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《2024春夏穿搭趨勢》 掌握7大時尚關鍵字！讓你玩轉經典與潮流！

又迎來了新的一年，相信見證了多采多姿的2023年的各位讀者們，也在視覺上以及感官上迎來了更多的可能性，而今年的時尚圈似乎也會是有許多翻天覆地的改變，而接下來就讓我們好好地期待2024的新開始吧！ 靜奢風 Quiet Luxury Quiet Luxury 翻譯過來就是「安靜的奢華」的意思，與 Y2K 、大ＬＯＧＯ截然相反的地方，在於使用中性色彩，並且優雅精湛的剪裁工藝，以及舒適的面料，讓服裝回歸其最原始的功能，穿著的舒適與否相較於譁眾取寵更為重要。 米白色的棉麻西裝背心，同色系的棉麻西裝長褲，既顯得俐落帥氣的同時，也展現出別樣的慵懶感，使得Gigi Hadid更像是去往南法小鎮度假的富家千金 靜奢風與性感完全不沾邊嗎？ 靜奢風的性感更像是恰到好處的性感，就像是「我生來即如此」般自然的展露自己的身材優點，但又保留了靜奢風的風格特點，良好的剪裁、高質感的面料、精湛的工藝。 Dirty Fit 沒錢風 「Dirty Fit 沒錢風」與靜奢風、老錢風截然相反，沒錢風以一種獨特的高級髒感出圈，既有種不拘泥於小節的浪蕩頹廢感，又帶有一種不 Care 任何人的高級時髦感。 而「做舊」工藝相較起其他奢華工藝也是不簡單的，需要設計師以及團隊相當了解面料以及美學，不然所謂的沒錢風服裝，既沒有顯而易見的高級精緻感，也沒有辦法像是鈔票般的人見人愛，可能真的會成為「沒錢」的服裝。 學院風 在2024 S/S 的秀場裡，出現了許多的學院風元素，一股別具魅力的學院風即將捲土重來，在 2007年所開拍的影劇「Gossip Girl」裡，上東區的少男少女們所穿著的學院風吸引了全世界的矚目，而這也使得「Gossip Girl」的穿搭成為時尚聖經裡的一部分。 https://www.instagram.com/reel/CyA2mEsM4tZ/ 1995 年的電影「Clueless」裡女主角的黃色格紋套裝在當時引起了一股風潮，而在 2024 這股格紋校園風也即將引領風騷。 https://www.instagram.com/p/CtjVskNSzTw/?igsh=MTAxaHdsMHh5cXh6MA== 風格百變的百摺裙不只有短裙，不想露腿的也可以選擇中長款式，可以依照個人的穿搭喜好以及風格去做搭配，而如果想多一點不同的特色，可以選擇增添腰帶、別針，又或者是花費多一點的心力，尋找一件特別的百摺裙，像是品牌 Thom Browne的百摺裙運用了許多不一樣的剪裁以及拼接效果去設計百摺裙。 Kendall 的這一身搭配可以說是最為基礎並且日常的搭配，西裝外套搭配針織衫、短裙以及半筒襪俏麗又成熟，既可以是上課搭配也可以是逛街搭配。 經典黑白 經典黑白色更像是游離於潮流外的固定嘉賓，即使每年的流行變化再大，有多少亮麗的顏色流行出世，黑白兩色依舊是值得入手的服裝，換件外套或者是鞋子、內搭就會出現不一樣的搭配，相較於很多的顏色來說黑白色更為百搭，不容易失手。 下身失蹤 自從現今火熱的少女品牌 Miu Miu 推出極短寶石褲後，在時尚圈引起了軒然大波，而時尚界更是慢慢的在吹起一股下身失蹤的風潮，猶如比基尼一樣的極短褲，不僅性感，還可以完美的展現出美麗的腿部線條，不知螢幕前的你會不會嘗試今年春夏的時尚關鍵字「極短褲」。 低腰設計 從過去的Y2K所引起的低腰短裙熱潮，到今年添加了更多變化的低腰線設計，不變的是低腰線，不同的是許多品牌推出了合身低腰針織裙、低腰寬褲、低腰牛仔褲.......等低腰為基礎的下身單品，而今年注定會是一個展露性感腰線的一年。 透視風 若隱若現的透視風，在2024年SS即將成為時尚關鍵詞之一，可以看到的是各大品牌秀場裡出現了許多關於透視的元素，像是層層疊疊的網紗透視裙，又或者是幾乎只能看見內在美的透視緊身洋裝，而對於大眾來說可以運用簡單的服裝層次感（淺至深、透明至不透明）來搭配服裝。 精選好文推薦 👉🏻讓妳少走幾年穿搭彎路成為風格穿搭達人！那些時尚博主必知的提升品味小技巧！ 👉🏻小眾質感男裝品牌推薦｜凸顯個人魅力以及生活品味！不再擔心出門會撞衫了！ 👉🏻2023秋冬美拉德風格延伸｜讓妳輕鬆翻轉時髦兼具高級感的美拉德風格！ 👉🏻「2023秋冬彩妝限定新品」高人氣彩妝品牌情報！一篇文章了解目前高人氣彩妝的秋冬新品詳細資訊！香奈兒、迪奧、YSL... 👉🏻《輕鬆上手｜韓劇女主名媛穿搭》出眾的氣場與剛柔並濟的氣質讓妳成為眾人仰望的女神！ 👉🏻《心機脫單大法！男女都要注意的約會小細節》不擔心約會完直接加入黑名單！好的儀容搭配你的獨特魅力讓你人見人愛！ 👉🏻五種不同風情與穿搭公式！看完文章輕鬆上手！讓你在人群裡擁有最獨特的魅力！ 👉🏻2023新的一年如何減少花費在「不必要的衣服、鞋包」上！讓你的衣櫃瞬間化身成為高質感精品衣櫃！ 👉🏻《5招過年遮肉穿搭公式》讓妳過年吃太多也不怕！ 👉🏻歐美、日系、韓系都有！2023最新15家小眾少女服飾品牌推薦推薦，這些你一定都能駕馭！ 👉🏻《Blackpink御用平價品牌》讓妳買到剁手也停不下來的中低價位品牌 👉🏻跟著Blackpink成員一起買好買爆IG上閃瞎眾人的單品!氣質名媛、酷帥小姐姐、性感小妖精... 👉🏻讓Red Velvet來告訴妳!不敗風格穿搭!經典復古優雅!讓妳一次擁有 👉🏻想脫單的快看過來「Blackpink Jisoo」的斬男裙大集合,穿上去保證讓妳的男人立馬心動 👉🏻做一個又酷又甜的少女「Blackpink Rosé」日常顯瘦穿搭法 👉🏻懶女孩必知的「人間香奈兒Blackpink Jennie」又純又慾的私服穿搭,讓妳一秒變身性感慵懶小貓咪 👉🏻用魅力征服全世界的女孩「Blackpink Lisa」又酷又迷人的個性穿搭 我的instagram @daffany.design_ootd https://www.instagram.com/p/CvmufWnyeQw/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== Daffany's Dcard Share Daffany's OOTD Youtube 頻道 點我Facebook粉專 #2024SS #2024春夏流行趨勢 #2024春夏時裝周 #GossipGirl #Clueless #靜奢風 #QuietLuxury #DirtyFit #沒錢風 #學院風 #低腰設計 #透視風 #下身失蹤

