預售屋買賣定型化契約》應記載事項第13點關於「驗收」規定，建商有義務通知消費者驗收房屋，並且必需將屋況的瑕疵修繕完畢。若已請建商改善缺失，但實際屋況與預售屋合約內容差異過大而一直驗屋驗不過，屋主可依照《消費者保護法第17條》規定，主張契約無效退屋；若有嚴重瑕疵但建商卻無意改善，還是須依流程及合約日期交屋，但買家可拒絕簽署複驗單，可找律師蒐證並寄出存證信函給建商，如果一直談不攏，就只能準備提起訴訟了。 而中古屋驗屋也有相關法則規範，《不動產經紀業管理條例》規定，不動產說明書可視為契約的一部分，房仲在帶客人看房過程需出示不動產說明書給買方，若沒交付或沒有製作不動產說明書、沒有指派不動產經紀人簽章，房仲公司跟經紀人員都會被罰。 因為購屋者主要是依據不動產說明書上的資料記載來確認房子現況，賣方也需誠實告知房屋有什麼狀況，並且要將所有瑕疵都記錄在不動產說明書內，若買方在簽約之前清楚明白狀況且雙方合意以現況交屋就沒有爭議，若賣方隱匿、欺騙房子的瑕疵還故意不提及，不動產說明書上也並未記載出問題，在買方驗屋時主動發現狀況，買方還是可以向賣方提出要求修繕，等狀況都修繕好再支付尾款，賣方是無法主張「現況交屋」就將責任撇清了。 驗屋費用 驗屋費用會根據房型(新成屋、中古屋、透天)及室內坪數大小而有所不同，目前市場上驗屋公司的驗屋費用，整體來說大約是在一萬五到五萬元不等，複檢因為只針對有問題的部分進行檢測，所以費用比較便宜、一般行情是四、五千 元。 因為我對驗屋比較有概念，這次買新房子的朋友也有邀我和她一起參與驗屋，還貼心底兩張小摺疊椅給我們累的時候坐著休息，真的很貼心耶！ 這次驗屋的師傅都好認真，過程都完全沒有偷懶，我們光是在旁邊監看的都滿頭大汗了，看他們忙來忙去、甚至在測淋浴間排水時因為要把盤水孔先塞住、驗屋師即使雙腳浸在積水裡還是檢查得很仔細，真的很盡業耶！ 驗屋師連建商給的一些標準配備都有幫忙測試是否功能正常，過程中每檢查一樣就會詳細拍照記錄，整個完成後還會把資料上傳雲端，驗屋報告當天會出來、客服後續就會把PDF檔寄給委託人留存，超有效率的啦！ 驗屋時建築公司那邊也有派建商的工地主任及服務人員陪同驗屋，整個驗完後驗屋團隊的組長會和建築公司的代表核對該改進的項目，像我們覺得入口的鐵門有點緊、需要稍微調整，鴻宇也有幫忙溝通我們的訴求。 整個驗完後驗屋團隊的組長甚至還帶我們去看：我們設在同樓層位於公設間的水閥，之後還從門口開始一一介紹起當天驗屋發現的每一處狀況，最後還很貼心地提醒下次我們若要自己面對複驗時該注意那些細節。像友人希望之後複驗時能看到陽台排水管改善後的內視鏡檢查照片，組長也有幫我們溝通且爭取到工地主任的同意耶！ 會推薦鴻宇健康驗屋，也是因為他們收費公開透明，有提供委託的屋主簡易合約還會開立發票，委託人可先付3000訂金、滿意再付款，事後也有提供良好售後服務。 公司客服從早上9點到晚上12點會以最快速度回復客人提問訊息，因驗屋報告都有紀錄仔細驗屋過程，鴻宇驗屋還保證若一年內發現有重大瑕疵是驗屋時沒檢驗出來的，除了退費之外還會免費檢查，來確保責任釐清，不會因為驗完屋後收到錢就不裡客戶，真的是專業負責的良心驗屋公司耶！ 鴻宇健康驗屋團隊成員有接受教育訓練且持有相關證照，能提供精準的驗屋服務，而且不像一般驗屋公司只是口頭說說，驗屋前也提供簡易合約來保障屋主權益。專業驗屋公司每次會出動3~5人並使用進口精密儀器驗屋，來確保驗屋的準確度。專業驗屋師依照詳細的驗屋清單來進行最精密的檢測，更能發現該改進的潛在問題。後續還能幫屋主與建商或房仲進行溝通，甚至有配合律師可協助解決法務問題。驗屋收費都有列在網上，價格公開透明能避免被坑，還提供預約打折、團購優惠。 而鴻宇也有與10位設計師合作的專屬裝修部門，找他們裝修的話還能幫忙房屋免費檢測，一條龍的服務方便又能確保後續的居住品質，讓買房的朋友省事又省心，能以輕鬆的心情愉快地搬入新家。很推薦買新房子的朋友找鴻宇健康驗屋團隊幫忙喔！ 鴻宇健康驗屋-台北、桃園、新北、新竹、宜蘭專業科技驗屋 店址：新北市中和區中正路926號4樓 電話：0986882669

