央行打房，怎麼打？打得到房嗎？

數據顯示，截至2020年10月底，銀行不動產 #貸款 占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%，顯示 #不動產 相關業務比重已相當高。

本次所頒布的「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」
僅規範高風險貸款戶（建商與投資客），
不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。
對投資客的影響：
以前投資客買了房子，可以只繳息，避開房地合一最重的45%、35%前兩年後，第三年再來賣，屆時只要課稅20%。
新政策讓投資客需要更多資金！

今年商用不動產買氣主要來自工業不動產（含廠辦、廠房與倉儲物流等）的需求，自住及長期投資的不動產買賣將是主流，房價會更趨穩定，價格波動小！