老井極上燒肉|老井昆布鹽在家也能輕鬆調味，豬肉條、酵醡大推！

燒肉控絕對知道的人氣名店「老井極上燒肉」也推出線上商品了！包含昆布鹽、蜜汁豬肉條及白桃酵醡，老井昆布鹽在家也能輕鬆調味，讓肉品味道提升一個層次！除了昆布鹽外，還有好喝又清爽老井跟KENRAKU21健康酵醡聯名推出的白桃酵醡及追劇好夥伴蜜汁豬肉條。 6/5-6/11兩個女孩團購優惠，滿$168即享免運！優惠價這邊買 老井極上燒肉商品介紹 #老井昆布鹽日本昆布的天然提鮮，吃起來就是不一樣，鹽粒細緻、溶解快速～吃起來鹹度適中。 不管是在家烤肉、煎牛排都很適合拿來調味，老井昆布鹽能讓肉品的鮮味逼出來，大推！ #老井蜜汁豬肉條每次半夜看劇嘴饞最喜歡嗑肉乾，這款蜜汁豬肉條使用鮮嫩多汁的頂級豬肉製作，口感紮實不鬆散，味道鹹甜涮嘴。 每一根蜜汁豬肉條都是獨立包裝，不用擔心一次吃不完，想帶出門吃也很方便～ #老井白桃酵醡這款是老井跟KENRAKU21健康酵醡聯名推出的，嚴選台灣穀物及多種植物蔬果，經八倍濃縮製成。包裝很有質感，很適合拿來送人。 一瓶180ml以1:8的比例濃縮還原，等於一小瓶就可以泡1440ml的果醋！ 喝起來酸度剛剛好，帶有水蜜桃的香甜味，不僅可以促進消化，冰冰涼涼喝也清爽無負擔，很適合天氣炎熱的夏天～ 「老井極上燒肉」果然是品質保證！連線上推出的這三樣商品昆布鹽、蜜汁豬肉條及白桃酵醡都很不錯推薦給大家，尤其是白桃酵醡大家一定要買，喝得出來真材實料有夠好喝，醋的香氣也很夠！如果在家常常自己料理食物，也很推薦試試老井的昆布鹽，加下去食物層次整個都不同了，跟一般的鹽巴真的差很多。 老井極上燒肉商品購買方式 兩個女孩6/5-6/11團購優惠：點我優惠價購買老井極上燒肉 團購結束的話這邊買：點我前往老井極上燒肉商城官網 ————— FOLLOW US ————— 喜歡我們的文章，歡迎追蹤 IG 👉 兩個女孩の食話食說FB 👉 兩個女孩的食話食說部落格👉兩個女孩Sunny&AngelaTikTok👉兩個女孩の食話食說 也歡迎關注我們的波波🥰 謝謝！ #團購 #團購優惠 #老井 #宅配美食