7 套林智妍【黑暗榮耀】的樸妍珍穿搭同款

先不管樸妍珍是霸凌惡女這件事，她的衣品真是沒話說啊！加上林智妍逆天的顏值和演技，讓雪莉粉到一度分不清戲裡戲外，很不想要她被復仇，三觀都被帶偏了。今天就來分享7套林智妍在黑暗榮耀裡的樸妍珍同款穿搭。 樸妍珍穿搭同款—黑色腰帶套裝 Eravogue 黑色洋裝｜1,228元 樸妍珍這套Versace Heritage Blazer Mini Dress 約83,979元。推薦的這件同款雪莉一年多以前就買了，現在才知道原來原來黑暗榮耀還沒上線我就有樸妍珍同款了。Eravogue 是蝦皮上的海外店家，不過款式都非常有氣質，雪莉跟他們買了好幾件衣服品質都很好，而且跟照片沒有落差。店家多數商品都有附上影片，相比照片更能精準判斷衣服的款式。唯一美中不足就是尺寸稍為大了一點，雪莉買的3件S號都需要改小（尺寸參考：雪莉166cm，49kg，三圍80cm/57cm/90cm）。 樸妍珍穿搭同款—白色襯衣黑裙 EraVogue 不規則黑色洋裝｜1,128元 這件原本是Snidel的裙裝，也是雪莉平時超愛買的牌子，每次去三井outlet都忍不住要買好幾件。雪莉找到了兩個同款。一件事阿里巴巴上面廠商直接以同款名義推出的衣服。另一件則一樣是Eravogue的相似款。雖然Era Vogue的款式比較有一點點不同，但因為雪莉之前跟她們家買衣服都很滿意，所以會傾向於覺得買這件更有保障。 Si YaLi Store 長袖拼接有領裙｜1,866元 樸妍珍穿搭同款—黃色風衣 ZALORA BWLDR Marlene 迷你洋裝｜3,599元 ZALORA Zalia 棉質刺繡蕾絲襯衫洋裝｜1,439元 這件原本是DINT的，是長裙風衣，雪莉找到兩個相似款，一長一短，都是Zalora的。雪莉以前也買過Zalora的東西，跟照片差距不會大。會知道他們家是因為他們以前跟Subaru都是Asia's Next Top Model的常駐贊助商，常常看到參賽者穿她們家的衣服上鏡。 樸妍珍穿搭同款—藍色襯衫搭配西裝裙 Si YaLi Store 公主袖藍色襯衫｜1,485元 ZALORA Twenty Eight Shoes VANSA 海軍藍中長款工裝半身裙｜1,076元 這套原本也是DINT的藍色襯衫和裙子，原價分別都是USD$91.33 (約2,931元)不算特別貴。 樸妍珍穿搭同款—漸層綠色翻領洋裝 Si YaLi Store 翻領洋裝｜1,752元 這件原本是Lideel的，雪莉一樣找到一件類似款和阿里巴巴同款。 多色漸層百摺洋裝｜620元 樸妍珍穿搭同款—紅色洋裝 ZALORA Trendyol 純色迷你洋裝｜579元 樸妍珍穿搭同款—紅色襯衫黑洋裝 Eravogue 長袖V領洋裝｜959元 -- 喜歡記得在 Instagram 追蹤我： Cherie Aria🧜🏻‍♀️ 艾雪莉 生活、運動、狗狗：https://www.instagram.com/cheriearia/ 食物：https://instagram.com/healthy.cheatdays/ *可於社群部分轉載，需附上可點擊之原文連結。不得全文轉載。其餘未經授權請勿轉載。