開運心理師寶哥人生專欄:人生最重要的兩件事，關你屁事、關我屁事。

人生最重要的兩件事，關你屁事、關我屁事。 這是我長期諮詢和顧問很深的感觸，滿多人來找我聊天的人，都有類似的困擾，我的文章被攻擊了，我的作品配攻擊了，為什麼我分享事一件對的事情，卻要被人家說三道四，我覺得我好氣、好難過、好不舒服，彷彿我的世界下了大雨，我卻沒有穿雨衣，除了淋雨沒人願意給我傘，還有人潮我砸雞蛋、雜菜，我究竟事招誰惹誰了? 記得在網路上看過一個故事，他是這樣說的，有天禽萎去找一個算命老師，想問問他的演藝事業。 剛好在老師房間看到電視上，正播著蝗氨如同過街老鼠人人喊打的新聞，因為他倆也有些過節。 他就問:ㄝ老師~你看看蝗氨會有甚麼下場啊?老師看著禽萎，拿著扇子指著桌上的鳥籠。 禽萎說:喔!老師您的意思是說:他在做困獸之鬥嗎? 老師又再指了一次鳥籠，禽萎說:老師您的意思是他猶如籠中之鳥嗎? 老師不耐煩的瞪著他，又用扇子用力指了鳥籠三次。 禽萎說:老師太深了我悟不出來，請老師賜教!! 老師大聲的和禽萎說”關你屁事”啊!!! 沒想到禽萎還和沒禮貌的和老師說，你不算命師嗎?老師又淡淡的回:關我屁事啊!!! 你該不會用手接別人的嘔吐物吧!? 這聽起來很蠢，是一個很奇怪的問題，但就有人接的特別起勁??? 有位朋友，常和我說的就是這樣的感覺，你憑什麼可以這樣，憑什麼可以那樣，好多朋友苦口婆心和他說，卻還是把嘔吐物放大一百倍來檢視自己，簡直黑人問號? 我和他說，你是一個很棒的人，你正在做的事情可以幫助到好多好多的人，為什麼要這麼在意這些奇怪的問題和回覆，你正在建立你的高度，爬著自己的山岳，何必過度在意別人的眼光呢。 仔細想想，我以前也有過一樣的問題，太在意他人的評價，一被攻擊馬上想反擊回覆，不停的來回PK，想辦法找到對方邏輯上的缺口，再攻擊回去，這樣日復一日，搞得自己遍體麟傷，活在負面的情緒裡面，萬一還輸了覺得自己更慘，而贏了好像也沒有贏，根本就遠離自己設定的目標，還有一種勝負無關勝負窘境，還被扯到十萬八千里遠，搞得裡外不是人，讓自己捶心肝，哭笑不得，到底得到了什麼，好傻好天真，好好笑。 每天在網路上看到很多人用力吐，好多人還卯起來接，接的7pupu又森77的，搞得自己全身烏煙瘴氣，煞有其事的，耗盡全力的，面對手上這一攤嘔吐物，難道沒聽過，認真就輸了這句話，甚至忘了自己的初衷，還一股腦的攪和下去，被情緒牽著走，被他人的情緒牽著走，到底是為了什麼。 嘔吐物的來源….. 這世界上充滿著會唱衰的人、見不得別人好的人，憤世嫉俗的人，充滿憤怒、講一套做一套、為了反對而反對、你好他不好的人、根本就是有病的人，都覺得，這些人怎麼能有這樣多的情緒和時間，來找自己和別人的碴，到底為什麼…….那個都是干擾你初衷的來源，再次強調認真就輸了，不要活在別人的嘴哩，何必變成他人的嘔吐物的容器，你有這麼慘，這麼不堪嗎，醒醒吧~不要忘了你是誰，你在做什麼事，和你的初衷。 不要只是看看，而是好好的觀察和感受! 當你墜入他人的情緒當中，看到這些不悅的文字和言語，不如好好的觀察自己的感受，為什麼你會有這麼大的反應，難到是他講中了些什麼嗎，還是你覺得被黑了、被誣賴了，你控制不了別人對你的看法和眼光，與其被他牽著鼻子走，想要在當下反駁些什麼，想證明自己些什麼，不如微笑的，更認真的做自己該做的事情，踏實的往前進，讓自己保持應有的節奏上，撥開情緒上的霧霾! 自己的初衷，莫忘初衷 有情緒是自然的，但這時候不妨往後退一步，深深的呼吸一口氣，慢慢的吐出來，把這瞬間的生氣、難過、莫名其妙通通吐掉，無須情緒化理會這些事情，平靜且堂堂正正地做自己，把自己該做的事情做好，踏踏實實地完成，別人說的在多又如何，是你解開這個成就，開開心心接受美麗的果實，別人就……別人嘛，相信有更多的人在祝福著你，應該正視的是，這些正祝福著你的人，給你鼓勵打氣的人，千萬要相信，正向的能量和被正向的關注，才是你最大的力量來源。 心中無愧自然無懼 我們都太過複雜化、社會化，都想要符合看似正確的社會規範和自以為的人際和諧關係，提心吊膽放大檢視任何外在對你的言語，搞得自己不斷接接受負面，讓自己越滾越差，正中了他人的下懷，那就是自己心中的匱乏，內心力量不夠，面對負面就被拉下去了，這時候你要相信自己，你做的事情對人對社會都是正向的，對得起自己，了解自己的本質，不偷不坑不搶，何來畏懼，自然無愧於人，對得起自己，增加自己的價值吧，提升自我的富裕意識吧，無愧自然無懼!! 那該如何冷靜應對： 首先要保持冷靜，不要被不友善的言論或行為影響自己的情緒，深呼吸、冷靜思考，避免直接回應激動情緒。 不要以惡報惡： 遇到不友善時，切忌以相同的方式回擊。這樣只會升高衝突，不利於解決問題，保持理性，選擇更建設性的方式回應或是不回應。 設定界線： 如果不友善的行為來自特定人或場合，考慮設定一些界線，明確表達對不友善行為的不接受，有時候，讓別人知道你的底線是重要的。 尋求支持： 與朋友、家人或同事分享你的感受，尋求支持和理解。有時候，與他人交流可以幫助你釐清思緒並獲得建議。 學會忽略： 適時地忽略一些不友善的言論，不讓它們左右你的情緒，有時候，對於無意義的攻擊，不回應可能是最好的選擇。 自我肯定： 保持對自己的肯定感，知道自己的價值，不友善的言論可能來自他人的不滿或自卑，但這不應影響你對自己的價值感。 尋求專業支援： 如果不友善情況持續且影響到你的心理健康，考慮尋求專業心理支援，以處理相應的情感，或是找寶哥諮詢也是一件很棒的事情喔。 記住，面對不友善的人或情境，保持冷靜、保護自己的情緒，同時以建設性的方式處理問題，是維持心理健康的重要一環。 最後，面對不友善的人和文字，你要知道一件事情，在他挑起你的情緒和脾氣時，你正自顧自的生氣、不爽、難過、賀爾蒙失調、焦慮、失落，但他根本一點都不在意你的狀況，你因此憂鬱了好久，而這些人根本不管你死活，還逍遙快活自在的去攻擊下一個人，所以面對這樣的人他留什麼樣的言，請大方運用"關你屁事，關我屁事"的認知，還有"他在幫你消業障"，也許你會舒服一點囉。 ​

