高雄文山特區圓砌鴛鴦升降鍋物(高雄鳳山店)｜自助吧吃到飽

📍高雄 鳳山 圓砌鴛鴦升降鍋物在文山特區餐廳一級戰區之前路過看到裝潢有一段時間了~妮妮就來試試看了!!先來探探店~ 🥬青菜和火鍋料是屬於自助吃到飽的方式有的部分要再自行加點➕還有一些簡單的飲料跟炸物還有冰品🍨水果🍉⏰用餐90分鐘⏰👉這次點了"平日午餐限定"💟 小肥牛 268元💟 梅花豬 268元💟 湯底麻辣鍋+80元➕加一成服務費 升降火鍋算是一個噱頭吧~夾菜蠻方便的👍也比較不會煮過久的問題~ 但餐點的部分就是普通麻辣🌶️湯底有點像泡麵的味道服務態度很沒有很好，但也沒有很差有點厭世的感覺哈哈😂😂可能人手不足，外場好像只看到兩個人📋菜單提供給大家參考喔!! 大家可以嚐鮮看看~~ 🏡高雄市鳳山區文衡路528號⏰11:00–02:00📞07-777-7222--Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！ -- #午餐 #高雄美食 #文山特區 #文山特區美食 #火鍋 #美食地圖 #平價 #美食地圖 #高雄火鍋 #文山特區火鍋 #高雄 #新開幕 #鴛鴦鍋 #平價美食 #food #麻辣鍋 #自助火鍋 #自駕遊 #升降火鍋

7點認識坎城最佳劇本獎電影《怪物》男主角永山瑛太，也是日本演藝圈知名明星帥哥兄弟檔。

伴隨日本電影「怪物」勇奪坎城影展的最佳劇本獎，讓人再次關注安藤櫻和永山瑛太，只可惜於此同時永山瑛太的弟弟永山絢斗，也因涉嫌持有大麻而被警方逮捕，要上新聞版面，先撇開家人的負面消息不談，相信只要是資深日劇迷，絕對也是一路看過不少永山瑛太演出的電視劇，以下透過7點認識這位從鄰家男孩感蛻變成男人味爆棚的永山瑛太，過往戲劇代表作和八卦傳聞負面翻車事件。 1.永山瑛太的個人情報 在東京長大，身高179cm，血型B型，擁有一對招風耳，永山瑛太給人十分陽光的形象，家中除了父親母親，還有一個哥哥和弟弟，在雙親離婚之後，跟著經營燒肉店的爸爸生活，永山瑛太運動神經不錯，擅長踢足球，中學時期拿下「都大會優秀選手獎」進而體保進入高中就讀，也喜好格鬥技。 2.永山瑛太的出道經歷 1999年7月當時就讀高中2年級的永山瑛太，在東京原宿被星探挖掘，作為「Hot Pressホットドッグプレス」雜誌模特兒正式出道，高中畢業後，轉向戲劇圈發展，2001年參演富士電視台電視劇「再見，小津老師」以演員身分正式亮相，其後與山田孝之一起演出的電視劇「WATER BOYS水男孩」，更是將永山瑛太的知名度，又推上一層樓。 3.永山瑛太的手足也是明星 如同個人情報提到的三兄弟家族關係，永山瑛太排行老二，大哥永山龍彌是模特兒、創作人也是演員，而弟弟永山絢斗的知名度，同樣絲毫不輸二哥永山瑛太，主要以演員身分活耀於演藝圈，三兄弟都是帥哥，雖然眉宇神情、臉型輪廓之間有些相似，卻又有各自的魅力。 4.永山瑛太的電視劇代表作及獲獎紀錄 進入演藝圈超過20年以上資歷的永山瑛太，有許多令人印象深刻的電視劇作品，像是『WATER BOYS水男孩』、『Unfair非關正義』、『Orange Days』、『交響情人夢』、『篤姫』、『Last Friends』、『VOICE亡者之聲』、『無法坦白』、『儘管如此也要活下去』、『LUCKY 7 女王偵探社』、『離婚萬歲』、『真幌站前番外地』、『西鄉殿』、『離婚活動』、『勿說是推理』，從一開始的青春校園勵志風格，逐漸地戲路越來越寬廣，尤其是離婚系列的情感劇，頗受好評，2013年以『離婚萬歲』分別拿到第76屆日劇學院賞的最佳男主角獎與第6屆東京國際戲劇節電視劇獎最佳男主角獎，2021年的『離婚活動』奪得第108屆日劇學院賞的最佳男配角獎。 5.永山瑛太的電影代表作及獲獎紀錄 除了電視圈小螢幕，永山瑛太也拍攝過不少膾炙人口的電影，像是『令人討厭的松子的一生』、『銀色的季節』、『親愛的醫生』、『交響情人夢最終章』、『真幌站前多田便利屋』、『大鹿村騒動記』、『家鴨與野鴨的投幣式寄物櫃』、『一命』、『64：史上最凶惡綁架撕票事件』、『光』、『友罪』、『怪物』...等等，更以『家鴨與野鴨的投幣式寄物櫃』奪下2008年高崎電影節的最佳男主角獎 ，還有靠著『親愛的醫生』拿到第33屆日本電影金像獎的優秀男配角獎。 6.永山瑛太的翻車事件 相信明星的感情世界，也是不少粉絲關心的部分，永山瑛太出道之後，緋聞沒有很多，但謠傳似乎有些酒品的問題，2010年與日本女歌手木村KAELA奉子成婚，兩個人交往時間不長，卻也看起來蠻穩定，育有一兒一女，只是沒想到2020年中，被日本媒體「週刊文春」爆料與年輕正妹獨處，也讓原本的愛妻愛家形象受損，遭網友懷疑是否外遇出軌，最後他自己表示關於這樣的行為，已向妻子解釋並反省。 7.永山瑛太的近況與新作品 看完關於永山瑛太的個人情報、家庭狀況和過往戲劇代表作之後，來分享他的近況與新作品，除了剛剛播畢掀起不少討論話題的日劇《我們之間沒有的》，還有正熱烈上映的電影《怪物》之外，2023年還有三部瑛太參與演出的電影，預計9月院線的『福田村事件』和『電影版勿說是推理』，以及10月的『アンダーカレントUndercurrent』，相信都十分值得期待。 圖影來源：永山瑛太Twitter、永山瑛太Instagarm、TBS劇照，僅供文章分享使用 #永山瑛太 #瑛太 #日本男演員永山瑛太 #日本電影怪物男演員 #日本電影怪物男主角 🍀 暖樂Loftwarm / 撰文編輯 🍀 FB粉絲專頁 👉 點我 🍀 Instagram 👉 點我 🍀 痞客邦部落格 👉 點我 🍀 E-mail來信 👉 點我

