2024年購屋小白【驗屋清單】驗屋需要找驗屋公司嗎？什麼是驗屋？

買房子相信是很多人人生中的大事。 購買房子最開心的莫過於交屋的那一霎那，但是在交屋前有一個很重要的步驟！ 「驗屋」就是買房交屋的最後一關。 不管是預售屋、新成屋、中古屋，如果在確認交屋前，買方沒有做 驗屋 的動作，等入住後才發現有問題， 可能就已經來不及了。 像是遇到無良建商可是會售後不理，進而產生消費糾紛。在老房子的部分更是如此，畢竟屋齡越長的房子潛在性的問題跟細節也就越需要注意。 在種種的考量之下，加上不能夠讓自己辛苦存下來的血汗錢付諸東流，或是面臨到才交屋及需要修繕的問題。 驗屋時間點？交屋前 找一間合格且值得信任的驗屋公司就是一件非常重要的事情，驗屋這件事在流程上是相對重要的，其實如果要自己驗屋，不是不可以，只是因為細節比較多會比較麻煩，也很容易不小心遺漏到什麼重要部分。 所以值得信任又合格的業務公司會提供「驗屋清單」流程供屋主參考。而且也會搭配專業的驗屋師去做房屋交屋前的細項檢驗。 在發現房子遇到重大瑕疵時，就需要配合後續的修繕，所以驗屋動作不一定能在短時間內完成，如果發現房屋有問題的話也有可能會造成交屋程序延後。 這時可在「驗屋清單」上請建商限期改善並扣下交屋保留款， 待建商修繕完成後才付尾款。 我應該要自行驗屋？還是請驗屋公司？ 在剛剛我提到了自己驗屋並沒有不好，但是因為仔細想想一間房子有多少的細節像是牆壁窗戶，甚至細到連窗戶的膠條邊條、還有水管電線等等⋯這些都只是驗屋的一部分。 自己驗屋，當然你可以上網找大家看到的驗屋清單去做檢驗，可是由於少了專業的器材跟專業的知識，常常會遺漏一些很重要的細節，這些細節往往會影響到房屋後續的使用情況。 專業驗屋公司就不一樣了，在驗屋之前他們會先提供屋主專屬屋清單，這些清單裡面包含了檢驗細項，還有專業的房屋檢驗師做檢查～ 驗屋要驗什麼？ 新成屋驗屋清單一次看！ 5大注意事項！ ①門： 鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動 貓眼可否看清楚門外 門扇與地面間隙是否過大 門扇開關是否順暢，有無雜音 門扇整體是否有污損 ②窗： 窗戶品牌與合約是否符合 閉合度是否良好 是否可緊閉上鎖 開啟是否順暢 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康 陽台格柵是否穩固 窗框整體是否有污損 ③天、地、壁： 油漆是否平整 有無龜裂 地磚是否膨拱 地磚是否有空心 地磚是否拼接 地磚色澤是否一致 ④機電： 電箱門開關是否正常 箱內線路是否整齊 迴路標示是否與實際相符 插座面板是否有瑕疵 個插座是否正常供電 ⑤水: 天花板 門窗框是否滲漏水 浴室防水層是否有施作確實 工作陽台排水是否順暢或堵塞 窗框邊是否有無滲漏水 各給水水壓是否正常 排水孔檢查 中古屋驗屋清單： ①驗屋檢查房屋現況 天花板、牆面和窗戶：驗屋時檢查是否有壁癌、油漆剝落、水痕，建議在連續下雨過後到屋內檢視。 磁磚：用錢幣或打診棒敲擊地磚，從聲音判斷是否有空鼓的情形。 排水管：廚房水槽滿水後排水，陽台、浴室水柱排水，觀察地排或浴缸排水是否順暢。 馬桶：放入衛生紙在沖水，觀察沖水是否順暢。 水壓：將廚房和浴室的水龍頭開到最大，從水洩流量水壓是否充足。 插座：每個插座測試是否正常通電。 木門框牆面：確定是否有蟲蛀。 提醒：屋況說明書 若說明水電管線重拉、房屋抓漏或磁磚修補，也應出示修繕單據或已使用時間。 ②屋主遺留物品 有些屋主為了省下拆卸和搬運費用，會留下廚具或家具物品，過往曾發生交屋後原屋主回來拆卸屋內設備的糾紛，交屋時務必清點現場遺留的物品是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中，避免之後有爭議。 提醒：小到看得見冷氣機、桌椅，大到廚具甚至屋外的加壓馬達，都要一一列入。 驗屋注意事項有哪些？ 基本上對於預售屋或者是新成屋比較大的狀況，通常是在於油漆跟裝潢的部分。 中古屋最怕的就是屋況差、屋主隱瞞屋況問題，因此交屋時務必仔細了解驗屋清單及出示 驗屋檢查表，有任何疑慮也最好當下立刻點交清楚，以免事後又發生糾紛問題。 尤其是漏水、配線問題，因為基本上漏水的問題很容易用木板或者是輕隔間甚至是粉刷去做掩蓋，而配線的問題就有莞瑜到以後電器插座線路，這些都很容易在沒有察覺的情況下遺漏。 通常要屋主入住之後才發現房子有問題，這個時候也來不及了，就只有做修繕的後續工作！ 驗屋時可以特別注意窗戶縫隙、牆壁邊緣，看看牆壁上有沒有水痕，從外觀來看是否有漏水的痕跡，另外也可觀察鄰居外牆，有沒有滲水的現象。 所以基本上對於燕屋還是推薦要交給專業的業務公司來處理！ 驗屋公司費用？ 驗屋公司的費用通常取決於房屋的大小、地點、檢查的範圍而有所不同。 透天厝、大型或老舊房屋可能需要支付較高的費用，而不同地區的價格也有所不同。 如果需要額外的特殊檢查，如煙囪或地基，費用可能會增加。 驗屋公司的費用因多個因素而異，建議在選擇驗屋公司前可以多多諮詢，在自己做評估。 驗屋公司推薦？ 驗屋公司真的要慎選，驗屋推薦鴻宇健康驗屋公司，滿意再付費用！ 台北、桃園、新北、新竹、宜蘭驗屋複驗評價第一，團隊都是10年以上執照驗屋師搭配12種精密檢測儀，各大網路論壇mobile01、ptt及dcard都推薦驗屋公司找鴻宇！ 鴻宇官網： https://www.healthhouse.tw/ 吳冠怡

