央行升息 影響房貸

【央行宣布升息】 美國聯準會在2022年連續第三次升息3碼。中央銀行也宣布升息半碼（0.125個百分點）加上存款準備率調升1碼（0.25個百分點），本次升息考量通膨因素，以及房價、房租等問題，若物價跌幅大，才會考慮放緩或停止（升息）。 【台灣可以不升息嗎？】 如果海外升息但台灣沒有升息， 在利差不斷擴大下，台幣會繼續走向貶值，加上民生物資價格不斷上漲，民眾的消費壓力會不斷提升。 【明年景氣如何？】 國內疫情受控，民間消費回溫，但全球景氣擴張力道趨緩，終端需求降溫，部分廠商調整庫存，台灣出口成長動能減緩，民間投資也趨於保守，因此，央行下修今年經濟成長率預測值為3.51%。 【養房更難了！】 央行可能再升息半碼左右，影響首購族。 如果以要繳1000萬元房貸的首購族來說，無論是20年或30年期，每年都要多繳7000元以上，讓房貸族一片哀嚎，如果加上這次的半碼，今年央行就已經升息2碼，加上物價通膨，房貸族得精算收支、開源節流了。 #買房 #職場 #投資 #趨勢 #新聞 #景氣 #投資新手 #線上課程 #課程 #翔泰學校 #taischool

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我一直都很感謝Miru的出生，帶給我跟凱哥更多層次的生活，但隨著疫情越發嚴峻，甚至必須學會與病毒共存…我開始擔心起Miru的防護力是否承受得住目前病毒肆虐的狀況，Miru出生到現在，大大小小的健康狀況沒有少過，讓媽媽我每次看到她不舒服都好難受😫想必媽媽們都有跟我一樣的困擾😭 😭 😭 最近在媽媽圈盛行一個專門給兒童使用的保健品，會被吸引是因為聽說 ✦ 吃下之後就像戴上 #隱形口罩 ✦為了打造Miru強健體質，看到好多媽媽們的大力推薦下手了這款成分真的超天然完全「不含香精、色素、防腐劑」可以安心讓Miru吃下去#亞柏生醫 #寶貝舒紫錐木莓飲 >> https://lihi1.com/fqK1V 他們採用了 📍台灣有機紫錐花 在歐美有天然感冒藥之稱！ 可以將入侵者扼殺在搖籃裡，是活化寶貝體內的防護小尖兵！ 📍德國接骨木莓 被古希臘人視為萬靈丹， 在不適初期補充的話，可以快速抵抗壞菌💪 📍美國Epicor酵母菌發酵物 美國全球獨家酵母菌發酵物，富含多種營養素以及微量元素 可以幫我家孩子打開 #天然防護罩 ❤️ 📍天然萃取C+鋅 維生素C 100% 純天然，來源是卡姆卡姆果＝50倍柑橘類水果🍊🍋🥝 寶貝必備防禦維生素黃金組合，後疫情時代提升孩子防禦力 是每個爸媽目前所面對的難題!!現在回台中都一定會在包包備好紫錐木莓飲， 更強的是！特別時期加強防護的吃法： 直接食用倒入口中咀嚼，停留20秒後再喝水，能夠增加局部防護力，避免病從口入，中獎也能降低不適感哦！ 出門在外除了有口罩保護外，吃下寶貝舒就像多了一層隱形口罩雙重防護著呢！一包寶貝舒，兩種保護力，真的超安心！ 🔥強烈推薦給也想提升孩子自體保護力、減少傳染機率的爸爸媽媽❤️ | 延伸閱讀 | 小村日和抓週體驗｜抓周流程、價位、推薦加購項目大公開｜這樣搭配就對了!! | Instagram | 若梅Mei ♥️ 小艾Ai ｜更多文章｜ Mei Ai love u ｜更多好康推薦｜Mei & Ai's collection #寶貝舒 #紫錐花 #接骨木莓 #紫錐木莓飲 #天然防護罩 #鋅 #天然萃取C #維生素C #Epicor #亞柏生醫 #arber_labs #給寶貝喝的 #寶貝的健康好朋友 #增強抵禦力首選 #媽媽日常 #媽媽日記 #寶寶成長日記 #育兒紀錄 #新手媽媽 #寶寶日記 #親子生活 #親子日常 #房奴 #裝潢 #新居 #新居落成 #裝修 #裝潢日記 #裝潢紀錄 #買房 #室內設計 #育兒 #育兒日常 #育兒生活 #親子 #母嬰 

