謹慎挑選！《這些年遇到的房東》行走江湖，總是要小心～(下)


#租屋#陷阱#房東 ⚠️ 第3位房東：斤斤計較、出爾反爾，可支援房客 第3位房東有別於前面兩位，是坐擁多家店面及公寓的大房東，房產投資遍佈基隆與汐止。這次變成2人合租1樓公寓房，勉強包含1房1廳，帶小廚房，房東在看房時就說她可以提供1張雙人床換2張單人床，附近她的店面可以代收包裹等，房東住在南港，有事才會到公寓，或是她的店員會來查看。她算給房客滿多支援，不過也不太守時，更不維持公共空間，很喜歡強調自己在房地產投資多缺錢、務必準時交房租等，扣除愛斤斤計較的性格，其餘溝通上尚可，沒有什麼困難。 #房地產 #公寓 #計較 在承租期間，有發現到嚴重的冷氣問題，房間內的冷氣發霉嚴重、自行清洗濾網也沒辦法解決，正逢當年疫情第三級警戒，夏天必須要居家辦公，沒有冷氣生活會過不下去，加上菌絲在房間內飄，造成過敏及呼吸道感染。房東原本不想花錢找人清洗，拖拖拉拉不處理，直到我們出示醫生證明後，才找了專業清潔團隊，花了3-4小時洗冷氣，洗出來的水，每一桶都堪比墨汁。當我們需要換2張單人床時，她提供車輛，請我們自己去搬，過程中受傷她也不管，後來退租，又要多收500元作為搬回單人床的工資，不然不退押金，我們就摸摸鼻子認了。 #發霉 #過敏 #清潔 🔶 好房東的指標 從這3位房東的經驗中，我歸納出了3項好房東的認證指標，幫助未來在租房的路上可以更順利。分別是： 第1位房東的爛時間觀念，讓我學到一個好大的教訓，只是在看房階段、還沒決定要租的情況下，房東就遲到、愛來不來、態度很差的話，想必未來的租房遇到問題會是困難重重，修個燈泡都要三催四請，痛苦的還是房客自身。甚至有些房東會自我感覺良好，覺得租客的妥協和退讓代表「很好欺負」，進而變本加厲，認為不需要用心經營公共空間與租客的關係。 出門在外，有些時候會需要房東幫忙，小則是家具問題、設備維修，大則屋內遭竊、跟蹤狂尾隨，此時向房東求助，卻只有已讀不回的狀態，想必是無助又驚慌吧！好房東會清楚認知到「房子是他的」，不管屋內出了什麼情況，或是房客發生什麼事，最終還是會由房東承受結果，因此回覆迅速、積極處理，也展現了責任感。當然不是指房客可以為所欲為，大家還是要當個好租客喔！ 有些突發情況發生，房客不一定可以住到約滿，此時房東能不能商量押金歸還事宜，就非常重要了～有些房東平時都沒問題，一提到押金，馬上變了一個人，都講好約滿退租，結果交屋當場挑三揀四、情緒勒索，刁難房客扣押金。根據內政部的定期化契約，只要提前1個月通知房東，就要退回部份押金，當然如果其他替代方案可以協商，像常見的「代找房客」、「轉租熟人」等，能夠雙贏是再好不過了。看房時多觀察房東的態度，就能瞧出一些端倪，態度太差的，真的萬不得已再租，避免後患無窮。 #守時 #迅速 #溝通 雖然世上沒有萬靈丹，也不見得每個人的「好房東標準」都相同，但是在看房、接觸時多留一份心，或許可以幫未來的自己擋掉很多麻煩喔！這次分享有幫助你嗎？有的話請點下愛心多多鼓勵，歡迎留言討論更多注意事項，大家一起抵制惡房東吧～ #好房東 #求職 #看房 #留意 #觀察 #生活 #popdaily 

謹慎挑選！《這些年遇到的房東》行走江湖，總是要小心～(上)

