政策抑住不抑商！桃園重劃區人潮帶錢潮、店面漲幅可期

重劃區因順應時代潮流，在區域特性規劃下融合了公園綠地、棋盤式街廓，展現出新穎美觀市容，更擁有親民房價，加上政府重大建設助益，漲幅空間看得見，成為近年來深受許多消費者喜愛的購屋首選。在全台六都中，桃園重劃區的表現相當亮眼，一來是雙北客受高房價擠壓，選擇移入房價較低的重劃區，二來是桃園重大建設利多，例如青埔高鐵站、捷運綠線、千億航空城計畫，讓城市發展前景看好，生活質感提升，使得愈來愈多人選擇定居桃園，其中小檜溪、中路特區以及八德擴大重劃區都是熱門區域。 ▲位中路特區4.8公頃風禾公園擁城市之肺美名，吸引許多民眾聚集，造就周遭商家林立。（圖／業者提供） 財經專家黃世聰觀察桃園房市，對其看法樂觀，因為有科技等新興產業發展，加上許多雙北人口都遷移到桃園，「桃園成為人口成長非常快的城市之一，這都有利於發展」。其中重劃區吸納了眾多年輕購屋族與置產客，俗話說人潮就是錢潮，當移居人口增多也代表著商機的出現，對應到如今全球景氣面臨通膨，許多聰明投資者將資金投入房地產做作穩健資產的一環，不過除了住宅之外，能夠穩定收穫金流的重劃區店面更是不少人考慮的選項。 就政策面而言，黃世聰認為目前政府的政策偏向打房，「意味著不希望住宅價格過高，然而對於商用不動產來說，政府似乎沒有進一步的緊縮政策」，因此相較於買房，現在可能是投資店面的好時機；從景氣面來看，目前台股再創新高，內需景氣可望在下半年好轉，黃世聰表示「景氣好，商用不動產表現空間當然是值得看好」。他也提醒投資布局看重進場時間點，「所謂重劃區意即相對布局時間點較早、成本也相對比較低」，一般人較少投資店面原因在於舊市區資金成本高，但整體房價低於市區的重劃區，就能以更輕鬆的價格入手。 ▲八德重劃區捷運綠線G01站，沿路將串聯桃園、中壢、青埔高鐵站、桃園機場，為核心之首。( 圖 / 桃園市政府捷運工程局提供） 另外，黃世聰認為好地段、發展潛力、在地居民組成等對於店面也相當重要，像是有AI產業、高科技園區或重大交通建設、政府投資、都更等議題的區域都值得關注；薪資穩定的公教人員或科技新貴，以及較多年輕人的區域也會帶來相對強勁的購買力。他還強調「重劃區通常是新開發的區域，具有長期的發展潛力」，由於商圈形成通常需費時三、五年以上，比起股市、住宅較容易出現短期波動或買在高點，「商用不動產因產業週期長，只要經濟持續向上，相對來說抗跌保值」。 ▲小檜溪重劃區水岸美景＋筆直街闊，形塑人口紅利，已儼然吸引金房東目光。（圖／業者提供） 桃園重劃區像是鄰近桃園藝文特區成熟商圈的小檜溪，承接北客以及桃園藝文特區、站前商圈換屋族群的需求；擁有多綠地公園的中路特區環境宜人，其中司法園區更聚集高知識分子；八德擴大重劃區的捷運綠線通車在即，加上未來八德第二交流道開闢，有多項重大交通建設支撐。這些利多都讓重劃區湧入人潮，吸引住宅群聚及商辦建築進駐，商家開立再創造更多人流，形成正向循環。 根據永慶房產集團統計，全台預售店面平均單價2023年漲幅達9.6％，分析顯示，預售店面買主因看好重劃區或是商圈發展後勢，提早進場卡位，想要享有投資增值空間的人，不妨將目光看向桃園重劃區金店面，謹慎評估、大膽出手，讓自己的財富更上一層樓。 福鄉金店面大賞：https://bit.ly/3TEJVAC