【心理測驗】屬於你的命定茶酒，看出你的人格特質

人生苦短，把酒當歌。有人說酒是長大了才會覺得好喝的飲品，喝酒不苦，因為人生更苦。如果可以把酒跟茶結合，同時品嚐到兩種不同滋味，酒的濃烈和茶的淡然，就如同人生需要苦過，你才知道淡然的美好。 茶和酒都需要經過歲月的淬鍊，方能成就絕佳的入喉品味，茶酒專門酒吧《西江水坊》，將禪宗融貫萬法的概念，套用在茶與酒的結合，打造茶中有酒，酒中有茶的深幽意境，期待來此的旅人能夠以茶酒會友，放慢自身的步調，悠然品嚐用心款待的茶調酒。 此次特別選出三款茶調酒，每一種茶酒都代表一種人格特質，每個人都有能力，懂得照顧自己，善待自己。每個你都值得擁有美好的人生，也值得受到尊敬與肯定。藉由了解自己不同的面相，讓你看見新的可能。 今天就讓用「茶酒」來測試，找尋你內心最真實的性格。 準備好了嗎？ 請誠心默念：「哪杯茶酒代表我」後，直覺選擇以下牌相其中一張，你看了最有感的。 . . . . . . . . . . . . . . . A. 美人計 親愛的你，從小懂得察言觀色，對於人性有著獨特的洞察，也有懂得發揮自身優點，因此總能在不同的場合，成為焦點，建議你可以培養多元興趣，讓自己除了魅力之外，更有深層的底蘊。 如同《美人計》般，東方美人茶帶有獨特荔枝蜜香，搭配柑橘調性的酒體，酒感會降低變得溫順，使人產生喝茶的錯覺，就如同你總能恰如其分的融入各個場合。 B. 探春令 親愛的你，內心有不能妥協的堅持，在成長的道路上，你仍保有一份純真與果敢，這一份堅毅帶著你征服各種挑戰，相信只要和你相處越久，就能夠感受到你真摯的情感，日久見人心是你的招牌。 就像是《探春令》，你的清甜如同紅心芭樂的熱情，喝起來帶有台式酸甘甜蜜餞感，隨著時間融冰，包種茶的清香越發濃郁，不願向生命妥協而獨自綻放清香，深深打動人心，此酒也深受女性旅人喜愛。 C. 念奴嬌 親愛的你，外表看起來豪放不拘，實則細膩溫婉，只要是你認定的人，你就會肝膽相照，對你而言，除了自己之外，人生有著不能割捨的重要他人，也是你前進的動力來源，因此慎選身邊的對象和環境將會成就你成為怎樣的人。 就像是《念奴嬌》使用新春的茉莉綠茶帶出清新滋味，同時加入辣椒和馬告，鬆弛自在結合辣妹子的性格，屬於每一口都會驚艷的茶調酒，多變的樣貌也是你迷人的來源。 下載宇宙祝福Downloads 🌕謝謝總是有人看到我發光 🌕我接受所有的真實體驗 🌕我的力量來自對萬物的愛 下載專屬你的宇宙祝福，請留言「Yes！」 歡迎取用所有祝福 🌕分享是顯化行動的第一步 「活在當下」是指不要受限於過去，也不要恐懼未來，當你做出新的選擇，這一刻也隨之改變 🌕分享此篇貼文與你的答案在限動，標註我的帳號，我將回覆你來自宇宙的祝福❤️https://www.instagram.com/p/C4iaqEQPo8X/?img_index=1 - #愛鈴真心話塔羅 #塔羅占卜 #心理測驗 #茶酒 #性格 #茶酒專門酒吧 #西江水坊 #礁溪酒吧 #台灣酒吧 #靈感日日村 #Day09