2023景福宮租韓服Tips一定要注意!!!必看~~韓服體驗，自由行必去!!

跟大家分享一下妮妮租完韓服，要注意的小細節~才能玩得開心!!★選好韓服後，在店裡一定要檢查拍照 店員也會紀錄總共有幾個配件 髮飾 一開始挑的時候朋友的那件沒有發現有破洞，還好後來遠遠拍照是看不出來得!! 互相檢查的時候才發現當下一定要馬上告知店員他們以防後續歸還的問題然後拍照存證📸📸（自保） 在逛的時候大家要注意自己的配件喔！看到很多人的配飾都掉在景福宮 ★大家預約的時間一定要記得早一點 不然很多喜歡的顏色或衣服會被選走喔~大家可以提前先想好喜歡的顏色去的時候才可以比較快速一個人只能試兩套，一定要確認好自己的尺寸!!!!換好衣服就可以開開心心去拍美照啦!! -- Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！​ -- #景福宮 #韓服挑選 #韓國 #韓服 #首爾 #自由行 #韓國旅遊 #韓國韓服體驗 #景福宮韓服 #首爾行程 #自由行景點 #韓國景點 

【SOME BY MI】 V10維他命素顏霜 ｜自然不假白，懶人必備快速出門~評價心得分享

🍋V10維他命素顏霜 懶人必備，平常不化妝趕早八.趕上班的時候來不及化妝我就會擦素顏霜✅提亮不假白，很自然很好推開不油膩👍 原本買來試試的，結果意外被種草用量不用多就可以塗全臉🤩🔸推薦指數🌟🌟🌟🌟 #無廣純分享我是直接🦐旗艦店買的!some by mi蝦皮官方 可以直接點連結購買喔!!some by mi的系列幾乎都買過，姊妹們有興趣的話可以關注我，分享更多心得給大家!!--Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！謝謝大家~-- #好物分享 #somebymi #我的日常 #護膚品 #莎柏蜜 #韓國品牌