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巧克力控快看這裡😻 開心吃甜食也不會罪惡感 #白蘭地生巧克力 是我這陣子吃到非常喜歡的 低熱量的享受😎 吃完心情愉悅 吃甜食都會翻過去看熱量表😹 # 拾青春Legumes 他們是用法國頂級70%法芙娜調溫黑巧克力搭配白蘭地，吃起來帶有果香味加微微的酒香融合出入口即化、口感細緻順口 跟一般生巧克力比起來 ⭐️減少50%熱量 ⭐️3倍優質蛋白質 ⭐️純手工無添加 ⭐️全素者可食 滿足口慾多吃幾顆都可以🫶 他們家生巧克力有個特別的東西 就是添加了 #豆腐製作 提升原本的蛋白質 又可以減輕負擔 帶有酒香的生巧克力 一直都是我很愛的 個人喜歡的是冰在冷凍 常溫5-10分鐘就可以享用 想吃冰一點的口感 也可以冷凍直接拿出來吃 推薦給巧克力控的人 絕對不能錯過它🥰 影片吃播～～ 訂購網址:https://legumesrestaurantgmail.com/ 詳細地址：桃園市中壢區中央西路二段34號(A22老街溪站走路5分鐘) 訂位專線：03-4917070 營業時間：11:30-20:30(固定周一公休) 🌟🌟🌟 FOLLOW 🌟🌟🌟喜歡皮球媽的分享 可以幫我的分絲團按讚喔＾＾ 粉絲團：小皮球看世界痞客邦：小皮球看世界ＩＧ：詹騟橤個人臉書：詹騟橤波波黛莉：皮球媽就是愛分享 ＹＴ：詹騟橤 #拾青春 #拾青春Legumes #地中海料理 #排餐 #寵物友善 #寵物友善餐廳#中壢美食 #桃園美食 #生巧克力 #巧克力 #低熱量 #伴手禮 #中壢餐廳 #辦公室團購 #美食客推薦 #人氣團購 #中壢伴手禮 #桃園團購 #中壢團購＃皮球媽就是愛分享 ＃小皮球看世界 ＃吃貨推薦

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#拾青春Legumes  【 #白蘭地生巧克力 】 #寵愛自己  #中壢美食 #歐風健康料理 #桃園美食

#白色情人節 才剛過，大家過得還好嗎~~最近真的各種病毒，前陣子貝兒疑似諾羅上吐下瀉到一到不行，身邊的人流感的腸胃炎的一堆，結果我腸胃炎好了之後月事來了，人生真是一波未平一波又起。 👉那個來特別想吃甜? 生理期吃點甜沒有不好，但就要挑選好的巧克力，拾青春的巧克力用法國頂級70%法芙娜調溫黑巧克力，配上 #大人系 的白蘭地，在嘴中綻放出熱帶果物的蜜甜與花香層次，絲滑的口感平緩我生理期的暴躁心情不少👍 搭配白蘭地，那酒體綻放著熱帶果物的蜜甜。花香漸次暈染，融合出入口即化、細膩滑順超高水準的品質與口味。減醣配方讓節制飲食的各位可以更快樂的享受優質蛋白質跟濃郁的香醇口感。 🍫【 #減醣 #享瘦 也能吃的白蘭地生巧克力！！ 】🍫 他們家生巧克力特別的地方，就是加入豆腐不只三倍的蛋白質，口感更絲滑，配上苦甜雅致的瓜納拉70%黑巧克力，苦甜尾韻透著濃郁白蘭地的馥郁，完全適合品味成人世界的苦甜交織。 ✨ 桃園現在很多厲害的餐廳耶！！拾青春Legumes 不僅是我的菜，店名Légumes是法文蔬菜的意思，著重地中海式多蔬菜的飲食太喜歡了，而且還寵物友善👍中壢桃園地區的朋友可以帶寵物去享用喔👍！下次我要去拍他們餐點再跟大家分享！！ 🔎拾青春Legumes @legumes_restaurant ▲訂購網址:https://legumesrestaurantgmail.com/ ▲ IG: https://www.instagram.com/legumes_restaurant/ ▲FB:@Legumerestaurest https://facebook.com/Legumerestaurest/ ▲地址：桃園市中壢區中央西路二段34號(🚇 A22老街溪站走路5分鐘) ▲訂位專線：03-4917070 ▲營業時間：11:30-20:30(固定周一公休) #BKCooking瞇瞇眼吃飯 #lifeintaiwan #波波選物所 #yahoo特級廚師 #housefoodies #貝兒吃什麼 #quickrecipes #美食分享 #globaleats #foodiesinternationalchat #popyummy #internationalcuisinefamily #teamhappyfoodies #forkyeahfoodies #foodadmirersoftheworld #yahoo美食獵人 #eatwithfoodiez #拾青春#拾青春Legumes#地中海料理#排餐#寵物友善#寵物友善餐廳#中壢美食#桃園美食#生巧克力 #巧克力 #低熱量 #伴手禮 #中壢餐廳 #辦公室團購 #美食客推薦 #人氣團購 #中壢伴手禮 #桃園團購 #中壢團購 