角落小夥伴咖啡廳期間限定在東京、大阪、名古屋登場！

為紀念角落小夥伴第三部動畫電影作品”角落小夥伴：玩具工廠的不可思議之子”上映，可愛又療癒的角落小夥伴咖啡廳將期間限定於東京、大阪及名古屋登場。 有熊廠長三明治、角落小夥伴豬排咖哩等輕食餐點，還有蜥蜴水果蛋糕及企鵝黑芝麻帕妃等甜點。 飲品部分有以各人氣角色代表色推出的創意冷飲。 點用熱拿鐵的話會在奶泡上方做角色造型的雷射印刷，可以選擇自己喜歡的角色圖樣喔。 現場還有多款限定週邊商品可以選購。 提前預約內用，用餐當日每位可得到角色造型卡一張，款式隨機給予不可挑選。 角落小夥伴咖啡廳 ■東京BOX cafe&space東京ソラマチ店(東京都墨田区押上 1-1-2 東京スカイツリータウン・ソラマチ1階)。2023/ 11/ 2～2024/ 1/ 8。■大阪BOX cafe&space梅田ロフト店(大阪府大阪市北区茶屋町 16-7 梅田ロフト1階)。2023/ 11/ 16～ 12/ 17。■愛知BOX cafe&space名古屋ラシック2号店(愛知県名古屋市中区栄 3-6-1 ラシック地下1階)。2023/ 12/ 21～ 2024/ 2/ 4。 參考自角落小夥伴咖啡廳 延伸閱讀👇 #角落小夥伴 #電影 #動畫 #咖啡廳 #主題餐廳 #波波日本 #popjapan #波波發胖 #popyummy #期間限定 #限量販售 #日本新品 #日本美食 #飲品 #下午茶 #甜點 #輕食 #雜貨 #週邊商品 