🇹🇭泰快熱~曼谷、芭達雅東南亞之旅🕶️⛱️👙

泰快熱~曼谷、芭達雅東南亞之旅

用三個詞彙囊括這趟泰國之旅：熱、特色美食、多巴胺。 “走跳於泰國文化遺產，留下太陽的吻痕” 太陽公公真的好熱情呀！讓我這次回程帶了被曬傷的紅皮膚和濕疹，但沒有遇到雨神就是最大的幸運。高溫、悶熱的天氣，讓我經常「半途而歸」，無法堅持繞完整個景點，還好同行友人處理好了包車(走跳旅遊｜曼谷幫)的事宜，讓我們可以隨時躲回冷氣的懷抱。 第一眼看見三頭象神時感到很震撼，高達43.6米、重約250噸的銅製象神雕像象徵的是印度教中的艾拉萬神，博物館內的三層結構和它的氣溫一樣，一層一層通往更好的境界。最悶熱的第一層代表的是地獄；中層漸漸陰涼，代表人間，有精美的彩色玻璃窗；有冷氣供應的上層則代表天堂，在象神的腹部，展示了多件佛教聖物。會看見許多信仰中在大象腹部祈禱和冥想，沒有慧根的我，只有在大象腹部… …納涼。 而這樣具有泰國豐富的歷史、藝術、信仰的景點比比皆是，其中以「大型戶外博物館」聞名的暹羅76府城也被我們列為這次必參訪的景點之一。藍天白雲、花園湖泊，結合王宮和寺廟，讓人有種置身童話小鎮的錯覺，可惜這樣的美景終究是敗給體感溫度，沒能用雙腳步步感受這些遺址的故事，拍了一些照後，我們選擇乘坐在包車裡，吹著冷氣，走馬看花的瀏覽這些建築。 關於寺廟古蹟，絕對少不了曼谷最知名、具代表性的寺廟——鄭王廟，它坐落於昭披耶河西岸，同行的友人在河岸邊訂了景觀餐廳，在烈陽洗禮後，坐在餐廳內享用美食和風景是挺享受的。在這裡，我們體驗了穿泰服、髮型裝扮加攝影師拍照的方案，整個set大約650有找，拍攝時間剛好日正當中，真的險些中暑，但是和精美的雕刻建築留下具紀念性的合影也是相當值得~算是很新鮮、有趣的體驗。 “逛遍陸地和水上市場，種下味覺記憶” 這趟旅程真的吃了好多好多美食呀！火山排骨、船麵、天天一杯的泰奶、榴槤、山竹等熱帶水果、椰子冰、香蕉煎餅… …，而且這裡的物價讓人重複吃、一直吃也不會心痛，只會覺得多吃多賺！ 這次安排了兩個夜市：席那卡琳火車夜市和喬德夜市，夜市賣的東西大同小異，一些銅板美食和平價服飾，也有些酒吧、餐酒館，伴隨著演奏的樂聲，讓整條街充滿活力。特別喜歡喬德夜市，攤販皆使用白色色調布置，看起來像是有特別規畫過，逛起來較舒適、整齊。 此外，我們也去見證了極具特色的「美功鐵道市場」，看見火車駛過，攤販迅速的收起遮陽棚和商品。走在鐵道市場內宛如置身於天然桑拿室，大家都大汗淋漓，逛不了太久，便找了間有冷氣的餐廳躲進去了。 除了陸上夜市，水上市場也不可或缺，我們安排了芭達雅四方水上市場及丹嫩莎朵水上市場，市場內有木製的傳統建築和木板橋，河道上充斥著傳統的泰國船隻，數百個攤位賣著水果等當地小吃，還有各種手工藝品、紀念品、服裝。雖然逛到後來會發現，無論是水上還陸地，販賣的東西皆大同小異，但乘坐在船隻上，體驗水上交易並一覽運河景觀，也算是觀光客必體驗的特色行程。 這邊補充，來市集買東西貨比三家是一定要的，而且一定要使出必備的殺價技能🔪同行的友人看上了甲蟲標本，商家開價1450，友人殺1000成交，本以為賺到了，沒想到不久後看到下一間店開價300，直接欲哭無淚😂 “揮灑七情六慾，集多巴胺於一身” 千里迢迢從曼谷驅車來到芭達雅，一定要蒐集「陽光、沙灘、比基尼」三大元素。除了在海景第一排享用餐點外，也在夜晚安排了以大尺度聞名的「6996成人秀」，我只能說驚訝到下巴真的要掉下來了。表演有ㄐㄐ打鼓、ㄐㄐ打撞球、人體壽司、69表演，甚至有真的性器官結合的過程，那一part真的害羞得讓人想遮住眼睛！不過感受得到，他們很努力地用藝術包裝著整場表演，雖然裸露但不至於讓人覺得噁心，是個刺激感官的精采表演！ 若想不虛此行，遇到徵求觀眾上台互動的橋段，一定要勇敢爭取🤣有機會和表演者超親密互動～讓體驗過程更難忘！ 如果想體驗更多夜生活的話，曼谷著名的紅燈區也是瀰漫著滿滿的七情六慾，霓虹燈、性感尤物、嘈雜的音樂交織著情慾的流動，是個危險又讓人著迷的禁地。「過度清醒」的我們，只是來這享受了一場純正的按摩便打道回府，來這地方沒有買醉的話，實在格格不入XD 當然，「錢」也是買得到多巴胺的。shopping也能讓人感到快樂、興奮的情緒，這次最期待的購物景點便是洽圖洽市集，但我竟然「空手而歸」，先說這個市集販賣的商品真的琳瑯滿目，且大到讓人暈頭轉向，如果壓抑很久購物欲的人，或者不太嚴格講究商品品質的話，應該能滿載而歸。炎熱的天氣實在讓我走沒幾步就想投降，我的心得是：商品幾乎都可可愛愛且平價的，但似乎都沒那麼讓人需要。 相比之下，有冷氣的Big c、暹羅天地、Iconsiam才是我的天堂(這是所謂的由奢入儉難嗎？)Big c如同台灣的家樂福、大潤發，能購入許多零食伴手禮，雀巢牌的泰奶茶包、羊乳片和冬陰功湯口味的pocky都好讚呀！暹羅天地則是更高級的百貨公司，聚集了知名品牌商品，也包含精品，經過比價，泰國的精品包大約比台灣便宜一萬左右，但耳環飾品項價差幾乎微乎其微。Iconsiam是曼谷新興的購物中心，內部設有室內水上市場，也有豐富的餐飲選擇，我們最後的晚餐也選擇在這裡享用，百貨的商品雖然單價較高，但相比之下品質也較好些。吃完晚餐後，我們到頂樓欣賞曼谷的夜景風光，將城市的美景盡收眼底，也準備和這個城市道別，期待著下次的啟程。 夏天來到東南亞國家實在是一大挑戰，但我還是努力在這幾天熾熱的陽光下，漂漂亮亮的拍照、留下完美的回憶。而這一趟旅程充滿歡笑與放縱，這都要感謝同行的夥伴們互相照顧、製造驚喜，更棒的是，我們在這趟旅行見證了一場幸福的求婚，希望接下來的日子都能如同這五天的旅程，雖具挑戰，但因為陪伴、人與人之間的溫度而順遂、難忘，讓我們期待下一趟旅行吧！