《我的天堂城市》觀後心得

你也曾經是個遊子嗎？在異鄉的時刻，你都是怎麼度過的呢？是什麼支撐你走完那段孤單的時光呢？ 我的天堂城市，故事主軸以「異鄉」為核心，分別講述三個人各自的故事。 故事簡介 口譯員--方智美 由宋芸樺飾演的方智美是一位在紐約念研究所的女子，為了在這個物價昂貴的城市生存，前往應徵中英文口譯員的工作，但剛好她應徵的公司所合作的單位，都是比較高風險的機構，對象可能是偷渡犯、性暴力受害者、遇上意外受傷的人，這些人因為不會說英文，所以需要智美來當作傳遞資訊的媒介，也有部分人便因此將她當作浮木。 以專業口譯員的角度來說，智美在工作時的表現，時常過於帶入個人感受，使得自己會在口譯時，不小心笑出來又或者涉入過多個人私慾。不過我覺得這卻是這個角色可愛與人性化的地方，因為我們都是人，在從事專業工作時，如果僅僅是公事公辦，許多時候確實會帶給他人一種過渡理性、冷血的感覺。至於是好是壞，大家可以自己看完後，再思考自己的立場與想法。 追夢少年--傑克 接著劇情切到另一個主角，香港明星姜濤扮演的追夢少年，在生活與夢想之間掙扎著，不確定自己是否該順從母親的希望，進去人人稱羨的大公司工作，還是該追求內心嚮往，當個嘻哈文化的舞者。在中間幾經波折後，他終於開始嘗試跟著影片學習舞蹈。在過程裡她遇見了一名叫Lulu，來自新加波的女孩，同樣喜歡藝術，兩人便因此越走越靠近。 被毆打的母親--小慈 最後一個故事，則是身為移民第二代的小慈(魏蔓飾演)，和從事建築行業的先生家生(姚淳耀飾演)，育有一名罹患心理疾病的孩子，平時只要情緒上來，遇到挫折時，就會控制不住自己的行為而動手打人，甚至是自己的母親。因為某一次的情緒爆發，讓公家單位介入處理，一家人才有一個新的機會，重新開始對話，說出彼此的想法，最後找到一個共處的模式。 我的觀後心得 影片的呈現方式 電影中的這三個人，被以一種微妙的方式串聯起來，但實質上又是各自獨立的故事，是我覺得這部電影最可惜的地方。觀看的過程，中間會少掉許多連結感，不太像是一部完整的電影，而是被拼接起來的三部短片。除此之外，影片的剪輯方式、轉場與運鏡，說真的都不是太純熟，連我這個非影視專業的人，都能看出不太順暢與合理的地方，這也是為什麼看完電影後，我一直遲遲沒有寫出文章的原因，正是一直在思考要怎麼寫比較委婉啊！ 故事主題值得深究 撇除掉本身呈現的方式以外，我認為這個劇本，最吸引人關注的地方，其實不在於異鄉情懷，反倒是心理疾病與弱勢族群這個主題。因為自己就讀心理系的緣故，時常能聽聞身邊朋友說一些實際遇到的案例，加上自己過往的工作經驗，確實在許多我們看不見的角落，有很多人正受著某些不為人知的痛苦。 許多看起來外表光鮮亮麗的家庭，在人生一路順遂的同時，才突然驚覺自己的孩子有一些心理狀況，最常見的就是自閉症、憂鬱症，讓原本已經規劃好理想藍圖的人生勝利族，一直到遇見自己的孩子後，才開始停下人生腳步，重新釐清生命中最重要的究竟是什麼。 不過在這個崇尚成功的社會，往往不會加以報導那些躲在黑暗中的故事，而是誰又考了第一名、誰又賺了多少錢、還有哪些成功人士不小心摔一跤，大家等著落井下石的內容，這些報導時常為媒體帶來許多流量，卻也讓社會的氛圍更加混亂，往往容易忽略真正重要的議題。 因此，當有越來越多電影，願意花時間在相關議題上著墨時，是心理疾病與弱勢族群逐漸被看見的開始。老實說，如果純粹以市場性來看，這可能不會是一部叫好又叫座的電影，畢竟沒有像是阿湯哥《不可能的任務》有許多刺激驚險的大場面，能吸引大家的眼球與目光，也沒有像《芭比》以家喻戶曉的角色為題，去書寫出能引起廣大女性共鳴的性別歧視議題。 心理議題需要更多的理解 心理疾病在台灣社會來說，只能算是正在爭取目光的小眾話題，又加上許多家庭中難以啟齒，其他人就更難花費大量的時間關注，除非家中有人患有相似疾病。無法被討論，使得遇到困境的人，難以找到相關的資源去幫助自己，因為他們根本不知道，該去找誰求救。 也造就統計上，可能會有不少的黑數，明明有心理狀況的人，卻因為沒有就醫或沒有病識感，而成為社會中隱藏的成本消耗。無法被家人、朋友諒解的痛苦，不知道找誰求救，或者是求救後是否有被好好的承接，而社會知道狀況後是否能夠接納對方，都是一個患有心理疾患的人，需要去面對的挑戰。 我很開心電影中的小男孩，他們有一對非常開明願意理解他的父母，可是現實中也許難以如此幸運，所以需要社會帶著更強大的意識與包容，去協助這群人接受專業的治療與協助。假如這個社會，能夠讓更多人對於心理疾患有基礎的認識，也許患有狀況的人，就會更願意去面對已經生病的自己。 不過這些談何容易呢？要能從不認識走到理解，就已經要花上大半精力與時間。更何況是帶有意識，再從覺察走到包容，並且讓社會接納，我想要是真的有一天能達成，應該就是天下太平的烏托邦世界了！ (以上圖片皆來自canva pro) #我的天堂城市#影片賞析#電影賞析#心理疾病#異鄉