《正直不動產》5大劇情評價！山下智久當誠實房仲、帶你一窺「一千句話只有三句是真話」的房產業！

NHK於2022年4月5日週二晚間十點開播的連續劇《正直不動產》，由山下智久主演。共演的卡司還有福原遙、市原隼人、倉科加奈、泉里香等人，講述一位無法說謊的房仲和房地產行業的故事，台灣由bilibili獨家跟播、緯來日本台也在5/31播出，上個月已經完結啦～遲遲下不了手的觀眾可以把這篇收藏起來，趕緊加入播放清單吧！！ 一、《正直不動產》劇情評價 簡介 本劇描寫了房地產業不為人知的世界，以及和房子相關的人生百態。永瀨財地（山下智久 飾演）是一位房地產業務員，是公司的王牌，因為某次意外，導致他有著絕不說謊的「超能力」，靠著「正直」努力滿足客人的需求，是一部充滿詼諧的職場喜劇。 https://www.instagram.com/p/CevVqdshN3Z/?hl=zh-tw 二、《正直不動產》劇情評價 演員陣容 《正直不動產》劇情評價 山下智久 山下智久飾演永瀨財地，憑藉著花言巧語，攀登房地產業的王牌，因某次意外導致他不能再說謊，而遭遇到不少挫折，但也在這個過程中逐漸開始「真誠」對待客人。 👉 從男孩到男神，山下智久必看代表作TOP9，永遠的山P滿滿的回憶！ 《正直不動產》劇情評價 福原遙 福原遙飾演月下咲良，是剛加入登坂不動產的新社員。有著很高的抱負和對不動產業的期待，座右銘是「把客戶當作第一」，永瀨財地的後輩。 《正直不動產》劇情評價 市原隼人 市原隼人飾演桐山貴久，將永瀨視為競爭對手的社員，他冷靜的表情背後，是熾熱的鬥志。 《正直不動產》劇情評價 泉里香 泉里香飾演榎本美波，負責登坂不動產融資業務的銀行員。對結婚的要求很高，遇見永瀨並把他當結婚對象。 《正直不動產》劇情評價 倉科加奈 倉科加奈飾演花澤涼子，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社員。追隨鵤聖人社長並處處針對登坂不動產，但背後有不為人知的原因。 《正直不動產》劇情評價 草刈正雄 草刈正雄飾演登坂壽郎，嚴格卻很照顧員工的登坂不動產社長，喜歡甜食。 《正直不動產》劇情評價 長谷川忍 長谷川忍飾演大河真澄，登坂不動產的營業部長，喜歡在晨會上對社員說名言。 《正直不動產》劇情評價 高橋克典 高橋克典飾演鵤聖人，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社長，為了摧毀登坂不動產，常使用一些卑鄙的手段。 三、《正直不動產》劇情評價 必看亮點 1.《正直不動產》劇情評價 看點一：暢銷同名漫畫改編 日劇《正直不動產》改編自夏原武原案、水野光博劇本、大谷昭作畫的日本漫畫作品，漫畫於2017年開始在小學館《Big Comic》上連載。電視劇在NHK綜合頻道「電視劇10」的時段播放，由山下智久主演。 👉【追追日劇】春季ドラマ"正直不動產"，4大金句筆記分享 2.《正直不動產》劇情評價 看點二：山下智久退出傑尼斯後首部主演日劇 《正直不動產》是山下智久自2020年10月底退出傑尼斯事務所後首部主演的日劇作品，同時這也是他首次主演NHK的戲劇。