喜歡「都市旅遊」的朋友，台北的核心旅店「約克設計旅店」找出旅人對生活的態度

給單身女子的激勵，簡單的「快旅慢遊」，找出自己生活的品質~

啊囉哈！給單身女子的激勵「生活的品質，不要輸給自己的心情」！簡單的「快旅慢遊」是旅人的精神共鳴。 約克設計旅店位於台北市中心，本次安排的旅店相鄰台北的交通核心，街頭巷尾的吃、喝、玩、樂，步行都非常方便。 輕鬆前往北部景點西門町、寧夏夜市、中正紀念，找回熱情的腳步與行動力，不怕尋不著美食、消夜、早餐、便利超商、手搖飲、新光三越、UNIQLO全部都看得到，約克設計旅店的櫃台在四樓，上、下電梯好方便，服務人員很貼心。 我的房型是「豪華雙人房」首先它的床身綁住我的目光「床墊、床被、枕頭、拖鞋、小吊燈」床頭與床身充滿溫馨的氛圍，剛入房就瞬間放鬆身心，馬上躺著體驗床墊的支撐性，發現身軀得到高品質的享受。 而床被、枕頭、床墊的潔淨度留下很深的印象，環境空間的潔淨度充分體現旅客對寢具的小細節，旅客夜晚好好的補充體力，真正做到以客為尊的貼心服務。 再來房間環境不能少的「空調、電視、電燈、電話、無線網路、小型保險箱、小冰箱、私人衛浴間」真正做到以客為尊的貼心服務，最後就是「衣架、掛勾」協助客人愛惜衣物，房型的基本設備都有提供沒有少。 房間的飲用、補充「水壺、杯子、茶包、咖啡包」小提醒-飲水機的部分是屬於共享資源，旅人有需可帶著水壺、杯子主動出擊，養成喝水的良好習慣，晚上10點請小聲，整體房型讓讀者看了，有沒有馬上浮現都市旅行的想法，你燃燒了嗎？ 豪華雙人房的重頭戲，簡約不失格調的衛浴間它屬於獨立式的，附衛浴用品「浴巾、浴帽、沐浴精、洗髮精、棉花棒、牙線、杯子、香皂、吹風機」煥然一新的沐浴空間讓我沒有怠惰的負能量，不能少的細節使旅行變得更美好，生活小精靈就在大家的身旁。 小標註：衛浴細節其實可以找出符合自己的房型，例如共享衛浴間、獨立式衛浴間兩者間的環境挑選，減少猶豫不決挑不出房型的旅人，你找到合適的房型嗎？ 約克設計旅店B1樓層的交誼廳是房客放鬆的場所，設有浮華的餐桌跟椅子都可以讓房客放鬆用餐環境，共享資源有微波爐、飲水機、杯子、咖啡、茶的補充包不會少，旅遊雜誌則是B1、4、5樓層都有提供，拍照玩偶是在4樓，用完都要放回去，如果喜歡我的文章，可以點擊茶園與豬兒的YouTube 👈👈 約克設計旅店的單人房有共享衛浴間、洗衣機、烘乾機、吹風機，也有男性共享衛浴間但不方便，喜歡都市旅遊的朋友，可以依據整理自身的參考，找出合適自己的房型。 發給讀者的小資料約克設計旅店官方、約克設計旅店 Facebook 👈👈當一日都市

泰國咖啡廳｜探索清邁舊城區，六間私藏咖啡廳推薦

古老的城牆與街巷織就了一幅美麗的歷史畫卷，位於泰國北方的清邁不僅以其文化遺產和悠久的傳統聞名，更擁有著令人迷醉的咖啡文化，每間小店都擁有獨特魅力，從古典的泰式風情到現代的藝術氛圍，都讓人有種淡淡舒適感，讓人不由的讚嘆，不愧為數位遊牧工作者的天堂！今天編輯就帶大家走訪私藏的六間咖啡廳， 一同在這些獨特的空間中，尋找屬於清邁的那份靜謐與美好。 數位遊牧工作者天堂：帶著筆電到泰國咖啡廳工作吧！ Simply Happy – สุขพอดี Simply Happy สุขพอดี，一間以「適度幸福」為名的咖啡廳，這座小巧木造平房、延續文青風的設計理念，無論是空間設計或者咖啡風味，都透露著恰到好處的美好，緩緩推開門，映入眼簾的是木質調家具與綠意盎然的盆栽相互輝映，整體氛圍柔和而舒適，讓人不自覺地放鬆心情，咖啡廳提供的咖啡種類豐富，從經典拿鐵、卡布奇諾到手沖咖啡，都特別選用了來自泰國的優質咖啡豆，細膩香氣在空氣中蔓延，一切都那麼剛剛好，既不過分張揚，也不會讓人覺得過於平淡，正是這份適度的幸福，讓人想一再駐足、細細品味。 【圖 /@simplyhappy_coffee】 地址：Osathaphan Rd, Tambon Wat Ket, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50000, Thailand營業時間：週一至週日 08:00-16:00官方網站：Instagram Khagee 一家隱藏在南邦馬路旁的咖啡店－「Khagee」，由泰日夫妻共同經營，沒有醒目的招牌、只在落地窗上低調地標注了店名，濃郁的日式雜貨風在屋內各個角落，伴隨著暖暖的烘焙香氣，仿佛瞬間被帶入了另個悠閒世界。店內所使用的咖啡豆大多來自泰北，由店主親自挑選，確保每杯咖啡保有最高品質，甜點更是講究，除了每日限量供應、還堅持使用有機食品與新鮮食材，招牌的可麗露外皮酥脆，內餡鬆軟、甜而不膩，讓人一試難忘！ 【圖 /@khagee_chiangmai】 【圖 /@khagee_chiangmai】 地址：29 30 Chiang Mai-Lamphun Soi 1, ตำบล วัดเกตุ Amphoe Mueang Chiang Mai, Chang Wat Chiang Mai 50000, Thailand營業時間：週一至週日 09:00-17:00官方網站：Instagram Once in a Blue Moon Cafe 這間位於清邁的咖啡廳以其舒適的氛圍聞名，是數位遊牧工作者的理想選擇。咖啡廳設有多種座位區域，適合與朋友小聚或獨自工作，並且提供種類繁多的咖啡和輕食。無論是拿鐵還是手沖咖啡，每一杯都是由精心挑選的咖啡豆現煮而成。店內的裝潢簡潔舒適，令人感到放鬆，是享受一個悠閒下午的好地方。 【圖 / @onceinabluemoon.cnx】 地址：335 Moon Muang Rd Soi 9, Tambon Si Phum, เมือง, Chiang Mai 50200, Thailand營業時間：週一至週日 07:00-17:30官方網站：Instagram ร้านกาแฟ McClanahan McCLANAHAN Coffee 是清邁舊城區內一間充滿文藝氣息的咖啡廳，這裡以其溫暖的木質裝潢和舒適的氛圍著稱，非常適合想找個安靜角落放鬆的人。除了經典的咖啡選擇，店內的特色飲品如「Smoked Oak Coffee Latte」融合了木煙香氣與咖啡的醇厚，為咖啡愛好者帶來與眾不同的味蕾體驗。店內還提供健康選擇，如濃郁香滑的「Avocado Smoothie」，讓你在享受咖啡之餘也能兼顧健康。 【圖 /@mcclanahan.coffee】 此外，McCLANAHAN Coffee 經常推出各種季節限定活動，例如在母親節推出的拍照打卡免費獲贈咖啡活動，以及音樂表演等，讓這裡成為不僅是喝咖啡，更是一個社交聚會的好去處。如果你來到清邁舊城區，這間咖啡廳絕對值得列入你的私藏清單！ 地址：3579 Wat Ket Wat Ket, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50000營業時間：週一至週日 07:30-17:00官方網站：Instagram Woo Cafe & Art Gallery 位於清邁湄平河畔的 Woo Cafe & Art Gallery 是一家融合咖啡廳、藝廊與生活選品店的獨特場所，自2014年開業以來，迅速成為當地知名的美食與文化據點。這間咖啡廳不僅提供精緻的泰式創意料理，還以其充滿綠意的環境與藝術氛圍，深受遊客與當地人喜愛。 【圖 /@woochiangmai】 咖啡廳內部彷彿走進一個花卉天堂，擺滿了精心設計的花藝作品，讓每位進店的顧客都能感受到大自然的清新氣息。餐廳的二樓則是藝術展覽空間，展示當代藝術品與畫作，提供一個讓人沉浸於美食與藝術的雙重體驗。 地址：80 ถนน เจริญราษฎร์ Tambon Chang Moi, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50000, Thailand營業時間：週四至週二 10:00-18:00官方網站：Instagram Old House Cafe Chiangmai 探索清邁古城區的隱藏寶藏，怎能不提位於柴迪隆寺旁的 Old House Cafe？這間充滿歷史氣息的咖啡廳，前身是一棟蘭納風格的百年老宅，曾經是日本司令官與清邁警察局長的宅邸，如今改建成一家溫馨的咖啡廳，吸引著來自世界各地的遊客前來打卡。 【圖 /@oldhousecafechiangmai】 Old House Cafe 的建築結構以白色柚木為主，搭配室內外的大量綠植，營造出一種自然、寧靜的氛圍。一樓的純白色裝潢與充滿生機的植栽相互映襯，讓每位進入咖啡廳的客人都能感受到如同置身花園的愉悅氛圍。而二樓則保留了老宅原有的柚木結構，並打造成小型美術館，為顧客提供視覺與味覺上的雙重享受。 地址：Jhaban Rd, Tambon Si Phum, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai50200, Thailand營業時間：週一至週六08:30-17:30官方網站：Instagram 延伸閱讀：