《高雄科工館餐廳》一隅微光｜無肉地中海料理，義式料理早午餐

推薦給來科工館玩的朋友可以來嘗嘗~主要是素食跟海鮮，愛吃肉的朋友就不建議了!! 👉這次點了💟 墨西哥野菇手工披薩 160元💟 中卷夏威夷塔可飯 290元 飯的份量蠻多的，番茄味蠻重的!! PIZZA是現點現做的要等15分鐘左右~整體環境蠻舒適.很多綠植是採用自助式的方式🔸推薦指數🌟🌟🌟🌟附近有停車場蠻方便的!!在南館圖書館旁邊🏡高雄市三民區九如一路797號⏰09:00–17:00(週一公休)📞07-392-6362店家店休會公佈到粉絲專業~去之前可以確認一下!!-- Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！​謝謝大家~ -- #午餐 #高雄美食 #一隅微光 #美食 #三民區美食 #美食地圖 #高雄餐聽 #美食地圖 #科工館 #科工館美食 #高雄 #科工館餐廳 #南館 #餐廳推薦 #food #高雄科工館 #科工館南館 #西式餐點 #素食 #海鮮 #披薩 #PIZZA #簡餐 #地中海飲食 #好吃 #台灣美食 #高雄科工館

第二季震撼依舊！Netflix《DP逃兵追緝令2》20句痛心金句：「不能用雞蛋撞石頭嗎？就算雞蛋破了，也還是會留下痕跡」

文/少女心文室 Netflix《D.P：逃兵追緝令2》全6集在7/28上線！第一季《D.P逃兵追緝令》為人氣網漫改編，在2021年上線，為罕見軍事兵役題材，以逃兵為主軸揭開軍中不公還有霸凌黑幕，該劇找來丁海寅、具教煥、金成均、孫錫久等人主演，以南韓軍中「逃兵追緝組」（Deserter Pursuit，簡稱：D.P）為故事背景，講述韓國軍營霸凌問題，並在追逐逃兵過程中揭露眾多內幕！而第二季《D.P：逃兵追緝令2》由原班人馬丁海寅、具教煥、金成均、孫錫久回歸主演，新角色池珍熙、金智賢、崔顯旭加盟出演，揭開軍營更多險惡黑幕！ 延伸閱讀：結局彩蛋震撼！《D.P：逃兵追緝令》25句絕望台詞：「你們明明都知情，卻選擇旁觀」 延伸閱讀：Netflix《D.P：逃兵追緝令2》第一季衝擊結局埋伏筆！第二季丁海寅&具教煥迎更險惡軍營黑幕「沒有改變的現實」 延伸閱讀：Netflix《D.P逃兵追緝令2》7大亮點：結局有彩蛋…暗示第三季？第一季人物「新身份」回鍋，崔顯旭角色藏反轉！ Netflix《D.P：逃兵追緝令2》劇情簡介 Netflix《D.P：逃兵追緝令2》公開前導與正式預告，在第一季「石峰事件」後被罵豬八戒受到霸凌的士兵「金婁利」成為貫穿第二季劇情關鍵人物，他舉起槍說著：「這裡完全沒變，一點都沒變」接著就開槍掃射，第二季從這裡揭開序幕，緊接著丁海寅與具教煥繼續展開追捕逃兵任務，而本來在第一季看似有些對立的金成均與孫錫久，第二季反倒成為同一陣線，軍營中霸凌黑幕還是層出不窮，更多傷亡事件還有血淚吶喊依舊上演，而劇中也上演更驚心動魄追逐、打鬥動作戲，還有軍營中各種高層派系的立場鬥爭，眾人迎來更險惡黑暗面，包括沒有改變的現實、軍營的黑幕，但「如果什麼都不做，現實就永遠都不會改變」！ Netflix《D.P：逃兵追緝令2》影評觀後感心得 Netflix《D.P：逃兵追緝令2》第二季果然跟第一季一樣一如既往的好看啊，人物角色立場也更鮮明，加上新角色的加入，讓劇情更有張力，丁海寅&具教煥真的是最佳拍檔Bromance，很多笑點真的只有他們兩個在一起的時候才能發揮那個效果，而金成均與孫錫久也成為另類搭檔，兩人形影不離，而且都相當霸氣有肩膀，常常一肩扛起了所有，孫錫久在第二季真的帥氣加倍，而新角色們也都很讓人驚豔，池珍熙過往都是暖男好好先生形象，這次挑戰演出虛偽的「雙面人」，演技也超到位！