韓國釜山｜168階梯跟周圍的小拍照點，考驗腿力的時候來了！超陡的山坡，此處電梯維修中

韓國釜山｜168階梯跟周圍的小拍照點，跟著萌萌園長一起來看

說到釜山的168階梯，一定很期待來搭乘給老人家方便行動的各種彩色小電梯，但是最近一直在維修中，無法實際搭乘，只好用走的下去再走上來，順便探訪一下周邊的拍照小景點，跟著萌萌園長一起來看看有哪些周邊小拍照點吧！ 釜山知名景點，目前電梯正在整修，無法搭乘，非常陡峭的階梯，年紀大的人真的需要電梯運行，不然真的很難行走，韓國的老人膝蓋真的超強，房子幾乎都是依靠的山建造，樓梯稀鬆平常，佩服佩服。 在停車場旁邊的打卡牆，很多人來拍照留念 在這個區塊的街道巷弄都會看到這三個卡通人物 斜坡很陡走很累嗎？有這種賣飲料的小蜜蜂，隨招隨停，價格合適不會故意報很高，有價目表在冰箱門上，可以用現金跟信用卡付款唷！ 停車場附近有一個雜貨店，裡面的冰櫃沒有標價，但是結帳的時候有pos機器可以刷條碼，價格比市區便宜，這瓶香蕉牛奶市區超商1700，這邊1500。 看街景和海景喝香蕉牛奶～看到熟悉的酷朋😂 這邊就是168階梯的入口處，可以往下走完再走上來（因為電梯維修中） 這個陡度給大家參考一下，是情況挑戰看看。 樓梯有很多彩色的小房子，變數房子邊往上爬，似乎就沒那麼痛苦了（咦？ 把區域特色拼接在這條魚身上，也是有不少人來這邊拍照喔！ #韓國 #釜山 #168階梯 #168電梯 #釜山景點

【時裝周】 Ujoh 2024春夏系列 - Hsin Yen Tsai蔡昕晏

曾經參與過Ujoh 2023秋冬系列服裝秀的台灣模特兒蔡昕晏Hsin Yen Tsai，很榮幸地在2024春夏系列服裝秀再次受邀參加。 Ujoh 2024春夏系列維持著品牌設計師Mitsuru Nishizaki西崎暢所擅長的不規則剪裁與拼接，跟2023年秋冬系列的"禪"意相比，更多一分春意的溫柔與圓潤。 Yen所穿著的第一套除了都有以上所提到的特色，經由配件巧妙搭配之下，更添加了一些個性學院風。 提到Yen，這邊要做個資訊更正與道歉啟事。當時分享Yen登上米蘭時裝周的ACT N°1 2024春夏系列，文章中提到Yen以米蘭為國際事業據點。事實上，以國際市場來說，巴黎才是她目前主攻市場，米蘭反而才是她本季試水溫的據點。 除了向大家做資訊更正外，也特別要向Yen與兩家經紀公司說聲抱歉。 Ujoh : @ujoh.official Designer : Mitsuru Nishizaki西崎暢 @ujoh_nishizaki Casting Director : Shimana @shimana_casting @smncasting Hsin Yen Tsai : @yyyen_1124 Mother Agency : @lsimgmt_official Modeling Agencies : @mlleagency @thewolvesmodel Photo Credit ； @wwd_jp Source : @yahoocanada 歡迎按讚、留言、追蹤、分享 ! ! http://linktr.ee/yuanchangliao #HsinYenTsai #YenTsai #蔡昕晏 #Ujoh #MitsuruNishizaki #西崎暢 #Shimana #2024SpringSummer #PFW #parisfashionweek #taiwanesemodel #台灣模特兒 #模特兒 #巴黎時裝週 #2024春夏系列