買新屋一定要做的一件事，找北部驗屋專家鴻宇健康驗屋來全面檢驗你的房子、保障你的權益

親友在雙北打拼多年後終於簽約買房子了，為他高興之餘我也好心的提醒：要開始找驗屋公司了。對驗屋流程沒有概念的他問我一些驗屋需要注意什麼？找哪家驗屋公司好？如何挑選好的驗屋公司推薦？因為之前我朋友曾找過評價很好的鴻宇健康驗屋驗過新房、事後很滿意，鴻宇驗屋是台北富邦及泰安產物保險指定簽約廠商，投保保戶驗屋可享85折，消費者買新家後除了可以幫忙做新成屋驗屋、中古屋驗屋、透天驗屋，裝修找鴻宇驗屋還能享免費房屋檢驗，而且當天就會立即回覆驗屋報告、所以我請他聯絡鴻宇健康驗屋詢問、預約，也把一般人對驗屋流程、驗屋必要性的細節作個簡單的整理。 文章目錄： 驗屋常見問題 驗屋必要性 驗屋項目 驗屋流程 驗屋交屋流程 驗屋法規 驗屋費用 驗屋常見問題 驗屋公司都有證照嗎？如何找有經驗的驗屋師？不是每家有，可問有證照公司派幾位驗屋及檢驗時間、每月驗屋量。 驗屋清單有哪些？照水電配置圖、建材表、平面圖驗電路、漏水、排水、結構及配備。 何時該找驗屋公司？要如何挑選？交屋前驗屋，找有完整連絡資訊、流程標準化、可協助溝通的公司。 . 驗屋要驗哪些項目？房屋結構、門窗、屋頂、牆壁、地板、水電、瓦斯、電磁波各細節。 . 可以自已驗屋嗎？雖省錢卻很費時費力，若沒有徹底檢驗屋況，交屋入住後會有麻煩。 . 驗屋需要複驗嗎？初驗後建議用專業儀器複驗確認建商已依約修繕好，確保自身權益。 . 驗屋要幾次才能找到問題？驗屋順利就能開始對保；若有發現房屋瑕疵就可能需要1~2次複驗。 . 驗屋沒過怎麼辦？若實際屋況與契約內容差太多，可依消保法規定主張契約無效退屋。 . 建商可以拒絕驗屋嗎？建商沒理由禁止買方找驗屋公司。要代驗或限制驗屋違反誠信原則。 . 驗屋需要多久？初驗時間約三小時，會依坪數大小而時間略為不同；複驗約二小時。 . 驗屋多久前需先預約？因需驗屋公司、住戶、建商都行的時間，建議至少提前2-3週預約。 . 新成屋一定要驗屋嗎？若沒驗屋、入住後才發現問題，遇到無良建商售後不理就會有糾紛。 驗屋必要性 其實即使不驗屋或驗屋未過還是可以進行交屋。但驗屋的目的是為了檢測房子現狀有沒有結構或其他功能性問題，如果有發現缺失就能要求以合約上載明的條列細節進行處理後，例如驗屋時若發現房子有漏水的狀況，就能要求按契約修繕完畢後再進行交屋，而不是在交屋之後再要求對方修繕。確認屋況都沒問題後再辦交屋，才能確保房屋的品質及安全，也能住得安心有保障。 驗屋項目 驗屋主要是驗電路、排水系統及建材設備，檢查包含電燈、開關、插座、網路孔、電視訊號孔及電話線路這些供電設備是否能正常運行；也要檢查排水系統的排水是否通順，還要查看包含陽台、廚房流理台、浴廁及窗邊及冷氣排水孔是否會漏水；建商用的建材給給的設備也會檢查，包含水電瓦斯的管線是否完善、地板是否空心、天花板及牆壁是否有偷工減料，甚至門窗、衛浴設備、廚房設備之類的品項是否正確、品質沒有損壞都要仔細確認。(可參考 驗屋清單 ) 驗屋流程 驗屋基本上沒有驗屋次數限制，通常都會至少驗屋兩次，第一次驗要是針對整個屋況做檢查，檢查後可跟建商或賣方約定時間修復，房子修繕完成後，就會安排第二次的驗屋，如果第二次複驗買方確認屋況都沒問題，雙方就能照約定時間去辦理後續的交屋流程，屋主也能準備進入室內裝修設計階段了。 驗屋交屋流程 建商拿到預售屋使用執照後6個月內得通知交屋，在確定建商取得使照後且在正式交屋前，屋主就能開始著手準備驗屋相關事宜，等建商通知後依照約定時間前往驗屋。 預售屋因為定型化契約規範，消費者可主張的交屋保留款約為總價款5％，若第二次複驗後屋況仍有問題決，造成交屋程序延誤，建議在驗收單上和建商註明限期改善，等狀況都修復好後再支付購屋尾款，這樣才能確保自己的權益喔！ 驗屋法規 根據內政部《預售屋買賣定型化契約》應記載事項第13點關於「驗收」規定，建商有義務通知消費者驗收房屋，並且必需將屋況的瑕疵修繕完畢。