這次他飾演的是一位誠實的房仲，在劇中可以看見他毒舌的表現，以及不動產業不為人知的秘密。 👉 山下智久離開傑尼斯後的演藝發展總整理：主演新劇、拍寫真、代言品牌，邁向國際大明星逆襲之路 3.《正直不動產》劇情評價 看點三：與前輩山崎努暌違10年再度共演 這次《正直不動產》是山下智久和前輩山崎努自2012年《幸福送行者》後時隔10年再度共演的作品，而兩人首次合作已經是2006年的《詐欺花美男》（又名《詐欺獵人》），這部劇是山下智久首度單獨主演的日劇！ 4.《正直不動產》劇情評價 看點四：亮眼的配角群和客串角色 當然演員部分不只有高顏值的山下智久，另外也有近年來人氣直升的女星福原遙、以及是模特兒也是演員的泉里香、飾演山下同事的市原隼人、其他還有草刈正雄、倉科加奈、大地真央等亮眼的配角們！除了固定的配角，《正直不動產》每一集客串的演員也都很強大，例如星野真里、松風理咲、小澤真珠、德永繪里、小林涼子、緒方義博等卡司！ https://www.instagram.com/p/CegCvPRl9nt/?hl=zh-tw 5.《正直不動產》劇情評價 看點五：實用的不動產知識 最重要的是，《正直不動產》中的不動產知識非常實用！雖然背景是日本，仍有不少不動產資訊和台灣類似，能一邊看劇一邊學習，是不是很棒呢！像是劇中提到在圈內，有句話叫「千三」，業界解讀是「一千件想找房子，其中只有三件會成交。」但對於永瀨來說，他認為是「一千句話只有三句是真話。」 而且每一集都會針對不同買房賣房租房的顧客，傳達給觀眾日本不動產行業的話術和小知識，有時候還能了解到法條方面的資訊，另外還有心理學的「錨定效應」、共同貸款買房、凶宅、反向抵押貸款等複雜的不動產專業名詞，都能在看劇的時候，有更進一步了理解喔！ 👉「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 四、《正直不動產》劇情評價 心得 雖然這部已經完結一段時間了，但暑假無論是即將就讀大學的學生或是剛步入社會的畢業生，都是租房最熱門的時期啊！小編前陣子也因為要租房，又把這部重新看了一遍，在之後閱讀合約也能提醒自己需要特別注意哪些資訊，才不會被房東或是不良業者騙，更能保障自己的權益！ 歡迎追蹤IG：Jun天看什麼📺🎬 跟我一起看電影！一起看劇！ https://www.instagram.com/dramovie_jun/ ✨ 延伸閱讀 ✨ 坂口健太郎31歲生日快樂！8件事認識《競爭的維護者》「鹽顏系」男神 🏮｜日音祭：雨過天晴歌曲6選｜🏮 🎞｜全台戲院地圖：台北松山 內湖｜🎞 綠MIX棕結束這回合！ 2022春季日劇《難破MG5》🌸｜青春就是要熱血！ 《我最愛的妻子！》4大劇情評價！ 百田夏菜子連續劇初主演、詮釋「成人發育障礙」 #正直不動產劇情評價 #正直不動產評價 #正直不動產 #正直不動産 #正直不動產劇情簡介 #正直不動產演員 #正直不動產亮點 #正直不動產心得 #山下智久 #福原遙 #市原隼人 #倉科加奈 #泉里香 #長谷川忍 #草刈正雄 #高橋克典 #大地真央 #不動產 #房仲 #租房 #買房 #賣房 #漫畫 #房東 #貸款 #春季日劇 #日劇