Yo！跟著Karen去「168motel中壢館」桃園Motel推薦 近中壢夜市 超大浴缸 斯林百蘭床墊睡飽飽

撰文編輯/Karen W. 桃園中壢的超值得推薦的汽車旅館！ 168motel 中壢館這裡的環境真的很舒適，不！應該說是太舒適了。 室內空間規劃的很寬闊，以高端、大器、質感為呈現主軸，打造出奢華、精緻的現代美學。 專屬大停車位🅿️ 超大蛋形浴缸🛁 斯林百蘭床墊🛏️ 服務好又便利🔥 168motel 中壢館位於桃園中壢的中美路上，確切位置是中美路二段跟中豐北路交叉口。 臨近中壢新明觀光夜市，最便利的交通點就是老街溪捷運站🚉 這裡距離市區、中壢夜市不遠，附近真的美食林立，就連有名的老牌永川牛肉麵都在附近，妥妥的一個美食天堂。吃的、便利商店也不少，算是清幽又方便的地點。 168motel 中壢館的入口就是辦理入住及退房櫃檯，辦理入住後有外出需求也是直接跟櫃檯人員告知即可！ 早餐非常的特別，有自助bar吃到飽，也有當日限定主廚特餐，主廚特餐都是現點現做，所以是以現場提供的菜單為主。 168motel 中壢館｜豪華雙人房 - 大！大！大！空間太大了！ 對於雙人房來說，這是一個非常舒適的大小，有規劃乾濕分離的衛浴、還有廁所、客廳區、跟臥室區～ 行動起來真的非常的寬闊跟舒服，豪華雙人房我自己的感覺是住兩個人很cozy！ 而且廁所跟淋浴間都很大間，當我在洗澡的時候都覺得這個父母要幫小朋友洗澡都很方便🩵 進門後整個乾淨明亮，像是精品家居的造型空間無敵大，客廳有以雙人沙發，在一旁還有寬闊的休憩房榻區，非常適合在還沒換衣服前休息的地方。 不知道有沒有人跟我一樣，還沒有換衣服是絕對不會去坐床的那種人，在家也是如果我從外面回到家沒有洗澡換衣服，我是絕對不會碰我的床😆 一旁吧台區有提供迎賓飲料及點心，熱水壺、杯子、咖啡、茶包、水⋯一次性備品也是一樣不缺，非常細心。 比較特別的地方是168motel 中壢館有提供磨豆咖啡機及咖啡豆，想要來杯現磨美式咖啡超級方便！ 超厲害的就是他們家的70吋超大4K電視，是可以翻轉的，所以如果想要在床上看電視的朋友，只需要把電視轉過來就可以了，最適合我這種碰到床就不想再下床的人📺 還搭配上YAMAHA的重低音環繞喇叭🔈如果在這邊看電影的話，應該是可以蠻震撼的～ 可以看到這裡的電器選擇都非常的高級，讓整個住宿的感受度更加的舒適，像是整個空間用的是LG空氣清淨機、Panasonic除濕機。 衛浴空間更是用了整套的TOTO衛浴品+TOTO免治馬桶，在這一點就能感受到從屁屁溫暖到心裡❤️ 衛浴空間則是乾濕分離的設計，盥洗用具毛巾浴巾、洗沐用品、吹風機也都一應俱全。 洗沐用品則是選用：詩芙儂SOFNON檸檬馬鞭草洗髮/沐浴精🛀 蠻好洗的，洗髮精洗完不會澀澀的呢！ 其實洗沐品對我是其次，而是我終於圓了夢，終於可以在超級大的浴缸裡面泡澡，超舒服的～～～ - 對了，對了！ 168motel 中壢館的床居然是百年品牌斯林百蘭！ - 這個床真的好好睡喔，睡得真的非常安穩，床的軟硬度是適中偏硬的那種，果然是百年床墊，真的好優秀～尤其是枕頭，很舒服、支撐性很夠，的確有讓我們一夜好眠～ 至於洗手台上方則是有設計了，像是化妝鏡一樣的功能，就是光圈化妝鏡，這對於有化妝的朋友非常的方便，可以在光源足夠的情形下化妝👍 吹風機也是好加分，這吹風機真的是好用到不要不要(我自己也是買這台)風力強熱度夠，長髮女孩也可以很快吹乾👏🏼 168motel 中壢館的豪華雙人房型非常舒適大器，擺設裝飾都十分用心，呈現高端精緻的氣氛，整體空間明亮舒適，就算休息都可以很放鬆！ - 隔天的早餐是直接到餐廳去用餐，餐廳的大小其實算是蠻足夠的，早餐是自助餐+當然主廚特製餐！ 自助吧的部分有清粥小菜、滷肉飯、葷菜、素菜都有，像是比較西式的各式麵包、沙拉、玉米片及各式飲料，中式、西式都沒少☺️ - - 像我們今天吃的主廚特餐就是魚酥羹麵還有刈包，魚酥羹麵湯頭喝起來甘甜鮮美，而且濃稠的口感，這個湯喝起來非常的滑順好入口，加上沒有油味的魚酥，還有滑順彈牙的麵條，非常的有飽足感！ - 滷的入味的肉肉加上熱騰騰的外皮，吃起來鹹香入味，不輸外面賣的刈包呢🫶 這次在168motel 中壢館的住宿經驗真的很不錯，環境氛圍、CP值都讓人滿意。 真心推薦大家可以選擇168motel 中壢館作為桃園中壢行的落腳處。 官網： https://168motelzhonglisecondbranch.168inn.com.tw/zh-tw #桃園住宿 #桃園住宿推薦 #中壢住宿推薦 關於Karen W. 💐Fb粉絲專頁👉🏻Hola I’m Karen 🎠Instagram👉跟著KarenW.品味人生 🎡Pixnet👉🏻跟著KarenW. 品味人生 ✨udn漾女子👉跟著KarenW.品味人生 🥔Potato media 美食專台🥔 📰17 News 專欄📰 🌿推薦好去處🌿 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：霧語」全新登場新竹露營住宿 台灣秘境獵徑尋根新竹旅遊 豪華懶人露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「島晝會 24小時不斷電」世界秘境 和平島地質公園從早玩到晚 露營車立槳獨木舟 日出潮間帶一次收錄 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：夕陽漫漫」住宿優惠碼｜台中住宿｜高美濕地｜台中旅遊｜露營｜豪華露營｜懶人露營｜露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：霧繞」 #新竹住宿 #台灣秘境 #新竹旅遊 #露營 #豪華露營 #懶人露營 #露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：山中靜靜」 #台中住宿 #台灣秘境 #台中旅遊 #露營 #豪華露營 #懶人露營 #露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：鳳凰亭序」蟬說｜鳳凰亭序｜南投住宿｜台灣秘境｜小木屋｜南投玻璃屋｜南投鳳凰鳥園｜南投旅遊 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：和社山林」 蟬說 ｜和社山林｜玻璃屋｜南投住宿｜台灣秘境