若已請建商改善缺失，但實際屋況與預售屋合約內容差異過大而一直驗屋驗不過，屋主可依照《消費者保護法第17條》規定，主張契約無效退屋；若有嚴重瑕疵但建商卻無意改善，還是須依流程及合約日期交屋，但買家可拒絕簽署複驗單，可找律師蒐證並寄出存證信函給建商，如果一直談不攏，就只能準備提起訴訟了。 而中古屋驗屋也有相關法則規範，《不動產經紀業管理條例》規定，不動產說明書可視為契約的一部分，房仲在帶客人看房過程需出示不動產說明書給買方，若沒交付或沒有製作不動產說明書、沒有指派不動產經紀人簽章，房仲公司跟經紀人員都會被罰。 因為購屋者主要是依據不動產說明書上的資料記載來確認房子現況，賣方也需誠實告知房屋有什麼狀況，並且要將所有瑕疵都記錄在不動產說明書內，若買方在簽約之前清楚明白狀況且雙方合意以現況交屋就沒有爭議，若賣方隱匿、欺騙房子的瑕疵還故意不提及，不動產說明書上也並未記載出問題，在買方驗屋時主動發現狀況，買方還是可以向賣方提出要求修繕，等狀況都修繕好再支付尾款，賣方是無法主張「現況交屋」就將責任撇清了。 驗屋費用 驗屋費用會根據房型(新成屋、中古屋、透天)及室內坪數大小而有所不同，目前市場上驗屋公司的驗屋費用，整體來說大約是在一萬五到五萬元不等，複檢因為只針對有問題的部分進行檢測，所以費用比較便宜、一般行情是四、五千 元。 因為我對驗屋比較有概念，這次買新房子的朋友也有邀我和她一起參與驗屋，還貼心底兩張小摺疊椅給我們累的時候坐著休息，真的很貼心耶！ 這次驗屋的師傅都好認真，過程都完全沒有偷懶，我們光是在旁邊監看的都滿頭大汗了，看他們忙來忙去、甚至在測淋浴間排水時因為要把盤水孔先塞住、驗屋師即使雙腳浸在積水裡還是檢查得很仔細，真的很盡業耶！ 驗屋師連建商給的一些標準配備都有幫忙測試是否功能正常，過程中每檢查一樣就會詳細拍照記錄，整個完成後還會把資料上傳雲端，驗屋報告當天會出來、客服後續就會把PDF檔寄給委託人留存，超有效率的啦！ 驗屋時建築公司那邊也有派建商的工地主任及服務人員陪同驗屋，整個驗完後驗屋團隊的組長會和建築公司的代表核對該改進的項目，像我們覺得入口的鐵門有點緊、需要稍微調整，鴻宇也有幫忙溝通我們的訴求。 整個驗完後驗屋團隊的組長甚至還帶我們去看：我們設在同樓層位於公設間的水閥，之後還從門口開始一一介紹起當天驗屋發現的每一處狀況，最後還很貼心地提醒下次我們若要自己面對複驗時該注意那些細節。像友人希望之後複驗時能看到陽台排水管改善後的內視鏡檢查照片，組長也有幫我們溝通且爭取到工地主任的同意耶！ 會推薦鴻宇健康驗屋，也是因為他們收費公開透明，有提供委託的屋主簡易合約還會開立發票，委託人可先付3000訂金、滿意再付款，事後也有提供良好售後服務。 公司客服從早上9點到晚上12點會以最快速度回復客人提問訊息，因驗屋報告都有紀錄仔細驗屋過程，鴻宇驗屋還保證若一年內發現有重大瑕疵是驗屋時沒檢驗出來的，除了退費之外還會免費檢查，來確保責任釐清，不會因為驗完屋後收到錢就不裡客戶，真的是專業負責的良心驗屋公司耶！ 鴻宇健康驗屋團隊成員有接受教育訓練且持有相關證照，能提供精準的驗屋服務，而且不像一般驗屋公司只是口頭說說，驗屋前也提供簡易合約來保障屋主權益。專業驗屋公司每次會出動3~5人並使用進口精密儀器驗屋，來確保驗屋的準確度。專業驗屋師依照詳細的驗屋清單來進行最精密的檢測，更能發現該改進的潛在問題。後續還能幫屋主與建商或房仲進行溝通，甚至有配合律師可協助解決法務問題。驗屋收費都有列在網上，價格公開透明能避免被坑，還提供預約打折、團購優惠。 而鴻宇也有與10位設計師合作的專屬裝修部門，找他們裝修的話還能幫忙房屋免費檢測，一條龍的服務方便又能確保後續的居住品質，讓買房的朋友省事又省心，能以輕鬆的心情愉快地搬入新家。很推薦買新房子的朋友找鴻宇健康驗屋團隊幫忙喔！ 鴻宇健康驗屋-台北、桃園、新北、新竹、宜蘭專業科技驗屋 店址：新北市中和區中正路926號4樓 電話：0986882669