2024年購屋小白【驗屋清單】驗屋需要找驗屋公司嗎？什麼是驗屋？

買房子相信是很多人人生中的大事。 購買房子最開心的莫過於交屋的那一霎那，但是在交屋前有一個很重要的步驟！ 「驗屋」就是買房交屋的最後一關。 不管是預售屋、新成屋、中古屋，如果在確認交屋前，買方沒有做 驗屋 的動作，等入住後才發現有問題， 可能就已經來不及了。 像是遇到無良建商可是會售後不理，進而產生消費糾紛。在老房子的部分更是如此，畢竟屋齡越長的房子潛在性的問題跟細節也就越需要注意。 在種種的考量之下，加上不能夠讓自己辛苦存下來的血汗錢付諸東流，或是面臨到才交屋及需要修繕的問題。 驗屋時間點？交屋前 找一間合格且值得信任的驗屋公司就是一件非常重要的事情，驗屋這件事在流程上是相對重要的，其實如果要自己驗屋，不是不可以，只是因為細節比較多會比較麻煩，也很容易不小心遺漏到什麼重要部分。 所以值得信任又合格的業務公司會提供「驗屋清單」流程供屋主參考。而且也會搭配專業的驗屋師去做房屋交屋前的細項檢驗。 在發現房子遇到重大瑕疵時，就需要配合後續的修繕，所以驗屋動作不一定能在短時間內完成，如果發現房屋有問題的話也有可能會造成交屋程序延後。 這時可在「驗屋清單」上請建商限期改善並扣下交屋保留款， 待建商修繕完成後才付尾款。 我應該要自行驗屋？還是請驗屋公司？ 在剛剛我提到了自己驗屋並沒有不好，但是因為仔細想想一間房子有多少的細節像是牆壁窗戶，甚至細到連窗戶的膠條邊條、還有水管電線等等⋯這些都只是驗屋的一部分。 自己驗屋，當然你可以上網找大家看到的驗屋清單去做檢驗，可是由於少了專業的器材跟專業的知識，常常會遺漏一些很重要的細節，這些細節往往會影響到房屋後續的使用情況。 專業驗屋公司就不一樣了，在驗屋之前他們會先提供屋主專屬屋清單，這些清單裡面包含了檢驗細項，還有專業的房屋檢驗師做檢查～ 驗屋要驗什麼？ 新成屋驗屋清單一次看！ 5大注意事項！ ①門： 鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動 貓眼可否看清楚門外 門扇與地面間隙是否過大 門扇開關是否順暢，有無雜音 門扇整體是否有污損 ②窗： 窗戶品牌與合約是否符合 閉合度是否良好 是否可緊閉上鎖 開啟是否順暢 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康 陽台格柵是否穩固 窗框整體是否有污損 ③天、地、壁： 油漆是否平整 有無龜裂 地磚是否膨拱 地磚是否有空心 地磚是否拼接 地磚色澤是否一致 ④機電： 電箱門開關是否正常 箱內線路是否整齊 迴路標示是否與實際相符 插座面板是否有瑕疵 個插座是否正常供電 ⑤水: 天花板 門窗框是否滲漏水 浴室防水層是否有施作確實 工作陽台排水是否順暢或堵塞 窗框邊是否有無滲漏水 各給水水壓是否正常 排水孔檢查 中古屋驗屋清單： ①驗屋檢查房屋現況 天花板、牆面和窗戶：驗屋時檢查是否有壁癌、油漆剝落、水痕，建議在連續下雨過後到屋內檢視。 磁磚：用錢幣或打診棒敲擊地磚，從聲音判斷是否有空鼓的情形。 排水管：廚房水槽滿水後排水，陽台、浴室水柱排水，觀察地排或浴缸排水是否順暢。 馬桶：放入衛生紙在沖水，觀察沖水是否順暢。 水壓：將廚房和浴室的水龍頭開到最大，從水洩流量水壓是否充足。 插座：每個插座測試是否正常通電。 木門框牆面：確定是否有蟲蛀。 提醒：屋況說明書 若說明水電管線重拉、房屋抓漏或磁磚修補，也應出示修繕單據或已使用時間。 ②屋主遺留物品 有些屋主為了省下拆卸和搬運費用，會留下廚具或家具物品，過往曾發生交屋後原屋主回來拆卸屋內設備的糾紛，交屋時務必清點現場遺留的物品是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中，避免之後有爭議。 提醒：小到看得見冷氣機、桌椅，大到廚具甚至屋外的加壓馬達，都要一一列入。 驗屋注意事項有哪些？ 基本上對於預售屋或者是新成屋比較大的狀況，通常是在於油漆跟裝潢的部分。 中古屋最怕的就是屋況差、屋主隱瞞屋況問題，因此交屋時務必仔細了解驗屋清單及出示 驗屋檢查表，有任何疑慮也最好當下立刻點交清楚，以免事後又發生糾紛問題。 尤其是漏水、配線問題，因為基本上漏水的問題很容易用木板或者是輕隔間甚至是粉刷去做掩蓋，而配線的問題就有莞瑜到以後電器插座線路，這些都很容易在沒有察覺的情況下遺漏。 通常要屋主入住之後才發現房子有問題，這個時候也來不及了，就只有做修繕的後續工作！ 驗屋時可以特別注意窗戶縫隙、牆壁邊緣，看看牆壁上有沒有水痕，從外觀來看是否有漏水的痕跡，另外也可觀察鄰居外牆，有沒有滲水的現象。 所以基本上對於燕屋還是推薦要交給專業的業務公司來處理！ 驗屋公司費用？ 驗屋公司的費用通常取決於房屋的大小、地點、檢查的範圍而有所不同。 透天厝、大型或老舊房屋可能需要支付較高的費用，而不同地區的價格也有所不同。 如果需要額外的特殊檢查，如煙囪或地基，費用可能會增加。 驗屋公司的費用因多個因素而異，建議在選擇驗屋公司前可以多多諮詢，在自己做評估。 驗屋公司推薦？ 驗屋公司真的要慎選，驗屋推薦鴻宇健康驗屋公司，滿意再付費用！ 台北、桃園、新北、新竹、宜蘭驗屋複驗評價第一，團隊都是10年以上執照驗屋師搭配12種精密檢測儀，各大網路論壇mobile01、ptt及dcard都推薦驗屋公司找鴻宇！ 鴻宇官網： https://www.healthhouse.tw/ 吳冠怡