【台南遊】台南13個IG打卡景點分享

有歷史文化古都之稱的台南 是不少人南部旅行的首選 每到冬天都會找個南部地區避冬 而這次就來分享台南13個IG打卡景點吧 這些景點沒有車也能抵達喔 非常方便! 延伸閱讀: 蝸牛巷(點我看更多) 位於台南中西區鬧區中 有一充滿了寧靜 文青氣息的歷史街區 – 蝸牛巷 漫步在其中 一幢幢古屋環繞 時不時能看見蝸牛造景的蹤影 轉個彎 映入眼簾的又是不同的景致 (繼續閱讀) 神農街 神農街有超過300年的歷史 走進這古色古香的歷史街道 多條小巷值得你去探訪 當然吃的也是不可少啦~ 而不少人推薦「一銀甜品」的雞蛋糕和仙草、「五春鍋燒」、「一品肉圓」、「吳留手串燒居酒屋」和「麵條王海產麵」等店 河樂廣場(點我看更多) 原本位於台南中西區末端的中國城 因沒落成為治安毒瘤 拆除後 取而代之的是台南最大的親水公園 被富比士雜誌譽為「世界七大令人期待的公園」 並於2020年開幕啟用 (繼續閱讀) 安平古堡 國定古蹟安平古堡是荷蘭人於1624建造的首座城堡 當時稱為熱蘭遮城 從小來到台南旅遊 這個景點都不會錯過 也距離下個要前往的景點 夕遊出張所不遠~ 所以就順道拜訪啦 夕遊出張所(點我看更多) 雖然台南安平夕遊出張所已經不是新景點 但躺在我的台南待去景點中好一陣子了 夕遊出張所也是前陣子台南IG打卡的熱門景點呀~~ 前陣子有機會去台南玩 就順道拜訪一番啦~~ 夕遊出張所是免費的景點 古色古香的日式建築 366種顏色的生日彩虹鹽 開運雪鹽燒的體驗都是夕遊出張所的特色喔 (繼續閱讀) 億載金城 億載金城是為了防禦日本人的攻擊 於清朝建立 是個四方形的紅色城堡 四周被護城河圍繞 也配備台灣首座阿姆斯壯大砲 值得去走走看看喔~ 漁光島(點我看更多) 漁光島位於台南安平區 以漁光大橋連接安平港 是一座面積約400公頃的小島 被稱為台南的三鯤鯓 「鯤」是古代傳說的大魚 而圍繞著潟湖和內海仔外的沙洲 就看似大魚的身軀 而漁光島不只吸引遊客前來踏踏浪 觀賞日落 也吸引不少新人前往拍攝婚紗 (繼續閱讀) 海安路藝術街 海安路這一帶充滿了藝術氣息 夜晚開燈後更為漂亮 所以也成為台南夜晚最熱鬧的藝術區 當然 美食也是不可少 而海安路推薦美食包括「六千牛肉湯」、「清水堂」、「豪味道古早味旗魚羹」等 台南美術館2館(點我看更多) 純白造型外觀 充滿藝術氛圍 吸引不少人的關注 除了時常有不同展覽展出外 台南美術而館也是個IG打卡的熱門景點呀 (繼續閱讀) 司法博物館(點我看更多) 與總統府和國立台灣博物館並列日治時期台灣三大經典建築物的台南司法博物館(舊台南地方法院) 於2016年底整修完畢並開放參觀 日治時期的歐式建築高挑典雅 台南司法博物館是台灣歷史最悠久的法院建築 展出內容與台灣司法發展有關 讓我們一覽過往的法治變革 是個寓教於樂的好地方 (繼續閱讀) 孔廟商圈(點我看更多) 台南孔廟商圈位在台南市中西區府中街 可以逛過孔廟後順便去走走 雖然平日一旁小店也會開放 但假日才有市集可以逛 想要逛市集的話就選周末來吧~ 才不會撲空喔 (繼續閱讀) 水交社文化園區(點我看更多) 每每至一地旅行 我都喜歡到眷村走走 總覺得眷村乘載著回憶和歷史故事 重整後新的文化意涵注入古色古香的建築 別有一番風味呀 而上回去台南旅行 也順便去水交社文化園區走走~ (繼續閱讀) 水交社警察新村彩繪村(點我看更多) 自上次分享完水交社文化園區 這次介紹一個拜訪完水交社文化園區後的順遊景點吧 從水交社文化園區步行前往警察新村彩繪村僅需7分鐘的路程 開車前往的話 旁邊有一個免費停車場 也很方便喔 不過因為台南的警察新村彩繪村腹地不大 所以建議當作順遊景點就好 可以搭配水交社文化園區一起走踏~~ (繼續閱讀) 延伸閱讀:

精選12間日本必拜的戀愛神社，想締結良緣尋找愛情的人快收藏！

日本必拜的戀愛神社精選分享來了！到日本遊玩，不少人都會安排神社、神宮或寺廟參拜行程，這三者其實不太一樣，如果是情侶們的浪漫之旅，其中又以戀愛神社最熱門，連日本國人都十分喜歡，以下就精選出12間日本必拜的戀愛神社，無論是想脫單締結良緣，或尋找嶄新愛情際遇的你，別忘了收藏起來！ 圖影來源：赤坂冰川神社Instagram，僅供文章分享使用 1.東京大神宮 位於東京都千代田區的東京大神宮，御祭神為「天照皇大神」、「豊受大神」、「造化の三神」，幾乎是許多網路旅遊文章的日本必拜戀愛神社第一推薦，也被封作「最強結緣神社」，希望增強戀愛運的人，可以來這邊祈求愛情的幸福。 圖影來源：東京大神宮官網、東京大神宮Instagarm，僅供文章分享使用 2.出雲大社 位於島根縣出雲市的「出雲大社」，御祭神為大國主大神，全日本只有出雲地區會把舊曆十月稱為「神在月」，傳說諸神會集合於此，討論著一般人的姻緣，參拜方式有別於一般神社的兩拜兩拍手一禮，「出雲大社」是兩拜四拍手一禮，擁有日本最大注連繩的結緣神社，為日本必拜的戀愛神社推薦之一。 圖影來源：出雲大社官網，僅供文章分享使用 3.貴船神社 位於京都府京都市左京區的「貴船神社」，處在京都鴨川上游，供奉祭祀灌溉萬物生命之源的水神「高龗神」，因此「水占卜」十分有名氣，同時是繪馬的發祥地，周邊每到秋季更是欣賞美麗紅葉的著名景點，貴船神社社殿分成本宮、中宮、奧宮，中宮為掌管戀愛的神明「磐長姬命」，又稱結社，希望覓得良緣的人，絕對不能錯過這個愛情能量滿滿的戀愛神社。 圖影來源：貴船神社Instagram，僅供文章分享使用 4.赤坂冰川神社 位於東京都港區的赤坂冰川神社，鎮座1000年以上的歷史，是東京都文化財產，參拜民眾篤信可以「除去厄運」和「創造良緣」，屬於人氣很旺的結緣戀愛神社，風景清幽，綠意盎然，白天與夜晚擁有不同景致。 圖影來源：赤坂冰川神社官網、赤坂冰川神社Instagram，僅供文章分享使用 5.川越冰川神社 除了上述的赤坂冰川神社之外，另一個位於埼玉縣川越市的「冰川神社」，也是求取姻緣的知名戀愛神社，川越老街頗有江戶時代風情，因此，來到東京旅遊，不少外國觀光客也喜歡安排「小江戶川越一日遊」，路線之中絕對也會到訪「冰川神社」，運氣好還能拿到人氣御守「姻緣石」。 圖影來源：川越冰川神社Facebook，僅供文章分享使用 6.白兔神社 位於鳥取縣鳥取市的「白兔神社」，今年適逢生肖年是兔年，因此年初就掀起一陣討論熱度，加上「因幡白兔的傳說」影響，相傳白兔替自己的救命恩人大國主神，牽起良好姻緣，所以成為日本必拜的戀愛神社推薦之一，更是日本的戀人聖地。 圖影來源：鳥取市白兔觀光協會員工部落格，僅供文章分享使用 7.生田神社 位於兵庫縣神戶市的生田神社，主祭神為天照大神的妹妹「稚日女尊」，許多民眾會來祈願順利生産，或是能找到心儀的對象，神社內也有抽籤進行水占卜，如果想與某人締結良緣，不妨將這個戀愛神社收進口袋名單。 圖影來源：生田神社Instagram，僅供文章分享使用 8.日光二荒山神社 位於栃木縣日光市的「日光二荒山神社」，雖然在外國遊客心中，或許不如「日光東照宮」的名號響亮，但卻是當地人的信仰中心，祭祀聖山「男體山」，也是日本必拜的戀愛神社推薦之一，視為結緣神明與世界文化遺產，神社同樣會舉辦相關活動。 圖影來源：日光二荒山神社Facebook，僅供文章分享使用 9.阿蘇神社 位於日本九州熊本縣阿蘇市的「阿蘇神社」，擁有2500年以上的歷史，被官方指定為重要無形民俗文化財產。幾乎是觀光客必到景點，可惜2016年熊本大地震造成不小損壞，現已逐步重新修復，神社內的「高砂之松」是知名的結緣樹，男生女生各自依照不同的環繞參拜方式，就能祈求愛情良緣。 圖影來源：阿蘇神社Facebook、阿蘇神社Youtube，僅供文章分享使用 10.北海道神宮 位於北海道札幌市的「北海道神宮」，更早之前的歷史名字是「札幌神社」，至今仍是香火鼎盛的能量景點，祭祀著「四柱」，「大國魂神」、「大那牟遲神」、「少彥名神」、「明治天皇」，其中「北海道神宮頓宮」為日本九州必拜的戀愛神社推薦之一，希望祈求愛情的人，可以參拜「戀愛成就的狛犬(こまいぬ)」。 圖影來源：北海道神宮Instagram，僅供文章分享使用 11.三輪神社 位於愛知縣名古屋市的「三輪神社」，侍奉的是「大物主神(大國主神)」，擁有強大結緣神力的神明，來到「三輪神社」可以將紅線繫在樹齡450年的結緣神木，祈求自己能獲得天賜良緣。 圖影來源：名古屋三輪神社Instagram、名古屋三輪神社官網，僅供文章分享使用 12.下鴨神社 位於京都府京都市左京區的「下鴨神社」，又稱「賀茂御祖神社」為日本必拜的戀愛神社推薦之一，即使不求姻緣，被列入世界遺產的「下鴨神社」，也非常值得參訪，如果想祈求戀人的朋友，可以走到裡面的「相生社(あいおいのやしろ)」，官網還貼心的附上6個參拜步驟。 圖影來源：下鴨神社Instagram、下鴨神社官網，僅供文章分享使用 #日本必拜戀愛神社 #東京必拜戀愛神社 #京都必拜戀愛神社 #北海道必拜戀愛神社 #九州必拜戀愛神社 #日光必拜戀愛神社 #名古屋必拜戀愛神社 #熊本必拜戀愛神社 #東京大神宮 #出雲大社 #冰川神社 #白兔神社 🍀 暖樂Loftwarm / 撰文編輯 🍀 FB粉絲專頁 👉 點我 🍀 Instagram 👉 點我 🍀 痞客邦部落格 👉 點我 🍀 E-mail來信 👉 點我