#租屋 #陷阱 #房東 許多小資族在外求職，會把「租屋」考慮進去，只是房東百種人，要找到合拍的房東，實在不容易，特別是前幾年新聞報導的「惡毒房東」，大家都緊張萬分，深怕找到同款惡人，不但損失金錢，還可能要去當遊民，到處流浪。在外租屋6年，換過好幾個房東，有些人態度差、有些人愛計較，本次文章想分享與3位房東交手的小故事，還有判斷房東好壞的小小經驗談喔！ ⚠️ 第1位房東：拖延又愛遲到，農曆年前趕房客 記得剛畢業時薪水不高，可負擔的房租金額偏低，又想走路到公司省錢，當時條件實在沒有多少資本挑三揀四，只好租下一間老公寓改建的套房。套房條件不優，浴室與房間皆無對外窗、無代收、自行追垃圾車、需與3位房客共用投幣洗衣機。房東時間觀念差，態度更差，看屋時遲到20分鐘，不提前告知就算了，一句道歉都沒有，他平常住在宜蘭，屋內有任何問題不可以自己處理，一定要找房東來看。當時的我天真的想著，每天都要上班、周末多半要回家，應該不會有太多處理事項，也秉持著「人性本善」的想法，答應了房東的條件。 #遲到 #省錢 #套房 後來，房間內出現的問題比想像中多，包含燈泡不亮、冰箱不冷、百葉窗壞等，每次報修，房東總是能拖就拖，要3-4天後才處理，有一次燈泡完全壞了，只能依靠自己的小檯燈過生活。公用設備與環境的維護完全在擺爛，公用微波爐，已經非常髒，房東竟還請我「順手擦乾淨」，地板也「一起掃一掃」，這些，應該是要房東自己處理吧！投幣洗衣機一年才消毒一次，最後還漲價，烘衣機都不能用，只是裝飾而已。 #維修 #擺爛 #態度差 最後的引爆點是在租約2年後，我有意換到更好的環境，與房東商量退租。傳了好幾次訊息給房東，結果他拖拖拉拉不肯談，也不願意退押金，一直情勒我要我多住半年。我受不了這些對待，口氣強硬地告知「合約已滿，且未簽訂續約，要退租」，房東不顧我已經付完當月房租，限我一個禮拜內搬出去，根本是在趕乞丐。點交當天，一樣又遲到30分鐘且不道歉，一付趾高氣昂的樣子，不停挑剔與刁難，幸虧當時家人陪伴，才順利拿回押金和折合下來的退還租金，結束這場鬧劇。 #引爆 #拖延 #押金 ⚠️ 第2位房東：人好且動作迅速，注重禮貌與時間 隨著工作經驗增長，可負擔的房租金額提高，有了多一點的預算找新房間，正好同事想轉租，我便順勢換到第二間套房。第二間套房有經過同事審核，房間大之外，通風良好、有整面對外窗，對外窗外是一片空地，會聽到火車聲。免費脫水機可供房客使用，還有電梯。房東也是同事認證過的好房東，不但守時，也住在附近，任何問題只需要一則訊息，房東就會立即修理，最晚隔天上班時間一定會處理完，生活品質提升不少。公共環境也會定時維護，一切都還滿完美的。 #轉租 #通風 #電梯 經過第1位恐怖房東後，第2位房東相比之下友好很多，只要拿出誠意好好討論，一切都可以商量。租賃期間一切相安無事，度過了一段快樂時光，不過後來我需要換住處，當時是尚未滿一年約，只好硬著頭皮跟房東提，房東會扣押1個月押金，為了押金，趕緊與他討論替代方案：如果能無縫接軌再轉租給其他他同意的房客，是否同意退還全額，可能看我有禮貌，他也沒損失，馬上同意這項方案。房間條件不錯，很快地就轉租給一對醫護情侶，房東聽到有醫生房客，開心到不行，圓滿結束這次承租。 #替代 #無縫接軌 #房客 #好房東 #求職 #看房 #留意 #觀察 #生活 #popdaily 

［愛情心理學第17課］你自以為的愛，是愛我？還是愛你自己？

- 對不起，我知道你很好。 但你的好只是對你自己好。 與人相處本來就不是一件容易的事。 每個人對不同事物的理解與想像，甚至是價值觀都不盡相同。 頂多類似，卻無法一樣。 但人們容易將自我的想法、意識、甚至是情緒、心情毫無保留地丟給親密關係中的對象。 要人家理解、尊重、包容自己。 這樣才是一位好伴侶該做到的。 但你有沒有為人家想過？ 對方也會有自己的心情， 對喜歡的、討厭的也都會有感受啊！ 喜歡是一個人的事， 但談戀愛是兩個人之間的事。 永遠不要把你以為的好， 就這樣強行地加諸在對方身上。 第一次，人家可能覺得沒關係。 第二次、第三次，甚至更多。 那只會讓這個人對你的感情，逐漸地消磨到連一丁點都不剩了。 相處，真的很難。 沒有人會讀心術， 沒有人知道對方在想什麼。 但你可以做到的是「#溝通」， 退一步來說是學會「#觀察」。 因為無法知道對方心裡真正的想法，你可以嘗試先靜靜地觀察伴侶的表情、心情、喜怒哀樂。 更進一步地，你可以與他聊聊。 溝通不只是單單說幾句話， 在理解對方之後，你更應該學著記得它、記住它。 把對方真正地放在心上， 才能達到心靈層面的理解與平衡。 失望不會是偶然， 而是一次次的失落疊加而成。 #愛情心理學 #第17課 「比起愛我，你更愛你自己！」 #圖 #文 #文案 #愛情 #愛 #語錄 #幹話 #心情 #心理學 #情侶 #關係 #幹話語錄 #愛情語錄 #心情語錄 #幹話心理學 #土味情話 #撩妹 #撩妹語錄 #撩妹金句 #psychology #quotes #love