日本NO1搭配薄板界的LV打造時尚耐用的質感廚房-義大利鈦鋼石+Cleanup竹立國際大直門市，超完美開放式廚房中島設計

不久前才買新房的好友想規劃個漂亮又好維護的開放式廚房，因為之前曾到八里參觀義大利INFINITY鈦鋼石，見識過鈦鋼石質感及實用性的我覺得義大利鈦鋼石是我心裡最適合打造廚房的好用石材，又因為曾在八里展間有看到上圖那款漂亮的鈦鋼石廚具，便雞婆的幫她詢問鈦鋼石業務：哪裡有鈦鋼石打造的廚房展間可參觀，得知竹立國際大直直營店就能看到鈦鋼石做的廚房，而且門市裡還有網路評價很好的日本Cleanup水槽、櫥櫃，便揪好友跟竹立國際大直直營店預約，找時間實際看看不同的櫃體、面板、檯面有什麼差別，也順便跟現場的工作人員討論看看：以她喜歡的風格、功能來設計規劃的夢想廚房需要多少預算，裝修廚房時有沒有什麼應該注意的細節。 台北市中山區北安路668號的CleanUp 竹立國際有限公司大直直營店地利很好，位於鄰近北安路麥當勞的黃金角地，從捷運大直站3號出口走約8分鐘即可抵達，不遠處有42、247、646內湖幹線…等多路公車經過的「自強隧道(大直教會)」站牌，附近也有Times 明水路停車場，交通超便利。 竹立國際有限公司經銷日本原裝Cleanup日系廚具、不鏽鋼桶身、足元抽、靜音制震水槽、超強大收納及各國品牌電器，也有幫忙消費者做廚房空間規劃及設備配置，設計強大貼心的收納計，大直直營店是這兩年才成立的。 有50多年歷史的Cleanup是日本廚具界龍頭，從生產出日本第一套不鏽鋼廚具後不間斷地持續進化成後環保不鏽鋼製，Cleanup不鏽鋼廚具有耐水、耐熱又耐鏽的特性，不容易附著異味也不易孳生霉菌，使用壽命更長且更好清理，所以還連續7年蟬聯日本室內裝潢建材大獎NO.1喔！ 門口旁有展示出Cleanup的不銹鋼水槽桶身，桶身會直接在日本工廠製作好再運過來。 底下的制振層可降低水槽的振動，還有避免制振層變形、提高制振層性能的防護層設計，用一整片不鏽鋼壓合製作的一體成型桶身，只要是沒有特別破壞就零鏽點，排水口及水槽因為沒有接縫，日常清潔過程也會更簡單。 Cleanup廚具全系列都採用奧地利進口品牌blum的滑軌五金，這品牌可說是滑軌界的LV等級，除了使用時有緩衝的效果之外也很耐用。 而且從側邊看會發現底下沒有踢腳板也沒有調整腳，整個桶身是直接立在地板上，不像一般台灣廚具底下有8公分左右無法利用，多出來的8公分讓收納空間更大，連反蓋的的大同電鍋都放得進去底下的足元底抽喔！ 竹立國際有限公司大直直營店裡面是面寬較寬的長條形格局，展示區設計成一區、一區的。因為有經銷Cleanup旗下的兩種板材，所以展示區是以CENTRO、STEDLA及不鏽鋼檯面所設計的三大區，這樣消費者要選擇板材時也會更方便。 友人看到前面這區的漂亮中島便興奮的尖叫了起來，這種工業風的中島感覺很有質感也很特別耶！一問之下才知道這座中島是以鈦鋼石面板搭配搭配CENTRO門板色跟手把打造的，沉穩又很有獨特的懷舊感。 因為竹立國際大直直營店展示的都是高質感的知名大品牌，鈦鋼石是薄板界的LV，提供客戶頂級服務的竹立國際當然不會錯過鈦鋼石，就是希望讓注重餐廚空間的客人能有更多樣的選擇。 INFINITY鈦鋼石是由義大利最龐大也最頂尖的磁磚集團Concorde投入超過40億研發、打造，純天然原料經過精密多層次的印刷搭配最先進的精密分子燒合技術，以1230度C 及2.4萬噸大板壓合，可呈現最為真實的天然石材樣貌。 這種板材符合歐盟綠建築標章，除了具備順花和對花紋理，還擁有市售最大規格320公分*160公分的尺寸，能減少裝潢時的接縫，增加視覺的整體性且營造大氣的高貴感，加上有超過60種以上的紋理和板面選擇，多樣化的板面能滿足各式風格的裝潢需求，像現場看到的鈦鋼石面板有鐵鏽般略帶斑駁的特殊質感，又具有類似天然石材的觸感，還比天然石材更好用喔！ 大部分的人造石為了將石粉結合在一起所以會含膠，完全不含膠的鈦鋼石不用擔心會泛黃或是跟酸鹼食物起作用，因為毛孔趨近於0，所以可達到抗汙抗菌、不吸水不吃色的效果，高壓製成的鈦鋼石硬度極高，介於7到8的莫氏硬度只差鑽石一點點，因此用作地板或牆面也不怕被家具刮花，用作廚房檯面也不怕被刀具損傷，還能杜絕細菌藏在孔隙中滋生，可直接在表面處理食物，使用跟清潔上也更便利。 CENTRO是Cleanup最頂級的系列，這款水槽是CENTRO系列的招牌商品，純手工打造的不鏽鋼水槽是CENTRO系列專用水槽，面板有160的長度也夠大、夠深，較適用在大坪數廚房裡。 日本廚具的收納空間做得很細緻貼心，連水槽底下都能做成抽屜，不同功能的廚櫃能把廚房雜亂的工具、餐具、鍋具、調味料跟食品備品都收納得服服貼貼，當然下櫃想融入烘碗機或洗碗機也不成問題。 中島的另一邊也能做成櫥櫃，可騰出更多的空間作收納。 當然，這也要看自己的使用習慣，若平時想要坐在吧檯桌用餐、工作閱讀，另一邊就不必做櫃子了。 轉角的門板通常都不好取物，所以日本有設計下拉的櫃子功能，壓著把手順順的推拉就可以升降了，當然裡面東西的量多或少會影響拉下來的速度，不過就算裝滿東西也很是很好拉推。 這樣的下拉櫃可讓收納的東西使用頻率增加，不會因為太難拿或者是忘記放什麼東西就把東西放到過期。 除了收納型態的升降櫃之外也有提供升降式烘碗機，下櫃沒多餘空間裝烘碗機的也能考慮在上櫃裝電動升降烘碗機，這種電動烘碗機有安全裝置、下降時如果碰到東西會稍微往回彈，所以不用怕會撞到東西也不用擔心被夾到，兩個系列都可以做且有自帶照明，想在水槽上方洗東西也很方便。 這區是以STEDLA品牌的廚具為基礎所設計的，CENTRO、STEDLA這兩系列還是有點差異，CENTRO較講究工藝美學，STEDLA收納機能更強、價格相對下也沒有CENTRO系列那麼高。 