日本極致工藝 亞昕壓軸新作 即將登場

▲亞昕在小檜溪特區規劃一系列城中城日系職人建築，最新也是最後的一期即將登場。（圖／亞昕提供） 世界國門時代，桃園近年躍上重點發展焦點，唯一立地桃園市中心的小檜溪特區，因在綠意與水岸的城區條件上，更擁有十足完整的生活機能，並鄰近藝文特區，同時也具備超夯話題熱度的捷運綠線增值力，早已成為許多建商插旗的熱門區域；一向選地精準的亞昕集團，不只早已遠見入席小檜溪，更是以城中城的獨特規模，吸引許多品味生活的購屋客青睞。 超過40座的國家金質獎，亞昕建築是小檜溪特區裡的超優秀的實力品牌選擇；「亞昕蓋房子，放心一輩子」，堅持將真正日本工藝職人精神落實在每一件作品中，是亞昕建築與其他個案最大差異的卓越之處。三十年來，亞昕一路以「自住心」初衷建造房子，認為只有將心比心，才會全面重視別人看不到的細節；堅持日本極致工藝，正是亞昕全新的品牌時代、不斷強調並極度重視的最高精神。 ▲亞昕在小檜溪特區推出的第三期新案，面溪首排，臨近朝陽森林公園，滿足休閒機能。（圖／亞昕提供）承於如此高品質住宅講究，亞昕小檜溪城中城的壓軸新作，即將登場；不只同步之前亞昕一見、亞昕向陽前兩期導入世界級飯店空間概念，更再次聘請大師齊聚操刀，為住戶獻上「用情至森」的居住生活質感，以全「昕」思維規劃獨到的景觀山水設計，也為特區深植國際式森情美學風景。 亞昕三期基地就位在東門溪旁，水岸景色結合幽靜小巷，讓回家充滿寧靜舒心氛圍，過個馬路即抵朝陽公園，綠意環繞相伴，為生活再添一筆愜意色彩，再加上距離捷運綠線G08站僅650公尺，動靜皆宜，極為便利；而規劃2-4房的優質尺度，亦符合小檜溪主要自住客層屬性和需求。 ▲小檜溪特區不僅有星巴克、麥當勞等國際連鎖餐飲進駐，周邊更有許多舊有商圈如中正路商圈，提供居民更完善的生活機能。（圖／亞昕提供） 小檜溪特區發展速度快，腹地漸少，其城市與自然並行的珍稀區域內涵，吸引的皆是更懂生活品質的菁英族群，這正意味小檜溪特區正逐步形成桃園市中心裡、新富聚落的代表城域，而亞昕第三期的建案設計，勢必再次展現對質感的高度追求，著實讓人十分期待。 了解更多亞昕小檜溪新案 預約專線：03-335-2777 官網網址：https://reurl.cc/WxDW07 

［2024/5/23］祖父好走！享耆壽99歲

越怕我上傳我越要宣傳 我應該4年沒和祖父母家聯絡了！很後悔沒和在世時的阿公拍張合照， 我覺得：我跟祖父母比跟自己的父母有話聊，很遺憾的，阿公沒有機會看到我變美的現在， 聽阿嬤講：阿公的眼睛之前因為過馬路被學生撞瞎了一眼，漸漸雙眼全盲， 太久沒回去，阿嬤ㄧ開始也認錯我，以為我是姑表親xD 她們最關心我的工作，還是無法在阿公在世時完成光宗耀祖。 不過他現在住的太平間，我覺得：比他生前的住所漂亮🤩沒了苦痛，桌上還有有日式餐盒🍱好好吃頓飯，享受😎人世間的最厚溫柔。 題外話：昨晚我去面試文理補習班的安親班導師，現場錄取但是因為我比較 #重視教學品質 #想要小班教學 ，她們是以量制價；雖然時數不高，但是我覺得 #老師是用專業而不是時數敘薪 ；理念不同就繼續目前的工作囉！