京都和服天花板！超高質感的日本和服店體驗，讓爸爸媽媽阿姨一行人都滿意的選擇就在這裡！

京都和服天花板！

在京都滿滿的和服海中，找到CP值最高的質感店家了！ 必須說～要讓非常"講究"的媽媽阿姨們都能滿意 絕對不能用一般般的質料打發他們 這間和服殿正是高貴不貴，怎麼選都是質感滿分～ 一起來看看我們的和服初體驗發生了哪些有趣的事情 還有和服小知識和大家分享！ 喜歡看動態影片的可以這邊請👇 記得追蹤T3的頻道唷😊 以下文字介紹開始：） 這間是從待在日本讀書的姊姊那邊知道的！到京都就想要體驗和服，但是和服店真的百百種，怎麼挑才能找到自己喜歡的呢？ 如果你在乎「質感」「服務」，而且跟我一樣喜歡發掘高品質的小店，那你一定要知道這一間寶藏店！ 「萌萌香 着物レンタル」是主打正統高級蠶絲和服，從比較日常的小紋、到正式一些的訪問題，還有高級的振袖都有！店面小小的但我覺得款式非常多，完全不用擔心選不到喜歡的~ . 老闆是日本人，所以對於質料要求非常高，另外還有一位住在日本的台灣姐姐，所以溝通完全不用擔心，過程中還聽姐姐分享很多日本和服的文化跟小知識，非常有趣XD 另外還可以加購造型的部分，會有日本姐姐幫你做髮型，而且做得非常細緻，很喜歡呀～ . 這次媽媽和阿姨們就是選擇小紋款，就是和服上會有花樣重複出現的款式，光是這一整桿就讓人選擇障礙大爆發呀！首先，要先挑出適合自己的色系，再從中挑選喜歡的花色，一步一步來不要緊張唷！ . 小紋是傳統和服之一，也是古時日本最常見的外出服！採用紙型印染技術，印出重覆的細小花紋，通常是搭配半幅腰帶，如果想要正式一點也可以改搭名古屋腰帶～後來還有一種隱藏版搭配我個人超愛！內裡可以搭領子、裙子，多層次風格更有復古感～超級推薦！ (給大家參考一下我太喜歡第二天又去嘗試了不一樣的風格，搭配自己的鞋子和帽子一整個很有風格，就這樣穿去嵐山玩了一整天 哈哈哈) . 小小分享快速配顏色的方法，面對大鏡子把和服袖子一個一個拉起來配臉看看，就可以先把幾種不適合的顏色刪除，縮小範圍就是很重要的一步！ 選完和服也只是完成第一步而已唷！再往下還有腰帶、配件、鞋子和髮飾...各式各樣的小細節要挑選😆 . 來看看這間店裡面的腰帶款式吧！每一個質感都超級好，硬挺度很夠，綁起花樣來可是很費工的～但也要這樣才能讓客人穿出真正的和服質感！ 單看花色是不準的，記得把選好的和服拿出來一起搭配唷！小小建議是可以選完全撞色讓腰帶更凸顯，或是挑選和服上有的顏色去做搭配，看起來就會是比較和諧感的：） . 這次最特別的是順利讓爸爸也一起體驗到和服了！這裡也有男生跟小朋友的款式可以選擇，往下看跟你們分享阿爸穿的超厲害款式，真的讓大家為之驚艷😍 將將～下半身金閃閃的是「袴」，據說是以前日本將軍在穿的，能夠讓阿爸願意穿上這件也真的是非常厲害～也很適合他 哈哈哈 . 最後來介紹一下我最喜歡的「振袖」，喔某這可以說是和服中的最高規格，台灣姊姊說振袖是真蠶絲，質感非常講究，上面的金線還是真的黃金，要好好保養才不會生鏽呢~~再來袖子展開就會變成一幅畫非常美！ 走在路上就會發現，振袖的款式真的很少人穿，我們逛神社的時候居然還有外國人來要跟我們合照😎 而且仔細研究就會發現路上的質感參差不齊，真的不能隨便挑選阿～ . 看完這麼多漂亮的照片，來給大家看看一些店內的實拍照，就知道店裡的配件有多豐富了！這些都還只是一小部分唷～ 搭配和服超有質感的包、最近超流行的蕾絲配件 各式各樣可愛還有超美的小裝飾 乍看之下沒什麼的皮帶，搭配起來意外的超帥！尤其是走復古風的時候~ 想要跳一點顏色就從這個開始，非常鮮艷又可以做出可愛花樣 在小地方襯出不同層次的厲害配件💪這間店最棒的就是有一個吃到飽方案，選四件以上就很划算！超級推薦 最後還有可愛的鞋子！不過因為不好走，所以建議可以帶著自己 . 最後再來看看讓媽媽阿姨們都滿意到不行的一次和服體驗，真的很值得來試試吧！ . 想要看更多詳細體驗過程，記得來看影片唷 . 店面資訊： 萌萌香和服 萌々香着物レンタル 京都和服租借 官方IG： @momoka.kimono 京都府京都市東山区祇園町南側570-41 . / T3頻道歡迎來聊天 / 👉 IG在這邊 習慣看FB的就來 粉絲專頁 吧！ 👉短瀏海帶你玩山海，歡迎訂閱T3的Youtube看更多好玩影片 . #日本 #日本景點 #日本和服 #京都和服 #京都和服推薦 #八坂神社 #和服體驗