8招教你快速辨別海王、海后的特徵！遇到這些特質就快跑～

這幾年「海王」、「海后」這個詞越來越常出現在大眾的視野裡，不外乎就是當今速食愛情的風氣助長下，許多人對待感情常常抱持著「撒網捕魚亂撈也好」、「放長線釣大魚」的心態，這時，暈船的人如果不具備判斷力，那麼就只能淪為池塘裡的一條魚🐟 因此，今天整理了一些能快速判斷海王、海后的招式，讓你快速遠離渣男渣女，但當然也不是具備幾項特徵就一定是海王或海后，還是要搭配那個人整體的言行舉止下去判斷，這些招式只是提供各位一個判斷的基礎而已呦，最重要的還是要學會將下列所有的招式融會貫通，一個不行就參考兩個，總會有一個招式能幫助你快速發覺身旁的漁場管理者，讓你快速下船，不再暈船！ 特徵1.很會講花言巧語或油嘴滑舌的亂撩 海王、海后最明顯的一個外顯特徵就是很會撩人跟講一些油腔滑調的撩人語錄！通常這類的人性格都比較外向跟自信，遇到任何人特別是感興趣的對象都能聊上個幾句，而你不見得是他的唯一！此外，如果一個人情話整日信手拈來，某種程度上也透露了那個人經驗老道，常常講類似的話，畢竟，很少人會刻意去記一些甜言蜜語吧，如果一個人過於熟練，可能就要擔心他是不是對很多人都使用這招囉～ 特徵2.認識不久就喜歡手來腳來！ 海王、海后另一個容易判斷的點就是急於肢體接觸，特別是剛認識沒多久，便隨意碰出他人的人，通常都別有用心，他可能只是在試探你對於身體界限的容忍度，以及看你是否會抗拒身體接觸，例如，常見的摸頭殺、摟腰、把嘴巴湊近你耳邊講話等行為，使用在沒有一定熟悉度的人身上都是超級NG的！至於海后，她們的肢體接觸相較於海王可能較為隱晦，通常是有意無意的觸碰，這時男生可能就要學會辨別對方是真的大喇喇，還是製造小心機刻意養魚囉～ 特徵3.很會曖昧 俗話說：「曖昧讓人受盡委屈。」當和喜歡的人搞曖昧時，其實是一件非常令人緊張又期待的事，應該沒有任何一個人能夠抗拒與喜歡的人曖昧吧～但！在曖昧中保持清醒也是非常重要的一件事，因為最怕的就是遇到曖昧高手！特別是那些擅於營造曖昧氛圍且過於快就進入曖昧關係的人，可能就要當心是「中央空調」，這樣的人他可能不只對你一個人曖昧，而是同時與好幾個人進行，這時，可以留意一下這個人平常的言行，或是與周圍異性的互動模式來觀察 特徵4.空窗期過短 這招雖然不能說百分之百，但是是可以快速辨別對方戀愛習性的招術！特別是當對方每一任與每一任之間間隔都過短時，有些人即使交往期間沒有出軌，但仍然和許多異性保持曖昧不清的關係，所以當他今天膩了，就可以隨時無縫接軌，舉一個海后例子來說，她在交往期間仍然喜歡對男生放電、傳愛心貼圖、肢體接觸等，而這些暈船者也會因此不斷的獻殷勤，等到有一天她找到條件更好的備胎時，原本的人就會被淘汰了！ 特徵5.約會喜歡約家裡 因為交友軟體的普及，現在的人越來越常在交友軟體尋找另外一半了，但交友軟體通常都是透過文字互動，比較無法透過一般我們觀察周遭異性的模式來判斷，因此，想透過文字快速辨別對方是否為漁場管理者的方式便是看對方的邀約地點！通常第一次見面或見個幾次面就一直約你到他家的，十之八九都是想和你玩玩跟發生關係而已，他在網路上也很可能是亂槍打鳥，一天同時問好幾個人要不要去他家看貓咪🐈 特徵6.總是不願正面回答問題的繞圈圈大師 海王、海后還有一個特點，就是從來不願正面回答你的問題！永遠釣著你的胃口，例如，你問他在做什麼？他會回答：「想你啊。」這種好像有回覆但又沒有回答到問題的答覆。另外一個容易判斷的點就是繞圈圈大師，像是近期很紅的《單身即地獄3》中的官熙就是一個例子，妳問他A問題，他總是不願回答，還會扯出一個B問題來問妳，讓妳永遠得不到答案，這類的人他不會拒絕妳，但也不會接受妳，兩人之間永遠處在一個心癢癢的狀態 特徵7.喜歡在他人身上尋求認同的人 某部分的人，他和你曖昧其實不一定是喜歡你，而是本身缺乏自信，喜歡在他人身上找尋認同感，舉例來說，有些海后她就是享受被追捧的感覺，喜歡對方把她當公主，滿足自我認同跟虛榮心，而海王則是會享受征服不同人的快感，或是透過讓妳感到快樂進而崇拜他、仰慕他，來達到自我價值的實現，對他來說，妳只是滿足他價值的附加品，而不是交往對象 特徵8.懂得抓人弱點並將異性商品化的人 最後，要告訴大家一個魔鬼藏在細節裡的Tips，那就是觀察對方是不是一個尊重異性的人，這招不論男女都適用！通常會將異性商品化的人，僅僅是把對方當玩物而已，例如當男生說出「馬子」，女生說出「凱子」等，又或者是用身高、體重、金錢等外在數值來衡量時，可能就要警惕對方對妳是否為真心了，而這類的漁場管理者通常很擅長抓人弱點，他可能知道異性想在他身上索取什麼或是需要什麼，像是她知道你喜歡撒嬌的人，可能就會透過撒嬌來換取她想要的東西 #戀愛 #暈船 #海王 #海后 #渣男 #渣女 #曖昧 #愛情