Yo！跟著Karen送禮送到心坎裏「DADO3C」專業設計客製化獨一無二的禮物 客製化手機殼 似顏繪手機殼環保杯訂製

Yo！跟著Karen送禮送到心坎裏「DADO3C」專業設計客製化獨一無二的禮物 似顏繪手機殼環保杯訂製

撰文編輯/Karen W. 第一次訂製繪圖手機殼 沒想到現在的圖片畫風可以有這麼多種選擇！ 似顏繪推薦DADO3C😉 DADO3C 是高雄專業製作「客製化手機殼、客製化禮物」的品牌 光是在網站上挑圖案我就挑到眼花繚亂，因為DADO3C的畫風居然高達20多種，這應該是似顏繪業界最多畫風的一間！ 我個人是很喜歡客製化的東西，也很喜歡送朋友客製化的禮物🎁 因為客製化會帶給人一種專屬於對方的感受，就是一種獨一無二的價值！ 沒有人會因為自己獨一無二而不高興吧！所以這種專屬於一個人的訂製感是無法被取代的。 「好的品質、好的服務、好的朋友」是初心也是核心，主理人說做到這三好，才是《DADO3C》。 以嚴謹的心態，選擇 3C 周邊等相關產品，包含國外品牌以及DADO3C的自有品牌。積極開發符合市場需求、多樣化的產品，不斷追求品質的進步，成為每個人最堅強的通訊靠山。 DADO3C在似顏繪的設計上有配合許多設計師，我會選擇他們家的其中一個原因也是因為DADO3C可以選擇的畫風居然高達20多種，DADO3C應該是似顏繪業界最多畫風可挑選的，不管你喜歡什麼樣的風格，相信在DADO3C都能夠找到喜歡的！ 其實在製作的過程都非常的簡單，但是又可以感覺到他們服務的細緻度！ 開始決定要製作時，就會有官方line專人一對一溝通服務，加上詳細說明，基本上就是先選擇想要訂做的商品，然後選擇照片，挑喜歡的畫師風格，最後只要等待成品的完成就可以了，是不是非常簡單。 其實流程超快速，只是因為在選擇手機殼款式、畫師風格，讓我拖延症大爆發，因為選擇太多了，才覺得已經決定好了，又想要回頭重看一次，所以就會一直反覆的不斷觀看到之後真的好不容易才選出來～ 在好不容易經歷過長長的挑選過程，確認圖樣、畫師、手機殼型號款式，全部選擇溝通完畢後，就只差收到成品了📱 🔆DADO3C 訂製流程🔆 1.繪畫風格選擇 2.選擇印製的禮物 ・製作時間(以下時效皆不包含，例假日及國定假日) 繪製+製作 時間 10～15天寄出 如有校稿會延長製作時間 請提前訂製 急件請加購 加急服務 3天內畫好出圖 ・下單後記得傳送圖片給客服 才能請畫師繪製/排版設計 是不是非常簡單？！ 所以我說難就難在，太多選擇了，所以真的對於選擇困難症來說：「我真太難了⋯」 DADO3C的繪製風格非常多種，人像、寵物、值得紀念的物品，皆可繪製，很適合家人/情侶/伴侶/好友，一起繪製或是合購，畢竟美好的瞬間是值得被永遠記錄下來的。 這次選的是車車似顏繪，主因是我本身屬於愛車人士🚙 所以特地選擇Zh02像素車體繪製，這個像素就有點類似我們說的格放，有點像是馬賽克的感覺，設計師也是很厲害居然可以將整個車頭，完美以獨特像素畫風復刻，客服回覆給我們的照片，真的覺得：哇⋯多吸引人～ DADO3C可以選擇的商品蠻多的，這樣我們就做了手機殼、環保杯，而且手機殼還可以有吸磁功能喔，要不要這個功能其實就是看個人，因為平常在開車的時候是用吸磁的手機架，光是這一點我就覺得很特別！ 因為在市面上吸磁款手機殼很少有在做客製，至少我自己是沒看過，所以當客服跟我說他們有吸磁款可以客製，當下馬上就是選擇要這一款了，而且吸得也很牢固，品質優秀耶。 因為很多這種吸磁手機殼，其實都吸不太牢，尤其是像iPhone 13promax 這麼重的手機😆 由此可見，就算沒有客製，DADO3C的手機殼那品質也是很厲害的！ 像DADO3C環保杯的品質也很優秀，起來手感非常的溫潤，而且在細節部分也都處理的很好，沒有什麼毛邊，讓人可以很放心的使用。 DADO3C環保杯有出兩個容量尺寸，我個人是喜歡大的，但是有大有小，就可以依照自己喜歡的容量做選擇。 - 環保杯的防漏也做得很好，是使用氣密防漏，所以可以做到滴水不漏～～ - 裡面用的是粗吸管，所以什麼都能喝，加上旋轉吸管蓋，便利收納槽，可以好好收起來，不怕吸管用髒包包！ DADO3C機能繩索的部分有附機能配件包(機能繩索片*3+機能側掛短繩) 其中的機能調節扣可以自由調整繩索長度，可以適合每一個人的使用習慣。 - - 可以摸的出來，DADO3C的五金零件都比較細緻，除了零件外觀做得比較好以外，還有針對五金、繩索特別做強化，讓五金更持久、繩索不起毛更耐用，還可以雙扣或單扣2種通用！ DADO3C的客製手機殼/環保杯作為禮物除了是保留回憶之外，更是一種能送到心上的禮物首選🎁 #客製化手機殼 #客製化禮物 #高雄客製化 DADO3C 官網 https://www.dado3c.com/ DADO3C 官方LINE：@dado3c 似顏繪作品開箱專區：https://www.dado3c.com/pages/customization-art-design-select 客製化自助下單區：https://www.dado3c.com/pages/customization 高雄實體門市：高雄市三民區建興路466號3樓 https://maps.app.goo.gl/Z2HJNgjbmX13nMbx6 關於Karen W. 💐Fb粉絲專頁👉🏻Hola I’m Karen 🎠Instagram👉跟著KarenW.品味人生 🎡Pixnet👉🏻跟著KarenW. 品味人生 ✨udn漾女子👉跟著KarenW.品味人生 🥔Potato media 美食專台🥔 📰17 News 專欄📰 🌿推薦好去處🌿 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：霧語」全新登場新竹露營住宿 台灣秘境獵徑尋根新竹旅遊 豪華懶人露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「島晝會 24小時不斷電」世界秘境 和平島地質公園從早玩到晚 露營車立槳獨木舟 日出潮間帶一次收錄 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：夕陽漫漫」住宿優惠碼｜台中住宿｜高美濕地｜台中旅遊｜露營｜豪華露營｜懶人露營｜露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：霧繞」 #新竹住宿 #台灣秘境 #新竹旅遊 #露營 #豪華露營 #懶人露營 #露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：山中靜靜」 #台中住宿 #台灣秘境 #台中旅遊 #露營 #豪華露營 #懶人露營 #露營首選 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：鳳凰亭序」蟬說｜鳳凰亭序｜南投住宿｜台灣秘境｜小木屋｜南投玻璃屋｜南投鳳凰鳥園｜南投旅遊 🔗享樂專屬🔗Yo！跟著Karen去「蟬說：和社山林」 蟬說 ｜和社山林｜玻璃屋｜南投住宿｜台灣秘境