中島可以做對面櫃或是這種可以坐著用餐的內縮吧台，中島檯面使用的西班牙康沛石也是石英石的一種，吧檯下方的背板因為容易弄髒所以做的是黑色的鈦鋼石，但看不出來那是另外用鈦鋼石做的。 因為有時很讚的觸感和漂亮光澤，友人聽解說時超訝異鈦鋼石居然有這麼精緻的質感跟外觀耶！ 像友人家的客廳跟廚房動線是連通的，若坐在客廳看向廚房，吧檯下方的這塊鈦鋼石就是空間裡很吸睛的漂亮裝飾，藝術品般的美感也能讓人心情更美好。 這座L型廚房檯面用杜邦人造石，廚具中間的腰線有一面居然是使用有玉石質感的金黃鈦鋼石打造的耶！不管是觸感或光澤都跟天然的高檔奢石沒兩樣耶！ 除了比友人原本想做的烤漆玻璃漂亮，耐撞擊、不怕刮傷的特性也比烤漆玻璃更強韌好用。 用沒有毛孔的鈦鋼石做廚房水槽壁板，不用擔心水漬跟油汙沾附，平時也很好清理，上面還可以奇異筆和螢光筆寫字，之後只要用濕紙巾就能輕鬆擦掉，想在壁板上列出食譜或提醒的注意事項也很方便。 STEDLA系列系列還有瓶罐分隔桿的設計，也可以依照個人的使用習慣調整成隔鍋子、盤子的分隔桿，廚房有足夠的空間可以做放一些調味料的瓶罐側拉籃，若沒有空間裝瓶罐側拉籃，也能加購瓶罐分隔桿就來取代。 這台是波蘭Amica的鏡面排油煙機，這款多了一個手掃功能，可以用手去操控燈光跟兩段風速，也可以改成手動觸控功能，因為連風管罩都做黑色的不鏽鋼，很適合作在開放式廚房。 手掃過就能感應的抽油煙機感覺很在變魔術、很神奇，裝這個絕對能吸引來家中賓客的目光。 這區是使用日本原廠不鏽鋼檯面搭配日本原廠的磁吸壁板打造，這種磁吸壁板會有白、灰、黑三個顏色，可搭配磁吸的配件使用。 不鏽鋼檯面因為跟不鏽鋼水槽是一體的，所以需要在日本整個都會做好再用船運過來，當然也要事先確認住家電梯有沒有辦法運得進去才能做。 這款搭配日本kbk龍頭的水槽是Cleanup主打的導流板水槽，可以選擇在左邊或右邊排水，水槽有做導流洩水坡度，裡面也會有蓄水的部分、跟馬桶的水封一樣，可防止臭氣逆流飄進屋內，也可避免蟑螂、蚊子之類的小蟲進入家裡。 這水槽有透過特殊的表面處理，專利的靜音設計能大大降低水槽中產生的噪音和回音，使用時會更加寧靜，防潑濺的水槽讓流下的水花不飛濺，不會一用水就整個溼答答。 除了可將廚房家電分散做在廚櫃內或放在檯面上，也能做這種較有整體感的電器櫃來收納電鍋、微波爐之類的廚房家電，裡面還有抽盤來幫忙排出蒸氣。 STEDLA系列的電器櫃看起來很低調奢華，底下的抽屜還可以做成類似台階的收納盒可以收納物品，這種耐重100公斤的腳踏抽大人、小孩都很好用，有防呆的安全裝置，就算是大力撞也不會彈回去，有很好的收納功能又可以幫忙墊高拿上櫃的東西。 奢華雅緻的CENTRO系門板有分 6、5、4、3、2、1系列，不同的等級有不同的價位，等級數字越少價格越高(現場看越上面的越貴)，不同面材也有不同的特色。 除了去年才出的導角式面板之外，他們甚至有做到6面都是不鏽鋼的門板，也有實木貼皮、特別塗料塗裝、或是做成類似相框的設計，因為較有造型的板材都需要手工處理當然價位也會比較高。 STEDLA的板材也可做無把手設計門板，視覺更簡潔、俐落，不過目前只限系列的13、14兩塊門板能做。現場還有看到美式線板造型的板材，因為需要手工打造所以價格也會比基本款高。 CENTRO、STEDLA的板材就算是基本款質感也很好，若是預算有限的朋友可挑選相對便宜的板材，也能將較高階及平價款相互運用，就能有效控制預算了。 一般人可能會以為廚具是最後進場的，但其實現在人使用的廚房因為還要結合水電、排水的因素，裝修的第一步就要開始規劃才來得及，而且因為Cleanup廚具是進口商品，有船運的因素跟期貨的概念一樣，所以至少要提早3個月前下訂才行。 想要有夢幻廚房的朋友可以帶設計師或者是格局圖面來請他們幫忙規劃適合的尺寸跟廚具，竹立這邊會先報價，還可提供平面圖、立面圖讓客人了解安裝後的狀況，談妥了之後就會去家裡丈量，幫忙規劃水電且設計施工，完工後會讓客人驗收確認，之後也會提供保固及售後服務。 身邊的親友選廚具時大多會考量歐系廚具、台製廚具及日本廚具，歐系廚具在收納機能及實際使用上跟台灣人的生活習慣還是有些差異，而一般台式廚具因主要採用木作方式，雖然比較方便也能量身訂製，不過用久了後就容易因為熱脹冷縮及長期損耗下而導致廚具使用壽命無法長久。 用日本Cleanup不鏽鋼廚具能化解各種生活裡常見的困擾，雖然模組化設計還是有一些規格的限制，卻可根據自己的生活習慣自由增減功能且將收納做到極致，能讓廚房使用壽命更久、在廚房的工作也更有效率。 竹立付款接受現金跟匯款，會依照不同進度收訂金3成、訂貨款6成、完成款1成，電器跟櫥櫃都會有會有售後服務跟保固書，電器看各家的規定(通常是1年)、櫥櫃會有兩年的保固，就算過保也是會提供服務，當然可能會酌收一些維修成本的費用。 跟友人到Cleanup竹立國際大直直營店參觀、諮詢後都深深有感：規劃廚房時除了要注意廚房的空間動線及收納是否足夠之外，水槽、廚具面板、檯面最好依照能負擔的預算盡量選用高品質的質材，畢竟除了美觀之外還會影響到平時的維護，當然也希望新廚房能更經得起時間的考驗。像我跟友人都覺得以Cleanup水槽的環保不鏽鋼櫃體，搭配日本進口的CENTRO或STEDLA板材，及耐熱、耐磨損又好清潔的鈦鋼石，能幫廚房創造出最大的生活效益，也可以提升整個家的視覺享受和生活品質。 我們覺得鈦鋼石是最適合廚房空間的石材，也因為太喜歡鈦鋼石的質感和耐用，友人甚至有考慮之後要將電視牆和浴室的石材，改成拼接線較少且幾乎沒毛孔的鈦鋼石，有良好的耐受性且在紋路方面甚至還能對花拚接，是價格合理且高質感的裝潢石材喔！