男生的已讀不回，究竟意味著什麼？

妳是否曾有過如此經驗──發送了一條訊息，看到對方已讀卻遲遲未見他的回應？這一刻，妳的心情彷彿坐上了一趟雲霄飛車，情緒跌宕，充滿不確定和焦慮感。 首先，需要理解男生和女生在溝通上存在的一些差異。男生通常傾向於直接、簡潔的溝通風格，他們可能更傾向於在內心思考一段時間，然後給出具體的回應。相對而言，女生可能更傾向於表達情感，喜歡進行細緻、複雜的交流。這種差異有時會導致男生的已讀不回被女生誤解為對方不關心或不重視。 然而，也不能忽視另一種可能性──男生的已讀不回是一種情緒狀態的解讀。或許他們正處於某種情緒的波瀾中，例如在為生活的大小雜事困擾著，那時候他們是沒有心情回覆訊息的。這時，女生們切忌過度解讀，而是保持冷靜，給對方一些時間和空間，真有急事可用電話連繫。 除了溝通風格的不同外，男生的已讀不回也可能源於他們生活中的壓力和忙碌。現代社會節奏快速，工作學業繁忙，男生有時難以及時回覆訊息。這並不一定代表他們對妳不在意，只是他們正忙於應對眾多的事務。因此，女生們在這種情況下更應理解和包容，不要過分執著於即時的回應。 另外，有時男生的已讀不回確實可能是一種逃避問題的做法。他們不知道該如何回答，或者可能需要時間來麻痺和規避自己的錯失。這時，女生們可以考慮給他們下最後通牒了，畢竟那是不負責任和缺少擔當的行為。 妳可能期望對方立即回應，卻忽略彼此間的差異。在兩性交往中，開放而坦誠的溝通是維持良好關係的重要因素。當男生的已讀不回讓妳感到困擾時，不妨試著與對方對話、分享感受，並詢問對方的看法。將有助於消除誤解，促進雙方對彼此的理解。 想看更多兩性文章嗎？👉 點擊這裡看更多 #已讀 #已讀不回 #兩性溝通 #訊息 #焦慮 #理解 #情感 #誤解 #壓力 #擔當

「想要持續下去，期限就是最好的動力」​

只要累積就會有複利，但是如何持續累積，往往是個大問題。​ ​想要累積得先持續，堅持一段時間，當你堅持的越久，累積的越多，那複利也會以更快的速度累積，只是你得先從持續做一件事開始。​ 前幾天有一個讀者跟我分享，她在創作路上開始感受到創作這件事，慢慢不再只是興趣，而成了責任。​ 對於創作不再只是自己寫自己看，而是有讀者追蹤閱讀她的作品，雖然感到有壓力但是她說因為讀者所以她會繼續創作。​ ​我在回覆她的時候發現，不斷被進度追趕的自己，儘管常常被進度追得備感壓力，但也因為這樣的壓力讓我一直持續到現在，我想如果沒有這份壓力，自己大概很難一直堅持創作至今，累積了這麼多成果。​ ​從當初在決定開始累積些什麼的時候，我做對了一件事，那就是為自己訂定期限和每個禮拜必須達成的進度，使我漸漸習慣每週都要完成三篇文甚至四篇文，不過那時還沒有定下完成進度的期限，只要在發文以前完成就好。​ ​後來才演變為每個星期固定發三篇文，三篇文全部都要在第一天發文的前一天完成，而之後的日子都要繼續寫下星期要發的那三篇文。​ 訂定了這個期限以後，比較不會因為要發文了文章卻還沒寫完而膽戰心驚，至少已經先把作品都寫完了，也不會擠壓到之後的進度。​ ​不過，新的寫文流程當然也有新的壓力，必須趕在每個禮拜要發第一篇文那天完成所有進度，而且我習慣讓期限最後一天要完成的部分少一點，所以就必須安排給其他天更多的進度。​ 當然有時候不一定每天都有靈感寫得順手，或是被一些事耽誤了寫的進度少了，就會造成我在其他天必須趕進度來完成。​ ​被進度追趕有時候真的很煩很煎熬，也會感到倦怠或是想偷懶，但每次還是不想要因此沒完成既定進度，還是都在期限以前寫完了三篇文，也就這樣被追著趕著一路堅持到現在。​ 原來想要堅持下去，不光是要有一個非達成目標不可的理由，還要為自己設定期限，被進度追著跑那可是最好的動力，比什麼熱忱啦渴望啦都還要有用。​ ​雖然不一定適用於每個人，畢竟這個期限是自己設定的，也沒有人會管你有沒有在期限前完成進度，沒有完成最多就是良心不安，以及達成不了目標罷了。​ ​可是如果你已經堅持了一段時間，這招還是挺管用了，因為你不想要由於自己犯懶或各種原因落下了進度，只要一次允許自己沒完成，就會有第二次、第三次，所以只能乖乖死命趕上期限。​ ​限定自己什麼時候完成，才不會永無止盡的拖延下去，一次又一次的堅持住，被期限掐著往前走壓力很大，但這股壓力其實就是最好的動力，逼著你不斷往前走。​ 希望今天的分享對你有幫助，也歡迎留言跟我說你想聽的主題😉📩 以下順手支持一下提筆心手的日常提煉～讓你天天有所成長！！ 💙歡迎追蹤我看更多💙 🎀 POPDAILY帳號追蹤給個鼓勵 👉 追起來！ 🎀 FB粉專點讚鼓勵一下 👉 讚起來！ 🎀 Cheers酷青酷業專欄 👉 讀起來！ 你的每一個支持點讚都是我持續創作分享的動力！！ 我是提筆心手，每天寫點甚麼，讓你看點甚麼，從生活中提煉值得用心體會的觀點，幫助你生成新的思路。 更多自我成長／夢想追尋>>提筆心手