培根遇上布朗尼與起司！「燻」系列冷凍甜點，衝擊味蕾的新奇美味～

雖然我們現在已經告別疫情，讓生活回到正軌，但在疫情發生的當下，冷凍食品大幅成長，今日持續火紅。KKLife隸屬於碁富食品(K&K FOODS，創立於1987年)，以製作雞塊起家，30多年來始終堅持「就算只做一片產品 我們也是全力以赴」，並嚴格要求食安與品質，故奠定了屹立不搖的美食根基。11月，讓人驚艷的是，KKLife將拓展生產線，推出旗下首款甜點—「燻」系列冷凍甜點，有布朗尼與起司兩種口味，但更不可思議的是，所謂「燻」就是以德國櫸木燻製培根入甜點，甜點裡可以吃到培根，鹹甜交織的味蕾衝擊，只有親自吃了才能瞭解箇中滋味，不是別人用語言描述就能懂﹗ 搶攻甜蜜商機 發揮創意 培根入甜點 台灣人愛吃甜，甜點市場呈現每年成長，根據經濟部統計處調查，國內的烘焙產業，市場年產值約600億元，而其中甜點的產值就超過150億元台幣。身為便利美味的冷凍食品專家，為讓產品更多樣與完整，KKLife在結合本身食品廠專業形象，以及希望和現有市場產品製造差異性的思考下，推出了兩款「燻」系列冷凍甜點—「燻．布朗尼」和「燻．起司」，且具創意的添加了培根，但吃起來一點也沒違和感，甜中帶點煙燻的淡鹹，反而讓甜點不會太甜膩，別有一番風味。 畫龍點睛的自製培根是選用台灣豬五花原塊切片，以德國櫸木先燻數小時後再烘烤，而櫸木可賦予烤肉一種深邃的煙燻香氣，製成鹹香誘人的味道。布朗尼為正方形，大小約8.5平方公分；起司為圓形，直徑9公分，即使一個人吃，因為是迷你Size，吃完也不會有太大的罪惡感，放在冰箱不會佔據太大空間，即使家中臨時有客人來，或吃完正餐，想以甜點來個完美ENDING，或想偷閒一下，享受一人的下午茶犒賞自己，都可隨時從冰箱取出享用，立即品嘗。 「燻．布朗尼」VS.「燻．起司」今天你想吃哪一個? 堅持食用安心，「燻．布朗尼」和「燻．起司」兩者均不添加甜味劑、味精、防腐劑、人工色素，售價皆為135元，特色與建議食用方式如下，你可視今天的心情，決定想吃巧克力還是起司口味，但記得布朗尼不只是布朗尼，起司不只是起司，它們都含有培根讓人吮指回味的極致燻風味，無論是挑選哪一個，你都會有新奇的味蕾冒險。 布朗尼蛋糕：含可可粉、黑可可雙可可黃金比例，完美融入煙燻培根香氣，溫熱吃風味更佳。 起司蛋糕：濃醇滑順秘密在於嚴選符合歐盟標準、通過歐盟檢核的德國酸奶、紐西蘭鮮奶油起司。

匠屋燒肉-一秒到日本吃燒肉！台中北屯兼具氣氛與美味燒肉的日式庭園造景燒肉店

母親節餐廳今年到台中北屯的匠屋燒肉，日式庭園造景非常符合老孩子的熱愛儀式感和氣氛的心。 https://www.instagram.com/p/C6_LJvpvW0M/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== 不過光有外貌還是不夠必須兼具美味的料理，我們選擇單點各種不同的肉品，肉的品質非常新鮮好吃，老孩子非常喜歡他的白飯吃了兩碗，雖然肉品份量不多，但是每個人都有吃飽。 韓式海鮮煎餅非常道地又美味，清爽的洋蔥沙拉配燒肉很適合。 飲料建議可以選擇他們自己煮的招牌紅茶，其他都是罐裝飲料，甜點最後有冰淇淋和紅豆湯可以選擇！母親節贈送康乃馨和檸檬塔，很適合想吃少量精緻的你~ 匠屋燒肉崇德館 電話：0424225760 地址：台中市北屯區崇德九路520號 營業時間：11：30–15：00、17：00–01：00 #匠屋燒肉 #台中燒肉 #台中北屯燒肉

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