金智賢更是形象逆轉，先前在《三十九》傻白甜模樣煙消雲散，在這部展現女力爆棚女軍官形象，真的帥出新高度，氣場完全不輸劇中一票男性，而崔顯旭同樣也是演技逆轉，在第4集帶來衝擊演出，整體來說第4集劇情故事是我最喜歡的，整個相當神秘有懸疑感，真相也令人不勝唏噓，綜觀整個第二季劇情，牽扯到更多高層還有國家面，軍營的黑幕也依舊存在，但結局彩蛋石峰的回歸，與俊浩對視真的太噴淚了，丁海寅哽咽表情讓人紅了眼眶，為第二季結尾帶來一絲暖意，不完全都是走向悲劇。 Netflix《D.P：逃兵追緝令2》金句台詞整理 《D.P：逃兵追緝令2》第二季也有很多很棒的台詞，我們一起來看！文字皆有改過，請勿抄襲複製貼上，請自行追劇。 1.【我以為我當上副士官就不會挨揍了，但比我資深的下士，還是敢踢我的脛骨，上士則在宿舍裡甩我耳光，他媽的一堆爛事，從來就只會變多，根本不會減少】 金成均以前還是士兵時也常常挨揍，拼命往上爬當上副士官，依舊有上層對他施壓，在軍營裡爛事只會多不會少。 2.【這裡還是什麼都沒有變，一點也沒有變，我不是拜託你了嗎，要你負起改變的責任】 石峰事件後，緊接著就是金婁利事件，軍營裡大大小小的欺負依舊層出不窮的上演，完全沒有改變。 3.【如果我叫你們別亂打人，如果我指正不對的事，那樣就叫做廢物嗎？】 如果在軍營中替別人出頭，站出來阻止對方做不對的事，不僅會被叫廢物，反而自己會變成被欺負的對象。 4.【任何人都可能在任何時刻像婁利一樣，包括我，昨天你幫我出頭的事，我一點也不感謝你，不是每個人都能跟你一樣。】 婁利事件衝擊整個營區，但站在被害者角度，這就像是壓抑許久的憤怒終於爆發，有些人始終被當成欺負的對象，有些人就是能全身而退。 5.【D.P組的目標是什麼？把人帶回來，而且要平安無事】 可惜兩季劇情還是有帶不回來的人….. 6.【婁利之所以會做出這種事，是因為他們罵他是豬八戒，還拿殺蟲劑噴他的臉，每天都罵他打他！】 婁利事件就是兩敗俱傷悲歌，霸凌被害者婁利最終受不了在軍營的霸凌，拿起槍反噬加害者們，造成多名人員傷亡，這到頭來到底是誰的錯，誰要負起責任？ 7.【但你不覺得這真的很危險嗎？在軍營裡，大家都背著武器到處走】 說來也諷刺，軍營卻又是一個能帶著武器的地方，一個擦槍走火，就有性命安全問題。 8.【在最前線的邊境哨所，有他們自己的小世界，我剛剛也說了，無論這裡發生什麼事，外面都不會知道】 第4集的氣氛神秘又詭譎，還有「烤肉怪談」，究竟這個地方對於「羅眾碩」事件黑幕真相是什麼？ 9.【每個部隊裡都會有這樣的傢伙，無論幹部還是是士兵，只要看起來好欺負，他們就會想盡辦法，來折磨這些人】 簡單來說，每個地方都有人會霸凌他人。 10.【軍中有人因金婁利開槍而死，他確實是該事件的犯人，但在這起事件中，國家的角色呢？事件的受害者與加害者，都身處在國家的系統中，國家也是共犯也是幫兇，國家也犯了錯，就應該要認錯】 《D.P：逃兵追緝令2》第二季格局拉更大，直指軍營高層還有國家，在這些一連串事件中，也都有責任，而不是只要一出事，都是只有最衰的那個人背鍋。 11.【徐恩：「如果妳像剛才那樣明目張膽挑釁對方的話，可能會對我們不利，這麼做就像是雞蛋碰石頭。」申惠妍：「不能用雞蛋撞石頭嗎？就算雞蛋破了，也還是會留下痕跡啊！蛋會沾在岩石上」】 徐恩因為在軍中久了，習慣先察言觀色再出擊，而且習慣上級與下級有位階的身分，但申惠妍無所畏懼，直接勇敢碰撞不對等體制，以卵擊石確實不堪一擊，但蛋液會在石頭上留下痕跡。 12.【上面的人上頭，還有更上面的人嘛】 浩烈這句話說到重點，在這部劇中池珍熙飾演的准將，看起來是這些角色中位階最高的，但他上面肯定還有其他人物，劇情也演繹在軍營中，就是上層壓下級，一個壓一個。 13.