【桃園美食】埋藏在中壢巷弄裡的日式無菜單料理_三鉄鐵板燒

第一次吃無菜單料理，跑去桃園吃，三鉄鐵板燒，位置在不起眼的住宅區，還是在二樓，座位不多，大概就20個位置。以前一直以為無菜單料理是上萬元的那種高級餐廳，但價錢比想像中的親民。 Logo遠看以為是一朵花，仔細看會發現其實是由三隻鍋鏟組成，是日本餐廳或品牌常用的設計手法。 進入主題，就坐後廚師會先問吃不吃牛，或有什麼不吃，是否需要加購其他餐點等，確認完就開始料理。 前菜(無菜單好像也沒什麼前菜)是山藥泥搭配海帶並用魚卵點綴而成，口感綿密且加了醋中和了嘴裡的黏稠感。 往下是鯛魚片夾帶一片節瓜，無菜單厲害的就是細節，會用不同味道去提升這道料理的層次，常用的就是酸味。 接續是絲瓜疊上兩片蝦子，但整道菜的本體個人認為是蝦子上的起司醬，醬裡還帶了些明太子，附圖為炙燒過程。 每一道料理幾乎都是一口到兩口就能吃完的大小，非常精緻，即便是鮮甜的牡蠣，廚師還是用醋凍來緩解許多人害怕的海鮮味。 海鮮料理通常都會結合一種蔬菜，鮑魚疊了一片白蘿蔔，讓連續的海鮮料理帶回一點清淡。 幾乎常見的海鮮料理都出了一遍，完整的一顆大干貝，表面煎的金黃，與海苔一起吃下，結束海鮮回合。 海鮮結束後是類似於圓形寬粉的麵食，就日式定位的鐵板燒，這道麵食給人一種醬油烏龍麵的感覺，加上兩條小卷及蘿蔔泥，提升精緻度與味道上的層次。 進入主餐前，上了一道，水梨，就是水梨，放上一點檸檬味的裝飾點綴，算是給客人安插一個小甜點，以準備接續下一道。 主餐是牛小排，五分熟，四種佐料，鹽、芥末、蒜片、綠辣椒，是常見的組合，吃了前面精緻的海鮮料理，牛小排反而顯得有些普通，但水準還是有的。 這次加點的漢堡肉比較像是特別料理，淋上帶肉的番茄泥旁邊則放上泡菜解膩。 少不了的米食則是烤飯糰，淋的醬像是特調的美乃滋，讓飯糰吃起來不會太膩，一大堆飯糰看起來還挺療癒。 結尾是味增湯及口味較甜的玉子燒。 最後的甜點蠻特別，自製的豆腐，淋上黑糖醬，口感綿密的豆腐加上黑糖醬，灑一點日式米果點綴，完美結合。 以上就是首次體驗無菜單鐵板料理的個人心得分享，主廚說每三個月就會換一次菜單，所以想回頭光顧的客人可以稍微等一陣子，整套料理會有更新及調整，非常用心的鐵板料理。 費用部分兩人吃了3000多，根據時價一客大約都落在1500上下，敬請參考。 關於再訪意願，除了台北跑去比較麻煩之外，食物的品質，服務等都蠻值得再吃個幾次。 地址：桃園市中壢區大同路35號2樓

經典港式餐點擁有大人氣內壢火車站餐廳的中壢港式美食永芯茶檔茶餐廳

農曆過年前跟一位桃園朋友相約聚餐，他說要帶我吃一家最好先預約，然後有經典港式餐點的中壢港式餐廳，也就是這次要分享讓找桃園美食、中壢美食或內壢美食大大參考的永芯茶檔茶餐廳。而用餐當天，進來這家內壢火車站餐廳時，當下就彷彿有置身在香港感覺，同時沒多久後店外就有未預約在排隊等候用餐的人，至於當天點來實際享用，包括香煎雞腿扒（公仔麵）、滑蛋沙嗲牛肉（公仔麵）、豬扒包、花生蜂蜜西多士、鹹檸七、絲滑奶茶…等餐點和飲料，個人吃過後都覺得不錯呢！ 更多內容：請點這裡 我的Blog：請點這裡 我的FB粉絲頁：請點這裡 我的IG：請點這裡 #永芯茶檔茶餐廳 #永芯茶檔 #中壢港式餐廳 #桃園美食 #中壢美食 #內壢美食 #內壢餐廳 #hardaway生活筆記