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年末，有好多事情想要做。 想要打掃房子、整理心情，給全新的一年一個新的開始。 我想，在心境上也該是如此， 只不過，平時太忙碌，我連與朋友見面都沒什麼時間了， 想要調整心情，占卜一下更是難。 今天想要跟大家介紹這間塔羅任意門， 只需要在線上動動手指，就可以知道未來這半年內的狀況囉！ 是不是超方便，超級適合我的！ 塔羅任意門 塔羅任意門的網站簡單易懂， 幾個步驟就可以完成占卜， 不論是對忙碌者或者懶惰者都很適合。 *注意*需要於備註處填寫自己剛剛所問的問題喔！* 首先，在心中默念三次想問的問題， 接著抽牌，五張隨機牌會自動帶入後台， 然後只要填寫自己的資訊及付款即可， 目前價格真的很便宜，一次占卜只需要$200新台幣， 且占卜師的回覆非常詳細，物超所值。 這種不用面對面的感覺我很喜歡， 因為有時面對占卜師，我反而會無法問出心底話， 但當我面對的是電腦、是無生命的螢幕時， 我可以自然而然的面對我自己，毫無保留的提出問題。 而之後就是等待占卜師的回覆了 我的問題是：未來三個月的工作運如何？ 看到第一句話時，我就覺得占卜師準了， 因為我過去的工作的確都很穩定，收入也相對OK， 希望可以更上一層樓但又擔心自己的能力並沒有這麼好， 因此遲遲不敢進一步， 而占卜裡的建議是請我在這段時間中補足自己的不足， 並且珍惜身邊的貴人及多與人交流， 占卜師明確地給了我方向， 告訴我該如何前進，我覺得占卜師的建議很實用， 也讓我對2024的開始更有信心。 解牌老師 解牌老師是位美女老師， 雖然我跟他的接觸都是在網路上，也是透過mail之間來做聯繫， 但透過他的文字及照片， 我感受到他的占卜是可信且有說服力的， 當然，占卜只是參考，該如何去把它現實化，讓自我更好， 就是我們自己的功課了！ 趁著2023的最後， 不妨給自己一個占卜、新的開始吧！ 占卜資訊 塔羅任意門網站👉請點擊 塔羅任意門臉書👉請點擊 塔羅任意門IG👉請點擊 *內文為本人真實體驗心得 非商業性質 僅供參考* *每個人的評價有所不同 實際感覺以個人為主* #占卜 #線上占卜 #占卜師 #年末占卜 #塔羅 #塔羅牌 #塔羅任意門