【軍方不是也應該有義務嗎？他們應該要有保護士兵，還有拯救士兵的義務】 但常常出事的時候就甩鍋…. 14.【有時我會想，真的能把我的孩子送到這種地方嗎？我自己也不知道】 好像二分法，你不是被霸凌的，就是霸凌他人的。 15.【在這樣的情況下，我們究竟該怎麼處理？該怎麼做才能說是正確的應對方式？答案很間單，我們會等待命令，司令部完全不了解現場狀況，因此所謂的下達許可，有時會是極為漫長又緩慢的等待，我們都很清楚。】 其實孫錫久這句話揭開韓國人的陋習，不管是否在軍營中，從小到大他們對於一個命令一個動作，相當習以為常，只有少數人會反抗，這就世越號事件，為什麼會有這麼多學生喪命，因為他們接收到指令在原地等待救援，許多人就此錯過逃生機會。 16.【人可以因為被虐待，就殺害另一個人嗎？我認為不行，那一個人虐待別人，就死有餘辜嗎？我當然也不這麼認為，至少不該有像我這樣的軍人，看見一個人在眼前漸漸死去，卻只是袖手旁觀，等待上級下令！】 而劇中悲歌，雖然死去鄭亨範的為霸凌婁利的加害者，但其實他本來可以存活，就因為收到簡訊要所有人收到命令前待命，鄭亨範就在漫長的等待中，因失血過多而喪命。 17.【從曹石峰、金婁利、鄭亨範以及羅眾碩，都是因為我們所創造的現實….那這些『個人』又是為什麼聚在一起？他們是為了什麼來到軍隊，他們全都是為了保家衛國才會來到軍隊的啊！他們生活在一起，結果有人殺害了另外一人，卻主張『國家沒有任何責任、沒有證據，不是直接造成事件的原因』那為了這樣的國家，他們成為軍人究竟是為了保護什麼？】 軍人只要一出事，就被歸類為「個人單一特殊事件」，為何這些「個案」層出不窮，軍人們到軍隊中是保家衛國，但出事，都不關國家的事。 18.【你不用跟我道歉，現在對我們來說，更重要的是明天。】 即使過完今天，我們永遠要面對更無法預知的明天 19.【俊浩坐完牢回來之後，也要好好把剩下的兵當完，要堅持到最後，就算軍隊生活爛到像坨屎也要當完！】 或許對於許多人來說，在軍營當兵就像是地獄一樣，就算軍隊生活爛到像坨屎也要撐到最後！ 20.【我來到這裡之後遇見了許多人，也與許多人分別，他們會記得我嗎？我能記住他們嗎？(俊浩倒數364天退伍)】 是說為什麼很多人當完兵，整個變了一個人，因為在裡面發生的事情，只有當事人能深刻體會，韓國男性現在依舊有漫長的當兵日程，1年半至2年跑不掉，所以這部作品，可能對於韓國人帶來共鳴與感受更加強烈。 《D.P：逃兵追緝令2》第二季整體來說還是很呼應第一季劇情，【當兵是要保家衛國，結果他卻被別人毆打、欺負，所以才會逃跑的啊，怎麼可以都沒有半個人為這件事負責呢？】，【你知道我們部隊用的水壺嗎？上面寫著1953，從韓戰的時候就開始用了，連水壺都沒換，軍中怎麼可能改變？】軍營內幕陋習短時間無法改變，但這部劇丟出問題，希望能得到社會、大眾、軍隊、國家的重視，如果什麼都不做，就永遠不會有改變的一天，希望這系列一直拍下去啊，畢竟俊浩還有一年才退伍啊！ #忠誠！#願你安全下莊 IG@ericaheart_roomFB@少女心文室News Room原文：少女心文室#韓劇 #韓劇推薦 #韓劇介紹 #新劇 #Netflix #Netflix原創劇 #Netflix原創韓劇 #Netflix韓劇 #DP #DP2 #DP逃兵追緝令 #DP逃兵追緝令2 #DP逃兵追緝令3 #DP逃兵追緝令第2季 #DP逃兵追緝令第二季 #丁海寅 #孫錫久 #具教煥 #金成均 #金智賢 #池珍熙 #崔顯旭 #金句 #台詞 #語錄 #影評 #心得 #觀後感 #評價 #DP逃兵追緝令2金句 #DP逃兵追緝令2台詞 #DP逃兵追緝令2語錄 #娛樂 #波波黛莉 #波波泡菜 #popdaily #popkimchi