裊裊炊煙 冉冉茶香【茶冉】台北東區茶湯火鍋專門店 忠孝復興美食推薦

今晚，我想來點淡麗雅緻的🍲 適合吃暖心鍋物的季節要來了 今天介紹一家特別的茶湯鍋物 _______ ✐ 餐點介紹 ·套餐 美國安格斯板腱牛＄𝟦𝟪𝟪 ·套餐 美國安格斯雪花牛＄𝟧𝟦𝟪 - / 前菜：胡麻豆腐 / 湯底：中式茶湯/日式蔬果 / 副餐：梗米飯/寬冬粉/紅殼蛋/名古屋烏龍麵+𝟧 / 甜點：紅豆抹茶最中餅 - ·單點 西班牙伊比利豬＄𝟤𝟦𝟪 ·單點 海鮮拼盤＄𝟤𝟪𝟪（內含：蛤蠣/草蝦/白蝦/雪花魚捲/透抽/扇貝） 湯頭：中式茶湯、日式蔬果 日式蔬果高湯味道非常清甜，喝得出來沒有添加過多調味料，中式茶湯是將蔬果熬成的高湯結合高山青茶，匠心獨運且富有台灣在地特色！ 中式茶湯是特色招牌，第一次嚐試茶湯基底的鍋物，湯頭味道和想像中一樣清爽，尾韻散發茶葉幽香，整體與食材的貼合度也頗佳，涮入海鮮肉品都不違和，蠻喜歡！ - 主餐：安格斯牛、伊比利豬、海鮮拼盤 湯頭清麗，主角們自然要以高品質登場。 美國安格斯牛的油花非常漂亮，雪花和板腱部位恰好一肥一瘦，前者牛脂豐富入口柔軟，後者柔韌略帶肉筋。若想嚐點頂級豬肉，蠻推薦肉質細膩的西班牙伊比利豬，油脂部分散發淡淡甘甜，豐潤而不膩。 - - 單點加購的海鮮拼盤內容物很豐富，每種海鮮都很新鮮，扇貝和白蝦的鮮美度令我印象蠻深刻，尤其扇貝經過處理，輕輕一夾立刻殼肉分離，肉質飽滿有彈性。 附餐：蔬菜盤、烏龍麵、抹茶紅豆最中餅 茶冉的蔬菜盤是我喜歡的樣子，沒有太多火鍋料、蔬菜也都很新鮮，在茶湯裡涮過之後風味非常好。副食中比較特別的是名古屋烏龍麵，我個人推薦的吃法是，煮熟之後先稍微放冷，再搭配蘿蔔泥醬油和些許蔥花，變成自製烏龍冷麵，口感更加滑溜有彈性✨ - 從前菜胡麻豆腐、至末尾甜點紅豆抹茶最中餅，都散發濃濃日式風格。通常在日式茶屋才有販售的「最中餅」中間夾著蜜紅豆和抹茶冰淇淋，味道香香甜甜真的好好吃，令我回味無窮呀～ - 心得後記 除了鍋物本身，茶冉的用餐環境我也很喜歡，店內裝潢如茶湯般，呈現清爽優雅的氣質，在這樣的氛圍之下享用鍋物，整個人感覺格外放鬆。如果你也是喜歡品茶的人，推薦來嚐嚐看茶葉化作火鍋高湯的妙然滋味。 - ✣ ✍ ✣ ．@cloudfoodie 追蹤看更多美食分享☝️ .ᐟ.ᐟ ✐ 店家資訊 🏁 茶冉 茶湯火鍋專門店 𝖨𝗇𝗌 @ocha_nabe fb 茶冉｜茶湯火鍋專門店 ☏ 𝟢𝟤 𝟤𝟩𝟩𝟧 𝟧𝟢𝟨𝟨 𖤣𖤥 捷運 忠孝復興站 ✐ 平日 𝟣𝟩:𝟢𝟢-𝟤𝟥:𝟢𝟢 五六日 𝟣1:𝟥𝟢-15:30 𝟣𝟩:𝟢𝟢-𝟤𝟥:𝟢𝟢 𖠿* 台北市大安區復興南路一段𝟣𝟢𝟩巷𝟤𝟧之𝟥號 𝖬𝗈𝗋𝖾 𝖠𝖻𝗈𝗎𝗍 𝖬𝖾 🔍 精選分類找美食 ♘♘♘♘ #雲的台北食旅♘♘♘♘ #雲吃火鍋 #茶冉#茶#茶湯火鍋專門店#日式火鍋#東區火鍋#台北美食#美食#鍋物#台北火鍋#taipeifood#美食攝影#相機食先#popdaily#popyummy#taiwanfood #台灣美食#taipeifoodie#美食推薦#台湾グルメ#台北美食推薦#台北餐廳#台北グルメ#火鍋

