賞屋之路｜新北五股【盛溪八方】水碓學區首購宅，16-29坪2-3房
賞屋之路重啟✌️
這次不是看中和的房子，要去五股囉!
那天週六驅車前往林口OUTLETS之前，先預約了【盛溪八方】早上賞屋✨
【盛溪八方】接待中心位置：新北市五股區明德路73號旁，73號是私立振鋒幼兒園
預計完工時間： 2027年Q2交屋
基地位址：新北市五股區明德路73號旁，總面積401坪
投資興建：鑫寶團隊、盈寶建設
建築結構：RC結構
棟數規劃：樓高11樓，地下2層
樓層規劃：一層8戶2部電梯
格局規劃：2房38戶，3房42戶
停車位：51車位
公設比：33%
總戶數：80戶
開價：每坪單價NT$43-53萬，總價746萬~1410萬
坪數：15-34坪
接待中心蠻可愛，做成三角形小屋的樣子
模型區👇
建築披上日式簡約外觀、精緻格柵設計且退縮留白24米，回家的路舒適宜人，看起來建築整體較為寬厚
去現場剛好遇到SP活動，蠻熱鬧的，看到有人有三次抽獎機會，結果中兩次......太強運了吧🤭
來了解一下周邊生活環境，
住戶下樓就到我剛剛經過的振鋒幼兒園，是具備國際級美語教學的全方位優質學園，
而對面便是水碓圖書館，實屬名符其實的人文宅
對我來說很重要的設施- 公園，【盛溪八方】 位置被四大公園(水碓景觀公園、朝陽公園、石德公園、貿商公園)環抱，
說是小綠洲也不為過
接下來到工學牆前，
Alfa Safe柱中柱系統能提升耐震韌性，一筆箍鋼筋綁紮法一體成形，
減少箍筋被破壞的機會，耐震韌性倍增，為傳統抗震韌性2倍，結構安全品質大大提升
當強震來襲時，可降低大樓損壞
現在防疫意識高漲，家的健康更是不能漠視
英國STUDOR防疫系統，當層獨立排氣，防止穢氣竄入室內，保障衛生安全
接著直接進入主題，來看樣品屋囉!!
▶B5樣品屋/ 17.41坪
同時附上從業務那拿到的彩色傢配圖👇
可以看到17坪的兩房都能放雙人床
值得注意的是，開放式廚房做的是L型洗滌區和烹飪區，這在小坪數是很少見的
餐桌擺放在L型轉角處，在料理過程中可當作中島使用，接續用餐、清洗也都很方便，搭配左邊擺植栽的地方整合成電器櫃，
對於小家庭生活整體動線精簡順暢
衛浴開窗! 這點我也很在意!! 現在住的地方沒有開窗，浴室牆壁常常發霉，每個禮拜都要清一次，真的是要跪了😵
因為已經開案3週多了，17坪只剩兩戶可選，
雖然坪效很高，不過我更偏好20幾坪的物件(畢竟我東西有點多🥺)，還是繼續看另一間樣品屋吧～
▶B3樣品屋/ 29.08坪
附上彩色傢配圖👇
格局很方正，雙面採光通風佳
一進門是個小走道，這邊可以做成玄關
是我應該會把照片中的展示櫃放鞋櫃
今天天氣不錯，陽光灑落進屋內讓人有種.....想付款的衝動(喂
好啦，冷靜一點，回到接待桌吧🤣
接待桌旁邊有個漂亮的戶外座位，天氣好的時候在這喝杯咖啡還真享受😜
最後不免俗的要附上個人意見：
⭐區域基期低，2030年五泰輕軌完工F10水碓站，未來價值有望再提升
⭐國道1號、台64、台65交通便利，約5分鐘上匝道口
⭐17坪、29坪室內無暗房，採光通風佳
⭐客餐廳空間方正好利用，高坪效設計無虛坪空間
⭐結構工程0付款，付款壓力較低
缺點-
雖然附近有走路1分鐘有家樂福、2分鐘傳統市場，但是...餐廳、咖啡廳真的好稀有，比較多小吃😅
這可是我的命脈啊......🙃 最後我還是乖乖開車去三井OUTLETS逛街吃飯了😇