完成365天攝影日常，不是結束而是嶄新的開始！

開始攝影的日常不是要拍出多厲害的照片，而是要你仔細觀察日常的生活，那些習以為常的日子淺藏著意想不到的驚喜。 在 2021 年，我用著手機走進別人的故事，這是我有史以來第一次在台灣如此仔細觀察生活、觀察周遭的變化，攝影迷人的地方在於捕捉影像的瞬間，如此珍貴的影像是沒辦法再次被捕捉到的。 為什麼要開始「365 天攝影日常」這個企劃？ 2021 年我在 Instagram 發起 ＃365天攝影日常，每天使用手機拍照，並上傳到限時動態上。 之前我都是旅行時才會帶著相機四處拍照，雖然對攝影很有興趣，卻沒有學過也不具備攝影的專業知識，之前曾寫過一篇攝影眼的文章，對我來說培養攝影眼最好的方式是「多拍、多看、多觀察」，仔細觀察周遭生活，也會發現在台灣生活日常的美好。 使用手機拍攝與相機的感受是差很多的，卻是個最簡單能達成的目標的行動，把滑手機的時間拿來拍照，最難的是持續 365 天。 延伸閱讀＞開啟365天攝影日常，攝影是生活的軌跡，記錄著你感受的每個當下 12 月的攝影日常 攝影日常的最後一個月，不是結束而是嶄新的開始。 起初的攝影日常我是盲目地拍照，總是絞盡腦汁的思考要拍什麼，到後來思考要如何閱讀生活周遭的景象，理解一切事物存在的意義，進而對這個地方產生認同感是一種必要，才能拍攝出最屬於當地的照片，我想，這也與旅行一樣，當你用當地的語言去溝通時，會更融入當地的文化與生活。 原來練習攝影需要的是關注眼前所發生的事物，也就是好好生活，這一年中總共拍攝超過 365 張的攝影照片，這些影像故事是我第一次對練習攝影的嘗試，除了走進生活瑣碎的日常外，也感謝曾經觀看的你們。 延伸閱讀＞365天攝影日常，讓攝影變成生活的一部分！ 攝影眼的培養 「攝影的目的不是為了要截取某個多了不起的剎那或永恆，只不過是對著一面鏡子反覆練習那最基本的轉身。」——《要成為攝影師你得從走路走得很慢開始》 原本拍照都是橫式構圖的我，如今因為攝影日常，開始捕捉直式構圖的照片，也漸漸的忘記 365 天攝影日常是一年度的計畫，已經變為每天捕捉生活樣貌的紀錄，經歷了十二個月，培養著每天拍照、修圖的習慣，平時，我是一個很懶修圖的人，使用相機拍完的照片就被我存放在硬碟裡，透過攝影日常訓練自己的調色、調光能力，也漸漸的培養出自己的影像風格。拍到後面的照片越來越喜歡，也是珍貴無比的照片。 無關乎相機鏡頭的本身與機器，單純用手機記錄著生活的樣貌，也是培養攝影眼的極佳方式之一。 在我拍照的經驗中，想要捕捉到最好的角度與照片會是在兩三張後，通常拍攝的第一張角度還沒抓好，但有一些照片卻是需要一秒捕捉到的照片，如果是待在家沒有什麼新鮮的題材可以拍，我會拍攝產品照，像是新買的物品開箱，多數都需要拍個十張以上的照片。 #365天攝影日常 這個標籤在 Instgram 會持續使用著，當然你也可以從現在開始，開始的一天都不嫌晚，邀請你一起使用這個標籤紀錄日常攝影，也歡迎與我分享。 📮 Instagram｜部落格｜PopDaily 更多文章 #攝影日常 #生活 #攝影 #手機攝影 #365天攝影日常 #觀察 #日常攝影 #手機 #攝影眼 #街頭攝影 #人物攝影

今年過年你是哪款人？

大家新年快樂(๑✧ꈊ✧๑) 今年過年大家怎麼過呀😚 - 據我多年的觀察下來 ⬇️以下幾種人每年過年一定會出現⬇️ #1 被強迫餵食的你 每次過年一定大魚大肉 被塞飽塞滿🥩 家人眼裡才沒有你吃飽這件事🙃🙃🙃 還會特別被叮嚀：要站著吃才會吃更多唷！ 年後都不敢站上體重機（掩面 - #2 成為臨時保姆的你 過年團聚之時 一定很多親戚會帶小孩來🤱 大人打牌或準備年菜 年輕人直接成為臨時保姆 一打多成為孩子王😎 感想：饒了阿姨我...我真的體力不堪負荷啊... - #3 想成為賭神的你 過年當然少不了打牌🂱🂱🂱 但小賭怡情大賭傷身喔😤 過年天氣冷，打牌我都會披外套 剛好每次披外套的時候手氣都特好 直接被說是賭神上身嗎😎 所以我家的牌桌都是一群披外套的人😂😂😂 - #4 想中大獎退休的你 過年絕對人手一張刮刮樂🥳 好想要刮中幾百萬 可以提早幾年退休唷🤤 - 最後祝大家新的一年平安健康 🐯財虎自由🐯 - 如果喜歡我的畫風，也歡迎追蹤我的IG和Fb ⬇️裡面有更多日常小故事⬇️ IG：魚米日常 Fb：魚米日常 ＃文章未經授權，請勿任意轉載＃ #魚米日常 #魚子醬和蝦米君 #插畫 #圖文 #日常 #觀察 #過年 #必備 #可愛 #新年 #虎年 #新年快樂

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［愛情心理學第17課］你自以為的愛，是愛我？還是愛你自己？

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