[台北-大同]30年老店回歸-御珍軒港式飲茶 #港式餐廳 #懷舊好味道

[台北-大同]30年老店回歸-御珍軒港式飲茶

-前情提要- 真的是很抱歉，因為太好吃了，我一衝上去就顧著吃忘記拍場地照(扯 所以這邊大家只能看到我分享食物照了 御珍軒我三年前有吃過他，印象中就很好吃了 所以我看到消息說:老店回歸我嚇到 什麼時候收起來了我不知道!還好又重新開張! 驚嚇之餘不忘約老友們一起回去重溫舊夢 金牌脆皮雞- 皮真的咬下去會批哩趴搭的那種脆 而且是那種吃到最後一盤菜，回頭再吃他還是脆的那種 肉也不會柴，調味我覺得很夠，根本不需要沾胡椒鹽就好好吃了! 松露蒸燒賣 松露味道用聞的沒有很重，但是吃下去超好吃 這籠我們後面一人吃一顆不構，還追加了再一籠 愛吃燒賣跟松露控的很推薦這道必點! 粵式靓蝦腸粉 中間的蝦很大塊，蝦外面裹上的是米網不是油條喔!! 真的很香酥，蝦肉又好紮實，滿滿一整口的層次爆發 超滿足的! 鼓椒蒸鳳爪 雖然有辣椒但不會辣，口味甜甜的蒸的很透很軟入口即化 不用費勁就可以骨肉分離了! 龍虎斑 肉質很嫩，我們從頭到尾吃光，很好吃也沒有土味喔! 干炒牛河 辣度小辣，不敢吃辣的要避一下 不過牛肉炒得很嫩，還不錯吃 港式三味拼 肉都很嫩不會有過油或過老的品質出現，沾醬甜甜的在整桌種口味的狀態下出現 剛好可以平衡味蕾~喜歡燒臘的人可以點 蜜汁叉燒包 這款我沒有搶到，但是有搶道的朋友說包子蒸的剛剛好 內餡也優秀不雷!是會想再點的一道點心 黃金馬蹄條 第一次吃馬蹄條，外酥內Q軟的點心 口味不會過甜，落在微糖的甜度，雖是油炸的但是吃起來不會有油膩感 奶皇流沙包 超可愛這應該不用我說，包子皮是蓬鬆Q彈的! 而且內餡超流沙!! 流沙控的一看就知道他的流沙真的會讓人很滿意了對吧對吧!! 拼接我的影片讓大家看我凌虐熊貓的現況(誤 流沙控必須點喔!! 這家真的蠻好吃的，我們已經約好了要去二訪，有好多上次沒吃到的這次要吃回來!會再補充上來分享給大家參考喔~~ 御珍軒 電話：02 2558 0131 地址：103台北市大同區重慶北路一段62號2樓

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