【台北咖啡廳】好拍、不限時，又有插座可以使用 PART 1

台北咖啡廳｜好拍、不限時，又有插座可以使用 PART 1

偶爾想找個咖啡廳坐著聊天、放空休息、或是換個環境辦公嗎？可以參考以下台北咖啡廳，不限時、環境優美，又有插座可以使用。 Out of office不在辦公室 捷運市政府站1號出口出站即抵達，生意爆好建議先訂位！ 食物優：早午餐、下午茶、晚餐都有提供。環境美：很適合拍照，氣氛也不錯，也可以請店員安排在有插座的位置。另外有提供書可以閱讀，不過燈光比較昏暗一點。平日不限時，假日後來生意太好有限制 2 小時。 味噌蜂蜜雞腿歐姆 $350 (可能已停售) 第一次吃到味噌+蜂蜜這種醬料組合，意外的很搭，雖然甜卻一點都不會膩。而且份量算蠻多的，身為食慾很好的人類也吃的很飽。 中火凍頂烏龍 $190 沒想到是中式茶具，非常有質感，而且可以請店員回沖。 肉桂卷 $80 櫃台有多種點心、蛋糕可以選擇。肉桂卷還算不錯，而且也不貴。 Out of office 不在辦公室 - 市府 https://maps.app.goo.gl/ksS1LqbNG7wUXLyZA 地址：台北市信義區忠孝東路五段 17-3 號 (捷運市政府站 1 號出口) 電話：02-27600045 營業時間：平日 7:30 ~ 18:00；假日 9:00 ~ 18:00 客美多咖啡 Komeda's Coffee 來自日本名古屋的家庭式咖啡廳，台北車站、中山、信義、松山、林口等鬧區都可以找到客美多咖啡。特定時段買飲料，送烤吐司！ 烤土司是客美多咖啡的招牌，上午 11:00 前點飲料，就送早餐吐司套餐，可以選擇水煮蛋 / 雞蛋沙拉 / 紅豆泥，搭配塗抹厚厚一層奶油、烤到微焦的吐司，表皮酥脆，內裡鬆軟，真的很享受～ 平日假日都不限時間，除非剛好遇到客滿才會可能有限制。每個座位旁都有插座可以使用，也有看過日本留學生在這裡做遠端線上家教。 客美多咖啡 Komeda's Coffee - 市府店 https://maps.app.goo.gl/ciarcz3dpoZ1FSsS7 地址：台北市信義區忠孝東路五段137號 營業時間：平日 8:00 ~ 20:30；週五、六 8:00 ~ 21:00；週日 8:00 ~ 23:30 電話：02-25280881 NOTCH 台北車站、內湖、永安都有分店，餐點非常便宜，因此吸引很多學生前來聚餐、聊天。 畢竟價格便宜又沒有低消，還不限時間，所以餐點也就一般般。二樓座位區很多位置，但是生意很好需要早一點到，否則只有一樓較擁擠的座位可以選擇。點個銅板價的吐司就可以坐上一天～ NOTCH咖啡 本町店(重慶南路) https://maps.app.goo.gl/jzbyc5ybkDNzw2Gz5 地址：台北市中正區重慶南路一段35號 營業時間：平日 7:30 ~ 21:00；假日：20:00 ~ 20:30 電話：02-23313337 追蹤我，等待台北咖啡廳 PART 2 一起蒐集更多不限時咖啡廳名單吧～

目前心中第一名雞清湯醬油辛拉麵溏心蛋-新竹東區 Kao空食客

 雞清湯醬油辛拉麵 $230+30 溏心蛋太出色了 第一口清湯入口就被征服清湯以全雞和雞胸骨搭配蘋果 魚介與昆布長時間熬煮令人眼前一亮口感乾淨清甜 帶有層次感的醬香透著辛辣的香氣多層次的風味中又不鹹膩豬里肌使用巴薩米克醋調味至軟嫩滑香無腥味帶油脂部分化在口中 低溫烹調出的雞胸肉口感扎實有著黑胡椒香與淡淡清新檸檬氣味細拉麵硬爽掛湯溏心蛋以魚介類高湯為基地加入葛瑪蘭威士忌軟滑冰涼中透著酒香及迷人氣味 來自名古屋的拉麵達人所開的大角拉麵就位於東門市場內，是新竹必吃拉麵之一。找了個平日下午，店家未開門就去排隊，很高興是值得等待的美味。只一口就讓人眼睛睜大，多層次的氣味在口中和鼻腔迴繞。是自己在台灣目前最滿意又合胃口的拉麵，就算在日本也很少吃到這麼出色的滋味。希望下次再訪還被擊中心房，推薦給到新竹遊玩的你們！設立於1900年的東門市場是全台灣第一個以水泥結構打造而成的菜市場，過百年的老市場於1977年重新改建。東門市場經過政府輔助及名間團體的活化現已大變身，成為新竹熱點。 大角拉麵 ダージャオラーメン 03 522 103317:30-20:30 Wed-Fri11:30-13:30 17:30-20:30 Sat.Sun新竹市東區大同路86號東門市場#1022

東京池袋｜我的幸福婚約第一卷動畫發售紀念活動｜滿額抽抽樂運氣大考驗

東京池袋｜我的幸福婚約光碟發售紀念活動｜滿額抽抽樂運氣大考驗

暫時移居東京的湘緗發現「我的幸福婚約」活動超級多！像是明天有「好夫妻1112」配信，下星期還有神社合作開跑，甚至還有咖啡（萬惡咖啡），身為腦粉只覺得「哇好危險」。先來介紹一下明天閉幕活動。 時間地點 10/20-11/12，池袋本店有展示活動，札幌店、名古屋店、福岡パルコ店、梅田店有滿額贈活動。滿1100元1抽相卡，池袋本店還有額外滿3300元一抽抽抽樂（這個要去2樓抽）： A賞：角色簽名劇本（2点）B賞：特製迷你藝術框架（各20点×5種）C賞：掛軸風書籤（各40枚×7種）D賞：角色明信片（各50枚×10種）E賞：宣傳單張（618枚） 先行販售商品 無法拒絕的貓耳系列，至於茶到現場看有滅火（！。 現場實拍 可惜人很少，找不到人幫忙拍QAQ 美世跟清霞兩人的成長軌跡in動畫第一季。 94很感動（，天啊他們談戀愛好可愛（哭！ 題外，安美的特典「通常是」照順序，所以只要買到金額一整套不是夢。 清霞中獎率算高。（雖然是CP粉但不妨礙我比較喜歡清霞。