2022年，在波蘭買房子!(緩慢更新)

2022年，在波蘭買房子! (緩慢更新)

在波蘭買房子-波蘭的房貸利息原本就比台灣高，疫情+戰爭的影響，更是節節升高，從4%多到現在已經5%多了，著實很嚇人，再三考慮之後，我們決定從台灣貸款過去購買，加上波蘭幣的匯率不停在跌，所以拿台幣去購屋可能會比較划算。 不過由台灣貸款過去的話，需要跟家人商量，因為需要借用家裡的房產做抵押，房貸由我們負責繳納，雖然爸媽一開始有點擔心(尤其是烏俄戰爭開始)，不過跟爸媽姐是戰爭影響樂斯拉夫的機率不大，而且波蘭的房產有非常高程度仍然是看漲的，如果現在沒買，等未來如真的有小孩，需要換大一點的房子則更貴了，所以後來還是確定現在要購置了。 因為是預售屋的關係，所以付款方式是有時程的，簽約後的十天內須支付10%，80天後支付40%，接下來再每90天支付10%，交屋以前會支付完全款。所有的費用都會支付到一個特別的專戶，建商並不能動用以確保我們的權益。 之後每個幾天R都會去現場看看，目前的進度等等，非常期待完工那天。 空拍機近照，可以看到我們的樓層已經蓋了~~~耶!! 波蘭的習俗，會在屋頂放一個斧頭跟鋸子交叉的裝置，保佑一切施工平安順利，前兩天看已經放上去了~~希望一切順利完工。 春天了，外邊的beach bar已經開張，晚上九點還是亮亮的，可以在河邊喝喝啤酒，和朋友聚會 PS. 我們簽完約的當下，建商就馬上把每平方米的金額上調了，看來不動產市場在波蘭正如火如荼的進展當中。 #歐洲 #置產 #房屋 #公寓 #波蘭 #買房 #購屋 #預售屋 #Beach bar

2022年，在波蘭買房子 !

今天又想跳脫一下台灣的生活，寫一點波蘭的事情。這次從波蘭回來之前做了一個人生大決定! 就是~牙一咬，簽下去，在波蘭買了人生第一間房子。 這段期間跟波蘭先生看了許多間，看到我們中意的這間，這間之後看的其他間，都有點相形失色了。輾轉考慮了約一個多月吧，計算我們的薪水存款等真的能夠負荷得了，所以決定簽約。 波蘭目前屬於快速發展中的國家，許多建設如火如荼，每年過去都可以看出環境的改變，更多更多的公寓完成，整個附近街區也越來越完善繁榮，以此同時，房價也是越來越高了，我們一致認為要趕緊計畫再置產，免得之後變貴，更難下手了。 波蘭看房子與台灣的有些差異，是用平方米計算，且權狀內是不列入公設，甚至也不列入陽台的，購買的是室內實坪，其他算是建商贈送，這對台灣人來講，簡直是天~堂阿~本次看喜歡的其實是一棟還在蓋的預售屋，總樓層是17樓，我們買在15樓，距離現在家走路約十分鐘，離波蘭先生父母家也不遠。 一整個社區是以前的紅磚釀酒廠改建的，很有歷史的感覺，整個街廓皆已經完成，留有一些以前釀酒廠的煙囪，作為紀念。 社區內剩下我們這棟較高的還在建造，預計2023/6完工，其他棟較矮的公寓已經開始有人進住，商店林立了。 有鑑於我們目前尚不需要搬到較大坪數的新家，所以還在建造的這個事實對我們來說不算是缺點，反而更好，因為它完工之前我都還是會待在台灣工作。 我們時不時就會過去拍照，波蘭先生會用空拍機去拍攝未來可以看得到的景觀。每天每天都長高了一點點。 這次建商是波蘭樂斯拉夫最知名的建商，所以倒閉的疑慮很小，且款項都是是匯到銀行專戶，有政府律師做保證，如發生意外會全額退款。由於我是外國人的緣故，簽約時必須有一個政府認可的公證人在場，建商代表人與買方(我們)配上公證人一起簽約，公證人需要確保我(外國人)理解每一條合約內容，且評估我本人是理智、狀態正常的買家。整個簽約的過程約2小時，公證人會一條一條念給我聽，可以請英文或者中文的公證人，但因為中文的不好請，要去華沙才有，而我的英文程度他們覺得可以，所以就雇用了英文的公證人，比較方便。 有公證人的關係費用上多了約台幣6,000元，建商吸收一半，我們自付一半，還算合理。 第一次在國外買房子這件事，就在2022年完成了。其他關於房貸、房屋本身的條件等其他，下次再紀錄。 未來新家社區裡面的小咖啡廳~很溫馨的感覺。 #歐洲 #買房 #波蘭

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央行升息影響房貸

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