夏日必備【some by mi】積雪草奇蹟舒緩凝膠 Real Cica 92%｜評價心得分享!

積雪草奇蹟舒緩凝膠 ❄️冰涼舒緩肌膚速效急救舒緩效果❄️夏日必備!!夏天如果有點曬傷的感覺🔥回來我就會馬上厚敷冰冰涼涼的很舒服擠出來是啫喱狀的 ✅保濕+鎮定舒緩蠻大一罐的!!也用到快空瓶了 拿來擦身體完全不心疼官方介紹說可以拿來擦頭髮用在頭髮上我覺得有點黏膩.不太適合🔸推薦指數🌟🌟🌟🌟我是直接🦐旗艦店買的!some by mi蝦皮官方 可以直接點連結購買喔!!some by mi的系列幾乎都買過，姊妹們有興趣的話可以關注我，分享更多心得給大家!! -- Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！謝謝大家~ -- #好物分享 #somebymi #我的日常 #護膚品 #莎柏蜜 #保養 #somebymi凝膠 #舒緩 #凝露 #痘痘 #舒緩凝露

理財實驗室｜買房篇｜房貸成數的秘密

房貸成數、能貸多少？ 沒準備好可能少貸幾百萬！ 想買房前，先好好認識房貸~實用資訊先收藏起來慢慢看📝申請房貸是一個耗時繁瑣的過程，需要考慮的因素也很多。建議你現在就開始做功課，多方了解相關資訊，並選擇兩三間銀行培養往來紀錄，切莫等到要買房前，才要談就來不及囉！ 房貸貸多少？怎麼算？ 首先房貸額度並不是以房屋的「成交價」來計算貸款成數，而是以銀行的「鑑估淨值」來計算的。假設你欲購買1,000萬元的房子，但銀行的鑑價只有900萬、核貸成數為8成，那你的可貸房貸額度就是720萬元。900萬元（鑑價） × 0.8（成數）= 720萬元（額度）目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右，根據聯徵中心統計，2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。 在哪買房比較好貸款 ⚠️影響房貸成數的條件 1.物件座落縣市和地段2.物件坪數（小套房條件較差）3.物件屋齡（除台北市以外，30年屋齡是分水嶺）4.個人信用分數與銀行貢獻度5.物件週邊有無嫌惡設施6.是否首購（第一屋房貸） ⚠️避免房貸成數不足 看房前先透過實價登錄了解物件的周邊成交行情，近半年的交易總價＆單價相當有參考性，再利用線上鑑價或是請平時有往來或欲申請房貸的銀行，進行鑑價（通常需2~3天工作日），或是利用銀行提供的線上快速鑑價功能，若鑑價跟可能的成交價的格差距越小，越能貸到完整的8成房貸額度喔！並且要維持自己的信用評分，至少要650~700分以上，同時沒有其他房貸、信貸、車貸、負債（負債收支比小於70%） ⚠️拉高成貸小撇步 由於近年疫情＋ＱＥ＋通膨的影響，因此銀行鑑價是有可能跟不上近半年的成交價的，萬一無法直接談到八成的房貸也別慌，除了將自備款提高至3成左右，還可以搭配以下的方式拉高房貸授信的額度： ⚠️保值房有哪些關鍵？ ⚠️給有房買房的你，房屋保值九宮格，你有幾個？ * 地段好：精華區附近、熱鬧商圈附近、市區與市中心。* 格局好：通風採光好，坐北朝南，格局方正。* 景觀好：面公園、學校、林蔭大道、前陽台有景觀。 * 學區好：附近有熱門明星學校、滿額學校。* 交通好：附近有捷運站、火車站、高鐵站、交流道等 * 機能好：眾多商店、便利商店、民生消費店家 * 環境好：有公園、靜巷、運動場、圖書館* 管理好：有警衛管理員、管理費確實運用、社區維護佳* 車位好：坡道平面車位佳，不要機械車位 #房貸 #鑑價 #貸款 #買房 #理財 #首購 #信用評分