【2024必住台灣海景住宿】6間不能不知道的高Cp值海景飯店，網美級夢幻海景民宿！墾丁／花蓮／宜蘭

台灣四面環海的優勢就是有數不盡的絕美海岸，AsiaYo 這次為大家準備了東部面向無邊無際的太平洋花蓮海景飯店與台東海景民宿，南部則有知名的夯地墾丁渡假海景飯店，還想知道在台灣有哪些推薦的海景住宿？快跟著AsiaYo來看看吧！ 花蓮熱門海景住宿推薦 遠雄悅來大飯店 這間五星級的花蓮遠雄悅來大飯店，內部有KTV、酒吧、麵包坊及SPA等不同類型的設施。餐廳種類有中、西、日式三種可以選擇，房間就能看見太平洋的日出喔～🌅✅東面海、西面山／超大戶外泳池／一泊二食／配合海洋公園專案 ⭐️旅客評價：4.6/5.0 無論是住宿、用餐、飯店設施，都給予我們極高的尊榮及休閒，讓我們在這次的度假時光裡留下了特別的感受，再一次向遠雄渡假飯店的全體員工說聲謝謝您們，各方面都讓我們充滿愉快的心情及歡樂的氣氛度過2天1夜的特別旅程。有機會到花蓮一定會再選擇遠雄渡假飯店。 📍附近地標：遠雄海洋公園 - 915 公尺、洄瀾灣 - 4592 公尺 🛎️立即預訂：👉遠雄悅來大飯店 🏝️ 查看更多花蓮海景住宿🏝️ 墾丁熱門海景住宿推薦 墾丁海堤130海景民宿 仔細看～～你沒看錯！墾丁海堤130海景民宿房間裡有超大露台、私人泳池直接面像這片夢幻海呀（尖叫），房間很大還有高級的大廳，就在墾丁大街上！✅私人泳池／大露台／有室內浴缸／地點超好 ⭐️旅客評價：4.2/5.0住宿環境優，前有沙攤可進入走走拍拍，離懇丁大街走路3分鐘，房間乾淨整潔，服務優 📍附近地標：墾丁大街166 公尺、大灣遊憩區 364 公尺 🛎️立即預訂：👉墾丁海堤130海景民宿 🏝️ 查看更多墾丁海景住宿🏝️ 台東熱門海景住宿推薦 太麻里曙光渡假酒店 太麻里曙光渡假酒店在南迴地區，酒店設計的很繽紛，本身是以親子為主題的渡假酒店。每間房型都能看見山與海，有很多兒童的遊樂設施，在飯店內就超好玩！✅近太麻里車站／專屬停車場／親子友善房型（裡面還有小滑梯） ⭐️旅客評價：4.3/5.0 自有戶外停車場就在對面，面積很大，停車方便。太麻里車站就在旁邊不遠，走路也能到達。 📍附近地標：千禧曙光公園 - 722 公尺、太麻里金針山 - 4020 公尺 🛎️立即預訂：👉太麻里曙光渡假酒店 🏝️查看更多台東海景住宿🏝️ 宜蘭熱門海景住宿推薦 綠舞國際觀光飯店 綠舞國際觀光飯店以超美的日式現代庭園風為飯店主題，飯店內部設施有日式料理、咖啡廳還有超可愛的水豚君跟草泥馬，房間是落地窗可以看到太平洋🌊✅看得到龜山島／設施豐富／日式渡假村／有可愛動物 ⭐️旅客評價：5/5.0 房間乾淨舒適，裡面的設備相當充足，交通方面也蠻不錯的。有問題詢問很快就得到回覆，非常好的住宿體驗｡ 📍附近地標：國立傳統藝術中心 - 1963 公尺、冬山河親水公園 - 3372 公尺 🛎️立即預訂：👉綠舞國際觀光飯店 🏝️ 查看更多宜蘭海景住宿🏝️ 高雄熱門海景住宿推薦 承億酒店 承億酒店是近期全新開幕的酒店，最大的賣點就是這個View～有3間高空戶外酒吧和景觀無邊際遊用池，房間的設計可以看著夜景邊泡澡小酌，太享受了啦受不了😝✅有SPA／書屋咖啡廳（超美）／雪茄酒藏館／夜生活💯 📍附近地標：捷運三多商圈站 - 564 公尺、捷運獅甲站 - 709 公尺、高雄市立圖書館總館 - 208 公尺、新光碼頭 - 325 公尺 🛎️立即預訂：👉承億酒店 🏝️ 查看更多高雄飯店推薦🏝️ 新北熱門海景住宿推薦 H& 九份山經海景民宿 位在九份老街裡的山經海景民宿，雖然位置較深山，但換來的寧靜與蟲鳴鳥叫絕對超值得，海景房看的到基隆嶼，民宿既現代又復古文青，晚上還有夜間山城導覽可以預約。✅沈澱心靈首選／有浴缸附早餐／可預約景點行程 ⭐️旅客評價：4.6/5.0 櫃檯接待人員很親切，房間不大，但相當整潔乾淨舒適，還可以看到山景，是九份相當推薦的住宿～ 📍附近地標：九份老街 - 234 公尺、瑞芳風景特定區 - 365 公尺 🛎️立即預訂：👉H& 九份山經海景民宿 🏝️ 查看更多新北海景住宿推薦🏝️ 這次推薦的台灣 Top 6 海景飯店與民宿，各自都有主題特色和無敵海景。在台灣離島也有很多特別的民宿像是金門閩式特色古厝，有超多必住名單的澎湖海景民宿，都很推薦給需要被大海治癒心情的你🥰 延伸閱讀 👉【【2024台灣海景飯店推薦】Top 19 海景飯店住宿，絕美湛藍海景第一線！花蓮／墾丁／台東／宜蘭／高雄／新北 👉【2024全台離島海景民宿推薦】Top 15超夢幻海景飯店住宿，渡假首選隱藏名單，小琉球／綠島／澎湖／金門／馬祖 👉【2024澎湖海景住宿懶人包】TOP14超美澎湖海景飯店&民宿，海景第一排不是夢！ 👉【墾丁海景飯店推薦】9間超夯海景住宿！夢幻海景第一排，房間內就能看海！ 👉【2024花蓮海景住宿推薦】精選12間花蓮海景飯店、特色海景民宿，看日出必住！近東大門夜市