龜山豆花店｜桃園超美豆花店 澎湃豆花 林口店 百元以下甜品店

我家附近的知鳥咖啡熄燈後，進駐了在桃園很有名的豆花店「澎湃豆花」，之前只有在中壢及龍潭有店去年展店到龜山啦！龜山區除了家芬豆花外，我們最喜歡這家的豆花及仙草！ 室外環境 店門外無汽車停車位，可停在文化七路上路邊白線再走過來店外不遠處有機車停車格 布條寫著飽，澎湃豆花一碗真的份量能讓人吃的超飽 平日非用餐時間也是很多人排隊外帶跟內用 室內環境 在外點餐後，店員會安排位子入座，如遇客滿時，用餐時間為45分鐘內用低消為一人一份餐點（不包含外帶餐點與暖呼呼薑茶飲品）國小生以下沒有在低消限制內，若與小朋友共食續加一次為10元（若共食無續加是不會收費的哦） 現在的文青網美店marshall音響是標配了吧 到處都有小植栽，佈置很用心 菜單 續加品項：點主食冰品豆花、嫩仙草，可免費續加主食：黑糖冰沙/黑糖湯底（無法交換品項續加）主食熱品豆花，可免費續主食熱豆花與熱黑糖水燒仙草/紅豆湯/大湯圓無提供續加服務喔若續加：鮮奶湯底 收費為15元 / 豆漿湯底收費為10元（夏季限定）配料無法免費續加～配料要加購一種配料為10元若有續加,無提供打包服務無續加，吃不完有提供打包服務，但會酌收紙碗費2元～ 餐點介紹 鮮奶嫩仙草(紅豆、紫米、芋圓)份量我覺得滿多的，配料也是給得誠意滿滿，也不會太甜～ 芋圓超Q～ 鮮奶嫩仙草(綠豆、桂花蒟蒻、珍珠)個人很喜歡桂花蒟蒻的味道～外面比較少豆花店有這個品項，吃起來真的有桂花的味道很特別！ 線上預訂取餐 加入官方line可線上點餐：https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=081lalqa 炎炎夏日快到了，快帶著家人、朋友一起來嚐嚐澎湃豆花吧！ 餐廳資訊 🔴 豆花店名稱：澎湃豆花林口店🔴 粉絲專頁：https://www.facebook.com/penpai7375/🔴 instagram：https://www.instagram.com/pengpai7375/🔴 地址： 333桃園市龜山區興華五街75號1樓🔴 電話： 03 327 8773🔴 營業時間：週一至週六［中午12：00-晚上20：30］內用最後點餐時間至20:00週日［中午12：00-下午18：00］內用最後點餐時間至17:30🔴 官方line：https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=081lalqa🔴 Ubereat外送：https://www.ubereats.com/tw/store/%E6%BE%8E%E6%B9%83%E8%B1%86%E8%8A%B1-%E6%9E%97%E5%8F%A3%E5%BA%97/AaK6CqJQX_qjAC3TWseNvw

【桃園｜中壢】有明治冰淇淋跟自助吧吃到飽的麵店？！｜菜麵神海鮮麵專賣

【桃園｜中壢】有自助吧吃到飽的麵店？！｜菜麵神海鮮麵專賣

【桃園｜中壢】 🏠菜麵神海鮮麵專賣 地址：桃園市中壢區中央西方路一段72號 營業時間：11:00-23:00，禮拜一休息 — 鮮蝦蛤蜊麵（鍋燒意麵）$160 — 來了一家麵專賣店 有鍋燒跟烏龍跟中式拉麵三種麵體 整體而言蠻大碗的 價格略高但用料算實在 有四隻大蝦子 蛤蜊也蠻多的 重點是他們居然有明治冰淇淋跟 冷熱飲的自助吧😂 我覺得蠻划的！ 喜歡我們的分享記得追蹤▶️IG:yydfoodiebear 

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【桃園美食】埋藏在中壢巷弄裡的日式無菜單料理_三鉄鐵板燒

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經典港式餐點擁有大人氣內壢火車站餐廳的中壢港式美食永芯茶檔茶餐廳

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【桃園｜中壢】有明治冰淇淋跟自助吧吃到飽的麵店？！｜菜麵神海鮮麵專賣

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