桃園中央大學｜王者香｜蘭花製作而成好喝茶凍手搖飲品 手搖飲料

桃園中央大學蘭花製作而成好喝茶凍手搖飲品榮獲2021最佳手搖飲獎

✎#香蕉桃園手搖筆記 蘭韻珍珠鮮拿鐵-$55（M) 皇家珍珠融合新鮮鮮奶，再加上 台灣是蘭島，把蘭花拿來製作飲品在台灣可以說是史上第一，今天要來介紹一家以蘭花入茶的新茶飲品牌「王者香」 蘭韻珍珠鮮拿鐵-$55（M)皇家珍珠融合新鮮鮮奶，再加上蘭花茶，使得蘭花的香氣可以輕易融入蘭花茶裡面，蘭花香帶點鮮奶甜。 王者之風-$65(L) 在2021年還獲獎最佳手搖飲料節獎呢！ 王者蘭花茶＋蘭韻茶凍 我都不知道原來原來蘭花不只可以欣賞還可以拿來做成飲品或者茶凍呢！ 喝下口感帶點微微蘭花香氣，茶凍吃起來也沒什麼負擔 紫檸公主-$60(L) 藍莓果粒加上檸檬 酸酸甜甜好滋味 炎炎夏日超適合來一杯 讓夏日清涼起來！V(^_^)V ⚑ 桃園市中壢區中大路300號（中央大學內） #中央大學 #王者 #王者香 #王者香蘭花茶 #蘭花 #蘭花茶 #王者之風 #王后 #公主 #王后獨寵 #小珍珠 #觀音拿鐵 #蔗香 #蘭韻 #鐵觀音茶 #tea #桃園必喝 #手搖飲料 #手搖日常 #紫檸公 #玫瑰騎士 #特調飲品 #茶凍

2023韓國自由行必去!!景福宮穿韓服喝雞湯~土俗村人蔘雞湯

📍韓國 首爾 土俗村人蔘雞湯 因為預約韓服的時間比較早 所以換完衣服11點了就馬上來嘗嘗 當成早午餐，剛好天氣有點冷冷的🌬️ 11點不用排隊~建議大家要早點來 吃飽出來排很長的隊伍 糯米糯糯的，裡面還放有紅棗.栗子.還有一些果仁 雞肉用筷子輕輕一撥就下來了🥢 2個女生點一碗我覺得就很夠了 烏骨雞跟原本的差異不大 感覺就是一個黑一個白哈哈 湯很好喝，人參酒倒進湯裡更香!!🍶 海鮮煎餅還不錯~ 👉這次點了 💟 烏骨雞蔘雞湯 25000元 💟 蔘雞湯19000元 💟 海鮮煎餅16000元 菜單都有中文.服務員也會中文 所以交流完全沒問題 📸吃飽飽以後就有元氣去景福宮拍照啦!! 🏡 5 Jahamun-ro 5-gil, Jongno-gu, Seoul, 南韓 ⏰10:00–21:00 📞+82 2-737-7444-- Hi~我是妮妮🌟有點愛好，讓日子變有趣✨關注我 分享生活/好物/旅遊💓ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮 妮妮 也有粉絲專頁和Instagram 大家記得追蹤按讚支持一下喔！！ --#景福宮 #韓服 #韓國旅行 #首爾 #旅行 #韓國旅遊 #自由行 #韓國自由行 #韓國首爾 #韓服體驗 #拍照 #攝影 #韓國景點 #土俗村 #蔘雞湯 #韓國雞湯 #土俗村蔘雞湯 #韓國美食 #美食 #人蔘 #人蔘雞湯 #道地 #韓式料理 #korea #seoul #seoulkorea #trip

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高雄文山特區圓砌鴛鴦升降鍋物(高雄鳳山店)｜自助吧吃到飽

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7點認識坎城最佳劇本獎電影《怪物》男主角永山瑛太，也是日本演藝圈知名明星帥哥兄弟檔。

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2023景福宮租韓服Tips一定要注意!!!必看~~韓服體驗，自由行必去!!

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【SOME BY MI】 V10維他命素顏霜｜自然不假白，懶人必備快速出門~評價心得分享

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《高雄科工館餐廳》一隅微光｜無肉地中海料理，義式料理早午餐

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