2024 0604 今日塔羅：豐收 Harvest

2024 0604 今日塔羅：豐收 Harvest 昨天的你，好嗎？ 我很喜歡昨天的天氣，微涼，有點灰色的天空，襯得車水馬龍的街道不顯得擁擠。 即使有點塞車，心情舒服下也就可靜靜等。 匆忙趕到上課教室。 同學看了我一眼，驚聲大呼說，你是昨夜裡打劫去嗎？眼睛怎麼了？頭髮怎麼了？ 我急喊，別說話，別看著我。請給我兩小時，給你另一個面容。 趕快坐進位置，掩藏起我剛睡醒的水腫臉，睡意惺忪的眼，亂翹不符貼的髮絲。 中午休息時間，雙十年華的女孩說著她想要的未來，家人不支持。 我給了建議，她說沒有說到她的心底裡。 噗哧！慘了，我開始不懂得新一代的年輕孩子了。 可是我好想午睡，就不糾結她的煩惱事情。 不能將她的問題變成是我另一種沉重包袱。 在茶水間跟另一位同學打招呼。 同學找我說他需要聊聊。 我看著我的位置一眼，難道找時間跟我的位置培養上課以外的感情，這樣地困難嗎？ 聽著同學說的事情，忍不住插入建議。 原來，我會因為想做其他事情而想要盡快給出建議或看法，好早點結束話題。 只剩六分鐘的休息時間。 瞇一下好了，我正這樣想著。 趴在桌上，羊圈的柵欄還未升起。 同學問，誰的手機遺忘在洗手間裡。 「我的。」我站起來回覆。 再回到位置後，很好，休息時間只剩一分鐘。 算了！ 罷了！ 休息時間就這樣溜過去了。 下完課後，抓緊時間完成週日課程後的作業，然後晚上繼續坐在電腦桌前聽著線上課程講座。 快結束這樣日夜都是課程，工作日及周末假日都是課程的狀態。 學習，挺充實。 課程，挺多元。 生活，挺繁忙。 今日塔羅牌是『豐收』。 多好啊！ 若能愛情、財富、職位、家庭都得意，人生須盡歡呀。 豐收 ~ 在愛情、情感上，獲得了滋養，幸福感爆棚。 物質上也不缺，感覺是情場、享受都得意。 財運旺旺旺，有投資有豐收。 只是，勿沉溺，勿得意，勿迷戀，勿貪心。 人生有度，才是幸福。 過與不及，都是缺。 Tarot for Today: Harvest How was your day yesterday? I really liked yesterday's weather. It was slightly cool, with a bit of a gray sky, making the bustling streets feel less crowded. Even with a bit of traffic, a good mood can make waiting feel peaceful. Rushing to the classroom. A classmate looked at me and exclaimed, "Did you go robbing last night? What happened to your eyes? Your hair?" I quickly replied, "Don't talk, don't look at me. Give me two hours, and you'll see a different face." I hurried to my seat, hiding my puffy just-awake face, sleepy eyes, and messy hair. During the lunch break, a girl in her twenties talked about her desired future, and how her family doesn't support her. I gave her some advice, but she said it didn't touch her heart. Oops! I realized I might not understand the younger generation anymore. But I really wanted a nap, so I didn't dwell on her troubles. I couldn't let her problems become another heavy burden for me. I greeted another classmate in the tea room. He said he needed to talk. I glanced at my seat, thinking, is it so hard to find time to bond with my seat outside of class? Listening to his issues, I couldn't help but interject with advice. It turns out, I tend to rush to give suggestions or opinions so I can get back to what I want to do sooner. Only six minutes left of the break. I thought about taking a quick nap. Lying on the desk, I hadn't even started to doze off when a classmate asked, "Who left their phone in the restroom?" "It's mine," I replied, standing up. After retrieving it, I found that only one minute of break was left. Forget it! It's gone! The break slipped away just like that. After class, I hurried to finish the homework due for Sunday’s course, then continued with an online lecture in the evening. I'm almost done with this schedule of non-stop courses day and night, weekdays and weekends. Learning is fulfilling. The courses are diverse. Life is busy. Today's Tarot card is "Harvest." How wonderful! If we could achieve success in love, wealth, career, and family, life would be a joyous celebration. Harvest In love and emotions, you receive nourishment, overflowing with happiness. Materially, you lack nothing, feeling satisfied both in romance and enjoyment. Financially, fortune is on your side, with investments bringing bountiful returns. However, do not get carried away, do not be complacent, do not become infatuated, do not be greedy. A balanced life is true happiness. Excess or deficiency, both are flaws. #DreamCatcherTarot #Tarot #DCTarotreader #Tarotcards #BeYuSelfBOSS #BlessedDream #Alyson #Harvest

經典收藏！30個浪漫英文短句、愛情英文語錄、電影台詞送給你

除了「I love you」之外，不知如何跟喜歡的人說出心底話，這30個浪漫英文短句快收藏起來！總有一句可以撩到你心上的他，這次將會分成各項主題，像是經典電影裡的愛情語錄、直白的英文告白、浪漫的表達思念，這麼多種表現情感的英文語錄，不論是談異國戀的你，還是想要用英文述說愛意的你，都可以參考這些浪漫英文短句來傳達給對方喔。 看看經典電影裡這些甜蜜又實用的台詞，就像搭上愛情語錄直達車，找回最初的感動，融化彼此的心！ 浪漫英文短句-經典電影愛情語錄 （圖片來源：《暮光之城》劇照） 浪漫英文短句-告白篇 浪漫英文短句-眼中都是你篇 （圖片來源：《真愛挑日子》劇照） 浪漫英文短句-依靠篇 浪漫英文短句-思念篇 #浪漫英文短句 #愛情英文語錄 #經典電影台詞 #英文告白 #真愛挑日子 #第六感生死戀 #暮光之城 #英文語錄 #IG英文語錄 #語錄 #語錄分享 #有趣 #生活 #療癒 #神回覆 #經典語錄 #情侶語錄 #明星語錄 #愛情語錄 #愛情電影 #戀愛語錄 #戀愛電影 #波波邱比特 #電影 #電影台詞 #電影語錄 #電影金句 謝謝大家觀看!喜歡我的文章歡迎追蹤👉🏻我的PopDaily 就可以看到最新發文 也可以追蹤IG👉🏻kelly_t16 看看更多|景點|旅遊|美食|生活|建築|分享💕

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