東門甜點｜來台北必吃的日本唯美系甜點「松薇PINE&ROSE」，讓你度過一整個猶如貴婦的悠閒午後時光！

松薇店家介紹 位於東門捷運站步行約10分鐘的麗水街，靠近師大那邊有一間「松薇PINE&ROSE」，這是一間偏日式甜點的店，創辦人曾在名古屋製菓專門學校修習近百種的日式洋菓子不僅如此，更考取到了日本愛知縣製菓衛生師資格，爾後才回到台北創立了品牌「松薇PINE&ROSE」，「PINE&ROSE」的名稱也相當特別，意旨了松樹與薔薇除此之外，還有著陽剛、矜貴的有趣反差感～象徵著品牌如松樹般茁壯、如薔薇般優雅芬芳 店面非常的明亮寬敞，雖然是平日下午，但店內已經接近滿座的狀況了，尤其店員的服務態度也相當親切！讓人對於「松薇PINE&ROSE」又更加深了印象！ 現場除了有當日的甜點在甜點櫃外，還有其他販售的常溫甜點、餅乾也有禮盒的販售，用餐的話除了內用、外帶外，還有外送的服務！連付款方式也相當多元！ 除了一般切片甜點外，在松薇也可以訂得到整模的生日蛋糕呢！尤其松薇的切片蛋糕本身就很好吃了～如果再吃上整模的生日蛋糕絕對是一大口福！滿滿的新竹福源芝麻醬，吃起來如此香醇，運用在蛋糕體上又是另一種清甜風味，福源芝麻醬與四葉奶霜的美妙協奏就此展開！而且尺寸有分6、8吋，這個的尺寸是8吋的$1,680，就可以享受滿滿濃郁的芝麻香蛋糕！ 松薇甜點品嘗 芝麻香橙卡滋$210+黑森林生乳捲$170+西班牙熔岩乳酪$200+桃麝之戀$220+海鹽焦糖拿鐵+菊香薄荷茶 芝麻香橙卡滋$210 最喜歡這種吃起來有濃郁感，卻又不會甜膩的甜點了！「芝麻香橙卡滋」就是其中一款～吃起來綿密、滑順卻一點不膩口 吃得到來自新竹福源的濃醇芝麻醬香氣，還帶著脆又入口即化的巴芮脆片以及酸甜的橘瓣、糖漬柳丁，最主要是那主體帶著焙茶淡香的蛋糕，每口吃起來都如此層次感 黑森林生乳捲$170 一咬下去就有濃郁的巧克力甜感，帶著酒漬櫻桃的酒香味，這就是「黑森林生乳捲」的魅力！ 每一口吃得到滑順的日本四葉鮮奶油，甜而不膩的口感，以及法國weiss巧克力的濃醇味道，好喜歡這種帶著酒漬櫻桃香與黑櫻桃香的甜與酒香味道！ 西班牙熔岩乳酪$200 如果來「松薇PINE&ROSE」絕對要點「西班牙熔岩乳酪」那種獨特的乳香以及入口即化的順感，絕對只有在這才吃得到！ 由日本北海道的高梨乳酪及法國鮮奶油製成的「西班牙熔岩乳酪」，吃起來獨特的乳香氣真的令人印象深刻！一含在嘴中就立馬入口即化的感覺～那種香醇濃郁至今令人難以忘懷！ 桃麝之戀$220 最特別的甜點「桃麝之戀」，吃得到新鮮果泥還有手工餅乾的青脆甜感！有麝香葡萄果泥以及白桃果泥，吃起來相當清爽！上面還有新鮮水果以及慕斯凍，咬下去滿是鮮甜的水果香！ 海鹽焦糖拿鐵 喝之前絕對要攪拌均勻的「海鹽焦糖拿鐵」，喝起來有著鹹甜鹹甜的口感，帶著濃醇的奶香氣，每一口都是最香醇的口感！ 菊香薄荷茶 吃甜點絕對不能錯過的飲品：菊香薄荷茶，每一口喝得到淡淡的菊花香氣，還有清爽的薄荷感～吃完甜點喝上一杯簡直太舒爽了！ ♡口感見仁見智，謝謝大家！喜歡我的美食分享歡迎追蹤粉專！ 松薇店家資訊 台北市大安區麗水街28-1號1樓02-2356-9938Wed-Sun 12:00-19:00(週一、二公休)⇢粉專點我⇢官網點我⇢外送訂購⇢IG點我⇢樂天市場« 低消$250/ 人、禁帶外食、用餐時間90分鐘 »

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